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  • 뛰던 집값 날개 달아준 신규택지 지정…화성·의왕 '부르는 게 값'
    뛰던 집값 날개 달아준 신규택지 지정…화성·의왕 '부르는 게 값'
    의왕역 일대 B공인 관계자는 "거래는 뜸하지만 정부 발표 이후 매수자들의 전화 문의가 빗발쳤고, 집주인들이 매물을 거두면서 품귀현상이 일어나 부르는 게 값이 됐다"고 전했다. 신규택지+광역교통망…"집값 상승 불가피" 한국부동산원에 따르면 수도권 아파트 매매수급지수는 지난주 111.7에서 이번 주 112.1로 오르며 2주 연속 상승했다....
    2021-09-12 17:00
  • 서울 주요 학군지 전셋값 '들썩'…일주일 새 2.8억↑
    서울 주요 학군지 전셋값 '들썩'…일주일 새 2.8억↑
    “구하고 싶어도 못 구해요” 전세 품귀도 인기 학군 지역을 중심으로 전세 매물 품귀 현상도 관측된다. 방학 이사철에 전세 수요가 늘어나는 현상은 매해 반복되는 일이지만, 새 임대차법이 시행된 지난해보다 매물이 더 줄었다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 10일 현재 서울의 전세 매물은 1만9983건으로, 두 달 전(2만1452건)보다 6.9% 줄었다. 같은 기간...
    2021-08-10 17:00
  • ‘GTX-A·트램’ 동탄신도시發 교통 호재에 불붙은 ‘화성 집값’
    ‘GTX-A·트램’ 동탄신도시發 교통 호재에 불붙은 ‘화성 집값’
    매물 품귀 현상도 이 일대 집값을 끌어올리는 데 일조하고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 7월 5일 기준 화성시에선 4642건의 아파트 매물이 나왔으나 이달 5일 4120건으로 줄었다. 화성시 봉담읍 B공인 관계자는 "아파트값 상승세가 이어지자 집주인들이 내놨던 매물을 거둬들이기 바쁘다"며 "매수 문의는 많으나 매물이 없다보니...
    2021-08-05 17:56
  • 새 임대차법 1년 '전세 줄고 월세 늘고'...세입자 부담만 더 커졌다
    새 임대차법 1년 '전세 줄고 월세 늘고'...세입자 부담만 더 커졌다
    개정 임대차법 시행 1년 맞아 부작용 속출전세계약 2년 늘어 '월세 품귀' 현상 심화임대료 규제 추가 땐 '전세 절벽' 우려 새 임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행된 지 1년이 지났지만 시장은 혼란 속에서 헤어나지 못하고 있다. 전세난 심화로 전세를 구하지 못한 세입자가 월세시장으로 밀려나는 경우가 늘고 있다. 기존 전셋집의 전세 계약을...
    2021-08-01 17:30
  • 대선 앞두고 부활하는 토지 공개념…위헌 논란 넘어설 수 있을까
    대선 앞두고 부활하는 토지 공개념…위헌 논란 넘어설 수 있을까
    토지 공개념 효과를 둘러싼 의문도 풀어줘야 합니다. 민주당 대선 경선 후보인 정세균 전 총리는 30일 "세금을 올리고 규제가 늘어나면 토지가 매물로 나오는 게 아니라 가격만 올라간다. 민간택지 품귀로 이어져 민간 분양주택 가격이 상승할 가능성이 있다"는 글을 페이스북에 올렸습니다.
    2021-07-31 08:00
  • 수도권 전셋값 6년 만에 최고 상승
    수도권 전셋값 6년 만에 최고 상승
    경기도는 매물 품귀 상황에 서울에서 밀려난 수요가 전세시장에 가세하면서 전셋값이 급등한 것으로 풀이된다. 불붙은 수도권 아파트 전셋값 29일 한국부동산원의 주간 아파트 동향에 따르면 이번 주(26일 기준) 전국 아파트 전셋값은 0.22% 올랐다. 전주(0.20%)보다 확대된 상승폭이다. 수도권(0.25%→0.28%)과 서울(0.15%→0.16%), 지방(0.14%→0.17%)이 일제히...
    2021-07-29 14:00
  • 늦춰진 반포주공1단지 3주구 이주…전세시장 숨통 '역부족'
    늦춰진 반포주공1단지 3주구 이주…전세시장 숨통 '역부족'
    장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "임대차법 시행으로 계약갱신청구권을 행사하는 세입자들이 늘어 매물 부족이 일상화하고 서울 입주물량 감소, 청약 대기수요, 정비사업 이주 수요 등이 더해져 전세품귀 현상은 계속 이어질 것으로 보인다"며 "이런 현상이 집값 상승세를 부추길 수 있다"고 우려했다.
    2021-07-18 17:00
  • 거래허가제에도 목동 아파트 '신고가 행진' 왜?
    거래허가제에도 목동 아파트 '신고가 행진' 왜?
    신시가지 아파트 중심 집값 '들썩'…매매 3건 중 1건이 '신고가' 기록재건축 기대감에 매물 품귀까지…'조합원 지위양도 요건 강화' 변수 서울 양천구 목동 신시가지 아파트에서 토지거래허가제 시행 이후에도 매매가격 상승세를 이어지고 있다. 재건축 기대감이 여전한 데다 토지거래허가제로 외려 희소성이 두드러져서다. 가을로 예정된 조합원 지위 양도 요건...
    2021-07-06 05:00
  • [데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질
    [데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질
    세금 폭탄과 규제에 의존한 반시장 논리의 정책 폭주가 전세 유통을 틀어막으면서 매물 기근을 낳은 것이다. 실거주를 압박한 대출 및 재건축 규제가 대표적이다. 주택담보대출을 받으면 6개월 안에 들어가 살아야 한다. 그렇지 않으면 대출금을 토해내야 한다. 재건축 아파트도 2년 이상 거주해야 입주권을 받을 수 있다. 정부가 갭투자(세를 끼고 집을 사는 것)를...
    2021-07-05 14:40
  • 서울발(發) 전세 매물 절벽에…과천 전세시장도 '꿈틀'
    서울발(發) 전세 매물 절벽에…과천 전세시장도 '꿈틀'
    서울은 새 임대차법 시행과 입주 물량 급감 등의 영향으로 전세 품귀 속 가격이 크게 오르고 있다. 서울 전세값 상승세는 경기ㆍ인천 등 수도권 전역으로 확산하는 분위기다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 과천시 아파트 전세 매물은 현재 112건으로 한달 전 152건(6월 1일 기준)에 비해 크게 줄었다. 가격도 상승세다. 과천시 대장주 아파트로 꼽히는...
    2021-07-04 17:30
  • 철근 대란이라는데 제철주 주가 힘못쓰는 이유는?
    철근 대란이라는데 제철주 주가 힘못쓰는 이유는?
    여기에 중국 정부가 자국산 철강재 수출을 사실상 금지한 것 역시 철근 품귀 현상을 부채질 하고 있다. 때문에 철근 도매가격은 5월 기준으로 지난 해 같은 기간에 비해 41% 올랐고, 이에 따라 유통가격은 톤(t)당 65만 원에서 120만 원으로 85% 급등했다. 이에 철광석 가격도 연일 사상 최고치를 갈아치우고 있다. 통상적으로 수요가 늘어날 경우 실적 개선에 대한...
    2021-06-17 15:12
  • 서울 아파트 전셋값 2년간 한 주도 안 쉬고 올라…서초구 최고 상승
    서울 아파트 전셋값 2년간 한 주도 안 쉬고 올라…서초구 최고 상승
    그러나 재건축 아파트에 대한 2년 실거주 의무가 담긴 6·17 대책이 작년 6월 발표된 뒤 매물이 감소하기 시작했고, 7월 말 임대차2법(전월세 상한제·계약갱신청구권)이 전격 도입도면서 전세 품귀와 가격 급등이 심화됐다. 작년 7∼12월 서울 아파트 전셋값은 최대 0.17% 수준으로 올랐다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "임차인 주거 안정을...
    2021-06-17 10:08
  • 금값 된 '새 아파트' 전셋값
    금값 된 '새 아파트' 전셋값
    감소·월세화에 품귀 이달 입주하는 서울 동작구 사당동 '이수 푸르지오 더프레티움'(사당3구역 재건축 아파트·514가구) 전용면적 84㎡형 전세 시세는 최고 16억 원에 달한다. 2018년 분양 당시 동일 면적 분양가가 8억1300만~8억9900만 원대였던 것을 감안하면 분양가의 2배에 육박한다. 통상 새 아파트가 들어서면 전세 매물이 늘어 전셋값은 일시적으로 하락하고...
    2021-06-11 05:10
  • 동작구로 뻗친 서초 재건축 이주수요…“두달새 전셋값 2억~3억 껑충”
    동작구로 뻗친 서초 재건축 이주수요…“두달새 전셋값 2억~3억 껑충”
    동작구 전셋값 4주 연속 상승폭 확대서초구 재건축發 이주 수요 영향매물 품귀에 전세시장 불안“공급 부족한데 겹규제…추가 가격 상승 우려” “연초만 해도 전용면적 84㎡짜리 아파트가 7억 원에 전세 거래됐는데 불과 두 달 사이 가격이 2억~3억 원은 더 올랐어요. 이마저도 전세가 많지 않으니 금방 빠질 겁니다. 반전세ㆍ월세도 마찬가지로 매물이 없어요....
    2021-06-07 05:30
  • [우리동네 주간 시황] 반포 재건축 이주 수요에 동작 전셋값 껑충
    [우리동네 주간 시황] 반포 재건축 이주 수요에 동작 전셋값 껑충
    전세 매물 품귀현상도 관측된다. 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 4일 동작구의 전세 매물은 645건으로 두 달 전(886건)에 비해 27.3% 줄었다. 동작구 사당1동 A공인 관계자는 “반포주공1단지 등 이주 수요 영향으로 매물 부족 현상이 나타나며 전셋값을 자극했다”면서 “반전세, 월세도 마찬가지로 매물이 없는 상황”이라고 말했다.
    2021-06-05 07:00
  • 건산연 "매입 임대사업자 제도 폐지, 장기적 임대료 불안 야기"
    건산연 "매입 임대사업자 제도 폐지, 장기적 임대료 불안 야기"
    다주택자 물건이 매입임대주택으로 등록되면서 매매시장에 매물 품귀가 일어난다는 이유에서다. 허 연구위원은 "4년 이상 장기 안정 임대료를 유지할 유인이 없어짐에 따라 임대차 3법(2+2년 계약 갱신 청구권제, 5% 전ㆍ월세 증액 상한제, 전ㆍ월세 신고제) 아래에서 신규 계약이 발생하는 4년마다 급격한 임대료 상승은 불가피하다"고 지적했다. 최장...
    2021-05-31 15:20
  • [스페셜리포트] '잘못 샀단 현금청산'…규제가 밀어올린 강남 빌라 몸값
    [스페셜리포트] '잘못 샀단 현금청산'…규제가 밀어올린 강남 빌라 몸값
    매물 품귀 속에 시세가 하루가 다르게 치솟고 있다. 최근 몇년 새 아파트 매매값과 전셋값이 계속 오르자 빌라 매입 쪽으로 눈을 돌리는 수요가 크게 늘어난 때문이다. 반면 강북권이면서 공공 주도 도심 공공주택 복합사업(공공 도심 복합사업) 후보지로 선정된 곳은 현금청산(재개발·재건축 때 보상을 받고 나가는 것) 우려로 사실상 매매 거래가 끊기고 가격도...
    2021-05-31 05:00
  • '마용성' 아파트 절반이 '신고가'… 이유 있었네
    '마용성' 아파트 절반이 '신고가'… 이유 있었네
    지난달 거래 절반이 신고가 경신양도세 중과 등 앞두고 매물 품귀'똘똘한 한채' 실수요자 관심 급증 4월 매매거래된 서울 '마용성'(마포·용산·성동구) 아파트의 절반 가량이 신고가를 경신했던 것으로 나타났다. 6일 서울시 부동산정보광장에 등록된 서울 마포·용산·성동구 아파트 4월 매매 건수는 총 154건이었다. 이 중 신고가는 74건으로 48.1%에 달했다....
    2021-05-07 05:20
  • 오세훈 효과? 압구정·여의도 재건축 아파트값 ‘들썩’
    오세훈 효과? 압구정·여의도 재건축 아파트값 ‘들썩’
    강남권 재건축 아파트 단지에선 오 시장 당선 이후 추가 집값 상승을 기대한 집주인들이 매물을 거둬들이면서 품귀 현상이 빚어지고 있다. 8일 현지 부동산 중개업소들에 따르면 서울 주요 재건축 단지의 매매 호가는 한 달 전보다 수억 원씩 올랐다. 특히 박원순 전 시장 때 만든 ‘한강변 아파트 35층 제한’ 규제 철폐 기대감에 여의도와 압구정 일대 재건축...
    2021-04-08 14:51
  • 리서치알음 “대신증권 2분기 영업익 4500억 전망…상승여력 151.7%”
    리서치알음 “대신증권 2분기 영업익 4500억 전망…상승여력 151.7%”
    최 연구원은 “현재 나인원한남은 품귀현상이 발생하는 매물로서, 분양 전환율이 100%에 달할 전망”이라면서 “이미 임대보증금으로 사업비를 감당한 것으로 파악되며, 가구당 10~20억 원 가량의 분양수익 추가 발생이 예상된다”고 분석했다. 이로 인한 영업이익 약 3300억 원이 2분기에 인식될 것이란 전망이다. 조기 분양은 대신증권의 연결실적에 긍정적인...
    2021-03-23 09:00
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