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  • '빌라왕' 소유 주택 줄줄이 경매행…청구액 100억 원 넘어
    '빌라왕' 소유 주택 줄줄이 경매행…청구액 100억 원 넘어
    인천·고양시 일부 물건에는 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금반환보증에 가입한 세입자에게 보증금을 대위변제한 뒤 채권 회수를 위해 강제경매를 신청한 것도 있었다. 경매 예정 물건 46건 중 7건은 경매를 신청한 임차인이 직접 경매를 취하했다. 경매를 통해 전세보증금 회수가 어렵다고 판단한 것으로 보인다. HUG가 경매 신청한 1건은 각하됐다. 경매...
    2022-12-23 15:44
  • 보증금 반환 속도·저금리 대출까지…정부, ‘빌라왕’ 전세사기 피해 수습 나선다
    보증금 반환 속도·저금리 대출까지…정부, ‘빌라왕’ 전세사기 피해 수습 나선다
    이를 위해 임차권 등기 완료 이전에 대위변제 심사를 진행하기로 했다. 더 큰 문제는 보증보험에 가입되지 않은 500여명이다. 국토부는 미가입자를 대상으로는 가구당 최대 1억6000만 원을 연 1%의 저금리 대출 지원을 하기로 했다. 이를 위해 내년 예산안에 1660억 원을 반영했다. 경매 진행으로 머물 곳이 없는 이들을 위해선 HUG 강제관리 주택과 LH의 매입임대주택 중...
    2022-12-22 16:51
  • [금융안정] 부동산값 1년내 15% 떨어지면 금융권도 위험
    [금융안정] 부동산값 1년내 15% 떨어지면 금융권도 위험
    사업자보증 역시 부동산경기 악화 등으로 보증기관의 대위변제가 늘 경우 정부의 재정부담이 커질 수 있다고 전망했다. 이정욱 한은 금융안정국장은 “건설 등 부동산쪽 기업대출이 최근엔 운전자금쪽을 중심으로 유입되고 있어 기업투자가 투자증가와 고용증가라는 선순환으로 흐르지 않고 있다. 부실을 늦출 순 있겠지만 한계가 있는 상황”이라며...
    2022-12-22 14:38
  • “사망한 ‘빌라왕’ 보증금 어떻게 돌려받나”…정부, TF서 ‘전세사기’ 대책 논의
    “사망한 ‘빌라왕’ 보증금 어떻게 돌려받나”…정부, TF서 ‘전세사기’ 대책 논의
    HUG에 전세보증금 반환보증을 가입한 임차인은 임대차 계약 종료 및 임차권 등기명령이 이뤄지면 HUG에서 보증금을 대위변제 해주고 있다. 그러나 임대인이 사망하거나 복잡한 상속절차 때문에 임차인들이 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 종종 발생함에 따라 이를 개선할 수 있는 방안을 TF에서 논의할 계획이다. 보증금 반환과 관련해서는 대한법률구조공단...
    2022-12-20 13:00
  • ‘빌라왕 사망 피해자’ 구제 길 열리나...尹대통령 “합동법률지원 TF 만들어 전세금반환보증 혜택”
    ‘빌라왕 사망 피해자’ 구제 길 열리나...尹대통령 “합동법률지원 TF 만들어 전세금반환보증 혜택”
    연합뉴스에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 김씨의 사망으로 전세금반환보증보험에 가입한 세입자들에 대한 ‘대위 변제’가 이뤄지지 않고 있다고 했다. 대위 변제란, 집주인이 계약 기간 만료 후 전세보증금을 돌려주지 못하면 세입자가 집주인에게 임대차 계약 해지를 통보하고 HUG가 대신 보증금을 세입자에게 지급한 뒤 나중에 집주인에게 구상권을 청구해...
    2022-12-15 14:58
  • [이슈크래커] 급사한 빌라왕이 빌라 1000채를 구입한 방법
    [이슈크래커] 급사한 빌라왕이 빌라 1000채를 구입한 방법
    집주인의 사망으로 법적 절차가 중단되면서 주택도시보증공사(HUG)도 대위 변제 절차를 밟지 못해 난감해 하고 있다. 보증금 묶인 세입자들 발 동동 12일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 10월 김씨가 사망한 뒤 전세금반환보증보험에 가입한 세입자들에 대한 대위 변제가 이뤄지지 않고 있다. 대위 변제는 집주인이 계약 기간 만료 후 전세보증금을 돌려주지 못하면...
    2022-12-12 15:54
  • 1000가구 보유 '빌라왕' 사망에…세입자 200명 보증금 반환 '난망'
    1000가구 보유 '빌라왕' 사망에…세입자 200명 보증금 반환 '난망'
    12일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 10월 김 씨가 사망한 뒤 전세금반환보증보험에 가입한 세입자들에 대한 대위 변제가 이뤄지지 않고 있는 것으로 나타났다. 대위 변제란 집주인이 계약 기간 만료 후 전세보증금을 돌려주지 못하면 세입자가 집주인에게 임대차 계약 해지를 통보하고 HUG가 대신 보증금을 세입자에게 지급한 뒤 나중에 집주인에게...
    2022-12-12 09:07
  • 경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    문제는 자금 운용 규모가 커지면서 주택보증 대위변제액과 보증사고액도 늘어나고 있다는 점이다. 지난 9월 주택보증 대위변제액과 보증사고액은 2462억 원, 3800억 원 씩으로, 2020년 말 수준을 벌써 넘어선 상황이다. 작년 말 기준 주택보증 대위변제액과 보증사고액은 각각 2286억 원, 3629억 원 씩이다. 이 과정에서 신용보증충당부채 잔액도 3303억 원...
    2022-12-07 18:00
  • 기보, ‘기술 담보 대위변제’ 예산 줄어…“빚 폭탄으로 돌아올 수 있어”
    기보, ‘기술 담보 대위변제’ 예산 줄어…“빚 폭탄으로 돌아올 수 있어”
    기술보증기금의 기술보증 대위변제 예산안이 정부가 제출한 것보다 4604억 원 줄었다. 기업의 건전성이 높아져 대신 갚는데 쓸 예산이 준 것처럼 보이지만 실제와는 달라 준비가 필요하다는 목소리가 나온다. 20일 본지 취재를 종합하면 기술보증기금(기보)의 기술보증 대위변제 관련 예산안이 애초 정부가 제출한 1조5139억 원에서 4604억 원이 감액된 것으로...
    2022-11-20 11:22
  • 포스코건설, 송도국제업무단지 관련 3.3조 규모 국제중재 승소
    포스코건설, 송도국제업무단지 관련 3.3조 규모 국제중재 승소
    이에 따라 프로젝트파이낸싱에 대한 채무불이행으로 부도가 발생했고, 채무보증을 섰던 포스코건설이 대위변제와 질권행사로 게일사의 지분을 확보해 새로운 파트너에게 매각했다. 게일사는 포스코건설이 프로젝트 파이낸싱에 대해 고의로 부도 처리해 합작계약의 성실 및 협력 의무를 위반했다고 주장했으나 중재판정부는 포스코건설의 고의부도 책임은 없으며...
    2022-11-01 09:21
  • ‘깡통전세’ 공포가 밀려온다…전세보증금반환보증 사고 역대 최대
    ‘깡통전세’ 공포가 밀려온다…전세보증금반환보증 사고 역대 최대
    지난달 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증 보증사고와 대위변제액이 역대 최대를 기록했다. 특히 올해 1~9월 누적 보증사고와 대위변제 금액은 이미 지난해 연간 수치를 넘어서면서 ‘깡통전세’ 공포가 확산하고 있다. 19일 HUG에 따르면 지난달 전세보증금반환보증보험 보증사고 건수는 523건, 보증사고 금액은 총 1098억 원으로 집계됐다. 2013년...
    2022-10-19 14:49
  • 전세금 반환보증 주택 30% ‘깡통전세’ 우려…“이러다 보증 못 받을라”
    전세금 반환보증 주택 30% ‘깡통전세’ 우려…“이러다 보증 못 받을라”
    고위험 깡통전세 주택 증가로 인해 보증사고 숫자도 늘다 보니 HUG에서 대위변제를 한 금액도 2017년 기준 34억 원에서 2021년에 5040억 원으로 증가했고, 올해는 6020억 원에 달할 것으로 예상된다. 이에 따라 HUG의 재정 건전성을 나타내는 보증 운용 배수는 2024년 법적 보증 가능 범위인 60배를 넘어 64.6배가 예상돼 ‘전세금 반환보증’ 가입이 중단되는 위기에...
    2022-10-03 09:20
  • 늘어나는 전세 사기에…올해 1∼7월 보증기관이 대신 갚아준 보증금 '5500억 원' 넘어
    늘어나는 전세 사기에…올해 1∼7월 보증기관이 대신 갚아준 보증금 '5500억 원' 넘어
    30일 국회 정무위원회 소속 박재호 더불어민주당 의원(부산 남을)이 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사, SGI서울보증에서 받은 자료에 따르면, 올해 1∼7월 대위변제 전세보증금은 모두 5549억 원에 이른다. 공공 보증기관인 HUG와 주택금융공사의 대위변제 규모는 각각 3510억 원과 1727억 원이었고, 민간 기관인 서울보증이 대위변제한 금액이 312억 원이었다....
    2022-09-30 15:03
  • 대통령·총리·장관 잇단 회담에도 강제징용 ‘빈손’
    대통령·총리·장관 잇단 회담에도 강제징용 ‘빈손’
    우리 정부는 양국 기업이 재원을 마련해 강제징용 피해자에 대위변제를 하자는 입장이 모아지고 있지만, 일본 정부는 1965년 한일 청구권 협정 등으로 배상 의무가 없다는 기존 입장을 고수하고 있어 협상이 시작되기도 어려운 상황이다. 다만 이는 윤 대통령과 기시다 총리 모두 지지율이 저조해 한일관계 경색을 풀 여력이 없는 탓이라는 분석이 나온다. 각자의...
    2022-09-28 16:21
  • ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    집중관리 다주택 채무자는 HUG가 3건 이상 대위변제를 한 채무자 중 상환 의사가 없거나, 최근 1년간 임의상환 이력이 없고, 미회수 채권 금액이 2억 원 이상인 악성 임대인이다. 집중관리 다주택 채무자의 보증사고 금액은 △2018년 30억 원(15건) △2019년 494억 원(256건) △2020년 1842억 원(933건) △2021년 3513억 원(1663건) 등으로 지난 4년간 매해 증가했다....
    2022-09-25 09:15
  • 주금공, 내달 단독·다가구 주택 전세금 반환보증 한도 줄인다
    주금공, 내달 단독·다가구 주택 전세금 반환보증 한도 줄인다
    전세금 반환보증보험은 집주인이 계약 기간 만료 후에도 전세보증금을 돌려주지 못하면 주금공 등 보증기관이 가입자(세입자)에게 대신 보증금을 지급(대위변제)해주고, 나중에 구상권을 행사해 집주인에게 청구하는 제도다. 개정안에 따르면 단독·다가구 주택에 대한 보증 한도 기준은 '주택가격의 120%에 해당하는 금액에서 선순위채권총액을 차감한 금액'에서...
    2022-09-22 09:31
  • 강제징용 피해자 주장 전달…한일정상회담서 진전될까
    강제징용 피해자 주장 전달…한일정상회담서 진전될까
    피해자 측은 강제징용 배상을 피고 기업이 직접 하지 않고 대위변제를 하더라도 재원 조성에 피고 기업이 참여해야 한다는 요구를 한 바 있다. 재원에 대해 민관협의회는 정부 예산 투입은 맞지 않다는 의견을 낸 만 큼 한일 기업 등 민간 위주로 조성하자는 안이 거론됐을 것으로 보인다. 다만 외교부 당국자는 기자들과 만나 “박 장관이 어떤 방안을 전달한 건 아니다....
    2022-09-20 17:14
  • HUG, 작년 전세 반환 보증 손실액 3500억…2년 내 중단 위기
    HUG, 작년 전세 반환 보증 손실액 3500억…2년 내 중단 위기
    전세보증금 반환 보증은 집주인이 전세 계약이 해지·종료됐는데도 보증금을 돌려주지 않을 때 HUG가 보증 보험에 가입한 세입자에게 보증금을 대위변제하고, 집주인에게 구상권을 청구하는 상품이다. 2013년 8월 시행된 이후 지금까지 HUG가 대위변제해준 전세보증금 총액만 1조6445억 원에 달했다. 이중 돌려받은 금액은 7536억 원(45.8%)에 그쳤다. 절반이...
    2022-09-20 07:23
  • HDC현대산업개발, 19일부터 광주 화정 아이파크 주거지원책 서류 접수
    HDC현대산업개발, 19일부터 광주 화정 아이파크 주거지원책 서류 접수
    아울러 계약고객이 추가 자금이 필요할 때도 중도금 대위변제에 따른 DSR 회복으로 추가 대출을 이용할 수 있다. 아울러 회사는 계약자가 은행으로부터 중도금 대출을 받아 납부해 온 계약고객의 대출을 대신 상환할 계획이다. 금융권은 최근 대출 연장 신청을 거절해 이르면 11월부터 대출 회수 통보가 이뤄질 것으로 예상된다. 차주인 계약고객은 이를 직접...
    2022-09-16 16:12
  • 지난달 집주인에 떼인 보증금 1089억…월 기준 최대
    지난달 집주인에 떼인 보증금 1089억…월 기준 최대
    집주인이 계약 기간 만료 후에도 전세보증금을 돌려주지 못하면 이들 기관이 대신 보증금을 가입자(세입자)에게 지급(대위변제)해주고, 나중에 집주인에게 구상권을 청구한다. 이 상품의 사고액은 HUG의 실적 집계가 시작된 2015년부터 매년 증가하고 있다. 2016년 34억 원이었던 사고액은 2017년 74억 원, 2018년 792억 원, 2019년 3442억 원, 2020년 4682억 원...
    2022-09-12 10:46
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