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"브렉시트가 효자?" 한화자산운용 글로벌 리츠 수탁고 '껑충'

이 밖에 호주(32.8%), 일본(32.4%), 싱가포르(24.2%), 한국(2.0%) 등 아시아 선진국 부동산 리츠에 투자하는 한화아시아리츠펀드도 브렉시트 이후 수탁고가 증가하면서 소규모 펀드(50억원 미만) 룰에서 벗어났다. 이 펀드는 브렉시트 이후 자금 유입이 늘면서 수탁고가 6월 말 40억원에서 현재 65억원 규모로 늘었다. 성과 역시 눈에 띈다. 이 펀드의 연초 이후 7월말...

2016-08-18 11:31
국내 대체투자 260조원…10년새 4.2배 증가

투자대상으로는 작년말 기준으로 민간투자사업(Public Private Partnership, PPP) 및 부동산간접투자(부동산펀드 리츠)가 국내 대체투자의 70%를 차지했다. 이 과장은 “부동산 간접투자는 높은 증가세를 나타내고 있고, 민간투자사업은 최소운영수입보장(MRG, Minimum Revenue Guarantee) 폐지 등으로 증가폭이 감소한 반면, 특별자산펀드 및 PEF의 증가폭은 확대되는...

2016-08-03 12:00
군인공제회, 주택개발리츠에 꽂혔다… 안정적 수익창출 '톡톡'

군인공제회는 과거 대규모 직접투자 방식에서 탈피해 투자대상과 투자형태(펀드, 리츠, PF 등)를 다각화 하는 한편 소규모·공동투자를 통해 안정성이 확보된 투자를 추진하고 있다. 군인공제회 관계자는 “기준금리 인하에 따른 수익형 부동산 투자에 대한 수요 증대와 금융권 등의 PF대출 제한 등으로 인해 입지여건이 양호하고, 안정성이 확보된 양질의 투자...

2016-08-02 10:08
[세제개편] 월세 세액공제율 12%로 상향…연 2000만원 이하 주택임대수입 비과세 연장

이밖에도 장기임대주택 부동산펀드 등 투자에 대한 과세특례를 신설해 내국법인이 장기임대주택 리츠ㆍ펀드에 투자해 받는 수입배당금은 100% 익금불산입하고 지분양도차익은 보유기간에 따라 차등 공제하는 방안도 마련된다. 정부는 소형주택(국민주택규모 이하 & 기준시가 6억원 이하) 임대사업자에 대한 소득ㆍ법인세 세액감면 적용기한을 2019년 말까지...

2016-07-28 15:01
[대체투자가 뜬다] “글로벌 리츠, 年 5~10% 수익 거둬… 장기투자 가능하다면 비중 늘릴 때”

“3년 이상 안정적으로 투자할 준비가 된 사람이라면 대체투자로 눈을 돌리는 것을 추천한다.” 강규안 한국투자증권 펀드분석부 차장은 개인투자자들의 수요 증가와 맞물려 자산운용사와 증권사의 대체투자 상품 공급이 점차 늘어나고 있다며 투자 포트폴리오를 새롭게 구성할 것을 조언했다. 글로벌 저금리 기조 속 주식시장마저 부진을 벗어나지 못하면서...

2016-07-26 11:07
[대체투자가 뜬다] “주식·채권보다 부동산·원자재” 등돌린 뭉칫돈 ‘사모펀드’로

운용설정액 100억 원 이상 해외부동산펀드 가운데는 ‘미래에셋맵스프런티어브라질월지급식부동산 1[분배]’, ‘삼성J-REITs부동산 1[REITs-재간접](B)’, ‘한화Japan REITs부동산 1(리츠-재간접)(C 1)’ 등이 연초 대비 각각 24.99%, 10.18%, 9.29%의 수익률을 나타냈다. 김은기 NH투자증권 연구원은 “저금리로 인한 전통적인 투자상품의 낮은 수익률로 기관투자가의...

2016-07-26 11:07
대박 기대되는 물류창고 적지는?

부동산 펀드나 리츠의 주요 투자대상으로 떠 올라서 그렇다. 외국계 자본까지 대규모 물류단지 사업에 참여하는 분위기다. 그만큼 투자 가치가 있다는 얘기다. 최근 서초구 한국트럭터미널과 양천구 서부트럭터미널, 금천구 시흥 산업재 유통센터 등을 도시첨단 물류 시범단지로 개발하겠다는 국토교통부 방안이 나오면서 물류단지에 대한 관심이 더욱 높아졌다. 이는...

2016-07-21 09:35
군인공제회, 소규모·공동투자로 신규투자 활성화 '눈길'

군인공제회는 20일 최근 투자환경 변화에 따라 펀드, 리츠 등 간접투자와 프로젝트 파이낸싱(PF)투자를 완료했다고 밝혔다. 인허가가 완료된 사업장 위주로 소규모·공동투자 활성화를 통해 올해 신규투자한 건수와 규모는 총 10건, 3300여억 원이다. 최근 군인공제회의 건설·부동산 투자가 활성화 되고 있는 것은 기준금리 인하에 따른 수익형 부동산 투자에 대한 수요...

2016-07-20 15:04
라살운용 "저성장ㆍ저금리 투자 대안은 글로벌리츠…브렉시트는 오히려 기회"

크라스카 대표는 "미국의 개인투자자들이 투자하는 글로벌부동산 주식 시장이 상당히 커졌고, 관련 뮤추얼펀드, ETF 등 규모가 2000억 달러에 이른다"며 "미국의 대표적인 401K퇴직연금펀드도 글로벌리츠를 투자 옵션으로 사용하고 있다"고 말했다. 향후 부동산 시장 전망과 관련, 그는 저성장 국면에서 최근 몇 년간 상승세를 이어 온 부동산 가격이...

2016-07-14 14:49
법인은 팔고 펀드ㆍ리츠는 사고 ---판도 바뀌는 부동산 시장

그래서 펀드·리츠의 공모가 일반화 할 경우 이들 시장은 더욱 커질 게 분명하다. 현재 운용중인 부동산펀드와 리츠 설정 규모는 펀드 40조원, 리츠 18조원 등 총 58조원 정도다. 리츠·펀드가 활성화되면 5000억 원대 이상의 상업용 부동산 시장은 활기가 띌 것으로 보인다. 매입 자금이 풍성하면 그만큼 거래도 많아질 것이라는 얘기다. 양질의 물건은 거의 소진된 상태여서...

2016-07-14 13:27
부동산리츠ㆍ펀드 상장 쉬워진다…스타트업 전용 주식시장 개설

현재 부동산 투자 및 운용 관련 업무만 가능한 리츠 자산관리회사(AMC)가 임대관리업도 가능하게 해 리츠 소유 임대주택에 대해서는 자기관리 임대관리업 진출을 유도하기로 했다. 벤처기업에 대한 다양한 유형의 민간투자도 촉진한다. 이를 위해 금융기관을 포함한 내국법인이 벤처기업에 직접 투자하거나 벤처펀드에 출자 시 법인세를 출자금의 5% 수준으로 공제해...

2016-07-07 11:00
[투자활성화대책] 리츠 상장요건 완화… 벤처 투자시 법인세 5% 공제

정부가 7일 발표한 10차 투자활성화 대책에 따르면 리츠 상장요건을 비개발형은 100억 원에서 70억 원으로, 뉴스테이 개발형은 300억 원에서 200억 원으로 완화하고 매출액 산정기간도 기존 6개월에서 1년으로 확대해준다. 보통주시장이 활성화된 리츠에 대해서는 우선주 상장도 허용한다. 종합부동산서비스산업도 육성한다. 현재 부동산 투자 및 운용 관련 업무만 가능한...

2016-07-07 11:00
[오늘의 이투데이 1면] 조선ㆍ해운 협력사 대출에 ‘속타는 企銀’ 등

◇ 부동산 리츠ㆍ펀드 상장 쉬워진다 정부 ‘10차 무역투자진흥회의’ 삼성 등 대기업이 벤처투자를 할 경우 출자금액의 5%까지 법인세를 공제해 주고 비상장기업의 기술혁신형 인수 합병(M&A) 시 세액공제 요건을 완화해 주기로 했다. 또 부동산투자신탁(리츠) 상장 매출액 요건을 완화하고 스타트업 전용 주식시장도 개설한다. ◇ 이번엔 세무조사… FNC엔터...

2016-07-07 10:42
[하반기 경제정책] 정부, 추경 포함 ‘20조원+α’ 재정보강 경제활력 제고ㆍ일자리 창출

전기차 급속충전기를 현재 500개에서 1000개로 확대하고 안전투자펀드를 안전환경투자펀드로 개편해 환경관련 시설 투자도 유도한다. 정부는 또 행복주택 입주시기를 2017년까지 2만 호 입주로 앞당기고 임대주택 리츠에 대한 규제개선과 금융ㆍ세제지원도 강화한다. 연기금의 해외투자 시 우수한 국내 자산운용사의 참여 기회도 확대한다. 지금은 외국계 투자은행(IB)...

2016-06-28 10:24
[위너스클럽] NH투자증권, 자산관리 영업·IB 부문 경쟁력… 지주사 지원 ‘든든한 뒷배’

글로벌 펀드 포트폴리오에 투자할 수 있게 됐다. 또 기존의 로보어드바이저 서비스가 고객의 투자성향을 4~5가지 그룹으로 구분해 통합 운용하는 형태였다면, QV로보 랩(디셈버)은 가입 시점에 따라 시장 상황을 고려해 모든 고객의 계좌를 개별 운용한다. QV로보 랩(쿼터백)은 국내주식뿐 아니라 해외주식·채권·리츠·통화·원자재 등 다양한 자산군을 분석, 시장...

2016-06-14 10:35
[키워드로 보는 경제 톡] 기준금리 인하에 집 없는 서민 ‘곡성’…주식시장에서 월세 벌기

리츠보다 투자 대상이 훨씬 다양하죠. 성적표가 궁금하다고요? 금융투자협회 따르면 부동산펀드는 2011년 이후 4년간 꾸준히 10%대(연평균) 수익을 달성하고 있습니다. ‘꿀 투자’ 매력에 개미들이 모이면서 설정원본은 35조원이나 되고요. 주식시장 ‘큰손’ 연기금도 뉴노멀(저성장ㆍ저금리ㆍ저물가) 시대 대안 투자로 부동산펀드를 점찍었다고 하니 눈여겨...

2016-06-10 17:10
‘상장’ 눈앞 모두투어리츠, 시장 개편 신호탄 될까?

부동산펀드는 리츠와 다르게 사후보고제로 시장진입이 쉽다. 시장 규모 역시 리츠 2배에 달하는 36조1000억원에 이른다. 이에 국토교통부는 리츠가 도입취지대로 운용되고 부동산 펀드와 차별화를 두기 위해 공모형 리츠의 확장을 꾀하고 있다. 다만 국내에서는 리츠가 상장하기 위한 기준이 까다롭고 상장리츠와 비상장리츠의 수익률 역시 차이가 나 업계에서는...

2016-06-10 09:31
뉴스테이 연계형 정비사업, 금융지원 강화된다

하지만 뉴스테이 정비사업의 경우 대부분의 임대사업자가 리츠, 부동산 펀드 등 부동산간접투자를 활용해 자금을 조달, 전문성이 부족한 조합으로서는 매매조건에 합의하기가 쉽지 않다. 이에 국토교통부는 이러한 조합의 매매 과정을 돕기 위해 조합 대신 임대사업자가 제시하는 제안서의 적정성 여부를 검토할 금융전문지원기관의 지정을 추진해 왔다. 이를 통해...

2016-06-09 11:00
삼성증권, ‘코어와 새틀라이트(Core & Satellite)’ 이벤트

신탁, 헤지펀드, POP UMA, 리츠 등 ‘코어와 새틀라이트’ 상품 포트폴리오에 1억원 이상 가입하는 고객에게는 선착순 1000명을 대상으로 고급웍(wok)을, 3억원 이상 가입고객에게는 선착순 500명에게 고급 후라이팬 3종세트를 증정한다. 한편 절세패키지(ISA, 비과세 해외주식펀드, 연금저축계좌 등)에 일정금액 이상 가입하는 고객에게는 1개 가입하면 베이커리...

2016-05-17 10:32
부동산 간접투자시장 열리나

개인은 투자금의 한계도 있고 수익을 낼만 한 상품을 찾기가 쉽지 않지만 펀드·리츠 등은 이런 쪽에 노하우가 많아 일정 수익을 내는 데 큰 어려움이 없다. 물론 펀드와 리츠도 투자에 실패하는 경우도 있으나 불경기에는 확실히 개인보다 성공률이 높은 편이다. 직접 상품은 투자자 본인의 책임아래 모든 것이 결정되고 손익은 고스란히 자기 몫이다. 반면 간접투자는...

2016-04-12 15:46

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