등록임대주택 검색결과, 27페이지

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중장년층 56% '은행빚' 있어…주택 소유하니 빚 4배↑

이중 행정 통계상 취업자로 분류되는 '등록 취업자'의 대출 중앙값은 5370만 원으로 미취업자(2500만 원)보다 2.1배 더 많았다. 비임금근로자(7800만 원)는 임금근로자(4876만 원)보다 1.6배 빚을 지고 있었다. 주택담보대출 등의 영향으로 주택소유자의 대출(8846만 원)은 무주택자(2201만 원)보다 4배 가까이 많았다. 작년 주택을 한 채 이상 소유한...

2019-12-24 13:36
종부세 대상 늘자… 납부 금액 오류도 급증

임대사업등록 주택에 대해 사전에 합산배제 신청을 했는데도 이를 누락하는 등 잘못 고지된 사례가 많아 관련 상담이 급증하고 있다. 24일 세무업계에 따르면 임대사업등록 주택에 대해 사전에 종부세 합산배제 신청을 했는데도 이같은 정보가 누락되거나 정비사업 아파트의 경우 '취득시기'를 잘못 인지해 종부세가 부과 또는 중과되는 오류가 나오고 있다....

2019-12-24 10:11
2009년 이전 등록한 노후차 한시 개소세 감면…신문구독료 소득공제 신설

장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세 과세특례 일몰(2022년 12월 31일까지 등록한 주택에 한해 적용)이 신설되고 8년이상 장기임대시 장기보유특별공제를 50∼70%로 적용(일반 30%)한다. 시내버스운송사업자 조합이 식당과 위탁계약을 체결해 종업원에게 음식용역을 공급하는 경우 관련 부가가치세 면제하고 소재·부품·장비 외국법인 인수시...

2019-12-24 10:05
[세무,톡!] 갈 데까지 가보는 정부 부동산 대책

또한 주택임대사업자로 등록한 경우에도 2년 이상 거주하지 않는 경우에는 양도세 비과세 혜택을 적용받을 수 없으며, 양도세 중과에 대한 다주택자 여부 판단 시 그동안 주택 수에 포함하지 않았던 분양권도 주택 수에 포함해 양도세 중과 요건도 강화한다. 그 외에도 고가주택에 대한 자금 출처 전수조사 및 부동산법인의 정밀 검증을 예고하는 등 강력한...

2019-12-18 07:00
[12·16 부동산 대책] "능력 안되면 집 내놔라"…매물 늘고, 집값 떨어질까

김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 "정부가 할 수 있는 건 다 했다"며 "다주택자들은 보유세 부담이 커져서 팔 수도 없고, 임대주택 등록도 할 수 없고, 증여도 힘들어 진퇴양난이다"이라고 진단했다. 대출도 마찬가지다. 집값 불안의 근원지인 서울 강남권 고가주택에 대한 투자 세력을 타깃으로 그간 논란이 된 우회·편법 대출을 모두...

2019-12-16 17:43
[12.16 부동산 대책] 또 꺼내든 수요 억제 카드…“공급 대책 없인 백약이 무효”

이어 “다주택자는 보유세 부담이 커져서 계속 보유하기도 어렵고, 임대주택등록 혜택이 축소돼 (임대사업자로) 등록하기도 힘들고, 양도세율도 높아져 집을 처분하기도 힘든 상황이어서 말 그대로 진퇴양난”이라며 “다주택자 중에서 팔 의향이 있는 사람은 보유세 인상 유예기간을 주는 등 퇴로를 열어줄 필요도 있다”고 덧붙였다. 일각에서는 투자처를 찾지...

2019-12-16 17:18
[12.16 부동산 대책] 줄어든 세제 혜택에… 주택 임대사업 매력 '뚝'

현재는 주택 가격에 상관없이 면적에 따라 주택 임대사업자로 등록하면 재산세와 취득세를 각각 25%, 50% 이상 감면해주고 있다. 대출 규제도 강화된다. 정부는 투기지역과 투기과열지구 내 주택 임대업 개인사업자 대출에 적용되는 이자상환비율(RTI)을 현행 1.25배 이상에서 1.5배까지 상향할 계획이다. RTI는 연간 임대소득을 ‘임대업 대출 이자와 임대 물건에 대한 기존...

2019-12-16 17:11
정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라

공급 질서 교란행위를 하거나 불법전매가 적발되면 주택 유형에 관련 없이 10년간 청약이 금지된다. 투기과열지구나 66만㎡ 이상 대규모 신도시에서는 청약 1순위 요건이 되는 거주기간이 1년에서 2년으로 늘어난다. 등록 임대주택에 대한 혜택은 더 줄어든다. 취득세·재산세 혜택을 받는 주택이 수도권 공시가격 6억원 이하 주택으로 제한되는 것이다.

2019-12-16 15:28
[12.16 부동산 대책] "집 팔아라"…10년이상 보유 다주택자에 양도세 중과 한시 면제

등록 임대주택에 대한 양도세 비과세 요건에 거주 요건도 추가된다. 조정대상지역 내 등록 임대주택도 거주 요건 2년을 충족해야 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있다. 이는 오는 17일부터 새로 임대 등록하는 주택에 적용한다. 기존에는 조정대상지역 내 1세대 1주택은 보유 기간과 거주 기간이 2년 이상인 경우 9억원까지 비과세 혜택을 받을 수 있으나...

2019-12-16 13:44
[12.16 부동산 대책] 임대사업자, 취득세ㆍ재산세 혜택 줄인다…가액 기준 도입

대책에서 정부는 임대 주택을 등록할 때 주는 취득세ㆍ재산세 혜택에 가액 기준을 도입하기로 했다. 현재 종합부동산세나 양도소득세, 임대소득세에는 공시가격이 가액 기준을 밑도는 주택에만 세제 혜택을 주지만 취득세와 재산세 혜택엔 이 같은 기준이 없다. 정부는 관련 법령 개정을 통해 수도권에선 공시가격 6억 원, 비(非) 수도권은 공시가격 3억 원이 밑도는...

2019-12-16 13:24
[곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계

주택 임대사업 등록한 주택을 임대의무기간 이내에 양도할 경우 3000만 원의 과태료에 처하는 제도가 올해 10월에 도입되었다. 임대사업자는 더 이상 집을 팔 수 없게 되었다. 이런 일련의 과정을 거치면서 주택시장에는 정상적으로 거래가 가능한 매물이 사라졌다. 매물이 너무 부족하다 보니 매수자가 줄었음에도 불구하고 시장에서는 매도 호가대로 가격이...

2019-12-10 11:30
11월 신규 임대사업자 6215명…전월대비 2.5%↓

전국에서 11월 한 달간 증가한 등록 임대주택 수는 1만1240호로 집계됐다. 전월(1만1251호)보다 0.1% 줄어든 수치다. 지역별로는 수도권 전체는 신규 등록된 임대주택 수가 전월(8134호)보다 5.3% 감소한 7704호로 조사됐다. 반면 서울은 같은 기간 6.1% 증가한 3701호로 나타났다. 지방도 전월(3117호)보다 13.4% 증가한 3536호로 집계됐다.

2019-12-10 11:00
[정부 주요 일정] 경제ㆍ사회부처 주간 일정(12월 9일~13일)

및 임대주택 등록 현황 △제1회 혁신도시 성과보고대회 개최 11일(수) △국토부 1차관 14:00 혁신도시성과 보고대회(전주) △수서역세권, 동탄2 신혼희망타운 12월 12일 입주자모집 공고(석간) △지속가능한 기반시설 관리체계 구축을 위한 공청회 개최(석간) △항공분야 행정처분심의위원회(2019년, 4차) 심의의결 △2019년 철도안전 혁신대회 개최...

2019-12-08 10:50
LH, 영구임대 입주민 복지향상 위한 업무협약 체결

한국토지주택공사(LH)는 한국사회복지관협회, 주택관리공단과 '임대주택 입주민 정신건강 증진 등 복지 향상을 위한 업무협약'을 체결했다고 3일 밝혔다. LH는 지난 9월 단지 특성에 따른 입주민 정신건강 관리사례를 공유하고 개선방향을 모색해 안전한 임대단지 주거환경을 조성하고자 주택관리공단, 영구임대단지 내 종합사회복지관 담당자들과 워크숍을 열었다....

2019-12-03 10:24
KAIST AIP 원우기업 건축플랫폼 ‘하우빌드’, 30억 투자 유치

특히 한국토지주택공사(LH)의 임대주택사업과 한국감정원의 자율주택정비사업 및 서울주택공사(SH)의 자율주택정비사업 등에 참여하여 공사관리 시스템의 효용성을 입증했다. 어니스트펀드는 국내 대표 종합 개인간(P2P) 금융 플랫폼 업체이고, 뮤렉스파트너스는 지난 2018년 12월 어니스트펀드의 첫 번째 시리즈B 투자 라운드를 이끌었던 업체이다. 국내 대표...

2019-11-28 12:22
껑충 뛴 종부세에… 다주택자 절세 상담 줄이어

작년 9·13 부동산 대책 발표 이전부터 보유하고 있던 주택은 공시가격이 수도권 6억 원, 지방 3억 원 이하일 경우 주택임대사업 등록을 하면 종부세 합산 배제, 양도소득세 중과 대상 제외 등의 혜택이 여전히 유효하기 때문이다. 27일 김종필 세무사는 연합뉴스와의 인터뷰에서 “종부세를 보고 임대사업 등록 등 절세 방법을 찾는 문의가 늘었다”며 “다주택자는...

2019-11-27 09:11
9월 창업기업 9만572개…전년比 13.2%↓

지난해 임대주택 등록사업자에 취득세·재산세 감면 등 세제혜택을 제공해 부동산업 창업이 증가했으나 올해부터 조정국면에 들어갔다는 분석이다. 부동산업을 제외할 경우 창업 기업 수는 전년 동기 대비 2.6% 증가했다. 기술창업은 증가세를 보였다. 1~9월 기술창업은 16만 6326개로 지난해 같은 기간 대비 5.5%(8708개) 늘었다. 9월 기술창업 수도 1만...

2019-11-25 12:00
[종합] 홍남기 "주택연금 가입연령 하향, 퇴직ㆍ개인연금은 가입대상 확대"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 13일 “주택연금의 노후소득 보장기능 강화를 위해 가입연령을 현행 60세에서 55세로 낮추고, 가입주택 가격 상한도 시가 9억 원에서 공시가격 9억 원으로 현실화하며, 가입주택 임대도 허용하겠다”고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 경제활력 대책회의를 주재하고 안건으로 상정된 ‘고령인구 증가 대응...

2019-11-13 10:41
10월 신규 임대사업자 6374명…전월대비 3.4% 감소

전월 대비 14.1% 감소한 수치다. 수도권에서는 전월보다 13.2% 감소한 8134호가, 서울에서는 20.6% 줄어든 3490호가 각각 신규 임대주택으로 등록했다. 수도권의 신규 등록 임대주택 수는 8134호로 전월보다 13.2% 줄었다. 서울은 3490호로 같은 기간 20.6% 감소했다. 지방의 신규 등록 임대주택 수도 3117호로 전월보다 16.3% 줄었다.

2019-11-12 11:00
[정부 주요 일정] 경제ㆍ사회부처 주간 일정 (11월 11~15일)

및 임대주택 등록 현황 △안전하고 조용한 도로환경 조성에 힘쓴다 13일(수) △국토부, 겨울철 폭설 대비 도로제설대책 본격 추진(석간) △2019년 3분기 건축 인허가 면적, 전년 동기 대비 14.9% 감소 △미래자동차 환경에 능동적으로 대응하는 안전도 평가의 비전을 세우겠습니다 △ㅇㅇㅇ, ㅇㅇㅇ 등 00개 종전 부동산 새 주인 찾는다 14일(목)...

2019-11-10 10:22

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