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  • ‘반토막’ 난 주택 매수심리…가격 상승 전망도 ‘주춤’
    ‘반토막’ 난 주택 매수심리…가격 상승 전망도 ‘주춤’
    KB부동산 관계자는 “매수우위지수는 급변한 것 같다. 매도자, 매수자 모두 많지 않은 중립적인 분위기인 것으로 보인다”며 “지난달에 대책이 나왔기 때문에 이달까지는 눈치 보는 흐름이 지속될 것으로 판단된다”고 말했다. 이어 “보통 12월이 지나면 이사철인데 이 시기가 되면 방향이 정해질 것으로 보인다”며 “해가 바뀌면 급매로 매물을 내놓을...
    2018-11-01 14:27
  • [강남3구 하락] ‘숨죽인 서울 아파트 시장’ 10월 매매 계약, 올해 최저치 찍나
    [강남3구 하락] ‘숨죽인 서울 아파트 시장’ 10월 매매 계약, 올해 최저치 찍나
    나오면서 시장도 숨죽였다는 분석이다. KB부동산이 집계한 매수우위지수를 보면 수요 심리가 둔화된 흐름을 파악할 수 있다. 이달 22일 기준 서울의 매수우위지수는 79.6을 기록했다. 지난 7월 2일(78) 이후 3개월여 만에 최저치다. 이 지수는 0~200 범위 이내로 산출되며, 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 그 반대면 ‘매도자가 많다’를 각각...
    2018-10-28 11:00
  • 안정찾는 주택시장...매수자 우위 시장에 강남도 진정세
    여기에 이달 초를 기점으로 서울 주택시장이 매수자보다 매도자가 더 많은 ‘매수자 우위시장’에 진입한 것도 주목할 만 하다. 100을 넘어설수록 매수자가 많음을 의미하는 KB매수우위지수는 지난 7월 말부터 9월 마지막주까지 100을 상회해 9월 초 최고 171을 기록했으나, 이달 들어서부터 10주만에 96.9로 내려왔다. 전문가들 역시 현재 서울 주택 시장이...
    2018-10-17 15:47
  • [집값 결정짓는 5대 키워드] 1. 풍부한 유동성 2. 공급 부족 3. 내집마련 불안감 4. 투자심리 5. 부동산 정책
    [집값 결정짓는 5대 키워드] 1. 풍부한 유동성 2. 공급 부족 3. 내집마련 불안감 4. 투자심리 5. 부동산 정책
    KB국민은행이 발표하는 서울 아파트 매수우위지수가 이달 첫째 주 171.6을 기록하는 등 역대 최고의 ‘매도자 우위 시장’을 형성하게 된 배경이다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “보유세는 높이되 거래세는 낮춰야 시장의 매물 잠김 현상을 해소할 수 있다”고 부연했다. 퇴로를 터줘야 시장의 수급 불균형이 개선되고 집값 안정화도 기대할 수 있다는 설명이다....
    2018-10-04 09:11
  • ‘관망’ 돌아선 아파트 시장…“매도·매수자 모두 눈치보기”
    21일 KB부동산에서 작성한 17일 기준 주간 시장 동향을 보면 매수우위지수가 123.1로 전주(168.9)보다 45.8 떨어졌다. 지난달 6일 주간 지수(112) 이후 6주 만에 최저치다. 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할 수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’를 각각 의미한다. 지역별로 보면 강북은 같은 기간 162.1에서 113.6으로...
    2018-09-21 11:09
  • “집값 대책 내놔봤자”…서울 2주 연속 역대 최고 ‘매도자 우위’
    즉, 지수가 높을수록 집주인의 협상력이 높아지는 ‘매도자 우위 시장’이 형성되는 셈이다. 앞서 매수우위지수는 8월 넷째 주 152.3으로 이전 최고 기록인 2006년 11월 첫째 주(157.4) 이후 12년래 최고치를 기록한 바 있다. 바로 다음 주인 8월 다섯째 주에 165.2를 기록해 이전 최고치를 세웠고 이어 9월 첫째 주에 다시 기록을 경신하며 2주 연속 신기록을 세우고...
    2018-09-10 15:02
  • 자고 나면 수천만원 ‘훅’···서울 넘어 경기까지 부동산이 ‘미쳤다’
    자고 나면 수천만원 ‘훅’···서울 넘어 경기까지 부동산이 ‘미쳤다’
    매물이 희귀해지는 매도자 우위 시장이 극에 달하면서 매수 희망자들이 공인중개사에 돈을 맡겨놓고 일단 매물이 나오기만을 기다리는 풍경도 흔하게 연출되는 상황이다. 이같은 현상은 결국 개발 기대감이 크게 작용하는 것으로 풀이된다. 최근 GTX 사업이 가시화되기 시작했고 공급부족 문제가 제기되며 재개발·재건축에 대한 기대감도 커지고 있다. 여기에...
    2018-08-24 10:59
  • 집주인 기세등등…다시 매도자 우위로 돌아선 서울
    집주인 기세등등…다시 매도자 우위로 돌아선 서울
    이주에 지수가 100을 넘기면서 서울 아파트 시장이 매도자 우위로 돌아섰음을 확실히 알린 셈이다. 박원순 서울시장이 지난달 10일 여의도 ‘통개발’을 공언하고 용산 개발의 윤곽을 드러내면서 기대 심리가 커진 도심권과 서남권의 매수세가 두드러졌다. 용산이 속한 도심권의 매매수급동향 지수는 117로 서울 5대 권역 중 가장 높다. 이어서 여의도가 속한...
    2018-08-21 10:45
  • 서울 아파트 시장, 침체 계속…고가아파트도 ‘잠잠‘
    서울 아파트 시장의 침체 분위기가 해소될 기미를 보이지 않고 있다. 5일 KB부동산에 따르면 지난달 서울의 매수우위지수는 전월대비 2.2포인트 하락한 77.8로 집계됐다. 작년 9월 69.5 이후 최저치다. 매수우위지수는 일선 중개업소에서 체감하는 매도자와 매수자 비중을 바탕으로 조사된다. 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 그 반대를...
    2018-07-05 10:00
  • 아파트매수심리 얼어붙었다...매매수급지수 사상 최대폭 하락
    아파트매수심리 얼어붙었다...매매수급지수 사상 최대폭 하락
    정부가 투기 수요를 잠재우기 위해 다주택자에게 양도소득세를 중과하기 시작한 4월, 서울 아파트 시장은 3년 2개월 만에 최대 매도 우위를 형성했다. 수요자들이 서울 아파트값이 더 내려갈 것으로 예상함에 따라 매수를 계속 미루는 양상이다. 3일 한국감정원에 따르면 서울 아파트의 4월 매매수급동향지수는 94.1을 기록하며 8·2 부동산대책의 영향을 받은...
    2018-05-03 10:00
  • 아파트 매매가 강남4구 30주 만에 하락···전국 3주 연속 하락세 커져
    아파트 매매가 강남4구 30주 만에 하락···전국 3주 연속 하락세 커져
    다주택자 양도세 중과 시행으로 서울, 경기 등에서 매도자와 매수자가 모두 관망세로 돌아서며 거래건수가 급감하는 눈치보기 장세가 이어지는 가운데 그동안 상승을 주도했던 강남4구가 매도자 우위에서 매수자 우위로 전환되며 2017년 9월 첫째주 이후 30주 만에 하락 전환됐다. 또한 수도권과 지방도 다양한 하방요인(금리인상, 대출 규제, 공급물량 증가, 미분양...
    2018-04-12 14:00
  • 서울 부동산, 상투? 매도자 우위에 강남까지 꺾여
    일반적으로 주택 시장 전망이 좋을 때는 추가 상승을 기대하는 심리로 매도자가 줄고, 전망이 악화될 경우 이와 반대로 매도자가 느는 경향이 있어 매수우위지수가 주택 시장 전망을 따라가는 경우가 많다. 일례로 지난해 7월 말엔 147.5까지 올랐던 매수우위지수는 8·2 부동산 대책 이후인 8월 말 경 69.9까지 급격히 하락하기도 했다. 전문가 역시 조심스럽게 서울...
    2018-04-12 10:00
  • 강남 아파트 매물 구하기 전쟁…8·2 대책 이후 최대 매수 우위
    양도세 중과 전인 2월에 매물이 쏟아질 것으로 예측이 나왔지만 시장은 반대로 흘러간 셈이다. 12일 KB국민은행에 따르면 5일 기준 서울의 매수우위지수는 127.0을 기록해 8·2 대책 이후 가장 높게 나타났다. 매수우위지수는 100을 초과할수록 매수자가 매도자보다 많다는 의미로 100 미만일 경우는 그 반대이다. 서울 매수우위지수는 지난해 7월 31일 기준 148.7까지...
    2018-02-12 10:00
  • “지금이라도 집 사자”...8·2대책 서울서 처음으로 매수자>매도자
    매수우위지수가 높아질수록 상대적으로 희소해진 매도자가 힘이 우세해지는, 이른바 ‘매도자 우위시장’이 형성된다. 서울 부동산 시장에서 매수자의 수가 매도자를 넘어선 것은 지난해 8·2 부동산 대책 이후 처음이다. 서울 매수우위지수는 8·2 대책 직전인 7월 31일 148.7로 최고치를 기록했다. 그러나 8·2 대책 직후인 8월 7일 95.7을 기록해 100이하로...
    2018-01-15 10:29
  • 8.2대책 안 먹히는 강남아파트 분양권
    강남권 새 아파트 단지에 진입하려는 수요는 많은데 공급이 부족하니 기존 시장에서는 매도자 우위 현상이 벌어지는 것은 당연하다. 1주택자라도 2년 거주 요건을 충족해야 양도세가 면제돼 이런 물건은 매입자가 세금 부담 조건으로 거래가 이뤄진다. 그만큼 부담액이 늘어난다는 뜻이다. 그렇지 않으면 다운계약서 작성이다. 앞으로 분양권 거래에 대한 양도세율은...
    2017-08-09 07:00
  • 8.2 부동산 대책 여파로 서울 상승세 주춤···재건축 아파트 눈치보기 돌입
    8.2 부동산 대책 여파로 서울 상승세 주춤···재건축 아파트 눈치보기 돌입
    8.2 부동산 대책을 발표한 직후라 강남, 도봉, 송파, 마포 등이 높은 상승률을 보였지만 매도자 우위 시장은 일단 멈췄고 재건축 아파트는 매물의 호가가 빠지는 모습이 나타났다. 매도자도 실익을 따지는 등 눈치보기가 이어졌다. 강남은 대치동 한보미도맨션1차와 은마, 압구정동 현대8차 등이 1000만원~1억원 정도 올랐다. 도봉은 창동 동아청솔, 도봉동...
    2017-08-06 11:02
  • 거침없는 서울 집값 '이번주 0.57%↑'…올해 주간 기준 최고치
    거침없는 서울 집값 '이번주 0.57%↑'…올해 주간 기준 최고치
    김 연구원은 "시장은 매도자 우위로 돌아서 매물이 부족하고, 매수자들은 집값이 더 오를까 불안해 하는 분위기"라며 "상대적으로 느긋해진 매도자들은 매물을 거둬들이면서 대단지 아파트도 매물이 귀한 상황"이라고 덧붙였다. 가장 상승률이 높았던 지역은 송파(1.07%)구다. 잠실동 트리지움, 리센츠, 아시아선수촌 등이 2500원-5000만원 가량...
    2017-07-28 14:06
  • 3분기 전국 오피스텔값 0.22% 상승…7분기 연속 올라
    3분기 전국 오피스텔값 0.22% 상승…7분기 연속 올라
    서부트럭터미널 개발 소식이 전해지면서 매물을 거둬들이는 매도자도 늘었다. 반면 지방에서는 광주(-0.38%)를 비롯해 충남(-0.05%), 대구(-0.03%)가 하락세를 기록했다. 아파트 공급물량 증가로 오피스텔 수요가 아파트로 이동한데다 최근 지방의 침체된 부동산 경기가 영향을 끼쳤다는 분석이다. 다만 아파트 매매가격 상승이 가파른 부산은 0.23%의 변동률을...
    2016-10-18 19:47
  • ‘8·25 가계부채 대책’이 부채질한 서울 아파트값, 10년만에 주간 상승률 최고
    ‘8·25 가계부채 대책’이 부채질한 서울 아파트값, 10년만에 주간 상승률 최고
    위례는 매도인들이 매물을 걷어들이며 매도자 우위시장을 보이고 있다. 성남시 창곡동 위례사랑으로부영55단지가 1000만원씩 올랐다. 일산은 중소형 아파트 위주로 투자자들의 발길이 이어지며 대화동 일부 아파트의 경우 최고 2000만원 가량 올랐다. 경기ㆍ인천은 △성남(0.36%) △안양(0.36%) △광명(0.24%) △의왕(0.19%) △인천(0.12%) △고양(0.12%) △김포(0....
    2016-10-01 10:00
  • “한국 M&A 성장 잠재력, 아태지역 중 가장 높아”
    “한국 M&A 성장 잠재력, 아태지역 중 가장 높아”
    이날 동석한 아태지역 대표 하비에 콜라도(Javier Colado) 수석 부사장은 “인트라링크스는 전세계적 바이사이드 (매수자측, Buy-side) 및 셀사이드 (매도자측, Sell-side) M&A 전문가들이 더 많은 거래를 보다 신속하게 진행할 수 있도록 돕고 있다”며 “앞으로 한국 고객들에게 M&A에 대한 더 많은 정보와 자원을 직접적으로 제공함으로써 M&A 경쟁에서 우위를...
    2015-08-26 15:07
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