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  • [시론] ‘공짜점심’에는 늘 대가가 따른다
    [시론] ‘공짜점심’에는 늘 대가가 따른다
    대출은 언젠가 갚아야 할 돈이니 부담이다. 특히 요즘 같은 고금리 시대에 상환 의무가 없는 투자 유치는 더욱 매력적으로 느껴진다. 만기일 없이 사업에 투여할 수 있는 돈이 생기니 행복하다. 초기투자자, 100배 성장하는 유니콘 기대 그런데 창업자 입장에서 투자 유치는 항상 매력적이기만 한 걸까? 자영업자들이 사업 자금 조달 방법으로 투자 유치가 아닌 사업자...
    2024-06-19 05:00
  • ‘대출 갈아타기’로 164만 원 절감…10월부터 '찾아가는 대환대출 서비스'
    ‘대출 갈아타기’로 164만 원 절감…10월부터 '찾아가는 대환대출 서비스'
    기존에는 차주가 자신의 DSR을 확인하려면 영업점을 직접 찾아야 했지만, 앞으로는 DSR을 앱에서도 확인해 DSR 기준 초과분만큼 기존 대출을 일부 상환한 후 대출을 갈아탈 수 있게 된다. 네이버페이는 현재 차주가 대출비교플랫폼 앱 화면에서 입점 금융회사를 확인하기 어려운 점을 개선할 방침이다. 차주가 충분한 정보를 바탕으로 갈아탈 대출을 선택할 수...
    2024-06-18 18:00
  • 4월 아파트 매매, 서울·세종·대구·울산은 2021년보다 늘었다
    4월 아파트 매매, 서울·세종·대구·울산은 2021년보다 늘었다
    송승현 도시와경제 대표는 "시장 상황이 침체되면서 물건을 많이 갖고 있는 사람이 매도를 하게 돼 있는데, 아파트값이 상승할 여력이 있다면 법인의 매도가 이렇게까지 늘지 않았을 것"이라며 "시세차익을 고려하기보다 매각을 통해 재투자 여력을 확보하거나 고금리 상황에서 이자 부담이 커져 대출을 상환해야 한다는 의지가 더...
    2024-06-18 07:00
  • 돈 빌릴 곳 없다…모기업서 급전 조달하는 캐피털사
    돈 빌릴 곳 없다…모기업서 급전 조달하는 캐피털사
    메리츠증권은 메리츠캐피탈로부터 재무구조 개선을 위해 대출참가계약 방식으로 3334억 원 규모의 자산을 매입할 계획이다. 매각 자산의 대부분은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출과 브리지 대출이다. 이번 자산매각으로 메리츠캐피탈의 고정이하자산은 3월 말 기준 4512억 원에서 1821억 원으로 감소하고, 고정이하자산비율은 6.9%에서 3.0%로 낮아지는 등...
    2024-06-18 05:00
  • "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    채무자가 모기지 대출을 상환하지 않을 경우에 대비해 보증기관이 모기지 대출 상환을 보증하는 것으로, 담보력이 약한 미분양 주택을 담보로 대출할 때 신용보강 효과가 있다. 김승범 국토부 부동산투자제도과장은 "증권업계를 통해 파악한 결과, CR리츠가 미분양 주택 담보대출 시 HUG의 모기지 보증을 받으면 현재 10%를 넘는 조달금리가 한 자릿수 대로...
    2024-06-17 13:28
  • 리츠 역할론 커진다…국민 접근성 높이고, 공공지원민간임대 도입
    리츠 역할론 커진다…국민 접근성 높이고, 공공지원민간임대 도입
    상환에 곤란을 겪는 경매 위기 사업장 토지 인수에 나선다. 정부 사전조사 결과, 55건(109만㎡·2만7000가구 규모)이 접수됐다. 또 미분양 CR 리츠도 시장에 적용한다. 이 리츠는 재무적 투자자(FI)와 함께 시행사 등이 후순위로 출자에 참여한 CR리츠가 미분양 매입·운영한다. 이후 부동산 경기 회복 시 매각한다. 정부는 미분양 CR리츠가 미분양 주택을 담보로 대출 시 조달...
    2024-06-17 09:35
  • 2000만 원 이하 빚 갚은 서민ㆍ소상공인 286만 명, 신용평점 올랐다
    2000만 원 이하 빚 갚은 서민ㆍ소상공인 286만 명, 신용평점 올랐다
    전액상환을 완료한 개인의 신용평점 평균은 5월 말 기준 684점으로 상환 전(653점)보다 31점 상승했다. 이에 따라 보유한 대출을 더 좋은 금리조건으로 변경하거나 신용카드 한도금액 상향이 가능하게 됐다. 신용카드 발급이나 신규대출도 받을 수 있게 됐다. 실제로 5월 말 기준 신용카드를 발급받은 사람은 약 2만6000명, 제1금융권에서 신규로 대출받은...
    2024-06-16 12:00
  • 대출받기 더 어려워진다…수천만 원 한도 깎이는 ‘2단계 스트레스DSR’ 실행
    대출받기 더 어려워진다…수천만 원 한도 깎이는 ‘2단계 스트레스DSR’ 실행
    금리가 오르면 늘어날 원리금 상환 부담까지 반영해 변동금리 대출 이용자의 빚 갚을 능력을 보겠다는 의미다. 2단계 스트레스 DSR에서는 가산되는 스트레스 금리 폭이 더 커지고, 그만큼 한도도 더 줄어든다. 2단계 스트레스 금리 폭은 올해 5월 가계대출 금리와 이전 5년간 최고 금리의 차이(한국은행 집계 예금은행 가중평균 가계대출 금리 기준)를...
    2024-06-16 09:24
  • ‘빚내서 집산다’ 영끌족 부활 조짐…5대 은행 보름 만에 가계대출 2조↑
    ‘빚내서 집산다’ 영끌족 부활 조짐…5대 은행 보름 만에 가계대출 2조↑
    다음달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)도입을 앞두고 대출 문턱이 높아지고 한도가 줄어들 것이란 전망에 신용대출까지 덩달아 늘어나는 분위기다. 16일 금융당국 및 금융권에 따르면 지난 달 전 금융권 가계대출은 전월 대비 5조 4000억 원 증가했다. 증가 폭이 4월 4조1000억 원보다 커져 지난해 10월(6조 2000억 원) 이후 7개월 만에 최대 규모를...
    2024-06-16 08:57
  • 치솟은 연체율 비상…저축은행업계, 상반기에만 부실채권 1조 매각
    치솟은 연체율 비상…저축은행업계, 상반기에만 부실채권 1조 매각
    금융위원회는 코로나19 사태로 취약차주의 대출 상환이 어려워지자 과잉 추심을 방지하기 위해 개인 무담보 부실채권은 한국자산관리공사(캠코)에, 개인사업자 부실채권은 캠코가 운영하는 새출발기금에만 매각하도록 했다. 하지만 캠코가 매입을 독점하게 되면서 매입 가격이 시장 가격에 비해 낮아지자, 매각 측에서 적극적으로 부실채권을 정리하지...
    2024-06-16 08:35
  • 은행 원화대출 연체율 다시 올랐다…전월比 0.05%p↑
    은행 원화대출 연체율 다시 올랐다…전월比 0.05%p↑
    국내은행의 원화대출 연체율(1개월 이상 원리금 연체기준)이 상승 전환했다. 14일 금융감독원이 발표한 ‘국내은행의 원화대출 연체율 현황(잠정)’에 따르면 4월말 연체율은 0.48%로 전월말(0.43%) 대비 0.05%포인트(p) 상승했다. 전년 동월말(0.37%) 보다는 0.11%p 올랐다. 지난 3월 하락했던 원화대출 연체율은 한 달 만에 상승 전환했다. 4월 중 신규연체...
    2024-06-14 06:00
  • “유사 횡재세부터 공공의대까지”...‘여의도 대통령’ 정국 주도 예고
    “유사 횡재세부터 공공의대까지”...‘여의도 대통령’ 정국 주도 예고
    소상공인·자영업자들이 코로나 대출 장기 분할 상환을 하도록 해주는 ‘소상공인지원법’(산업통상자원중소벤처기업위원회)이 대표적인데, 이 대표가 10일 원내에 주문한 법안이다. 그는 당시 정부‧여당을 향해 “장기상환분할 문제는 정부가 마음만 먹으면 오늘이라도 당장 집행할 수 있다”고 질타했다. ‘횡재세’ 부과 대신 서민 금융에 대한 은행의 출연요율을...
    2024-06-13 16:03
  • “G7, 러시아 동결자산 수익 우크라 연내 지원하기로 합의”
    “G7, 러시아 동결자산 수익 우크라 연내 지원하기로 합의”
    이와 관련해 AFP통신은 프랑스 대통령실 관계자가 “이는 원래 미국의 계획이었다”면서 “우크라이나에 제공되는 대출이 원칙적으로 동결된 러시아 자산의 수익금으로 상환될 것”이라고 전했다. 이 관계자는 이어 “그러나 어떤 이유에서든 러시아 자산이 동결 해제되거나 해당 자산의 수익금이 대출을 조달하기에 충분치 않을 경우, 우리는 (대출의) 부담을...
    2024-06-13 15:35
  • 민주, 김건희 특검법·언론4법 등 당론 채택
    민주, 김건희 특검법·언론4법 등 당론 채택
    '소상공인법'은 소상공인과 자영업자의 코로나 대출금을 10년 이상 장기간에 걸쳐 분할 상환할 수 있게 하는 것이 골자다. 또한 '조세특례제한법'은 0세부터 18세까지 보호자가 10만 원 이하를 납입하면 국가가 10만 원을 지원해 펀드를 운용함으로써 청년 시기 기본 자산을 형성할 수 있게 하는 내용이 담겼다. 이날 간호법과 신재생에너지법의 당론 채택은 보류됐다....
    2024-06-13 15:16
  • [노트북 너머] ‘고정금리 확대’ 진전 보려면
    [노트북 너머] ‘고정금리 확대’ 진전 보려면
    금리 인하로 대출 금리가 낮아져도 차주는 상환 부담 경감의 효과를 보지 못한다. 대환대출로 금리가 더 싼 상품으로 갈아탈 수 있지만 기존 주담대를 대출받은 지 3년 이내라면 중도상환수수료를 물어야 한다. 당국도 우려를 알고 있다. 김소영 금융위원회 부위원장은 지난달 ‘커버드본드 지급보증 업무협약식’에서 “금리 인하에 대한 기대감이 지속되는 상황에서...
    2024-06-13 11:02
  • 한은, 대출 적격담보에 커버드본드 포함 결정…"은행 유동성 여력 공급 확충"
    한은, 대출 적격담보에 커버드본드 포함 결정…"은행 유동성 여력 공급 확충"
    한국은행 금융통화위원회는 이중상환청구권부 채권(이하 커버드본드)을 한국은행의 대출 및 차액결제이행용 담보증권에 포함하기로 의결했다고 13일 밝혔다. 시행일은 오는 9월 2일이다. 한은 대출에는 금융중개지원대출, 일중당좌대출 및 자금조정대출이 해당한다. 차액결제이행용이란 한은은 소액결제시스템에 참가한 은행이 익영업일 차액결제를 이행하지 못 할...
    2024-06-13 10:48
  • 그로쓰리서치 "하반기 IPO 대어 케이뱅크, 5~8조원 기업가치 밴드 형성 기대"
    그로쓰리서치 "하반기 IPO 대어 케이뱅크, 5~8조원 기업가치 밴드 형성 기대"
    18%로, 금융 당국이 요구하는 최소 기준을 간신히 충족하는 수준"이라며 "자기자본 증대로 안정적인 BIS 비율을 갖추게 되면 성장을 위한 대출 규모 확대와 중장기적 신규 투자 폭이 넓어지게 된다"라고 설명했다. 이 연구원은 "케이뱅크가 2021년 7월 유상증자를 통해 조달한 1조2500억 원 중 7250억 원에 동반매각청구권과 조기상환청구권이...
    2024-06-13 10:16
  • 현대캐피탈, '성장과 안정' 두 마리 토끼 모두 잡았다
    현대캐피탈, '성장과 안정' 두 마리 토끼 모두 잡았다
    지속되는 고금리로 고객의 대출금 상환 부담이 늘어나면서 연체율이 끊임없이 치솟고 있다. 캐피털사들이 공격적으로 투자 규모를 늘려왔던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험까지 급부상하며, 일부 중소형 캐피탈사의 경우 10%대 연체율을 기록하기도 했다. 주요 캐피털 사들이 모두 1%를 훌쩍 넘어선 연체율을 기록한 가운데, 현대캐피탈은 작년 말 기준...
    2024-06-13 06:00
  • 野, 입법 독주 현실화…“거부권 쓸테면 써봐”
    野, 입법 독주 현실화…“거부권 쓸테면 써봐”
    李 ‘코로나대출 장기분할상환법’ 등 촉구횡재세 유사 ‘서민금융지원법 개정안’ 추진노란봉투법, 양곡관리법 등 발의與, 단독처리 법안에 거부권 요청 더불어민주당의 '입법 독주'가 본격화됐다. 6월 임시국회에서 ‘25만 원 민생회복지원법’ ‘노란봉투법’, ‘양곡관리법’, ‘전세사기특별법’ 등을 밀어붙일 태세다. ‘채상병 특검법’, ‘방송3법’ 등 쟁점...
    2024-06-12 16:07
  • 금융위, 은행과 가계부채 점검회의…"세심한 관리 필요"
    금융위, 은행과 가계부채 점검회의…"세심한 관리 필요"
    5월 가계대출 7개월 만에 최대폭 증가…주담대 중심으로 늘어5대 시중은행장 소집…"차주 상환능력 감안 대출 취급해달라" 지난달 은행권의 가계대출이 7개월 만에 최대폭으로 증가하자 금융당국이 5대 시중은행을 소집해 가계부채 점검에 나섰다. 금융위원회는 12일 권대영 사무처장 주재로 한국은행, 금융감독원, 은행연합회, 5대 시중은행과 가계부채...
    2024-06-12 14:46
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