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  • 미분양 상가 속에 숨은 알짜 찾기
    미분양 상가 속에 숨은 알짜 찾기
    하지만 아무리 매입가가 저렴해도 소비층의 접근에 장애가 되는 위치는 피해야 한다. 또 세대수가 풍부한 유찰분 주공상가도 주목해 볼만한데 유찰이 유독 많았던 상가라면 그 원인에 대해 분명히 짚고 넘어가야 한다. 이 외에도 선임대 상가나 주변 여건이 양호한 상가도 주목해 볼 만하다. 상가정보연구소 박대원 수석연구원은 "준공 후 미분양 상가라도...
    2008-05-29 09:52
  • 분양상가 투자 최악 시나리오 말려들지 않으려면
    분양상가 투자 최악 시나리오 말려들지 않으려면
    공실의 장기화는 자칫 매입가 보다 급락할 뿐더러 투자 당사자는 관리비와 대출이자의 이중고에 녹다운 되기 십상이기 때문이다. 때문에 상가가 준공되더라도 세입자의 유입사항은 층별. 업종별 상이하다는 점을 유념해야 하며 막연한 배후수요층 보다는 수요층의 최종 상가 이용 경로를 파악한 업종을 유치하는데 노력해야 한다는 것이다. 또한 계약금 10...
    2008-05-19 11:46
  • 환인제약, 자사주 40만주 이익소각 결정
    환인제약은 24일 발행주식총수 대비 4.13%에 해당하는 자사주 40만주를 이달 30일부터 11월 27일까지 장내매수해 이익소각한다고 밝혔다. 회사측은 소각예정금액이 64억2000만원으로 전일 종가인 1만6050원을 기준으로 산출돼 실제 매입가에 따라 변동될 수 있으며, 취득완료 후 지체없이 소각할 예정이라고 설명했다.
    2007-08-24 10:33
  • 9월부터 채권 포함 실분양가 시세의 90%→80%로 낮아진다
    택지비를 실매입가로 인정하는 경우인 경.공매 낙찰가격, 공공기관 매입가격, 등기부 기재가격과 관련해서도 매입 시기를 구체화해 각각 매각허가결정확정일, 계약체결일, 실거래가 신고일로 명시했다. 국무회의에서는 또 민간-공공 공동사업제 도입을 위한 택지개발촉진법 시행령 개정안도 의결했다. 애초 입법예고된 개정안은 공동사업제가 가능한...
    2007-07-18 17:57
  • 노심초사보다는 흐름을 읽도록 노력해야할 때
    주택법 공포일 이전에 매입한 토지는 매입가 전액을 인정해줄 예정이라 분양가상한제실시로 당장 분양가격이 크게 떨어지기는 어려워도 점차 저렴해질 것이므로 여유를 가지고 판단하여도 된다. 반면 청약가점제에 불리한 유주택자, 청약통장 신규가입자, 부양가족이 없는 독신세대, 신혼부부, 무주택 기간이 짧은 사람 등은 9월 전 청약을 적극적으로 할 필요가 있다....
    2007-07-10 09:44
  • 판교 중심상업지 고가 낙찰 분양가 인상 부르나
    판교 중심상업용지 초고가 낙찰은 향후 판교 프로젝트 파이낸싱 부지 매입가와 단지내상가, 근린상업시설이나 근린생활시설등 판교내에서 추가 공급될 물량에 분양가 인플레를 자극시킬 것으로 보인다. 상가 분양시장의 오랜 침체에도 인천 삼산지구가 평당 8870만원, 화성동탄지구는 평당 8625만원의 낙찰가를 기록하는 등 유독 과열현상을 보여왔던...
    2007-06-25 14:49
  • 더히트, '인니 석탄광산 사업권 취득' 본계약 체결
    회사측은 "현지 6000kcal대 석탄의 경우 FOB(본선인도가격) 기준 약 47달러 이상을 호가하고 한국기업의 평균 매입가는 약 60달러"라며 "현지 생산원가가 약 25달러로 추정됨에 따라 해당 광산의 7000kcal 석탄의 경우 높은 수익률이 기대된다"고 밝혔다. 회사측은 해외 자원개발 사업 승인 첨부자료(본계약서)를 획득해...
    2007-06-15 08:11
  • 기다릴까, 지금 매수할까
    주택법 공포일 이전에 매입한 토지는 매입가 전액을 인정해줄 예정이라 분양가상한제실시로 당장 분양가격이 크게 떨어지기는 어려워도 점차 저렴해질 것으로 보여 송파신도시 등 인기지역을 제외하고는 여유를 가지고 청약을 하는 것이 좋다. 반면 청약가점제에 불리한 신혼부부나 직장 초년생들은 9월 전 청약을 적극적으로 시도할 필요가 있다. 다만 가격 측면에서...
    2007-06-14 12:09
  • 증시활황 속 CEO들 “아직도 배고프다”
    증시활황 속 CEO들 “아직도 배고프다”
    이번 매입가는 1만1226원이다. 증시 활황 등으로 주가는 비싸졌지만 자사주를 매입하는 데 주저하지 않는 모습이다. 2004년 4월 동양종합금융증권 대표이사 사장에 취임하며 4년째 이끌고 있는 전상일(54ㆍ오른쪽) 사장도 취임 후 처음으로 자사주 취득에 나서고 있다. 타깃은 우선주다. 지난달 18일 5000주를 시작으로 같은 달 28일까지 총 2만주(우선주...
    2007-06-06 09:42
  • 분양가 상한제 9월 실시, 주택법 개정안 입법예고
    우선 실제매입비용 적용 여부를 두고 업계가 여러차례 문제를 제기했던 택지비 산정에서는, 택지비는 감정가격으로 결정하는 것을 원칙으로 하되 ▲경공매 낙찰가격 ▲국가나 공기업에서 매입한 가격 ▲등기부 기재가격 등은 실제 매입가격을 인정하기로 했다. 이에 따라 주택거래 실거래가 신고제 실시로 인해 등기부 실가를 기재하야하는 지난해 6월1일 이후 부터...
    2007-05-16 11:41
  • 건교부, "상한제 전 산 땅은 매입가 인정"
    분양가 상한제 실시가 결정된 후 업계와 정부의 최대 논쟁거리였던 토지가격 부분이 결국 상한제 실시 전 매입한 땅에 한 해서는 매입가가 인정되는 '중용'이 채택될 전망이다. 18일 건설교통부는 개정된 주택법에 맞춰 주택공급 규칙 등 하위 법령을 마련하면서 감정가보다 비싸게 산 택지는 실구입비를 인정해 주는 방안을 검토하고 있다고 밝혔다. 건교부...
    2007-04-18 17:29
  • 배당금 ‘장전’…오너家 지분 확대 ‘포문’
    박삼구 회장의 아들 박세창씨와 고 박정구 전 그룹 회장의 아들 박철완씨, 박찬구 금호석유화학 부회장의 아들 박준경씨는 지난 13일 시간외 매매를 통해 금호산업 보통주 6만8200주씩을 매입했다. 이로써 이들 오너 3세들은 금호산업 지분을 박철완씨 5.71%, 박세창씨 3.44%, 박준경씨 3.39% 등으로 확대했다. 주당 매입가는 2만4450원씩으로 총 55억원 어치다....
    2007-04-18 08:46
  • 동양메이저 노영인 부회장 주식차익 2억 ‘쏠쏠’
    동양메이저 노영인 부회장 주식차익 2억 ‘쏠쏠’
    주당 평균 매입가는 5375원 수준이다. 노 부회장은 이 중 5만주를 지난해 10월 매각한 데 이어 이번 2만5000주를 포함, 총 7만5000주를 처분했다. 이를 통해 노 부회장은 주당 1259원씩 9411만원 가량의 차익을 남긴 것이다. 남아있는 주식 3만1984주에 대한 평가차익도 동양메이저 5일 종가(8180원) 기준으로 주당 2805원씩 8972만원 가량이다. 노...
    2007-04-06 13:10
  • 맥킨지펀드, 지속적인 효성 차익실현
    게다가 효성의 현 주가가 맥킨지펀드의 매입가에 비해 여전히 높은 수준이기 때문에 현재까지 잔여 물량을 처분하지 않았다면 이에 대한 평가차익도 상당하다. 효성은 한미 FTA 체결에 따른 수혜와 섬유수급이 호전되는 호재로 이날 6.85%까지 급등하며 현재 3만3550원을 기록중이다.
    2007-04-03 18:24
  • 주택법 개정안, 쟁점은 무엇
    한나라당에서 위헌가능성을 제기하면서 난항에 부딪쳤지만 결국 실매입비로 할 경우 매입가 부풀리기가 가능하다는 정부의 주장이 관철됐다. 단 경매, 공매, 공공기관에서의 매입 등 예외적으로 매입가를 인정해 택지비 산정 과정에서 업체들이 큰 불이익을 보는 일은 없을 것으로 보인다. 최종안이 기존안과 다른 점은 택지비 예외 적용과 분양가심사위원회 구성...
    2007-04-03 12:10
  • 현대증권, 대주주 지분매입은 주가상승 촉매-대신증권
    같은날 종가 기준으로 매입가능주식은 1045만주이며, 매입완료시 현대상선의 보유지분은 현 12.8%에서 20.3%로 증가하게 된다. 정제영 대신증권 연구원은 "지분매입이 완료되면 현대증권의 대주주 지분은 23.8%로 증가해 적대적 M&A 가능성이 사실상 사라지게 될 것"이라며 "유상증자 가능성 현실화 및 적대적 M&A 가능성 소멸 등...
    2007-03-19 08:44
  • 제버란, STX 주식 평가차익 ‘눈덩이’
    특히 제버란은 이번 추가 매입과 올들어 STX 주가 강세로 보유주식에 대한 평가차익도 '눈덩이' 처럼 불어나고 있다. 제버란의 STX 보유주식 363만주의 주당 평균매입가는 2만509원꼴로 총 744만주의 자금을 들였다. 반면 STX 주가는 올해 초 1만7100원 수준에서 지난 15일 현재 2만2800원을 기록중이다. 싱가포르 상장 계열사 STX팬오션의 실적 개선...
    2007-03-16 13:17
  • 미국계 ‘리버티’ 매수세 확대 행보
    주당 평균매입가는 2만8원꼴이다. 리버티는 경동나비엔 매입 주식으로 지난달 28일 현재 경동나비엔 종가(2만2300원) 기준으로 9억6100만원(수익률 32.03%)의 수익을 내고 있다. ‘5% 보고서’를 놓고 보면 리버티는 이번 경동나비엔 뿐만 아니라 상장주들에 대해 지속적인 매수 행보를 보이는 곳이다. 리버티 계열의 리버티 스퀘어 오프쇼어...
    2007-03-02 10:52
  • 외국계 제버란, STX만 보면 ‘흐뭇’
    제버란의 STX 주식 주당매입가는 1만9046원꼴로 567억원의 자금을 들였다. 반면 STX 주가는 지난 27일 현재 2만6600원 수준을 나타내고 있다. 올해 초까지만 해도 1만7100원이던 주가가 싱가포르 상장 계열사 STX팬오션의 실적 개선 기대감과 대주주 및 외국인 매수세가 어우러지면서 강세를 보였던 탓이다. 제버란의 STX 보유주식에 대한...
    2007-02-28 14:46
  • 美 브랜디스, LG전자ㆍ대덕전자 ‘물타기’ 성공
    하지만 이번 추가 매입으로 전체 보유주식에 대한 주당 매입가를 각각 5만9205원, 8230원으로 떨어뜨렸다. 반면 LG전자와 대덕전자 주가는 최근 강세 흐름이 두드러지고 있다. 지난달 31일 5만2200원(종가 기준)까지 하락했던 LG전자는 지난 22일 현재 6만900원을 기록중이다. 대덕전자는 지난달 19일 6480원까지 내려가기도 했으나 현재 7970원을 나타내고...
    2007-02-23 14:01
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