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  • 내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    3월부터는 투기과열지구에서 3억 원 이상의 주택을 취득할 때 자금조달계획서를 제출해야 한다. 조정대상지역에서 3억 원 이상 주택을 취득할 때, 비규제지역에서 6억 원 이상 주택을 취득할 때에도 자금조달계획서를 제출해야 한다. 4월에는 올해 부동산시장의 뜨거운 이슈였던 민간택지 분양가 상한제 유예기간이 끝난다. 29일 이후 입주자 모집공고 신청...
    2019-12-24 12:57
  • ‘아시아 최초’ 주유소 리츠, 영업인가 신청…배당률 6% 초반대
    ‘아시아 최초’ 주유소 리츠, 영업인가 신청…배당률 6% 초반대
    리츠(REITSㆍ부동산투자신탁)는 다수의 투자자들로부터 모집된 자금을 오피스ㆍ상업시설 등 대규모 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자ㆍ운용하고 수익을 배당하는 부동산간접투자기구다. 앞서 지난달 1일 SK네트웍스는 주유소 314개(직영 203개ㆍ임대 111개)를 일괄 양도하기 위한 우선협상대상자로 코람코자산신탁ㆍ현대오일뱅크 컨소시움을 선정했다고 전한 바...
    2019-12-23 15:07
  • 신한리츠운용-서부티엔디, 리츠 설립 업무협약 체결
    신한리츠운용-서부티엔디, 리츠 설립 업무협약 체결
    서부티엔디 관계자는 “디벨로퍼가 리츠의 주요 주주이자 후원자, 즉 앵커가 되어 우량 리츠를 공급하는 방식은 일본, 싱가포르 등 리츠 선진국에서는 이미 보편화돼 있다”며 “이번 업무 협약을 통해 서부티엔디의 디벨로퍼 역량과 신한금융그룹의 운용 및 자금 조달 역량이 좋은 시너지를 내어 국내에서도 디벨로퍼 앵커 리츠가 자리 잡을 수 있는 좋은 선례가 될...
    2019-12-16 15:00
  • 한류AI센터, 30억 규모 3자배정 유상증자 결정
    한류AI센터는 운영자금 30억 원을 조달하기 위해 3자배정 유상증자를 결정했다고 10일 공시했다. 증자 대상은 코리아리츠자산유동화회사다.
    2019-12-10 17:41
  • [단독] 서울대발전기금 OCIO, ETF 운용으로 시장 개편 나서나
    [단독] 서울대발전기금 OCIO, ETF 운용으로 시장 개편 나서나
    17일 금융투자업계에 따르면 4일 서울대학교 발전기금은 조달청 나라장터에 금융자산 외부위탁운용기관(OCIO) 선정을 위해 제안 요청서를 공고하고 OCIO 선정 과정에 돌입했다. 입찰은 26일 오전 10시까지 진행되며 위탁운용사로 선정되면 내년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 6년간 관련 기금을 운용하고 전체 재산에 대한 자문 서비스를 제공하게 된다. 서울대...
    2019-11-17 08:56
  • [부동산! e-증시] 건설사가 자산운용업에 뛰어든 까닭은?
    [부동산! e-증시] 건설사가 자산운용업에 뛰어든 까닭은?
    자이엔스엔디는 중소형 주택과 오피스텔을 개발하고 있으나 향후 주택 개발사업 기획, 자금 조달 및 시공, 운영 등 토탈솔루션을 제공하는 종합부동산서비스 기업을 목표로 하고 있다. GS건설과 자이에스엔디, 지베스코 간 시너지 효과를 기대할 수 있는 것이다. 이경자 삼성증권 연구원은 “리츠는 자산유동화 측면에서 이점을 보유해 부동산 업태 확장에...
    2019-11-02 08:20
  • 사우디 ‘사막의 다보스포럼’ 개막…전 세계서 투자 보따리 푼다
    사우디 ‘사막의 다보스포럼’ 개막…전 세계서 투자 보따리 푼다
    아람코는 내년으로 예정된 해외증시 상장까지 포함해 총 1000억 달러 자금을 IPO로 조달할 계획이다. 계획대로라면 2014년 중국 알리바바그룹의 250억 달러 규모 뉴욕증시 상장을 넘어 세계 최대 IPO 기록을 세우게 된다. 사우디는 여러 방면에서 경제적 압력에 직면해 있다. 지난달 이란의 소행으로 의심되는 드론 공격을 받아 아람코 핵심 석유시설이 파손되면서...
    2019-10-30 14:28
  • 공모리츠, 저금리ㆍ세제 혜택에 ‘인기몰이’
    공모리츠, 저금리ㆍ세제 혜택에 ‘인기몰이’
    리츠 회사 차원에서는 자금 조달 비용이 줄어 투자자에 배당할 돈이 늘어난다. 저금리 기조에선 투자자도 낮은 은행 예금 금리보다 높은 수익률을 안정적으로 보장하는 리츠에 자금을 투입할 유인이 커진다. 이에 더해 정부는 부동산시장으로 흘러가는 유동자금을 흡수하기 위해 공모리츠 활성화에 나서고 있다. 세제 혜택도 예고됐다. 지난달 국토교통부 및...
    2019-10-18 18:00
  • 롯데리츠, 일반 공모청약경쟁률 63.28 대 1…공모리츠 사상최대 경쟁률
    이번 공모를 통해 롯데리츠는 약 4299억원을 조달한다. 이 자금은 롯데리츠가 롯데쇼핑의 현물출자로 소유권 이전을 완료한 롯데백화점 강남점을 제외한 잔여 점포의 매매대금으로 활용할 예정이다. 롯데리츠가 투자한 부동산 자산은 롯데쇼핑이 보유한 백화점, 마트, 아울렛 8곳(점포수 기준 10개 점포)으로, 전체 연면적은 63만8779㎡(약 19만 평)이며...
    2019-10-11 17:07
  • [상장예정] 롯데리츠 “1.5조 우량자산 기반ㆍ안정적 6% 배당률 최대 강점”
    [상장예정] 롯데리츠 “1.5조 우량자산 기반ㆍ안정적 6% 배당률 최대 강점”
    조달 자금은 롯데리츠가 현물출자로 소유권 이전을 완료한 롯데백화점 강남점을 제외한 잔여 점포 매매대금으로 활용할 계획이다. 일반 청약은 총 공모물량 8598만4442주 중 35%인 3009만4554주다. 8일과 10일 11일 3일간 진행되며, 이달 중순 상장 예정이다. 일반투자자가 청약할 수 있는 증권사는 주관사 한국투자증권과 인수단으로 참여한 삼성증권, 하나금융투자...
    2019-10-07 14:00
  • 나신평 “미래에셋의 美호텔 인수, 계열 신용도 부담요인”
    나머지 자금은 사모펀드의 대출 등으로 조달할 예정으로 파악된다. 나신평에 따르면 이번 투자는 국내 금융자산에 집중돼 있는 미래에셋금융그룹의 운용포트폴리오를 다각화할 수 있다. 미국 달러자산, 특히 비교적 안정성이 높을 것으로 보이는 최고급 호텔에 대한 투자인 점을 고려 시 높은 운용성과로 이어질 수 있다. 미래에셋금융그룹에서 해당 자산을...
    2019-09-19 17:34
  • ‘공모 리츠·부동산펀드’ 투자자, 세제 혜택 받는다
    ‘공모 리츠·부동산펀드’ 투자자, 세제 혜택 받는다
    공공시설 민간사업자 선정 시 공모 리츠·부동산 펀드 사업자 및 공모 자금을 조달하는 사업자를 우대하기로 했다. 또 공공개발을 통해 조성된 상업용 부동산을 공모사업자 또는 공모 자금을 활용하는 사업자에 우선 공급할 계획이다. 국토부 관계자는 “공모 부동산 간접투자가 활성화하면 주택시장 등에 유입되는 가계 유동성이 산업단지·물류시설 등 공공 인프라와...
    2019-09-11 09:30
  • 저금리에 회사채 강세 지속…"비수기에 이례적"
    저금리에 회사채 강세 지속…"비수기에 이례적"
    롯데위탁관리부동산회사(롯데리츠)의 경우 회사채 시장이 호황인 점을 고려해 담보대출 대신 회사채 발행으로 자금을 조달한다. 롯데리츠는 지난달 26일 진행된 수요예측에서 7600억 원 물량의 주문을 확보했다. 롯데리츠의 담보부사채는 3년물 1700억 원이다. 약 4.4대1의 경쟁률을 기록한 것이다. 올해 상반기 계속된 회사채 강세에 이어 지난달에도 회사채...
    2019-08-01 17:51
  • 롯데쇼핑, 롯데리츠에 1조 원 규모 자산양도 결정
    롯데쇼핑, 롯데리츠에 1조 원 규모 자산양도 결정
    담보부사채는 일반적인 담보대출에 비해 조달 금리가 낮다는 점을 감안할 때 기존의 리츠들의 담보대출을 통한 자금조달 대비 조달 비용을 낮출 수 있고, 안정적으로 자금조달을 할 수 있다. 회사 측은 이를 통해 좋은 이율로 향후 롯데리츠에 투자하는 투자자들의 이익도 극대화할 수 있을 것으로 전망하고 있다.
    2019-07-25 17:48
  • [종합] 임일순 홈플러스 사장 “전점포의 온라인 지원...매출 3년내 4배 일굴 것”
    [종합] 임일순 홈플러스 사장 “전점포의 온라인 지원...매출 3년내 4배 일굴 것”
    당시 홈플러스는 리츠 상장으로 4조 원 가량의 자금을 확보해 주주인 MBK파트너스가 회사 인수를 위해 조달한 4조 원대의 차입금 중 일부를 갚고, 나머지를 온라인 사업 및 창고형 할인매장 강화 등 신사업에 투자할 계획이었다. 임 사장은 “우리보다 나을 것이 없는 싱가포르와 일본에서도 전략 사업으로 키우고 있지만, 한국에서 가장 큰 규모로 진행되면서...
    2019-07-25 15:45
  • 임일순 홈플러스 사장 “리츠 상장 꼭 재도전하겠다”
    임일순 홈플러스 사장 “리츠 상장 꼭 재도전하겠다”
    당시 홈플러스는 리츠 상장으로 4조 원 가량의 자금을 확보해 주주인 MBK파트너스가 회사 인수를 위해 조달한 4조 원대의 차입금 중 일부를 갚고, 나머지를 온라인 사업 및 창고형 할인매장 강화 등 신사업에 투자할 계획이었다. 이에 대해 임 사장은 “우리보다 나을 것이 없는 싱가포르와 일본에서도 전략 사업으로 키우고 있지만, 한국에서 가장 큰 규모로...
    2019-07-25 12:20
  • 정지원 이사장 “유가증권시장 상장폐지제도 개선…ESG 투자지원 강화”
    정지원 이사장 “유가증권시장 상장폐지제도 개선…ESG 투자지원 강화”
    주식형 액티브 ETF와 국내 상장리츠 기반의 새로운 리츠 ETF 등 새로운 유형의 ETF 도입에도 적극 나설 계획이다. 아울러 혁신기업 자금조달을 위한 비상장기업 투자전문회사(BDC) 제도 도입 일정에 발맞춰 BDC 상장 및 상장관리 방안도 마련하기로 했다. 정 이사장은 "시장감시 기능을 더욱 공고히 하는 일에도 노력을 기울이겠다"며 "새로운...
    2019-07-09 15:42
  • [IR EXPO] 한국토지신탁, 시장점유율 1위 부동산 신탁기업
    [IR EXPO] 한국토지신탁, 시장점유율 1위 부동산 신탁기업
    토지신탁은 신탁사업의 사업비 조달의무가 신탁사에 있기 때문에 차입형 토지신탁을 얼마나 확보할 수 있느냐도 결국 자기자본 규모에 비례한다. 한국토지신탁은 가장 많은 차입형 토지신탁 사업을 수주해 사업정산부터 관리능력까지 보유하고 있다. 차입형 토지신탁은 신탁사 자금이 각 신탁사업에 투입돼 자금 회수 리스크가 존재한다. 다수의 사업장이...
    2019-07-09 14:45
  • 변창흠 LH 사장 “3기 신도시, 특화신도시로 연구 중…저층고밀화 등 고민”
    변창흠 LH 사장 “3기 신도시, 특화신도시로 연구 중…저층고밀화 등 고민”
    이어 “새로운 주택을 구입하기 어렵거나 자금을 조달하기 어려운 경우에는 국토부나 법률개정을 통해서 분납, 금리 인하, 계약기간 연장 등 여러가지 방식을 논의 중”이라며 “법률 개정이 이뤄져야 하는 것도, 법률 개정 없이 LH가 스스로 할 수 있는 것도 있어 최대한 노력할 것”이라고 말했다.
    2019-06-27 15:38
  • HDC그룹, 개발사업 패러다임 변화 나선다…계열사 융합 추진
    HDC그룹, 개발사업 패러다임 변화 나선다…계열사 융합 추진
    HDC현산의 시공 역량과 계열사의 자금조달 및 운영역량을 결합해 새로운 사업모델을 고객에게 제시하고 있다. 지난해 9월 착공한 ‘고척 아이파크’는 대표적 민간임대사업지로서 주택도시보증공사와 HDC현산이 공동출자로 리츠를 설립하고 HDC현산이 주거임대 및 상업시설의 개발방향을 기획했다. 2022년 6월 준공 예정으로 완공 후에는 HDC아이서비스가 임대 및...
    2019-04-23 16:45
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