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  • 정부, 임대료 낮추는 '착한 임대인' 돕는다…인하액 절반 소득·법인세 세액 공제
    정부, 임대료 낮추는 '착한 임대인' 돕는다…인하액 절반 소득·법인세 세액 공제
    정부는 103개 공공기관 소유재산의 소상공인(중소기업 포함) 임차인에 대해서도 임대료를 확실히 인하해준다. 철도역 구내매장(코레일), 공공주택 단지 내 상가(LH공사), 공항 내 편의매점(인천공항, 한국공항), 고속도로 휴게소(도로교통공사), 항만(부산항만공사·여수광양항만공사) 등 임대 시설이 해당된다. 임차인과 협의를 거쳐 6개월간 임대료를 20~35...
    2020-02-28 14:13
  • 이지스자산운용 “해외 리테일 업체, 생존 위해 디지털 기술 매장 도입”
    이지스자산운용 “해외 리테일 업체, 생존 위해 디지털 기술 매장 도입”
    이를 바탕으로 산출된 결과값을 마케팅 전략수립, 임차인 재배치, 임대면적의 재분배, 임대료 산정 방식의 변화 등에 활용하는 정량적이고, 효율성을 높인 오프라인 매장의 운영 전략을 마련하고 있다. 보고서는 실제 이같은 디지털 기술을 오프라인 매장에 접목한 싱가폴의 푸난 몰과 덴마크의 헤르닝 센터 쇼핑몰을 사례로 제시했다. 특히 푸난 몰은 클릭앤콜렉트...
    2020-02-10 09:46
  • 아울렛 임차인, 매장개편으로 매출 줄면 임대료 감액 요청 가능
    아울렛 임차인, 매장개편으로 매출 줄면 임대료 감액 요청 가능
    앞으로 복합쇼핑몰·아웃렛 매장 임차인은 사업자의 매장개편(MD)에 따른 매장 이동 등으로 매출이 현저하게 줄면 사업자에 임대료 감액을 요청할 수 있다. 공정거래위원회는 이러한 내용을 담은 복합쇼핑몰·아웃렛·면세점 등 3개 업종에 대한 표준거래계약서를 제정했다고 14일 밝혔다. 우선 복합쇼핑몰·아웃렛 표준계약서는 임대보증금 및 임대료의 결정·변경...
    2020-01-14 12:06
  • [종합] GS25, 서울 7호선 지하철 매장 40개 방어…1위 굳히기 돌입
    [종합] GS25, 서울 7호선 지하철 매장 40개 방어…1위 굳히기 돌입
    임대 기간은 5년으로 GS25는 계약기간 만료 후 임차인 갱신청구 시 최대 5년간 계약 갱신이 가능하다. 앞서 서울교통공사가 제시한 7호선 40여개 소에 대한 최소 입찰가는 211억7491만 원(부가세 포함)이다. 입찰에는 GS25를 비롯해 세븐일레븐이 참여했다. CU(씨유)와 이마트24, 미니스톱은 수익성을 고려해 나서지 않았다. 업계에서는 GS25가 수익성에 비해...
    2020-01-13 11:19
  • 지하철 7호선 편의점 매물 40개 나왔는데…최저 연 1억 임대료에 업계 관심 저조
    지하철 7호선 편의점 매물 40개 나왔는데…최저 연 1억 임대료에 업계 관심 저조
    낙찰업체는 계약기간 만료 후 임차인 갱신청구 시 최대 5년간 계약 갱신이 가능한 조건이다. 지난 10년간 GS25로 운영돼온 이들 점포에 대해 업계는 치열한 싸움을 예상했다. 퇴직자 창업 열풍으로 2015~2017년 사이 매해 3000~5000개씩 편의점 점포 수가 급증했다. 통상 5년 계약 시기를 고려할 때 이들 중 상당수가 내년부터 브랜드 재계약 협상에 들어가기 때문에...
    2020-01-08 18:00
  • [연말 분양 대전] ‘부산 오션시티 푸르지오’ 상업시설 ‘눈길’
    [연말 분양 대전] ‘부산 오션시티 푸르지오’ 상업시설 ‘눈길’
    2층 매장 중 테라스가 비치된 상가는 야외에서 바다를 조망할 수 있다. 상가는 빠른 정착을 위해 임대수익 보장제를 실시한다. 상가 분양계약자는 2년 동안 사업시행자와 임대차계약을 맺어 연 5%의 확정수익을 지급받는다. 3년차가 되면 임차인과 직접 임대차계약을 맺고, 2년 동안 임대대행사의 임대 케어서비스를 받는다. 임대 케어 서비스는 임대 전문가로...
    2019-12-19 07:20
  • 롯데호텔 '클라우드 비어스테이션' 나간 자리 어쩌나
    롯데호텔 '클라우드 비어스테이션' 나간 자리 어쩌나
    외식매장을 운영할 수 없기 때문에 롯데GRS가 위탁운영해 왔다. 클라우드 비어 스테이션이 영업을 종료한 후 롯데호텔은 500평에 달하는 공간에 입점할 기업을 물색했으나 과도한 임대료 탓에 아직까지 입점 업체를 찾지 못한 상태다. 15일 롯데호텔에 따르면 지난달 31일자로 영업을 종료한 클라우드 비어 스테이션에 마땅한 임차인을 찾지 못하고 있다. 당초 이...
    2019-09-16 06:00
  • 이마트, 몽골 3호점 오픈..."몽골인들, 삼겹살ㆍ김밥 찾아"
    이마트, 몽골 3호점 오픈..."몽골인들, 삼겹살ㆍ김밥 찾아"
    특히 3호점은 총 5950㎡(1800여 평)에 이르는 대규모 임차인을 구성해 도심형 쇼핑몰 기능을 겸하는 것이 특징이다. 또 차량을 이용하는 고객이 많은 몽골 특성상 주차장을 1호점보다 65%가량(총 450대 규모) 확대했다. 1, 2호점에 비해 매장 크기가 큰 만큼 상품 가짓수도 기존 1호점보다 20%가량 더 많은 3만5000여 개에 이른다. 이 가운데 30%가량이 한국 상품이다. 또...
    2019-09-03 06:00
  • 파산신청 당한 명지학원 189억원 홍제동 빌딩 경매행
    파산신청 당한 명지학원 189억원 홍제동 빌딩 경매행
    지하 2개 층은 주차장과 기계실로 사용하고, 은행과 의류 매장, 골프연습장 등이 입점해 총 7명의 임차인과 21억원의 보증금이 신고돼 있다. 오명원 지지옥션 연구원은 "주변 일대가 재정비촉진지구로 지정되면서 2012년 대비 약 30억원 이상의 가치가 상승한 것으로 추정된다"며 "사립학교법상 학교법인의 재산은 교육부의 허가 없이 경매·압류가...
    2019-08-05 13:54
  • 스위트스팟, 여의도 파이낸스타워 전속 임대 용역사로 선정
    스위트스팟, 여의도 파이낸스타워 전속 임대 용역사로 선정
    스위트스팟은 건물 리테일 시설 증축에 대한 기획 및 설계 단계부터 참여해 시설 외관, 매장내 동선, 기초 설비 등 상가 활성화에 도움이 되는 건축 가이드라인도 함께 제공한다. 더불어 스위트스팟에서 보유하고 있는 지역 내 수천건의 팝업스토어 매출 데이터와 유동인구 측정 데이터를 활용해 정확한 데이터를 임대인과 임차인에게 제공한다는 방침이다....
    2019-06-04 09:08
  • '매장 임차인에 갑질' 홈플러스에 과징금 4500만 원
    '매장 임차인에 갑질' 홈플러스에 과징금 4500만 원
    이러한 행위는 계약기간 중에 정당한 사유 없이 매장 임차인에게 매장 위치·면적·시설을 변경하는 행위를 할 수 없다고 규정한 대규모유통업법 위반 행위다. 홈플러스는 여기에 그치지 않고 매장 변경에 따른 추가 인테리어 비용(8733만 원) 전부를 임차인들에게 부담하게 했다. 공정위 관계자는 "이번 조치가 대형마트 등이 자신의 편의에 의해 매장을...
    2019-05-12 12:00
  • 서울시, 69만 소상공인 지원…자영업자 3종 세트 패키지 ‘안전망↑’, 제로페이 ‘비용부담↓’
    서울시, 69만 소상공인 지원…자영업자 3종 세트 패키지 ‘안전망↑’, 제로페이 ‘비용부담↓’
    젠트리피케이션 발생·예상 지역을 중심으로 조성 중인 장기안심상가를 현재 108개에서 2020년까지 200개로 늘리고, 임대인-임차인 상생협력기간을 5년에서 10년으로 연장했다. 상가임대차 분쟁조정위원도 26명으로 확대하고 전문성을 강화한다. 아울러 서울 주요상권 150개 핵심 거리, 1만5000개 점포에 대한 임대료, 권리금 등의 핵심 정보를 조사해 ‘통상임대료’...
    2019-03-04 12:29
  • [가보니]명동 상인들, "관광객 줄어드는데 임대료는 그대로예요"
    [가보니]명동 상인들, "관광객 줄어드는데 임대료는 그대로예요"
    왜 임차인을 찾기 어렵냐는 질문에 그는 "명동 상권이 예전 같지 않은 건 눈으로 보면 알지 않느냐. 그렇다고 임대료나 보증금이 떨어지는 것도 아니니까 들어올 사람이 없다. 건물주들은 한번 낮춰 받으면 다음에 올리기 어려우니까 당장 공실로 놔두는 거다. 내가 알고 있는 명동 지역 공실만 7~8개"라고 설명했다. 명동에서 신발 판매장을 운영하는 E 씨는...
    2019-02-13 16:46
  • [최저임금 인상 한달]주 7일 일하고 자전거로 치킨배달하고...알바보다 힘겨운 사장님 늘었다
    [최저임금 인상 한달]주 7일 일하고 자전거로 치킨배달하고...알바보다 힘겨운 사장님 늘었다
    계약만료 3~6개월 전에 재계약 여부를 건물주와 협의하지만 최근에는 임차인이 건물주보다 갑이 되는 경우도 비일비재하다고 그는 귀띔했다. 건물주들은 권리금을 없애고 보증금을 인하하기도 하지만 당장 월 임대료 부담에 점포계약을 포기하는 사례가 속출하고 있다. 최저임금이 8350원으로 인상된 지 한 달간 우리 사회 곳곳의 풍경이다. 인건비 부담이 큰 식당과...
    2019-01-30 18:41
  • 올해 10월부터 군복무기간 단계적 단축
    올해 10월부터 군복무기간 단계적 단축
    정부는 또 국무회의에서 매장임차인을 보호하기 위한 대규모유통업자에 대한 부당한 간섭 제재 내용을 담은 ‘대규모유통업에서의 거래 공정화에 관한 법률 시행령 일부 개정안’도 심의·의결했다. 대규모유통업자가 매장임차인의 영업시간 구속 행위를 제한하고, 서면실태조사와 관련해 대규모 유통업자가 우월한 지위를 악용해 납품업자 등의 자료제출을...
    2018-09-04 10:41
  • 공정위, 서면 실태조사 방해 시 과태료 부과기준 마련
    공정위, 서면 실태조사 방해 시 과태료 부과기준 마련
    법률은 매장임차인이 질병의 발병·치료 등과 같은 불가피한 사유로 필요 최소한의 범위에서 영업시간 단축을 요구함에도 대규모유통업자가 이를 허용하지 않는 경우를 새로운 위법행위로 규정하고 있는데, 시행령 개정안은 이와 같은 부당한 영업시간 구속행위를 신고 또는 제보한 자에게도 신고포상금을 지급할 수 있도록 했다. 공정위는 대규모유통업자의 서면...
    2018-05-31 10:01
  • [주목!이곳] 초역세권으로 주목받는 브랜드상가, 반도건설 ‘카림애비뉴 김포’
    [주목!이곳] 초역세권으로 주목받는 브랜드상가, 반도건설 ‘카림애비뉴 김포’
    반도건설이 ‘카림애비뉴’에서 시행하고 있는 안심 임대지원 프로그램은 투자자가 본인의 매장에 안정적인 임차인을 유치할 수 있도록 전문 에이전트에게 임대위탁을 하면 에이전트가 유명 프랜차이즈 및 다양한 업종의 브랜드들이 원활하게 유치 될 수 있도록 돕는 서비스다. ‘카림애비뉴 김포’에 임대 계약한 최모(55세)씨는 “상가 계약을 진행할 때 입지도...
    2018-04-19 10:00
  • 대형 유통업체 갑질 규제 법 정무위 법안소위 통과
    대형 유통업체 갑질 규제 법 정무위 법안소위 통과
    박 의원은 지난해 개정안을 발의하면서 신세계 사이먼이 프리미엄 아울렛을 운영하면서 입점업체와 계약을 할 때 주로 정률 임차료를 받은 ‘임대을’ 계약관계를 맺는 점을 꼬집었다. 지난해 11월 정무위 소위에서 법안 찬성 측은 매장 임차인은 상품 판매액과 무관하게 정액 임대료만 받기 때문에 상품 판매와 유통과정에 관여할 유인이 없다는 점을 지적한 바...
    2018-03-28 19:03
  • 금융위·기재부 ‘밥그릇 다툼’ 일단락되나
    금융위·기재부 ‘밥그릇 다툼’ 일단락되나
    우선 매장임차인이 질병 발병과 치료의 사유로 인해 최소한의 범위에서 영업시간의 단축을 요구함에도 이를 허용하지 않는 등 대규모유통업자가 부당하게 매장임차인의 영업시간을 구속하지 못하도록 명시했다. 또 이 법의 위반행위를 신고하거나 제보하는 이에겐 공정위가 포상금을 지급할 수 있도록 하되, 위법·부당한 증거수집이나 허위신고, 거짓진술 등이 드러나면...
    2017-12-04 10:17
  • [2017 국감] 코레일유통, 임대사업 48% 성장하는 동안 임차업자 225명 폐업
    [2017 국감] 코레일유통, 임대사업 48% 성장하는 동안 임차업자 225명 폐업
    국토교통부 산하기관인 코레일유통의 철도 역사 매장 임대 사업 부문이 48% 성장하는 동안 입점 점포는 225곳이 폐업한 것으로 드러났다. 공공기관이 임대사업자에 가혹한 계약조건을 요구해 자기 배만 불린다는 비판이 제기된다. 20일 국회 국토교통위원회 소속 김현아 의원이 코레일유통에서 받은 자료에 따르면 코레일유통 ‘전문점 부문’(임대사업 부문)...
    2017-10-20 10:33
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