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  • [르포] “LH가 여기 땅부터 안 샀겠나”…과천은 지금 ‘폭풍전야’
    [르포] “LH가 여기 땅부터 안 샀겠나”…과천은 지금 ‘폭풍전야’
    주변 땅 곳곳서 나무심기 활발해…최근 2년간 땅값 2배 넘게 뛰며 상승세 지속 이날 둘러본 과천지구 일대 땅 곳곳에서는 묘목 식재가 한창 이뤄지고 있었다. 나무심기는 보상가를 높이기 위한 기본 중의 기본으로 전국 공공택지에서 자행되는 중이다. 과천 일대 토지의 3.3㎡당 시세는 기존 100만~200만 원대에서 2018년 12월 지구 지정 전 300만~400만 원대로 올랐다....
    2021-03-07 16:20
  • 땅 투기, 장투는 주변 토지?…"3기 신도시 주변 5km 전수조사해야”
    땅 투기, 장투는 주변 토지?…"3기 신도시 주변 5km 전수조사해야”
    하지만 주변 토지는 신도시 개발에 따른 수요와 장기적인 개발 기대로 땅값이 계속 올라 더 큰 수익을 거둘 수 있다. 당장 신도시 택지 개발로 한 차례 시세 상승 효과를 누릴 수 있다. 여기에 신도시 인구 유입과 개발에 따라 주변 토지를 중심으로 식당과 상가 등 인프라 구축이 진행되면서 추가로 땅값 상승이 이뤄져 장기적으로는 신도시 택지 투자보다 더 큰...
    2021-03-07 16:00
  • [이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"
    [이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"
    정부가 땅값을 평가하는 기준인 공시가격을 시세에 맞춰 올리면서 아파트 건설 택지비가 올라가고 분양가 상한선도 높아진다는 논리다. 다음 달 분양을 앞둔 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'에선 분양가 상한제가 적용됐음에도 3.3㎡당 5668만 원에 분양가가 산정됐다. 지금까지 공급된 아파트 중 가장 비싼 분양가다. 김 국장은 이 같은 비판을...
    2021-03-05 07:00
  • 해제됐던 택지까지 되살렸지만… 광명·시흥지구 주택 공급까지 '산 너머 산'
    해제됐던 택지까지 되살렸지만… 광명·시흥지구 주택 공급까지 '산 너머 산'
    최근 광명역을 중심으로 이 일대 땅값이 크게 상승한 영향이다. 정부가 부동산 공시가격 현실화(공시가격의 시세 반영률을 높이는 것)을 추진하며 토지 보상 기준인 공시지가가 상승한 것도 보상 문제에 있어선 자충수가 됐다. 주민 반응은 엇갈린다. 일부 주민들은 그간에도 대책위원회 등을 꾸려 정부 주도 개발을 지속적으로 요구해왔다. 그간...
    2021-02-24 17:32
  • ‘4기 신도시’ 1순위 후보지 ‘광명·시흥지구’ 이번엔?
    ‘4기 신도시’ 1순위 후보지 ‘광명·시흥지구’ 이번엔?
    이어 “대곡역세권은 평지로 KTX와 복선전철이 지나가는 좋은 입지로 광명·시흥지구 다음으로 유망한데 3기 신도시인 고양 창릉지구가 있기 때문에 사업이 몰릴 수 있다”면서 “하남시 감북지구는 입지가 좋지만 땅값이 비싸서 쉽지 않아 보인다”고 파악했다. 광명·시흥지구가 신규 택지로 개발되면 단기적으로 인근 광명뉴타운 등에 악재로 작용할 것이라는...
    2021-02-21 16:10
  • 북한 땅값(대·垈) 215.7억달러, 1970년대 중후반 남한 수준
    북한 땅값(대·垈) 215.7억달러, 1970년대 중후반 남한 수준
    GDP대비 0.72~1.33배, 평양이 전체 40%성장 없는 부동산값 상승 자원배분저해·소득격차 초래 북한 땅값이 1970년대 중후반 남한 수준이라는 추정결과가 나왔다. 다만, 평양과 여타지역간 격차가 큰데다, 성장에 비해 부동산값이 높다는 점은 자원배분을 저해하고 소득격차를 초래할 수 있다는 관측이다. 10일 한국은행 북한경제연구실 임송 부연구위원이 내놓은...
    2021-02-11 09:14
  • 주택산업연구원 “분상제 개선해야 2·4공급대책 효과”
    주택산업연구원 “분상제 개선해야 2·4공급대책 효과”
    하지만 민간 분양가상한제 분양가 심사기준은 그대로여서 개선이 필요한 상황이다. 주산연은 “개선 조치가 없다면 2·4공급대책의 역세권 아파트 용적률 인상 조치에도 땅값이 올라 실효성이 낮아질 것이므로 이를 개선해야 공급 효과가 확대된다”고 말했다. 그러면서 “HUG의 과도한 갑질을 해결하기 위해선 경쟁체제 도입이 시급하다”고 강조했다.
    2021-02-10 15:32
  • [CEO 칼럼] 푸드테크 도시부동산이 떠오르고 있다
    [CEO 칼럼] 푸드테크 도시부동산이 떠오르고 있다
    건물형 스마트팜 입지는 땅값에 맞는 용적률만 올릴 수 있으면, 대도시 혹은 교외 지역 상관이 없다. 주상 복합개발 시에도 농장, 매장, 온라인 판매 등을 겸할 수 있고 가격, 신선도, 택배에서도 최적이다. 축사도 건물형 스마트팜이 가능해 대지 사용면적도 줄일 수 있다. 사육, 냉난방, 청소, 소독 등이 쉽고, 가축 전염병을 통제할 수 있어 가격 안정에도 도움이...
    2021-02-03 16:40
  • 지난해 전국 땅값 3.68% 상승…세종 10.62%↑ ‘최고’
    지난해 전국 땅값 3.68% 상승…세종 10.62%↑ ‘최고’
    지난해 전국의 땅값이 3.68% 오른 것으로 집계됐다. 세종은 연간 10% 넘게 뛰면서 최고 상승률을 기록했다. 제주는 전국에서 유일하게 땅값이 하락했다. 26일 국토교통부와 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 전국 토지 가격은 3.68% 올랐다. 앞서 전국의 연간 땅값 상승률은 △2016년 2.70% △2017년 3.88% △2018년 4.58% △2019년 3.92% 수준이다. 지난해...
    2021-01-26 11:00
  • [추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다
    [추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다
    분상제에서 분양가는 택지비(땅값) 감정액에 건축비, 가산비를 더해 계산된다. 택지비 비중이 가장 크다. 정부가 집값 잡겠다며 비싼 집의 공시지가를 대폭 올린 게 결정적 요인으로 지적된다. 지난해 서초구 공시지가는 12.6% 상승했다. 분양가도 당연히 오를 수밖에 없고, 정부는 제 발등 찍은 꼴이 됐다. 청약을 기다린 수요자들은 “속았다”며 분통을 터뜨린다....
    2021-01-18 18:13
  • 올해 강남서 풀리는 9000억… 집값 '불쏘시개' 되나
    올해 강남서 풀리는 9000억… 집값 '불쏘시개' 되나
    통상적으로 땅값을 최대한 높이려는 소유주들과 가능한 낮추려는 시행사 측과의 조율로 양극 사이의 가격이 도출된다. 토지 보상 후에는 보상금 상당수가 다시 부동산 시장으로 유입되는 것으로 나타났다. 국토교통부가 마지막으로 조사한 2006년 당시 개발사업지구 131곳의 보상금 6조6508억 원의 절반가량(48.9%)은 부동산을 사는 데 쓰인 것으로 집계됐다....
    2021-01-14 06:20
  • 지난해 토지 거래 가격 3.3㎡ 24만 원…전년보다 16.5%↑
    지난해 토지 거래 가격 3.3㎡ 24만 원…전년보다 16.5%↑
    지난해 토지 평균 거래 가격이 전년보다 두 자릿수 이상으로 뛴 것으로 조사됐다. 부동산 투자 어플리케이션 디스코에 따르면 지난해 국내에서 매매된 토지 총면적는 6억3332만 m², 실거래가 총액은 47조3120억 원이다. 2019년(7억845만 m²ㆍ45조 4173억 원)과 비교하면 거래량은 줄었지만 실거래가 총액은 오히려 늘었다. 지난해 토지 평균 매매 가격은...
    2021-01-12 13:20
  • [단독]정부가 끌어올린 창릉ㆍ대장 신도시 땅값…'보상 갈등' 불씨 되나
    [단독]정부가 끌어올린 창릉ㆍ대장 신도시 땅값…'보상 갈등' 불씨 되나
    국토교통부가 공시지가 현실화율(시세 반영률) 제고에 속도를 내면서 3기 신도시 예정지역에서도 공시지가가 10% 이상 오르게 됐다. 토지 보상을 둘러싼 갈등을 키우고 그로 인해 신도시 착공을 늦추는 불씨가 될 수 있다는 우려가 나온다. 공시지가 현실화로 창릉 11.9%ㆍ대장 10.1% 토지가치 상승이투데이는 국토교통부가 지난달 2021년도 공시지가안(案)을 공고한...
    2021-01-08 06:10
  • 변창흠표 첫 주택 정책 '임대 아닌 분양' 방점?...공급 규모는 '의문'
    변창흠표 첫 주택 정책 '임대 아닌 분양' 방점?...공급 규모는 '의문'
    갖춰놓지 않으면 새로 공급되는 주택은 물론 인근 주택까지 가격이 급등하게 될 것"이라고 우려했다. 열린민주당 김진애 의원도 변 장관의 역세권 개발 활성화 정책에 대해 "법률을 통한 전면적인 용도지역 상향은 서울 전역의 땅값 급등을 불러올 위험이 크다"며 "과거 이명박 정부의 '뉴타운 광풍'을 몰고 올 위험성이 매우 높다"고 지적했다.
    2021-01-06 15:54
  • 내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승
    내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승
    땅값이 현재 수준만 유지해도 공시지가가 지속해서 상승한다는 뜻이다. '고속도로 개통' 양양군ㆍ'신공항' 군위군, 공시지가 상승률 1ㆍ2위 지역별로 봐도 개발 호재가 있는 지역에서 공시지가 상승률이 높았다. 내년 공시지가 상승률이 가장 높은 지역은 강원 양양군으로 올해보다 19.9% 올랐다. 국토부 관계자는 "최근 코로나19로 국내 관광 수요가 많아진...
    2020-12-23 14:35
  • 내년 전국 표준지 공시지가 10.37% 올라…서울은 11.41%↑
    내년 전국 표준지 공시지가 10.37% 올라…서울은 11.41%↑
    부동산 공시가격 현실화율(시세 반영률) 상향 조정에 따른 것으로 전국 시ㆍ도의 땅값이 모두 큰 폭으로 상승했다. 세종은 올해보다 12% 넘게 오르며 전국 최고 상승률을 기록했다. 서울은 11%대 상승률로 뒤를 이었다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준지 52만 필지의 공시지가안(案)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 24일부터 내년 1월...
    2020-12-23 11:00
  • ‘월가 상징’ 골드만삭스마저...금융사들 뉴욕 엑소더스
    ‘월가 상징’ 골드만삭스마저...금융사들 뉴욕 엑소더스
    올해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 원격 근무를 시행하면서 땅값이 비싼 뉴욕에서 사업을 지속할 명분을 잃고 있는 것으로 보인다. 6일(현지시간) 블룸버그통신은 익명의 관계자들 말을 인용해 골드만삭스가 주요 사업 중 하나인 자산관리 부문을 플로리다로 이전하는 것을 검토하고 있다고 보도했다. 현재 골드만삭스 경영진은 플로리다 남부 지역에...
    2020-12-07 15:51
  • 변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나
    변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나
    분양가에서 땅값이 제외돼 그만큼 분양가가 낮아져 서민들의 주거비 부담을 낮출 수 있다. 토지임대부 주택 정책은 앞서 이명박 정부 때 시행된 바 있다. 지난 2011년 서울 강남·서초구에서 나온 보금자리주택 일부가 토지임대부 분양으로 공급됐다. 다만 낮은 가격에 공급된다고 해도 전매 제한이 끝나면 집값이 뛸 수 있어 정책 효과가 반감될 가능성이 있는 데다...
    2020-12-06 15:14
  • 서울 땅값, 盧·文 때 朴·MB보다 7배 뛰었다
    서울 땅값, 盧·文 때 朴·MB보다 7배 뛰었다
    노무현·문재인 정부 8년 간 서울 아파트 땅값이 이명박·박근혜 정부 9년 보다 6배 넘게 올랐다는 분석이 나왔다. 하지만 공시지가 시세 반영률은 문재인 정부 들어 가장 낮았다. 3일 경제정의실천연합은 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 ‘정권별 서울 아파트 땅값·집값·공시가격·공시지가 변동 분석’ 자료를 발표했다. 조사...
    2020-12-03 13:28
  • [이투데이 말투데이] 기자불립(企者不立)/부의 효과 (11월30일)
    주가나 땅값이 올라 주식이나 부동산 등의 자산 가격이 상승하면 그 자산에서 창출될 미래의 소득이 증가한 것이 되므로 사람들은 소비를 늘린다. ☆ 우리말 유래 / 멍텅구리 못생긴데다 굼뜨고 동작이 느려서 아무리 위급한 때라도 벗어나려는 노력조차 할 줄 모르는 바닷물고기 이름. 판단력이 약하고 시비를 제대로 모르는 사람을 이르는 말로 확대되어 쓰인다....
    2020-11-29 18:43
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