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[찐코노미] 오피스텔로 수익 보려면 '이것' 알아야 한다…부동산 거래 증가 이유는

서울 아파트값이 반등하고, 수도권 거래량이 늘면서 '집값 바닥론'이 고개를 들고 있습니다. 기준금리 인하 기대감도 훈풍을 불어넣고 있죠. 총선까지 끝났으니 이제 집 사도 되는 걸까요? 부동산 시장의 흐름과 전망을 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서 짚어봤습니다.

2024-04-11 13:52
불장 맞아 분주한 코인 거래소…각기 방법으로 고객 유치전

코인원, 코빗, 고팍스 등도 서버 장애를 겪으면서 거래소 구별 없이 모두 거래량 급증으로 인한 서비스 마비를 경험했다. 이에 업비트는 지난해 12월 거래 환경을 개선하기 위해 체결 엔진을 확대했으며, 이후 초당 4만 건 이상의 매매체결을 지원할 수 있게 됐다. 지난해 10월부터 무료 수수료 정책을 이어왔던 빗썸은 올해 2월 거래 수수료를 유료로 전환하는 대신...

2024-04-11 05:00
'로또 줍줍' 또 나온다…과천 지정타·하남 감일지구서 최고 6억 차익 무순위 접수

과천 푸르지오 라비엔오 전용 84㎡의 최근 매매가는 2023년 10월 거래된 14억7000만 원이다. 르센토 데시앙은 지난해 8월 13억5000만 원에 거래됐다. 시세와 비교하면 최고 6억 원의 차익을 기대할 수 있는 셈이다. 업계에선 폭발적으로 많은 수요자들이 몰릴 것으로 전망했다. 올해 우수한 입지에 풀린 '줍줍' 청약이 높은 경쟁률을 기록했다는 이유에서다....

2024-04-07 13:41
"이젠 중소형 평형이 대세?”…공급 부족에 매매시장 인기 '수직상승'

한국부동산원 자료를 보면 지난해 전국 중소형 평형 아파트 매매 거래 비율은 전체 거래량(41만1812가구)의 48.03%로 집계가 시작된 지난 2006년 이후 최고치를 기록했다. 거래량은 총 14만2463가구로 전년(12만1897가구) 대비 약 16.87% 증가했다. 분양 시장 내 인기도 높다. 부동산 R114 자료를 보면 지난해 전국에서 분양한 중소형 평형 아파트는 1순위 청약에서...

2024-04-06 07:00
“거래량 터졌다”...국평 12억 미분양 단지, GTX-A 개통에 분양권 거래 '쑥'

지난달 거래된 전용 114 B㎡ 분양권 역시 3000만 원이 오른 값에 매매됐다. 분양가 대비 하락한 값에 체결된 거래도 있었지만, 거래량 자체가 늘면서 손바뀜이 활발히 진행되고 있는 것이다. 이날 기준 실수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡의 경우 최고 9000만 원 웃돈이 붙어 올라와 있다. e편한세상 용인역 플랫폼시티는 지난해 5월 1순위 청약 787가구 모집에...

2024-04-04 17:07
"세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로

주산연은 "지속되는 고금리 기조로 매매수요가 전세수요로 전환되면서 임대인과 임차인 간 거래희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다. 전국 4월 아파트 입주전망지수는 79에서 75.4로 3.6p 낮아졌다. 수도권은 (80.7→91.3, 10.6p) 대폭 상승했지만, 광역시(79.2→70.7, 8.5p)와 도 지역(78.2→73.0, 5.2p)은 하락할 것으로 조사됐다. 특히...

2024-04-04 11:00
서울 빌라 전세사기 ‘여진’ 지속…전세거래량 줄고, 임의경매 늘었다

서울 빌라(다세대ㆍ연립주택) 역전세와 전세사기 우려가 이어지면서 전세 거래가 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 반면, 전세금 미반환 사례는 계속되면서 임의경매 건수는 증가세가 계속되고 있다. 3일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면 서울 빌라 전세 거래량은 올해 1분기(3월 31일 계약일 집계 기준) 1만4594건으로 집계됐다. 이는 지난해 1분기...

2024-04-03 10:02
2월 서울 업무ㆍ상업시설 매매량 전월 대비 12% 감소…“거래 침체 여전”

1000억 원 이상 대형 거래는 단 한 건도 없었다. 2월 매매된 서울 업무·상업시설 중 최대 거래 규모는 논현동 업무시설(915억 원)이었다. 다만 지난해 같은 기간보다 거래 건수와 거래액은 각각 2.2%, 27.2% 증가했다. 고금리 유지 기조로 인한 극심한 거래 절벽을 맞은 지난해 초보다는 시장 상황이 소폭 나아진 것이다. 업무시설 거래 건수는 유지됐으나, 총 거래...

2024-04-02 08:57
서울 아파트 전·월세 거래량 일 년 만에 급감…“월세 52%ㆍ전세 43% 감소”

28일 부동산 플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난달 기준 매매∙전세∙월세 거래를 모두 포함한 서울 지역 아파트 거래량은 3만1002건으로 집계됐다. 거래 형태별로 보면 매매량은 지난해와 비슷한 수준을 유지했지만, 전·월세 거래가 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다. 서울 아파트 매매량은 지난해 2월 2533건에서 올해...

2024-03-28 09:55
[글로벌마켓 모닝 브리핑] 부활절 연휴 앞두고 소극적 움직임

미국에서는 이번 주말 연휴를 앞두고 시장 참여자가 적어 적극적인 매매를 자제하고 있다는 분석도 나왔다. 투자중개회사 밀러타박의 맷 말리 전략가는 “거래가 적어 가격 변동이 불안정하기 쉬웠다”고 짚었다. 증시가 부활절 연휴 첫날인 ‘성금요일’을 맞아 휴장하는 29일에는 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 중시하는 2월 개인소비지출(PCE)...

2024-03-27 08:10
“아파트 거래 꿈틀?”…시장 활성화 조짐에 전국 아파트 교환거래, 1년 새 ‘반 토막’

앞으로 아파트 교환거래는 더 줄어들 가능성이 크다. 서울을 중심으로 아파트 거래량이 계속 늘고 있고, 앞으로 매매량을 엿볼 수 있는 매매심리도 꾸준히 개선되고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면, 서울 아파트 거래량은 지난해 12월 1824건까지 하락했지만, 1월 2577건까지 늘었다. 2월 역시 2349건으로 신고 기한 등을 고려하면 더 늘어날 전망이다. 매수...

2024-03-26 06:00
가상자산 시장 투심 회복…‘김치프리미엄’ 상승 따라 ‘업프ㆍ빗프’도 기승

투심 회복에 김치 프리미엄 따라 거래소별 프리미엄 발생국내 거래소 간 비트코인 가격 최대 200만 원 이상 차이거래량 많은 거래소에서 주로 발생…‘업프’, ‘빗프’ 등장 가상자산 시장 투심이 회복하면서 국내와 해외 거래소 간 코인 가격 간극이 생기는 김치프리미엄이 심화하고 있다. 프리미엄 된 가격은 국내외에 국한하지 않고 국내 거래소 간에도...

2024-03-23 09:00
3040세대 부동산 시장 대세로 등극…‘학세권’ 단지에 관심 '쑥'

23일 한국부동산원이 발표한 ‘월별 매입자 연령대별 아파트 매매 거래현황’에 따르면 지난해 전국에서 매매된 아파트는 총 41만1182건으로 집계됐다. 이 중 30·40대의 거래량은 총 21만5801건으로, 전체의 52.40%에 달했다. 3040세대가 '큰 손'으로 떠오르면서 정주요건이 우수한 학세권 단지에 대한 수요도 늘고 있다. 교육환경 보호에 관한 법률에 따르면, 단지...

2024-03-23 07:00
美 2월 주택판매 전월比 9.5%↑…대출금리 하락 효과

거래량 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어 금융위기 여파로 주택시장이 얼어붙었던 2010년 이후 13년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 바 있다. 그러나 작년 11월부터 올해 1월까지 주택담보대출 금리가 떨어지면서 주택공급에 숨통이 트였다. 주택 매매는 통상 거래 종결까지 통상 1∼2개월 이상 소요되는 게 일반적이기 때문에 2월 매매...

2024-03-22 10:47
‘의견 거절’ 태영건설에 베팅한 야수의 채권 개미들 ‘아뿔싸’

개미들이 희망을 걸어볼만한 첫 번째 시나리오는 태영건설이 재감사 결과 상장폐지를 면하고 장내 채권 매매거래가 재개되는 경우다. 그러나 이미 워크아웃 불발과 감사의견 거절로 시장 참여자들의 신뢰도에 여러번 타격을 입힌 태영건설을 받아주는 투자자가 나타날 가능성은 희박하다. 오는 7월에 돌아오는 만기에 맞춰 태영건설이 롤오버(채무상환)를...

2024-03-22 09:06
1월 서울 오피스 시장 '혼조세'…오피스빌딩 거래량 늘고, 거래금액 줄었다

권역별로 살펴보면 GBD(강남ㆍ서초구)를 제외한 CBD(종로ㆍ중구), YBD(영등포ㆍ마포구), 그 외 지역(ETC)에서 전월 대비 거래량이 늘었다. GBD는 1월 한 달간 3건이 매매되며 전월 대비(5건) 40% 감소했고, CBD에서는 전월과 같은 3건의 거래가 성사됐다. YBD는 전월 2건 대비 50% 증가한 3건, ETC는 2건에서 250% 늘어난 7건을 기록했다. 1월 서울시 사무실(집합)...

2024-03-21 10:08
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

이 같은 흐름은 지난해 12월 이후 서울 아파트 매매가격지수가 14주 연속 하락한 것과 상반됩니다. 서울 아파트 거래량은 올 초부터 반등하는 모양새지만, 평년 거래량을 아직 밑돌고 있습니다. 고금리 기조에 경기 부진 등으로 매수심리가 위축된 데다가 아파트 매매가격이 하락세를 보이면서 시장이 관망세로 돌아섰다는 분석이 나왔는데요. 초고급...

2024-03-19 16:30
1월 전국 부동산 거래량 7.2% 증가…아파트 거래량 전국서 일제히 상승

지난해 8월 3만6813건을 기록한 이후 12월까지 4개월 연속 거래량이 하락한 아파트는 시장 반등에 성공했다. 아파트는 올해 1월 3만1148건(거래액 11조7400억 원)에 매매되며 전월 2만4018건(8조6612억 원) 대비 각각 29.7%, 35.5%씩 늘었다. 지난해 1월과 비교하면 거래량은 62.7%, 거래액은 67.5%가량 큰 폭으로 상승했다. 지역별로는 전국 모든 지역 거래가...

2024-03-19 09:24
서울 아파트 '국평' 전고점 턱밑까지 회복했지만…“대세 상승 아직”

서울 아파트 실거래가 지수가 4개월 만에 반등하고, 거래량이 늘어나는 등 매매심리가 회복하고 있다. 이 가운데 '국민 평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 타입의 매매가가 직전 최고가를 웃도는 회복률을 보이며 상승 전환에 대한 기대감이 부풀고 있다. 다만 전문가들은 일시적 반등은 기대할 수 있지만, 대세 상승으로 돌아서기는 쉽지 않을 것이라고...

2024-03-19 05:00
“열흘 만에 1억 더 받습니다”…서울 반등장 조짐에 몸값 높이는 강남 보류지

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “서울 핵심지 위주로 집값 상승세가 예상되자 조합이 먼저 움직인 것으로 볼 수 있다”며 “특히 강남 3구(서초·강남·송파구)는 바닥을 찍고 신고가 거래가 나오고, 거래량도 늘어나는 상승 추세를 보이니까 시세 대비 약간 오른 수준에서 보류지 매각에 나선 것”이라고 말했다. 실제로 서울 아파트 관련...

2024-03-18 16:06

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