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  • [데스크칼럼] J노믹스 미세조정으론 안된다
    [데스크칼럼] J노믹스 미세조정으론 안된다
    땅값이 올라서 공장 부지가 돈이 되거든. 영업은 적자이고. 그러면 기업을 청산해야 하는 게 맞는 거지.” 최저임금이라는 한 정책이 중소기업을 힘들게 하는 데 그치지 않고 자본을 회수하는 일로까지 번져 나가는 걸까. 경제학 교과서에 등장하는 유동성 경색인가. 이건 ‘쇼크’가 된다. 자본시장은 시스템적으로 움직이기 때문에 한 번 터지면 쏠리기 마련이다....
    2018-09-17 14:40
  • 강북ㆍ수도권 기웃거리는 투자수요
    이보다 수도권 토지시장으로 돈이 몰려 땅값이 대폭 오를 공산이 크다. 불로소득의 주범으로 꼽히는 땅은 이번 규제와 상관없어 좋은 투자 상품으로 각광받을 것이라는 소리다. 주거용 오피스텔도 인기상품이 되지 않을까 싶다. 실제 용도는 주택이지만 일반적인 주택 기준에 포함되지 않아서다. 주거 안정화를 위한 이번 조치는 많은 부작용을 낳을 여지가 다분하다....
    2018-09-17 06:00
  • 평화 “종부세 강화 정책 환영 … 분양3법 우선 처리 해야”
    평화 “종부세 강화 정책 환영 … 분양3법 우선 처리 해야”
    그는 "분양3법 없이 대규모 공급확대를 공언한 것은 또 다른 땅값상승과 부동산상승의 계기가 될 가능성이 많다"면서 "공공택지조성은 신중해야 하며, 조성된 공공택지는 민간건설사에 땅장사해서는 안되고, 서민형 공공주택 서민형 공공임대주택확대를 위해서 활용돼야 한다"고 했다.
    2018-09-13 17:33
  • 공급확대 정책으로 투자기회 활짝
    물론 상업지역은 땅값이 워낙 비싸 정부가 원하는 서민용 주택을 짓기가 쉽지 않을 거다. 하지만 주거용 오피스텔은 어느 정도 채산성을 맞출 수 있어 주상복합건물이 새로운 주택 공급원으로 각광받을지 모른다. 어찌 됐던 주택 공급 확대를 위해 개발 붐이 일어나면 생각지도 못한 투자 상품이 생겨날 게 분명하다. 택지개발 후보지에 투자해 보상금을 노리는 전략은...
    2018-09-07 06:00
  • 상가 임대차 계약기간 5년→10년…임대료 폭등 발생할까
    위 사례는 1989년 전후 약 5년 동안 땅값과 집값이 임차료와 함께 오르던 시기여서 기간 연장으로 인한 효과라고 보기 어렵다는 지적이다. 김윤섭 법무부 법무심의관은 27일 국회 토론회에서 이처럼 지적하면서 “2003년 상가임대차보호법 제정으로 기간 보호 5년이 생겼을 때 상가임차료가 폭등한 실증례는 없었고, 2013년 환산보증금 초과 임대차에 5년 갱신권을...
    2018-08-30 13:14
  • 개발 보류했다지만…용산 땅값 상승 전국 최고
    개발 보류했다지만…용산 땅값 상승 전국 최고
    서울 용산구 땅값이 전국에서 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 박원순 서울시장이 지난달 10일 싱가포르 선언을 통해 용산 개발 계획을 공개하자 집값만이 아니라 땅값도 함께 요동친 셈이다. 비록 주택시장 과열을 식히기 위해 계획이 전면 보류됐지만 ‘완전 철회’는 아니므로 상승 기대감은 여전한 분위기다. 30일 한국감정원에 따르면 용산은 7월...
    2018-08-30 10:00
  • 상반기 가계대출 증가율 1위는 세종시… 울산은 변동 없어
    상반기 가계대출 증가율 1위는 세종시… 울산은 변동 없어
    세종은 상반기 땅값 상승률(3.49%)에서도 1위였다. 신규 분양도 많이 이뤄지는 편이다. 반면 울산은 상반기 가계대출 증가율이 0.2%로 가장 낮았다. 3월까진 작년 말 대비 -0.6%까지 축소됐다가 6월 들어서 마이너스를 면했다. 주담대는 상반기에 1.7% 감소했다. 지역 산업 구조조정으로 울산 부동산 시장에 냉기가 가득한 여파로 분석된다. 울산은 아파트...
    2018-08-25 10:32
  • 경기ㆍ강원 접경지역 부동산 시장 들썩
    땅값은 3.3㎡당 6만~7만 원선이다. 지난해만 해도 1만~2만 원 하던 곳이다. 크기가 작은 땅은 10만 원을 웃돈다. 대규모 공단이 들어서고 철도와 도로가 개설되면 땅값·집값은 더 뛸 것이라고 부동산 업소들은 말한다. 사실 지난 4월 남북정상 회담 이후 투기 바람이 한바탕 불었다. 당시 철원 땅값은 서너 배 올랐고 장기간 미분양으로 부도 위기에 몰렸던 파주 임진강 변의...
    2018-08-20 06:00
  • 임대주택 24만 가구 짓겠다는 서울시
    물론 집이 남아돈다고 주택 가격이 떨어진다는 얘기는 아니다. 효용성이 있는 곳은 집값이 오를 수도 있다. 농촌지역에 인구가 줄었다고 집값·땅값이 떨어지지 않는 것과 비슷한 양상이다. 그러나 경쟁력이 떨어지는 곳은 대체할 수요가 없으면 어쩔 도리가 없다. 주택보급률 100% 시대가 되면 뜨는 곳과 지는 곳이 더욱 명확해진다.
    2018-08-16 06:00
  • 신재생에너지 키운다더니 반대로 규제…태양광기업 `비명'
    신재생에너지 키운다더니 반대로 규제…태양광기업 `비명'
    홍기웅 전태협 회장은 “정부의 정책으로 소규모사업자들이 태양광 사업을 하지 않으니 분양회사·시공회사 등 일거리 감소하고, 오히려 가능한 임야 부지가 한정돼 태양광 설치가 가능한 곳 땅값이 오를 것”이라며 정부의 정책을 꼬집었다. 홍 회장은 “실제로 신안에 있는 염전 땅이 3~4년 전에는 평당 2~3만 원밖에 하지 않았으나 최근 8~10만 원으로 껑충 뛰었다”고...
    2018-08-06 09:38
  • 훈풍으로 바뀐 재건축 시장 기류
    인건비·자재 가격·땅값 등은 계속 높아지기 때문이다. 원자재와 비용이 많이 들면 완성품인 주택도 비쌀 수밖에 없다. 물론 거제도와 군산처럼 주택 수요기반이 되는 주요 산업이 붕괴되면 어쩔 수가 없다. 이런 도시나 인구 감소 지역이 아닌 한 시간이 흐르면 대부분은 집값이 올라가게 된다는 얘기다. 단기간에 벌어지는 주택시장 동향에 너무 일희일비(一喜一悲)...
    2018-07-30 06:00
  • 올 상반기 땅값 2.05% 상승···가장 많이 오른 곳은 ‘파주시’
    올 상반기 땅값 2.05% 상승···가장 많이 오른 곳은 ‘파주시’
    올해 상반기 대북 관계 개선에 대한 기대감이 커지며 접경지경의 땅값 상승폭이 큰 것으로 나타났다. 24일 국토교통부는 올해 상반기 전국 땅값이 평균 2.05% 상승해 전년 동기(1.84%) 대비 0.21%p 증가했다고 밝혔다. 이는 전기(2.00%) 보다 0.05%p 높으며, 올해 상반기 소비자물가 변동률(0.92%, 전기 대비) 보다는 다소 높은 수준이다. 우선 시도별(%)로...
    2018-07-24 11:00
  • 침체골 깊으면 나중 집값 더 오른다
    땅값 상승분까지 감안하면 집값 상승폭은 더욱 커질 수밖에 없다. 이렇게 되면 무주택자의 선택은 뻔하다. 시장 향방을 잘 관찰했다가 적절한 시기에 집을 구입해야 한다는 소리다. 물론 최저 가격에 샀다가 최고가에 팔면 가장 좋다. 하지만 그게 잘 안된다. 하락기에는 더 떨어질 것이라는 생각이 들어 매입을 결정하기가 어렵다. 오를 때는 너무 오른 것 같아 선뜻...
    2018-07-11 06:00
  • [들썩이는 접경지]땅값 가파른 상승, 전문가들 ‘갸우뚱’
    한국건설산업연구원이 올해 4월까지 지가 변동률을 조사한 결과를 보면 접경지역 10개 시군구의 땅값이 평균 1.11% 상승한 것으로 나타났다. 이는 경기도 지역 평균인 0.39%의 2.8배를 넘어서는 수치다. 또한 강원도 접경지역은 지가가 올해 0.39% 올라 지역평균을 0.06%포인트 웃돌고 인천광역시 접경지역은 0.25% 땅값이 상승해 지역평균을 0.01%포인트 넘어섰다....
    2018-07-05 10:00
  • [들썩이는 접경지][르포]“줄섰다고요? 땅 주인들이 매물 다 걷었어요“
    단기간 급등세를 보인 땅값을 보고 기대가 커진 지주들이 매물을 거두기 시작하면서부터다. 최근 몇 달 새 주목받은 남한 내 북한 접경지 토지 시장은 경의선이 지나는 데다, 개성과 가깝기까지 한 파주시 일대가 특히 큰 인기를 끌었다. 한국감정원에 따르면 파주시의 임진강 너머 북쪽에 위치한 군내면, 장단면, 진동면은 2017년 한 해 동안의 지가 상승률이 3%~5.5...
    2018-07-05 10:00
  • 분양 열기 예전보다 더 뜨거워
    집값·땅값이 폭등하던 때와 완전히 딴판이다. 문제는 요즘의 아파트 청약에 대한 정부의 시각이 어떤 방향이냐는 것이다. 지방도시의 참패보다 서울을 비롯한 수도권 인기지역 양상을 예의 주시하지 않을까 생각된다. 청약 열기가 여전히 뜨겁게 달아 있다는 것은 그동안의 규제책 약효가 떨어져다는 의미로 해석될 수 있다. 여차하면 또 다른 대책을 마련할지도...
    2018-07-02 06:00
  • 센토사 회담에 건설·부동산 업계 달아오른다
    경기도 파주시 파주읍의 A공인중개업소 대표는 “그동안 사실상 거래가 없다시피하던 민통선 인근 토지 호가가 남북정상회담 이후 많게는 3.3㎡당 10만원 정도 올랐다”며 “언론 등에서 이쪽 분위기가 좋다는 보도가 나오면서 땅값은 물론이고 문의하는 수도 크게 늘었다“고 말했다. 대부분 부동산 전문가들은 남북 관계 개선에 따라 접경지에 대한 투자가...
    2018-06-15 10:00
  • 강북권 집값이 오른다고?
    이런 일이 성행하면 관련 지역 땅값은 천정부지로 치솟게 되고 이로 인해 각지에서 투자자들이 몰려들어 투기판이 벌어지게 된다. 주택시장은 양상이 좀 다르다. 가격을 잔뜩 올려놓은 뒤 팔고 빠지는 수법이 주요 전략이다. 중개업자는 거래를 촉진시키기 위해 시장을 띄우는 수법을 쓰기도 한다. 요즘 신문기사를 보면 그런 기미가 역력하다. 시장 상황을 감안할 때...
    2018-06-13 06:00
  • 남북 관계 따라 춤추는 파주시 아파트값…‘불씨’ 살릴까
    4월 27일 11년 만에 이뤄진 남북 정상회담을 기점으로 한반도 긴장 완화 분위기에 따라 파주시 땅값은 4월 전월 대비 1.77% 올랐다. 이는 13년 3개월 만에 가장 큰 상승 폭이다. 특히 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 지나는 운정신도시가 주택 시장의 관심을 한몸에 받고 있다. 2023년 개통 예정인 GTX-A 노선을 이용하면 운정역에서 삼성역까지 30분 걸려 이동할 수 있다....
    2018-06-08 10:00
  • 팔당 상수원 보호권역에 아파트 건립 가능한가
    팔당 상수원 보호권역에 아파트 건립 가능한가
    땅값이 크게 오르기 때문이다. 그래서 다들 온갖 수단과 방법을 동원해서라도 용도 변경 허가를 받아내려고 애쓴다. 용도변경 과정에서 뇌물이 오고 가 철창신세를 진 공무원· 정치인이 여럿 나오기도 했다. 문제는 개발이 확정되지도 않은 상태에서 조합원을 모집하고 있다는 점이다. 관련 법에는 사업계획만으로도 조합원 모집을 할 수 있도록 돼 있다. 일단 창립...
    2018-06-05 11:09
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