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  • 주택協 "한국 부동산 규제는 OECD중 최고 수준"
    양도소득세의 경우, OECD 주요국가들은 양도이득에 대해 종합소득세로 과세하며, 다주택보유자에 대한 중과세율을 적용하지 않으며, 자가점유의 1주택은 주거안정을 위해 비과세하는 것이 일반적이다. 또한 주거의 안정성을 고려해 양도시 차액에 대해서는 과세이연이나, 납부세금에 소득공제의 혜택도 다양하게 부여하고 있다. 그러나 우리나라의 경우 1세대...
    2008-08-07 15:21
  • 추석이후 시장예측 및 유망상품
    반면 다주택자 및 고가주택 보유자들은 차기 정부가 현재 시행되는 규제정책 중 일부를 완화할 것이란 기대감으로 관망세를 보이면서 매수자 또한 적극적인 매수의사를 보이지 않자 극심한 매수-매도 부진상태에 빠졌다.그런 가운데 틈새상품은 탄력을 받았다. 예컨대, 수익형 부동산의 대표격인 오피스빌딩과 오피스텔 , 소형근린상가는 강세를 보였다. 수요기반이...
    2007-10-08 11:54
  • 吳서울국세청장, "검단·동탄 투기혐의자 추가 조사"
    오청장은 또 "다주택보유자, 개발계획 예정지 및 가격급등지역 부동산 취득자 등에 대대 상시적으로 분석 관리를 하고 있다"며 "정기적으로 재산변동사항을 파악, 분석해 소득탈루혐의자에 대해 엄정한 투기조사를 실시하겠다"고 강조했다. 그는 또한 "기획부동산업체에 대해서도 부동산 거래내역과 신고내역 등을 수시로 파악해 소득탈루...
    2007-07-12 10:40
  • 5월은 집값 하락기? 매물 많아 '무릎선 매입' 가능
    특히 종합부동산세 과세 대상이 6월 1일 현재 보유자 인만큼 종부세 과세를 피하려는 다주택자의 급매물도 쏟아질 것으로 예측된다. 물론 5월에 나타난 집값 약세는 시기적인 문제 뿐 아니라 봄철 급등세에 대한 정부의 각종 '액션'이 취해진 데 따른 것인 더 주효했다는 분석도 있다. 이에 따라 정부의 추가 조치가 없을 것으로 확신되는 올 5월에는 반드시 약세가...
    2007-05-02 10:08
  • 바뀐 DTI규제 꼼꼼히 체크하기
    다주택 보유자들의 대출건수(담보물건 기준)를 1건으로 제한하는 것은 투기지역의 아파트가 대상이다. 만약 1건의 주택담보대출을 쓰고 있다면 신규대출은 불가능하며 다만 1년 내 기존주택을 처분하는 것으로 조건으로 한다면 대출이 가능하다. [TIP] DTI(총부채상환비율 : Debt to income) 소득수준을 기준으로 대출금을 제한하는 것으로 주택담보대출의 연간...
    2007-03-19 15:06
  • 남경필 의원, 실수요 주택 세금 감면 법안 추진
    또 보유기간에 따라 세율을 36∼50%로 조정해 장기보유자 세부담을 완화는 내용도 담고 있다. 또 종부세법 개정안은 1가구 1주택자의 경우 '10년 보유ㆍ3년 거주' 조건을 충족하면 종부세를 면제하고, 1가구 2주택자라 하더라도 같은 조건을 충족하면 과표 합산 대상에서 제외토록 했다. 남 의원은 이와 관련 "양도세가 높은데 보유세도 올려놓고 분양가...
    2007-03-18 21:51
  • 올해 종부세 대상 50만5천세대...2조8814억 추산
    15일 국세청에 따르면 "올해 종부세 납부대상은 전국 세대수 1777만세대의 2.1%인 50만5000세대로 추산된다"며 "다주택 보유자의 인원비율은 63%, 세액 점유비는 73.4%로 나타났다"고 밝혔다. 국세청은 "현재 진행 중인 공동주택 등 공시가격 열람에 맞춰 종부세 규모 등에 대한 국민들의 궁금증을 해소하고 세부담 변화를 납세자에게 미리...
    2007-03-15 12:29
  • [1.11대책]주택공급제도 개편
    ◆청약제도 개편=우선 다주택자의 청약 기회 배제를 위해 2주택 이상 보유자는 1순위 자격을 배제하고, 감점제를 도입하는 방안이 검토된다. 현재는 2주택 이상 보유자는 전용 25.7평이하 중소형 주택 청약에서만 1순위 자격이 크게 제한되고 있는 상태다. 여기에 정부는 2주택이상 보유자에 대해 감점제를 적용, 사실상 중대형평형 청약에서도 다주택자의 1순위 자격을...
    2007-01-11 13:27
  • 하나은행, 다주택보유자 대출에 가산금리 적용
    이번 조치는 시중은행 중 처음으로 다주택 보유자의 대출에 금리 불이익을 주는 것이어서 타 은행으로의 확산여부에 관심이 모아지고 있다. 21일 금융권에 따르면 하나은행은 이번주부터 3주택자의 경우 1·2주택자에 비해 0.6%P의 금리를 더 내도록 하는 가산금리를 적용한다. 또 4주택자는 주택수 4에 0.2를 곱한 0.8%P의 금리가 더해진다. 그러나 2주택 보유자의...
    2006-12-21 09:35
  • 2006년 부동산시장 결산 마당
    2006년 부동산시장 결산 마당
    이중 주택을 보유한 개인은 23만7,000명이며 28.7%에 해당하는 6만8,000명이 1주택 보유자다. 지역별로는 서울과 경기 거주자가 전체 92.2%를 차지했고, 강남구 거주 세대는 20.3%, 서초구는 18%가 종부세 대상자다. ■ 해외부동산투자 본격화 그리고 투자고조 지난 5월 22일 개인이나 법인이 100만 달러 이내 주거용 부동산뿐만 아니라 투자용 부동산취득이...
    2006-12-12 18:55
  • 종부세 납부대상자 35만1천명... 내달 15일까지 신고ㆍ납부해야
    지난해 보유세 2조8474원보다 54%인 1조5500억원이 늘어났다"고 말했다. 그는 "올해 신고대상 세액이 크게 늘어난 이유는 종부세법 개정과 부동산 공시가격이 공동주택의 경우 16.4%, 단독주택 5.05% 등 상승했기 때문이다"고 덧붙였다. 올해 주택분 종합부동산세 납세자중 71.3%는 2채이상 다주택 보유자이고 1주택 보유자는 27.7%인 것으로...
    2006-11-27 15:22
  • 국세청, 부동산 투기혐의 384명 세무조사 착수
    김 국장은 "국세청은 그동안 부동산 관련 소득에 대해 취득자금의 정당성과 양도소득세 성실납부 등을 위주로 점검했다"며 "하지만 최근 다주택 보유자가 가격상승지역의 고가주택을 추가로 구입하거나 거래금지 분양권을 불법거래하는 등의 문제점이 발생했다"고 설명했다. 또 "세대를 위장분리하면서 아파트를 취득하는 등 시세차익을...
    2006-11-15 14:03
  • 국세청, 인천 검단ㆍ파주 운정지역 투기감시 강화
    국세청이 밝힌 집중 감시대상은 ▲실거래가 허위 신고 ▲가등기ㆍ근저당 등을 이용한 변칙 거래 ▲거래금지 분양권 불법 거래 ▲타인명의의 위장취득 ▲자금출처가 불분명한 다주택 보유자 ▲기타 탈ㆍ불법행위 등이 포함된다. 국세청은 또 분양권 변칙ㆍ불법거래자 등에 대해 즉시 세무조사를 실시한다. 김 국장은 "최근 신규아파트분양으로 이슈가 되고...
    2006-10-31 13:09
  • 정부, "전세값 안정 최선 다할 터"
    여기에 종부세 부과 등 다주택 보유자에 대한 규제 압박이 강화되면 임차인들의 내집마련도 활발해질 전망이라 전세수요도 줄어들 것으로 예측된다. 또 내년부터 국민임대주택과 수도권 2기 신도시 아파트 입주가 본격화 되면 전세가 상승세는 크게 둔화될 것이란 게 건교부의 예측이다. 김용덕 건교부 차관은 "전세가는 성격상 매매가 오름세와 기조를 함께...
    2006-09-13 12:13
  • 하반기 바뀌는 주택ㆍ부동산 관련 제도
    12월에는 종합부동산세 대상 확대(9억원 이상 → 6억원 이상)와 부과 기준이 강화(개인별 → 가구별)된 종합부동산세가 부과되기 때문에 1가구 다주택자와 고가주택 보유자의 실질적인 조세 부담이 커질 전망이다. 이에 따른 수도권 비인기 지역과 소형주택의 매출증가로 부동산 시장은 전반적인 약세 기조가 형성될 전망이다. 또한 2008년 시행 예정으로...
    2006-06-30 14:03
  • 강남 아파트, 불황에 민감하게 반응
    강남 아파트, 불황에 민감하게 반응
    또 1가구 다주택 보유자 양도세 중과와 보유세 중과, 주택거래신고제 등을 주요 골자로 하는 '10.29대책'이 터져 나온 직후인 2003년 12월에는 전달 970.13만 원이던 서울 집값은 0.24%의 하락세를 보이며 967.85만 원으로 떨어졌다. 이 기간 송파구 집값은 0.93%의 마이너스 변동률을 보였고, 이 외에도 양천구(-0.76%), 중구(-0.63%), 강남구(-0.62%), 서초구(-0.62%) 등...
    2006-06-26 17:56
  • 부동산 투자 '이제는 해외로 눈 돌리자' 조짐
    특히 최근들어 국내 보유세가 강화되는 등 다주택 보유자에 대한 정부의 규제가 강화되면서 주택임대사업이 크게 위축되고 있다. 이에 따라 영어권 국가에 한국인 학생들의 학원을 설립하는 형태의 홈스테이(Home-Stay)방식도 새로운 임대사업으로 떠오르고 있어 노(老)테크 방식의 새로운 전환도 가능하다. 수목부동산연구소 양은열소장은 "국내 부동산을 사는...
    2006-05-08 16:04
  • 국세청, 판교 분양 당첨자 세무검증 착수
    국세청은 이들을 대상으로 자금출처 조사와 함께 다주택 보유자 여부, 부동산 거래 횟수, 신고소득 대비 고가 부동산 취득 여부 등을 집중적으로 조사할 방침이다. 아울러 기업자금 변칙 이용을 통한 부동산 취득자 등 투기혐의자를 가려내 본격적인 세무조사에 돌입할 계획이다. 국세청 관계자는 "3월 분양이 전문 투기꾼들의 전초전이 될 것으로 예상돼...
    2006-05-04 13:59
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