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30조 규모 부실 브리지론 정리.....구조조정+자금투입 '투트랙'[PF 연착륙 대책]

저축은행 토담대·새마을금고 공동대출 정조준...사업성 평가기준 강화브리지론 기준 신설, 평가기준 구체화 퇴출 사업장 기준은...만기 4번 연장ㆍ1년 간 인허가 받지 못한 사업장 등정상 사업장ㆍ재구조화ㆍ정리... 공공·민간금융 공동 투입 한국 경제 최대 뇌관으로 꼽히는 230조 원 규모의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 정상화를 위해 금융회사의 신규 자금이...

2024-05-13 17:45
20·30세대 '영끌' 집주인 늘었다고? 실상은 부모 지원사격 더 많아…"부의 대물림 심화"

영끌족은 금융기관에서 무리하게 대출을 받아 주택을 구입한 이들을 일컫는다. 해당 연구에선 순자산 5분위 별 한계대출액을 연도별로 추정해, 차입금이 한계대출액을 초과하는 이들을 영끌 매수자로 정의했다. 이를 바탕으로 20·30세대 주택 매수자의 영끌 비중을 추정한 결과, DSR(총부채원리금상환비율) 40% 초과 영끌 규모는 20·30세대 전체 매수자...

2024-05-13 17:03
[Q&A]"부실 사업장 5~10% 수준…금융ㆍ건설업 감당 가능"[PF 연착륙 대책]

공공은 정상 PF 사업장에 추가 보증을 제공하고, 민간 금융사는 공동대출(신디케이트론)을 조성해 사업장의 재구조화·정리, 유동성을 지원한다. 캠코펀드에 우선매수권을 도입해 PF 매각 협상을 촉진한다. 한시적 규제 완화 등 다양한 인센티브를 제공해 정상 사업장 자금공급 및 재구조화·정리에 민간 금융사의 적극적 참여 유인을 높인다. 사업성 평가...

2024-05-13 14:09
케이뱅크, 1분기 순익 507억 '역대 최대'...80만 신규 고객 '통했다'

본격화중저신용대출 33.2%로 상생금융 실천 케이뱅크가 올해 1분기 신규 고객을 대대적으로 늘린 효과를 제대로 봤다. 같은 기간 최대 실적을 달성하며 분기 기준 신기록을 써냈다. 케이뱅크는 올 1분기에 총 507억 원의 당기순이익을 기록했다고 13일 밝혔다. 분기 기준으로 최대 이익으로 지난해 같은 기간 104억 원과 비교하면 5배 가까이 늘었다....

2024-05-13 09:27
최민성 Sh수협은행 기업그룹 부행장 “'작지만 강한 신뢰'로 위기 넘는다” [은행의 별을 말한다⑦]

최 부행장은 “시중은행들과 비교했을 때 자본 규모가 현저히 적은 수협은행이 대기업을 대상으로 한 경쟁에서 두각을 드러내기는 쉽지 않다”면서 “건전하지만 코로나19 이후 시장 상황에 따라 어려움을 겪는 대기업을 대상으로 틈새 영업에 나섰고 성과를 거둘 수 있었다”고 밝혔다. 그는 “대기업 영업에 있어 특히 계열사 영업에도 공을 들였다”며 “한번 쌓은...

2024-05-13 05:00
1113조 육박한 자영업자 대출…연체액만 4년 새 2배 불어

2019년 말 106만6841명, 431조3100억 원과 비교해 개인사업 다중채무자 인원과 대출 규모는 각 62%, 60% 급증했고 연체 다중채무 개인사업자의 대출잔액은 12조1200억 원에서 두 배가 넘는 24조7500억 원에 달했다. 1년 전 172만3562명, 682조8600억 원과 16조2300억 원보다는 각각 0.22%, 1.00%, 52.5% 증가했다. 문제는 고금리가 지속되면서 원리금 갚을 여력도 없을 정도로...

2024-05-12 08:29
기업대출 ‘출혈경쟁’ 우려?...은행들 믿는 구석 있었네

전월 대비 5조1655억 원, 작년 말과 비교해서는 9조1817억 원 증가했다. 기업대출이 크게 불어난 것은 규제 강화로 가계 대출을 늘리기 어려워지자 은행들이 기업 영업 강화로 전략을 선회했기 때문이다. 이미 지난해부터 하나은행과 우리은행이 금융지주 회장과 은행장까지 직접 발로 뛰며 기업대출에 적극 나섰고 올해 들어서는 신한은행과 KB국민은행도...

2024-05-10 05:00
30대, 서울 비아파트 많이 샀다…"신생아 특례대출 영향"

올해 1월부터 시행된 신생아 특례 저리 대출 영향이 작용했다는 분석이다. 9일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 한국부동산원의 통계를 바탕으로 2022∼2024년 서울 지역의 연령대별 비아파트 매입 비중 추이를 분석한 결과, 올해 1분기 매입 비중이 작년 동기와 비교해 가장 많이 늘어난 연령대는 30대였다. 1분기 30대의 매입 비중은 18.9%로 작년 동기보다 4.1...

2024-05-09 16:59
국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출

또 해당 펀드는 92%의 평균 임대율과 30%대의 낮은 주택담보대출비율(LTV)이 특징이며, 10년 이상 수익 창출을 통해 미국 투자자들에게 안정적인 배당을 실시하고 있다. 신한글로벌액티브리츠는 자(子)리츠인 신한글로벌제1호리츠가 개방형 미국 코어 부동산 펀드를 운용하는 구조다. 미국 부동산은 투자전략에 따라 크게 △코어(Core) △코어플러스(Core+) △밸류...

2024-05-08 16:56
이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”

대형 은행과 중소형 은행이 금융위기 이후 2009년 각각 9.6%, 7.6%를 기록한 것과 비교할 때 대출 손실 시 관리 가능하다는 분석이다. 아울러 지난해 10월 이후 CMBS 금리와 미국채 10년물 사이 스프레드가 축소되는 추세인 점도 유동성 경색 가능성을 완화하는 요인이다. 북미권 CRE에 투자하는 글로벌 자산운용사들의 드라이파우더(미소진 자금)가 축적된 상태인...

2024-05-08 09:44
높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기'

특히 신생아 특례대출 효과가 더해지며 9억 원 이하 아파트가 많은 강북 지역에서 최고가 경신 단지가 나왔다. 준공 5년 이내 준신축에도 수요자가 몰리고 있다. 7일 부동산 프롭테크 업체 직방에 따르면 4월 매매거래 중 최고가 경신 거래가 3월과 비교해 가장 크게 증가한 지역은 성북구로 나타났다. 다음 중랑구, 영등포구 순으로 3월과 비교해 최고가...

2024-05-07 15:38
서울 아파트값 대형만 오르네…'작은 집'은 뒷걸음

다만 고점과 비교하면 가격이 95% 안팎 수준까지 올라왔다. 중대형(전용 102㎡ 초과~135㎡ 이하)은 올해 1~3월 하락하다가 지난달 반등했다. 4월 매매 평균가격은 16억2394만 원이다. 송승현 도시와경제 대표는 "작은 평수는 사회 초년생이나 신혼부부 등 자금 여력이 부족해 대출 의존도가 높은 층이 많이 찾는데 금리부담이 크다 보니 수요가 줄고 가격...

2024-05-07 14:50
카카오페이, 나만을 위한 금융 분석∙예측 서비스 ‘금융비서’ 출시

가령, 전세대출 만기가 앞으로 다가왔을 때, ‘금융비서’ 춘식이가 향후 계획에 따른 전세 만기 시 필요한 정보를 미리 체크할 수 있도록 챙겨준다. 월급날에는 수령 월급에서 카드값을 제외한 소위 ‘카후 월급’을 계산해 챙겨준다. 사용자는 자신의 월급에 기반한 적절한 카드값과 실제 카드값을 비교해서 볼 수 있고, ‘금융비서’에게 소비 분석을 요청하거나 월급...

2024-05-07 09:19
가계대출 옥죄자 기업대출 확 늘린 은행권, 연체율 급등에 비상 [고금리 직격탄]

5대 은행의 올해 1분기 말 기업대출 연체율은 0.35%로 전 분기 말에 비해 0.04%포인트(p) 올랐다. 지난해 1분기 말 0.30%와 비교하면 0. 0.26%p나 뛴 수치다. 같은 기간 중소기업은 0.41%로 전년 동기 보다 0.07%p 상승했고 대기업은 0.04%p 올랐다. 대기업과 중소기업 모두 경기 침체 속 고금리로 치솟은 이자에 큰 부담을 느끼고 있다는 얘기다. 중소기업의 경우 부동산...

2024-05-07 05:00
주요 30개 기업, 2년 새 이자비용 7조 원 이상 급증 [고금리 직격탄]

기약없는 금리인하에 기업대출 이자 '쓰나미'평균 차입금의존도 29.95% 달해효성화학, 부채비율 4935% 최고"고금리, 소비·투자 회복 걸림돌" 기업들의 재무 건전성에 경고등이 켜졌다. 생산시설 확장, 연구개발(R&D) 투자를 위한 여윳돈이 말라가면서 외부에서 빌리는 차입 규모는 늘어난 반면, 고금리로 인해 이자비용은 눈덩이처럼 불어나고 있다....

2024-05-07 05:00
제약·바이오, 시총 비교해 보니 ‘300배’…양극화 심화

6일 본지 취재를 종합하면 5월 3일 종가 기준 제약‧바이오 시가총액 상‧하위 8개 기업의 평균을 비교한 결과 각각 14조 원, 450억 원으로 310배 차이가 나는 것으로 나타났다. 시가총액은 기업의 가치를 평가하는 척도로, 투자 유치를 해야하는 제약‧바이오기업에에는 중요한 요소다. 기업 선정 기준은 한국거래소가 분류한 업종 △기초 의약물질 및 생물학적 제제...

2024-05-07 05:00
"한국 부동산 문제, 금융으로 번질 우려"

특히 증권사의 PF 관련 대출 연체율은 다른 금융기관과 비교해 두드러진다. 금융위원회 자료에 따르면 2020년 말 3.37%였던 증권사 PF 대출 연체율이 지난해 말 13.73%로 상승한 상태다. 저금리와 부동산 가격 상승 시기에 PF 사용이 늘어났고, 증권사들은 PF 대출을 증권화해서 투자자들에게 판매해왔기 때문이다. 블룸버그는 앞서 지난달 한국이 그림자 금융(비은행...

2024-05-06 10:17
IMFㆍOECD, 잇따라 세계 경제성장률 상향 재조정…“물가 상승세 완화”

다만 IMF는 2000∼2019년 연평균 성장률인 3.8%와 비교하면 역사적으로 낮은 수준이라고 지적하고 △대출 비용 증가와 재정 지원 중단 △코로나19의 장기 영향 △우크라이나 전쟁 △생산성 증가세 둔화 △지정학적 분열 확대 등이 부담 요인이라고 밝혔다. 세부적으로 미국 경제는 2.7% 성장할 것으로 추산했다. 유로존은 0.8%, 일본은 0.9% 수준을 내다보고 있다....

2024-05-03 12:43
[단독]PF금리ㆍ수수료만 연 20%…건설사 "이러다 다 죽는다"[부메랑된 부동산PF]

2일 윤창현 국민의힘 의원실이 금융감독원으로부터 제공받은 자료에 따르면 지난해 말 기준 보험·저축은행·여전업·증권·상호금융 등 5개 업권을 대상으로 한 부동산 PF 대출금리는 평균 연 6.63%로 전년 동기 대비(연 5.95%) 대비 0.68%포인트(p) 상승했다. 부동산 가격이 고점을 찍은 2020년 말(4.52%)과 비교하면 2.11%p 올랐다. 업권별로 살펴보면 저축은행이 연 8.24%로...

2024-05-03 05:00
[Q&A] 금융위 “기업가치 제고 계획, 자율적 공시·소통이 중요...진정성 강제할 수 없어”

기준을 제시했던데 우리는 숫자들을 담지 못한 이유가 있는가 “개별 기업의 사정이라든지 환경 등에 따라 수치가 다를 수 있다. 예컨대 금융 같은 경우엔 일반적으로 PBR은 1배 미만이다. 금융회사의 자산은 대출 채권인데, 업사이드는 정해져 있지만, 다운 사이드는 변동성이 클 수밖에 없어 하방이 크다. 이에 단순히 어떤 기업 업종별로 비교해선 안 된다고 생각한다.”

2024-05-02 14:00

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