다주택자처분 검색결과, 4페이지

검색결과 총323건

최신순 정확도순

다시 고개드는 김포 아파트값

여기다 6월 양도소득세 중과 시행을 앞두고 다주택자들이 김포 주택을 서둘러 처분하기 위해 너도나도 호가를 낮추면서 아파트값은 수천만원씩 빠졌다. 그러나 실거래가와 호가는 최근 다시 반등 기미를 보이고 있다. 걸포동 한강메트로자이1단지 전용 84㎡형은 지난달 9억8500만 원에 손바뀜됐다. 동일면적으로는 김포 내 최고가 거래다. 호가는 이미 11억 원...

2021-09-23 17:09
“서울 집값 더 뛴다” 지방 큰손들 서울 주택 쇼핑 열풍

매매거래 주택 8만3857건 중 외지인 구매 2만2349건"밀려나는 실수요자ㆍ지방 주택시장 소외 현상 주시해야" #지방 아파트 3채를 소유한 다주택자 A씨는 실거주할 곳과 임대수익을 얻을 아파트 1채를 남긴 뒤 모두 처분할 생각이다. 대신 매도 과정에서 얻은 시세 차익에 여윳돈을 보태 서울 아파트 한 채를 매수할 계획이다. A씨는 "서울 집값이...

2021-09-14 17:30
[스페셜리포트] 영끌·전세난 등 규제 부작용에도…규제 더 강화한다는 여권 주자

김인만 김인만부동산연구소장은 “여권 대선 후보들의 부동산 규제 공약은 다주택자를 규제로 두들기면 물량을 내놓을 거라는 믿음이 강하다”며 “하지만 기존 사례를 보면 다주택자는 증여를 하거나 서울 내 ‘똘똘한 한 채’를 보유하는 전략으로 규제를 피해갔다. 오히려 더 강한 규제 시행은 부작용만 불러올 것”이라고 강조했다.

2021-09-13 05:00
국회 전문위원 "양도세 장특공제 축소, '매물 잠김' 고착화 우려"

여권은 다주택자가 1주택자가 될 때 장특공제를 적용하는 방식도 개편하려 한다. 지금까진 남아 있는 주택을 취득할 때부터 보유·거주 기간을 계산했지만 2023년부터는 1주택자가 된 시점에서부터 보유·거주 기간을 산정한다. 장특공제를 손질해 2023년까지 다주택자가 주택 수를 줄이도록 압박하고 1주택자라도 양도 차익이 과다하면 세제 혜택을 줄이겠다는 게...

2021-09-01 17:20
양도세 개편안 '정부 패싱' 논란…政 “의견 안물어” vs 與 “협의했다”

다주택 장기보유자 혜택 이견가산점 변경에 정부 난색 표해양도세 개편안 심의 또 난관에 다주택자 장기보유특별공제를 줄이는 양도세 개편안을 더불어민주당이 당론으로 추진하는 과정에서 정부가 의견도 묻지 않았다며 난색을 보이고 있다. 1주택자 공제 기산점 변경 부분에 대해서다. 민주당 정책위원회 수석부의장인 유동수 의원은 양도세 개편을 담은 소득세법...

2021-08-08 17:57
문재인 정부 마지막 양도세, 어떻게 바뀌나요?

주택 실수요자가 한 집을 장기보유할 수 있도록 유도하고 다주택 투기 차익은 환수하겠다는 겁니다. 그 속엔 다주택자들이 양도세가 늘어나기 전에 집을 내놓으면 집값을 안정시킬 수 있다는 계산이 깔려있습니다. 앞서 양도세를 다섯 번 고쳐도, 집값이 안 잡혔지만 말이죠. 문재인 정부 임기가 아홉 달 남았다는 점을 생각하면 이번 양도세 개정은 문재인 정부가...

2021-08-07 08:00
"내년까지 다주택 팔아라" 文정부 '양도세 압박' 이번엔 먹힐까

시장에선 이번 양도세 개편을 1주택자 민심은 달래면서도 다주택자에겐 주택 처분을 압박하는 마지막 카드로 본다. 다주택자가 내년까지 집을 안 팔다 뒤늦게 1주택자가 되면 세금을 더 많이 내야 할 것이란 경고가 담겨 있어서다. 다주택자발(發) 매물로 집값을 하향 안정시키겠다는 게 여당 포석이다. 장특공 받으려는 다주택자, 증여 택하면 되레 매물 잠김...

2021-08-02 16:20
민주당 양도세 개편안, 2023년부터 장기보유공제 주택 신규 취득자만 적용

민주당의 개정안은 기존 다주택자에게 2023년까지 다주택을 처분하라는 강력한 시그널이 될 수 있다. 반면 양도세 부담으로 매물이 줄어 집값 상승을 부채질 할 수 있다는 지적도 나온다. 부동산 업계 관계자는 "오래 갖고 있을수록 혜택을 더 줘 장려해야 하는데 거꾸로 가고 있다"고 지적했다.

2021-08-01 19:05
강남서 다시 부는 아파트 증여 바람

부동산 시장에선 서울 집값 상승이 이어지는 상황에서 다주택자들이 집을 처분하기보단 세금 부담을 줄이는 쪽으로 전략을 짰다고 분석한다. 실제로 다주택자 양도세·종부세 세율 인상이 발표된 지난해엔 통계 집계 후 아파트 증여가 가장 많이 이뤄졌다. 지난달 전국에서 신고된 아파트 증여는 3만5013건으로 5월(3만113건)보다 12.4% 늘었다.

2021-07-30 11:12
다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'

그러잖아도 전세난이 가중되는 상황에서 집주인들 보유세가 늘면서 그 부담이 세입자에게 전가되고 있어서다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "다주택자들 집 처분이 어려워진 상황에서 보유세가 늘면 결국 세입자가 그 부담을 진다"며 "이는 전셋값 상승으로 이어지고 높아진 전셋값이 다시 매매 가격을 올리는 악순환이 생긴다"고 말했다.

2021-07-08 17:45
올해 집값·전셋값, 지난해보다 더 많이 오른다

정부는 세금 부담을 늘려 다주택자에게 집을 한 채로 줄일 것을 압박하고 있지만, 다주택자가 증여 등으로 대응하고 있어서다. 올해 1~5월 증여된 주택은 6만6919가구로 지난해 같은 기간(4만9836건)보다 2만 건 가까이 증가했다. 증여가 늘어나면 매물은 귀해진다. 증여받은 주택을 5년 안에 처분하면 양도소득세 부담이 늘어나기 때문에 그만큼 처분이 어려워진다....

2021-06-30 18:15
2·4대책 약발 다했나…서울 아파트 거래량 3개월 만에 반등

거래량 증가는 보유세(재산세·종합부동산세) 기산일이자 양도소득세가 중과되는 6월 1일 직전에 아파트를 처분하려는 다주택자들의 막판 매도가 몰렸기 때문으로 보인다. 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 한 달 전 대비 4.2% 줄었다. 서울에서 중저가 아파트가 많이 몰려 있는 도봉구(-13.9%)의 매물 감소...

2021-06-16 13:33
10명 중 6명 “1년 이내 집 살 계획 있다”

△차익 실현, 투자처 변경(16%) △다주택자 양도세 및 종부세 중과 부담으로 인한 처분(11.7%)도 그다음으로 많아 거주와 투자수익 이유가 혼재되는 양상을 보였다. 주택 매도 계획이 없다고 답한 1109명의 응답자 중 매도할 계획이 없는 이유로는 ‘실거주(1가구 1주택)나 주택 보유하고 있지 않아서’가 48.1%로 가장 많았다. 이어 △부동산 정책 변화에 따라...

2021-06-14 14:49
날벼락 맞은 주택 임대사업자… 복잡해진 '세금 셈법'

가족 등에게 집 명의를 분산해 다주택자 규제를 피하는 방법이다. 충북 청주시에서 임대사업을 하는 K씨는 "이제 정부 정책 신뢰를 잃었다. 종부세도 어찌 될 지 모르니 증여로 명의를 분산해 놓겠다"고 했다. 부동산시장에선 앞서 제도가 폐지된 4년 단기 매입임대주택ㆍ아파트 매입임대주택도 상당수가 증여돼 시장에 나오지 않는 것으로 파악한다. 증여된...

2021-05-31 05:30
GTX-D 후폭풍에 '실망 매물' 한달 새 400건...혼돈의 김포 주택시장

내달 양도세 중과 시행을 앞두고 다주택자들이 김포지역 아파트 처분을 서두른 것으로 해석되는 대목이다. 매물이 쌓이다 보니 집값도 약세다. 지난 3월 5억5000만 원으로 신고가를 기록했던 김포시 장기동 고창마을 한양수자인 리버팰리스 전용면적 84.87㎡형은 이달 초 5억2900만 원에 팔렸다. 올 들어 5억 원 안팎에 줄곧 팔리던 인근 수정마을 전용 84㎡형은...

2021-05-19 17:20
여당發 부동산 정책 혼선에 시장 혼란…정책 불확실성에 다주택자 '버티기'

당장 6월 1일을 기점으로 재산세·종합부동산세 납부 고지서가 나가는 데다 다주택자 양도세 중과 세율도 높아지기 때문이다. 세금을 아까려면 그 전에 아파트 처분을 서둘러야 한다. 일반적으로 절세용 매물은 시세보다 낮은 가격에 나오기 때문에 주변 아파트값을 내리는 역할을 한다. 지난해에도 장기 보유 다주택자를 양도세 중과에서 배제해 줬던 5월까지...

2021-05-17 05:10
'운명의 6월' 다가오는데 부동산 세금 개편은 '깜깜이'

현행 세법에 따르면 올 6월부터 부동산 규제지역에서 주택을 처분하면 기본세율(6~42%)에서 2주택자는 20%포인트(P), 3주택 이상 보유자는 30%P씩 양도소득세 세율이 중과된다. 과세 기준일인 6월 1일을 기준으로 규제지역에 집을 가진 다주택자라면 종합부동산세 세율(1.2~6.0%)도 지난해(0.5%~3.2%)보다 두 배가량 높아진다. 여권은 지난해 이런 세제를 마련해놓고...

2021-05-17 05:00
'양도세 중과'發 급매 세일 끝났나…전국서 일시에 매물 감소

6월부터 다주택자 세금 부담이 늘어나기 때문이다. 6월부터 세종 등 부동산 규제지역에서 주택을 처분하면 기본세율(6~42%)에서 2주택자는 20%포인트(P), 3주택 이상 보유자는 30%P씩 양도세 세율이 중과된다. 과세 기준일인 6월 1일을 기준으로 규제지역 다주택자라면 종부세 세율(1.2~6.0%)도 지난해(0.5%~3.2%)보다 두 배 이상 높아진다. 세금 부담을 줄이려는...

2021-05-09 15:37
[단독] 다주택 공직자, 작년 집 팔아 2.6억 차익 남겼다

이투데이가 올해 정기 재산 변동사항을 신고한 고위 공무원(1급 이상)과 공공기관장, 국회의원의 주택 소유 현황을 전수 조사한 결과, 지난해 다주택자였다가 집을 처분한 공직자는 76명(무주택자 제외)이었다. 지난해 정부·여당에선 부동산 민심이 악화하자 국무총리와 당 지도부가 나서 공직자들의 다주택 처분을 독려했다. 다주택 공직자의 평균 주택 보유...

2021-05-07 05:00
[공직자 富테크] "특별 아닌 특혜공급" 공무원들의 '로또도시'된 세종

그는 서울 송파구 잠실동 우성아파트를 남겨두고 세종시 새롬동에 있는 새뜸마을 10단지 전용면적 98㎡형을 처분했다. 매도가는 13억5000만 원. 입주 3년 만에 분양받았던 가격(약 3억6000만 원)보다 10억 원 가까이 올랐다. 세종에서 '로또 분양'으로 엄청난 시세 차익을 실현한 공직자는 황 실장뿐만이 아니다. 지난해 다주택자 공직자 19명이 세종에 있던 집을 정리해...

2021-05-07 05:00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10