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  • 온투업, 사회기반시설사업 개인 투자한도 3000만원으로 확대
    온투업, 사회기반시설사업 개인 투자한도 3000만원으로 확대
    또한, 주식·부동산 담보대출의 사전공시 기간이 기존 24시간에서 1시간으로 단축된다. 금융위원회는 '온라인투자연계금융업법 시행령' 및 '온라인투자연계금융업 감독규정' 일부 개정안을 입법예고한다고 19일 밝혔다. 입법예고 기간은 내달 29일까지다. 개정안은 △사회기반시설사업에 대한 개인투자자의 투자한도 확대 △주식·부동산 담보대출의 사전공시 기간...
    2024-04-18 12:00
  • “부실 PF 사업장 구조조정 속도, 더 빨라질 것…태영건설 경·공매 승인 여부 주목”
    “부실 PF 사업장 구조조정 속도, 더 빨라질 것…태영건설 경·공매 승인 여부 주목”
    지난 16일 금융감독원은 PF 부실을 우려해, 저축은행을 대상으로 자본확충방안과 동시에 부동산PF 토지담보대출 사업장 현황도 함께 제출할 것을 요청했다. 박세라 신영증권 연구원은 "통상적인 절차를 넘어 실질적인 대응 방안을 촉구하라는 압박을 가하고 있는 것으로 풀이된다. 빠른 경공매 실시를 통해 토지 가격을 낮춰, 원가 부담이 낮아진 상황에서...
    2024-04-18 08:32
  • [논현로] 연금개혁의 완성 ‘퇴직연금 강제화’
    [논현로] 연금개혁의 완성 ‘퇴직연금 강제화’
    강제화를 이루기 위해서는 몇 가지 선결과제가 필요한데 우선, 가입자들의 중도해지 및 목돈으로서의 일시금 수요를 충족시키기 위해 정부 보증하에 장기저리의 퇴직연금 담보대출 도입이 요구된다. 영세기업에 대한 퇴직연금 가입률 제고를 위해 영세성 기업의 상황에 따라 30~50% 정도의 정부 재원을 통한 보험료 대체 지급도 필요하다. 이는 현행...
    2024-04-18 05:00
  • [단독]건전성 '빨간불'에 특급관리 나선 금융당국 [저축銀, 위기의 시간①]
    [단독]건전성 '빨간불'에 특급관리 나선 금융당국 [저축銀, 위기의 시간①]
    최근 금감원은 저축은행 업계에 지난달 기준 부동산 PF 토지담보대출 사업장 현황 제출을 요청했다. 또 내주부터는 일부 저축은행의 연체채권 관리 현장점검을 진행한다. 금감원 측은 개별 저축은행의 연체채권 상황을 살펴 현장점검 대상 저축은행 목록을 정하고 있다. 이같은 금융당국의 관리 강화 기조는 현장에서도 체감하고 있다. 한 소형 저축은행 관계자는...
    2024-04-18 05:00
  • '고금리 습격'에 1880조 가계부채 '시한폭탄' 되나[美 국채 5%의 소환]
    '고금리 습격'에 1880조 가계부채 '시한폭탄' 되나[美 국채 5%의 소환]
    올해 들어서는 금융당국의 대출 옥죄기에 주택담보대출을 중심으로 감소세로 전환했다. 한은에 따르면 지난달 은행권의 가계대출 잔액은 1098조6000억 원으로, 전월(1100조2000억 원)보다 1조6000억 원 줄었다. 다만 디딤돌·버팀목 등 주택도시기금 정책대출이 자체 재원으로 공급되면서 통계에서 빠져 ‘착시 효과’라는 게 한은의 분석이다. 전문가들은 현재...
    2024-04-18 05:00
  • 건설사→금융기관 부실확산, 2011년 데자뷔되나 [저축銀, 위기의 시간①]
    건설사→금융기관 부실확산, 2011년 데자뷔되나 [저축銀, 위기의 시간①]
    토지담보대출이나 브리지론 등 PF 사업의 초기 단계에 실행된 대출 비중이 높을 뿐 아니라 올해 80% 이상의 대출 만기가 집중 도래한다. 정호준 한국신용평가 연구원은 “저축은행 브리지론이 전체 PF 대출 중 절반 이상을 차지하면서 질적 수준이 낮다”면서 “본 PF의 경우 시공사 대부분이 신용등급 ‘BB’ 이하이거나 무등급인 경우가 많아 준공위험이 크다”고...
    2024-04-18 05:00
  • 중진공, 올해 정책자금 5.4조…R&D 감액 기업에 이차보전으로 4300억 지원
    중진공, 올해 정책자금 5.4조…R&D 감액 기업에 이차보전으로 4300억 지원
    김문환 중진공 기업금융이사는 “현재 정책자금으로 연간 2만 곳을 지원하고 그간 총 8만 개사에 혜택을 제공했다”며 “담보력이 부족해 은행권을 이용하기 어려운 스타트업, 신성장 산업에 대한 육성, 재도약ㆍ재창업 기업 등에서 정책금융이 필요하다”고 말했다. 중진공은 △성과창출 기업 △시설투자 기업 △혁신성장분야 영위 기업에 정책 자금을 우선...
    2024-04-17 16:16
  • [종합] 월 544만 원 번 가구, 평균 자산 6억 돌파…빚 처음으로 줄었다
    [종합] 월 544만 원 번 가구, 평균 자산 6억 돌파…빚 처음으로 줄었다
    대출상품별 월평균 부채 상환액 비중을 보면 주택담보ㆍ전월세자금대출 등 부동산 대출 증가세는 계속됐다. 주담대ㆍ전월세자금대출은 2022년과 동일하게 3만 원 늘었지만, 부채 비중이 53.7%로 증가하며 최근 3년 중 가장 높았다. 반면, 일반신용대출은 1만 원 줄어들면서 부채 비중이 14.8%로 감소했다. 지난해에는 월평균 총소득 544만 원 중 50.7%인 276만...
    2024-04-17 15:22
  • 여야, '저출산 부처 신설' 공약…"실효성 있는지 검토해야"
    여야, '저출산 부처 신설' 공약…"실효성 있는지 검토해야"
    더불어민주당은 '인구위기 대응부'를 통해 △모든 신혼부부에게 가구당 10년 만기 1억 원 대출 △아이돌봄서비스 지원 대상 '소득 기준 전면 폐지 △배우자 출산휴가 '사용권' 제도화 등의 정책 추진을 약속했다. 여야가 모두 저출산 대책으로 인구 부서 신설을 공약한 배경에는 현재 인구 정책의 컨트롤타워인 저출산고령사회위원회가 대통령 직속 기관임에도 정책...
    2024-04-17 13:42
  • [2023년 보통사람 삶]매달 54만 원씩 빚 갚았다...부동산 부채 비중 3년 새 '최고'
    [2023년 보통사람 삶]매달 54만 원씩 빚 갚았다...부동산 부채 비중 3년 새 '최고'
    주택담보/전월세자금대출 외 나머지 대출상품은 2022년 수준을 유지했다. 오히려 일반신용대출은 1만 원 줄어들면서 부채 비중이 14.8%로 감소했다. 지난해에는 예비자금, 저축ㆍ투자액이 모두 증가했다. 2022년에 3만 원 줄었던 저축ㆍ투자액이 5만 원 늘어 최근 3년 중 가장 높았지만(105만 원) 소득 내 비중은 20% 미만이었다. 2022년에 5만 원 늘었던 예비자금은...
    2024-04-17 09:00
  • “준공의무 못 지키면 터진다”…건설사 책임준공 대출 잔액 57조, 중견사 '벌벌'[4월 위기설 뇌관된 책임준공①]
    “준공의무 못 지키면 터진다”…건설사 책임준공 대출 잔액 57조, 중견사 '벌벌'[4월 위기설 뇌관된 책임준공①]
    이에 따라 대출 잔액이 많을 수록 재무 부담이 커질 가능성이 있다. 한 대형건설사 관계자는 "공기 내 준공을 마치지 못하면 건설사가 보유 물건을 담보로 잡고 경매로 돌리거나 해당 물건을 인수하는 형태를 취한다"며 "또 준공 후 미분양이 50%를 넘는 경우라면 해당 물량을 건설사 보유분으로 돌려 분양을 완수하는 식으로 준공 책임을 지게 돼...
    2024-04-17 05:00
  • 채권 전문가 7인이 말하는 금리 인하 “한은과 시장의 동상이몽” [美 국채 5%의 소환]①
    채권 전문가 7인이 말하는 금리 인하 “한은과 시장의 동상이몽” [美 국채 5%의 소환]①
    장기 국채 금리는 물론이고 주택담보대출, 회사채 금리를 밀어 올릴 가능성이 크기 때문이다. 시장이 가장 우려하는 지점은 신용스프레드 확대다. NH투자증권 리서치본부는 “고금리 상황에서 부동산 시장이 턴어라운드 되기 전까지는 브릿지론 시장이 가장 위험하다”며 “브릿지론 단계에서 수익성이 창출이 안 되는데 만기만 연장하고 있는 PF 사업장을 보유한...
    2024-04-16 16:20
  • BNK경남은행 "앱 설치 없이 30초 내로 대출 한도ㆍ금리 조회하세요"
    BNK경남은행 "앱 설치 없이 30초 내로 대출 한도ㆍ금리 조회하세요"
    경남은행은 신용대출 외 담보대출도 고객들이 더욱 편리하게 이용할 수 있도록 모바일대출 프로세스를 지속해서 개선할 예정이다. 경남은행 관계자는 "신용대출 모바일 웹 사전조회시스템은 장소와 시간에 상관없이 이용할 수 있어 직장인들로부터 큰 호응을 얻고 있다"며 "디지털 금융을 선도하는 은행이 될 수 있도록 최선을 다할 계획"이라고...
    2024-04-16 15:00
  • 신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”
    신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”
    -기준금리가 현재의 3.5%에서 다소 인하된다고 하더라도, 2021년의 0.5% 대비 높은 수준에서 지속될 가능성이 높고, 주택담보대출금리, 브리지론 금리 등도 여전히 과거 대비 높게 유지될 것으로 보인다. 브리지론 금리 부담과 공사비가 크게 상승했기 때문에 현재 브리지론 단계에 있는 상당수 사업장의 사업성이 하락한 상태로 판단한다. 따라서 브리지론을 중심으로...
    2024-04-16 11:23
  • [인재 블랙홀 대기업…허탈한 中企] “석박사급 연봉 50% 지원”…정부, 인력난 해소 안간힘
    [인재 블랙홀 대기업…허탈한 中企] “석박사급 연봉 50% 지원”…정부, 인력난 해소 안간힘
    기술금융은 혁신기술 보유 기업에 지분 투자(벤처캐피털)를 하거나 기술을 담보로 대출해 기업에 자금을 공급하는 금융이다. 우선 민관 합동 기업형 벤처캐피털(CVC) 펀드를 올해 총 2조4000억 원 규모로 조성해 혁신형 창업기업 등에 투자하고 재무적 투자에 더해 대기업의 사업·마케팅 역량과 혁신 인프라 등을 일괄 지원해 개방형 혁신을 촉진한다. 이번...
    2024-04-16 06:00
  • “금리 동결 엎친데 중동 사태 덮쳤다” 주담대 금리 더 오를 듯
    “금리 동결 엎친데 중동 사태 덮쳤다” 주담대 금리 더 오를 듯
    15일 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 이달 12일 기준 고정금리 주택담보대출의 준거금리가 되는 금융채(은행채) 5년물(AAA) 금리는 연 3.828%로, 한 달 전(3월 12일 3.784%)보다 0.044%포인트(p) 높아졌다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 이날 기준 혼합형(고정형) 주담대 금리는 연 3.14~5.774%로 이달 4일(연 3.05~5.726%)보다 금리 하단이 0.09%p 올랐다....
    2024-04-16 05:00
  • 한신평 "부동산 침체 계속되면 캐피털ㆍ저축은행 PF 위기 현실화"
    한신평 "부동산 침체 계속되면 캐피털ㆍ저축은행 PF 위기 현실화"
    높은 리스크를 안고 있다”며 “가계대출과 사업자모기지론의 규모가 자기자본 대비 각각 269%, 93%로 높은 상황에서 고금리와 부동산 경기 침체 영향으로 건전성에 부담으로 작용하고 있다”고 강조했다. 주요 모니터링 포인트로는 부동산금융의 부실여신 비율, 가계신용대출의 연체 채권 매각, 사업자 대출의 높은 주택담보대출비율(LTV) 대출 잔액 등을 꼽았다.
    2024-04-15 18:11
  • [종합] 코픽스 넉 달 연속 내림세…변동형 주담대 금리 하락
    [종합] 코픽스 넉 달 연속 내림세…변동형 주담대 금리 하락
    3월 신규 코픽스 3.59%…지난해 12월부터 내림세16일부터 국민·우리·농협 주담대ㆍ전세대 금리변동 은행권의 변동형 주택담보대출(주담대)과 전세대출 금리가 내려간다. 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달보다 0.03%포인트(p) 하락했기 때문이다. 15일 은행연합회는 3월 신규취급액 기준 코픽스가 3.59%로 전월(3.62%) 대비 0....
    2024-04-15 16:57
  • [속보] 3월 코픽스 3.59%…전월 대비 0.03%p 하락
    [속보] 3월 코픽스 3.59%…전월 대비 0.03%p 하락
    변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 하락했다. 15일 은행연합회는 3월 신규취급액 기준 코픽스가 3.59%로 전월(3.62%) 대비 0.03%포인트(p) 하락했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.78%로 전월 대비 0.03%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.19%로 전월 대비 0.05%p 하락했다.
    2024-04-15 15:03
  • 돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    이경자 삼성증권 연구원은 분석 보고서를 통해 "서울 프라임 오피스의 담보대출 금리는 이미 4%대 후반에 진입했다"며 "전년 대비 100bp 이상 하락한 것"이라고 말했다. 이어 "PF(프로젝트파이낸싱) 침체 장기화로 프라임 오피스와 A급 물류센터에 담보대출 쏠림 현상이 두드러지고 있다"며 "최근 대주들은 고정금리를 선호하는 등 시장...
    2024-04-14 10:59
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