경기도시공사는 16일 대행개발 방식으로 추진하는 동탄2신도시 부지조성공사(5-2공구) 입찰 결과 1순위 마감됐으며 낙찰예정자로 반도건설이 선정됐다고 밝혔다.
대행개발은 기반공사 등을 수행하는 건설업체에 일부 공사비를 대신해 현물토지대상을 매입한 토지대금에서 상계하는 방식이다. 건설업체는 우량 공동주택용지를 선점할 수 있고 경기도시공사는 초기...
경기도시공사가 동탄2신도시 부지조성공사(5-2공구)를 대행개발 방식으로 추진한다.
경기도시공사는 지난 달 30일 사업자 선정 입찰공고를 하고 공사비 대신 지급할 현물토지로 공동주택용지 2개 블럭(A79, A80)을 선정했다고 3일 밝혔다.
대행개발은 기반공사 등을 수행하는 건설업체에 일부 공사비를 대신해 현물토지대상을 매입한 토지대금에서 상계하는...
지난달 14일 한국토지주택공사(LH)가 입찰공고를 낸 동탄2신도시 공동주택용지 매각 결과, 전용면적 60~85㎡ 중소형 아파트를 지을 수 있는 용지인 A97블록은 209개의 업체가 몰려 뜨거운 경쟁률을 기록했다.
반면 같은 날 입찰공고를 낸 85㎡ 초과의 중대형용지 A8블록에는 입찰에 나선 업체가 없어 결국 유찰됐다. 지난해 입찰에 나섰던 중대형 주택용지인 A98블록...
여기에 택지개발촉진법과 민간택지에 대한 분양가 상한제가 폐지됨에 따라 송산신도시는 사실상 수도권 마지막 신도시이자 공공택지로서의 높은 프리미엄이 기대된다. 실제로 지난해 6월 첫 출시한 공동주택용지 2개 블록의 경우 각각 7대 1, 35대 1의 높은 경쟁률을 보이며 분양이 완료됐고 지난달 매각입찰을 받은 4개 블록 역시 250개에 달하는 건설사가 몰렸다....
6일 LH와 건설업계에 따르면 지난달 13일 경기 화성동탄2신도시 공동주택용지 추첨 입찰에 209개 건설사가 뛰어들었다. 앞서 올 1월 청약접수한 경기도 남양주시 별내지구 점포겸용 단독주택용지는 6필지 분양에 662명이 몰려 평균 110대 1의 경쟁률을 기록했다.
이처럼 나오는 토지마다 건설사들이 몰리며 경쟁률이 수십에서 많게는 수천대 1에 이르는 경우도 나오고 있다....
등을 거쳐 7월21일까지 공모신청서 접수, 7월중 우선협상대상자 선정 등을 거쳐 9~11월경 사업협약 및 토지매매계약을 체결할 계획이다.
LH 동탄사업본부에 따르면 “최근 동탄2 신도시 아파트 분양열기가 고조됨에 따라 공동주택지 및 주상복합용지에 대한 건설사들의 이목이 집중되고 있어 이번에 공급하는 토지도 성공적으로 매각될 것으로 기대된다”고 말했다.
금강주택은 동탄2신도시 분양을 마무리한 후 전국 주요 택지지구에서 지속적으로 분양사업을 추진할 계획이다. 지난 10월 경기 화성시에 위치한 송산지구(송산그린시티) 공동주택용지 EAB7블록을 한국수자원공사로부터 매입했다. 송산지구는 생태환경보전, 관광, 주거가 함께 어울러지는 복합도시로 개발된다. 2016년 준공되는 시화멀티테크노밸리와 가까워...
신도시뿐만 아니라 인기 산업단지나 택지지구도 마찬가지다. LH에서 공동주택용지를 분양할 때 입지가 가장 좋은 인기 택지부터 분양이 되기 마련이다. 또 해당 지역에 처음으로 진출하는 건설사의 경우 분양 성공을 위해 설계, 평면, 조경, 커뮤니티 등에 심혈을 기울여 첫 공급을 준비하곤 한다. 이에 따라 지역 내 첫 분양 아파트들은 프리미엄도 강세다....
땅 매입은 건설사뿐 아니라 분양시행사도 동참하고 있는 것으로 파악됐다.
한편 LH는 올 상반기 공동주택용지 판매가 지난해보다 2배 늘어나는 등 사상 최대 토지판매 실적을 기록했다고 최근 발표했다. 또 하반기에는 전국 48개 사업지구에서 2285필지, 총 627만6000㎡에 이르는 용지를 공급할 계획이다.
한국토지주택공사(LH) 동탄사업본부는 올해 수도권 최대규모 신도시인 동탄2신도시에서 공동주택용지 6필지, 주상복합용지 7필지, 상업용지 40필지 등 총 77필지(73만5000㎡)를 공급한다고 4일 밝혔다.
공동주택용지는 6필지 모두 시장 선호도가 높은 85㎡ 미만의 중소형이다. 리베라CC를 중심으로 지구 북측 3개, 남측 3개 필지 등 총 6필지(35만7000㎡)를 공급할...
용인서천지구 내 공동주택용지는 총 6개 필지로 국민임대단지 2필지(2ㆍ3블록, 총 1643세대)는 2011년 5월에 입주를 완료한 바 있다. LH에서 자제건설 후 분양한 분양단지 2필지(1,4블록, 60~85㎡)도 분양ㆍ입주(총 1382세대)가 완료됐다.
용인서천지구는 지구 북측으로 수원 영통신도시, 남측으로 화성 동탄신도시와 인접하고 있다. 지구 바로 옆 경희대 국제캠퍼스...
이달에도 하남 미사 강변도시 용지를 리츠에 매각할 계획이다. 상반기 중에는 화성 동탄2 신도시 등 10곳에서 매각 대상을 확정할 방침인 것으로 알려졌다. 리츠 외에도 일반 아파트를 분양하는 국내 건설사들과도 공동사업에 나선다. 오는 4월 울트라 건설과 하남 미사강변도시(A27블록)에서 시범단지를 내놓을 예정이다. LH가 3만4164㎡의 택지를 제공하고...
회사 측은 전세난 심화로 동탄1신도시 전셋값 수준인 3.3㎡당 평균 890만원 대 분양가로 내 집 마련을 하려는 인근 서울, 인천 수요자들이 가세하며 무청약인 3순위 접수에 대거 나섰기 때문이라고 설명했다.
◇LH, 미사강변도시 공동주택용지 3필지 공급
한국토지주택공사(LH)는 미사강변도시에 전용면적 60㎡ 이상 아파트 총 2800여가구를 건설할 수 있는...
내 공동주택용지는 총 6개 필지로 국민임대단지 2필지(2·3블록, 총 1643가구)는 2011년 5월에 입주를 완료했고, LH가 자제건설 후 분양한 분양단지 2필지(1·4블록)는 대부분 분양이 완료돼 올해 1월부터 입주(총 1382가구)를 시작했다. 1개 필지(6블록)는 올 상반기 민간건설업체에 매각돼 연말 착공 예정이다.
용인서천지구는 지구 북측으로 수원 영통신도시...
여기에 서울 마곡지구, 화성 동탄2신도시 등 분양 단지도 열기를 고조시켰다.
LH 관계자는 “8·28 부동산대책 이후 분양시장이 살아나면서 건설업체들의 공주택용지 확보 경쟁에도 불이 붙은 것으로 보인다”며 “공동주택용지 매각 활황에 힘입어 상업용지 등의 매각도 점차 활기를 띨 것으로 예상된다”고 말했다.
한편 최근 공동주택용지 판매가 호조를...
한국토지주택공사(LH)는 동탄2신도시내 분양아파트 2418가구를 건설할수 있는 공동주택용지 3필지(15만5000㎡)를 공급한다고 1일 밝혔다.
이번 공급 토지는 60㎡ 이하와 60~85㎡ 규모 1필지(A-38, 1140가구), 60~85㎡ 규모 1필지(A-39, 827가구), 60~85㎡와 85㎡ 초과 혼합 규모 1필지(A-11, 451가구) 등이다. 모두 추첨방식으로 공급된다.
토지사용시기가 모두...
용인서천지구 내 공동주택용지는 총 6개 필지로 국민임대단지 2필지(2,3블록 총 1643가구)는 지난 2011년 5월 입주를 완료 했다. LH에서 자체건설 후 분양한 분양단지 2필지(1,4블록, 60~85㎡)는 대부분 분양이 완료되면서 지난 1월부터 입주(총 1382가구)를 시작했다고 회사측이 전했다.
이번 2개 필지는 당초 자체건설 예정이었으나 공공분양과 민간분양의...
실제 1-1생활권 L1·2·5블록은 용지규모가 크고 공급가격도 500억원을 훌쩍 넘는다.
위례 신도시도 사정이 비슷하다.
지난 2011년 12월 첫 입찰에 들어간 위례신도시 내 공동주택용지(85㎡초과 중대형) 분양에서 총 6필지 중 4필지만 매각된 것.
최고 경쟁률을 기록한 A1-7블록(565가구)은 모두 18개 건설사가 경합을 벌인 끝에 결국 대우건설이 차지했다.
반면...
11월 실시된 2차 합동분양에서도 평균 청약 경쟁률이 2.78대 1을 기록하고 총 29개 주택형 중 15개 주택형이 1순위에 마감될 정도로 수요자들의 관심이 높았다.
올해에는 경기 화성시 동탄2신도시 3차 동시분양이 내달 말 견본주택 문을 열고 입주자 모집 경쟁에 들어간다. 대우건설을 비롯한 7개 건설사(6027가구)가 동탄2신도시 3차 동시분양에 돌입한다....