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  • 이주는 늘고, 입주는 줄고… 서초구 전셋값 '뜀박질' 이유 있었네
    이주는 늘고, 입주는 줄고… 서초구 전셋값 '뜀박질' 이유 있었네
    실제로 최근 들어 동작구 흑석동 흑석뉴타운 일대 전셋값이 꿈틀대고 있다. 흑석동 한 공인중개사는 “인근 재건축 이주 수요로 전셋값이 반등할 기미가 나타나자 흑석동 일대 아파트 전세 물건이 귀해졌다”며 “집주인들이 전세금을 올리는 경우가 많아졌다”고 전했다. 전문가들은 새 아파트 공급이 많지 않은 상황에서 이주 수요가 본격 가세할 경우...
    2019-07-25 05:21
  • 속도붙은 마곡 옆 '방화뉴타운'…매물 품귀 속 호가 ‘쑥’
    속도붙은 마곡 옆 '방화뉴타운'…매물 품귀 속 호가 ‘쑥’
    인근 마곡지구 개발이 방화뉴타운의 사업성까지 끌어올리며 재건축 조합들은 속도를 낼 수 있게 됐다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 이 중 가장 사업 속도가 빠른 방화6구역의 경우 오는 27일 단독 입찰한 HDC현대산업개발을 시공사로 선정할지를 두고 총회를 연다. 재개발 단지로 사업이 보류됐던 방화2구역은 현재 사업을 다시 추진하기 위해 주민...
    2019-07-23 05:00
  • ‘마곡 옆‘ 방화5구역 재건축 '속도'…조합설립 인가
    ‘마곡 옆‘ 방화5구역 재건축 '속도'…조합설립 인가
    방화뉴타운 재건축 추진 단지들은 최근 2년 사이 사업 속도를 끌어올렸다. 마곡지구 아파트들의 몸값이 천정부지로 치솟자 바로 옆인 방화뉴타운의 사업성까지 동반으로 상승했기 때문이다. 게다가 내년 3월까지 조합을 설립 못하고 추진위 단계에 머무르면 일몰제가 적용되므로 재건축 구역들이 사업을 더욱 서두른 측면도 있다. 인근 부동산 중개업소에 따르면...
    2019-07-18 18:38
  • [힘받는 집값 바닥론] 서울 아파트값 4주째 상승..비강남권으로 확산
    [힘받는 집값 바닥론] 서울 아파트값 4주째 상승..비강남권으로 확산
    강남권 재건축 단지에서 촉발된 가격 상승세가 비강남권 일반아파트로 확산하고 있다. 이달 들어선 매수심리가 확연히 살아나면서 매도자 우위 쪽으로 매매시장 판도가 바뀌는 양상이다. 현지 중개업소 관계자들은 "집값이 바닥권을 찍었다는 인식에 내 집 마련 실수요자가 거래시장에 많이 뛰어들고 있다"며 "집주인들은 매매가 상승...
    2019-07-05 15:35
  • 서울 아파트 매매가 0.03%↑, 3주째 상승…"추가 대책 예고, 상승폭 확대 제동"
    서울 아파트 매매가 0.03%↑, 3주째 상승…"추가 대책 예고, 상승폭 확대 제동"
    재건축 아파트가 0.11%, 일반아파트가 0.02% 각각 상승했다. 신도시는 0.01% 하락해 약세를 이어갔고 경기·인천 매매가격은 보합(0.00%)을 나타냈다. 서울은 △송파(0.14%) △노원(0.10%) △강남(0.08%) △중랑(0.07%) △양천(0.06%) △동대문(0.05%) △중구(0.04%) 등이 상승했다. 반면 △강동(-0.16%) △성북(-0.02%) △동작(-0.02%) △강서(-0.01%) 순으로 하락했다....
    2019-06-29 10:00
  • 정비구역 지정은 ‘제로’, 해제는 속출···공급 부족 심화 불 보듯
    정비구역 지정은 ‘제로’, 해제는 속출···공급 부족 심화 불 보듯
    실제로 이달 들어 서울시는 은평구 수색·증산뉴타운의 증산4재정비촉진구역을 일몰제에 따라 정비구역에서 해제했다. 이번 정비구역 해제는 서울시 일몰제로 사업이 원점으로 돌아간 첫 사례로 꼽힌다. 일몰제란 정비사업이 다음 단계로 넘어가지 못하면 정비구역 지정이 자동으로 해제되는 제도로 지난 2012년 최초로 도입돼 2016년 개정을 통해 2012년 이전부터...
    2019-06-26 15:53
  • 이달 서울서 재개발·재건축 1만 가구 봇물···브랜드 아파트 총출동
    이달 서울서 재개발·재건축 1만 가구 봇물···브랜드 아파트 총출동
    이달 서울서 재개발·재건축 분양 큰장이 선다. 교통과 생활여건이 좋은 강남과 서초, 가재울뉴타운, 청량리 등의 ‘노른자위’에서 나오는 물량으로 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다. 6일 부동산업계에 따르면 이달 서울에 공급되는 재개발·재건축 단지는 12개 단지, 총 1만423가구로 이중 조합원 물량을 뺀 4708가구가 일반에 분양된다....
    2019-06-06 10:00
  • 6월 아파트 집들이 4만2679가구…전달보다 139%↑
    6월 아파트 집들이 4만2679가구…전달보다 139%↑
    주요 입주 예정단지로 서울시에서는 재건축 사업지인 ‘래미안명일역솔베뉴’, ‘래미안신반포리오센트’와 봉천 12-2구역 재개발 사업지인 ‘e편한세상서울대입구’, 장위뉴타운에서 처음 입주를 시작하는 ‘래미안장위포레카운티’가 있다. 경기는 ‘하남감일스윗시티’, ‘평택효성해링턴플레이스2단지’, ‘서동탄역더샵파크시티’...
    2019-05-27 09:48
  • 공덕 SK리더스뷰 취소분 1가구 모집에 4만6931명 몰려…"서버도 한때 다운"
    이번에 나온 계약 취소분은 102동 903호 97A타입(38평형)으로 분양가는 8억6130만 원이다. 한편, 아현뉴타운 마포로6구역에 재건축되는 공덕 SK 리더스뷰는 지하 5층~지상 29층, 5개동 총 472가구 규모로 조성되는 주상복합 단지다. 이중 255가구가 일반분양 대상으로, 주택형별로는 전용면적 △84㎡ 182가구 △97㎡ 47가구 △115㎡ 26가구로 구성된다.
    2019-05-14 19:58
  • 공덕 SK리더스뷰 취소분 1가구 모집에 청약 과열…"오후 4시경 홈페이지 다운"
    이번에 나온 계약 취소분은 102동 903호 97A타입(38평형)이다. 분양가는 8억6130만 원이다. 한편, 아현뉴타운 마포로6구역에 재건축되는 공덕 SK 리더스뷰는 지하 5층~지상 29층, 5개동 총 472가구 규모로 조성되는 주상복합 단지다. 이중 255가구가 일반분양 대상으로, 주택형별로는 전용면적 △84㎡ 182가구 △97㎡ 47가구 △115㎡ 26가구로 구성된다.
    2019-05-14 18:38
  • 광명, 거품 빠지나…수도권 낙폭 1위 이유는?
    철산동의 한 중개업소 대표는 “지난해 중순께 외지인들이 단체로 재건축 단지를 쓸어가는 통에 가격을 갑작스럽게 높여놓았다”며 “가격은 높고 투기과열지구에 묶이면서 대출은 막히고 하니깐 자연스럽게 매수세도 그친 것”이라고 말했다. 매수세가 줄어들며 거래도 좀처럼 발생하지 않았다. 경기부동산포털에 따르면 광명의 4월(30일 기준) 아파트...
    2019-05-01 05:00
  • [2019 공동주택 공시가] 서울 용산구 공시가 인상률 가장 커… 서초 트라움하우스 5차 14년째 아파트 공시가 1위
    [2019 공동주택 공시가] 서울 용산구 공시가 인상률 가장 커… 서초 트라움하우스 5차 14년째 아파트 공시가 1위
    용산의 경우 용산개발마스터플랜 및 용산공원개발, 재건축·리모델링 사업 기대감이 작용했고 동작구는 흑석·노량진 뉴타운사업, 서리풀 터널 개통 및 종합행정타운 개발이 상승률을 부채질 했다. 반면 △종로구(6.12%) 금천구(7.49%) △도봉구(8.76%) 등은 평균 상승률을 밑돌았다. 한편 서울 용산구 한남동 '한남더힐' 아파트(55억6천800만원), 청담동...
    2019-04-29 16:03
  • 재건축만큼 세진 재개발 규제…공급 부족 불보듯
    재건축에 비해 규제 숨통이 트인 편이었던 재개발도 정부와 지자체의 임대주택 늘리기 정책에 골머리를 앓고 있다. 정부가 재개발을 추진할 때 의무적으로 지어야 하는 임대주택 비율을 최고 30%까지 높이기로 했지만 용적률 등 ‘인센티브’는 제시하지 않았기 때문이다. 이런 경우 임대주택 비율 증가는 자연히 일반분양 감소로 이어지며 재개발 사업성이...
    2019-04-26 05:00
  • “서울 아파트값 22주째 하락…재건축 단지는 3주 만에 상승 전환”
    “서울 아파트값 22주째 하락…재건축 단지는 3주 만에 상승 전환”
    일반 아파트값은 전주 0.04% 하락한 반면, 재건축 아파트는 0.05% 올랐다. 재건축 아파트의 경우 지난달 29일 0.05% 상승한 이후 3주 만에 오른 것이다. 서울은 △강동(-0.37%) △강남(-0.06%) △도봉(-0.04%) △성북(-0.04%) △강서(-0.03%) △마포(-0.03%) △양천(-0.03%) 등이 하락했다. 강동은 둔촌주공 영향으로 재건축 아파트값은 올랐지만 일반 아파트 매매가격이...
    2019-04-20 10:00
  • 길음3구역 ‘롯데캐슬골든힐스’ 보류지 3가구 매각…분양가보다 2억 비싸
    길음3재정비촉진구역을 재건축한 ‘길음뉴타운 롯데캐슬골든힐스’ 보류지 3가구가 매각물로 나왔다. 길음3재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합은 최근 입주를 시작한 길음뉴타운 롯데캐슬골든힐스 보류지 3가구를 매각한다고 이달 16일 공지했다. 대상 가구는 전용면적 84m² A타입 1가구, 전용면적 59m² A타입 2가구다. 매각 최저가는 순서대로...
    2019-04-18 15:08
  • [정책사이다] 대학생‧사회초년생·신혼부부라면 주목…‘행복주택’을 아시나요?
    [정책사이다] 대학생‧사회초년생·신혼부부라면 주목…‘행복주택’을 아시나요?
    1분기에는 서울지역 내 길음3촉진구역, 녹번 1-2 등 27곳 1283호 등 재건축·재개발 지구에서 건설한 주택을 매입해 행복주택을 공급한다. 도심 내에 위치해 청년층과 신혼부부 등 젊은 층의 호응이 높을 것으로 보인다. 올 2분기 이후에는 육아 편의시설을 갖춘 신호 특화 단지(의왕고천, 동탄호수공원), 중기근로자(하남감일, 인천서창2, 화성남양뉴타운, 청주동남...
    2019-04-11 16:21
  • 서울 주간 매매가 21주 연속 하락···종로·강북 보합세 이어져
    서울 주간 매매가 21주 연속 하락···종로·강북 보합세 이어져
    강북구(0.00%)는 미아뉴타운 급매물 소진 및 일부 역세권 단지 수요 증가로 보합 전환됐지만 은평(-0.17%), 마포구(-0.11%)는 불광ㆍ성산동 재건축 추진 단지 중심으로 하락, 중구(-0.03%)는 황학동 대단지에서 매물이 적체되며 하락세로 돌아섰다. 송파구(0.10%)는 헬리오시티 입주 막바지 및 재건축 이주 수요로 올랐지만 강동구(-0.30%)는 인근 하남시 입주...
    2019-04-04 14:00
  • 서울 재정비촉진지구 내 상업지역 주거비율 50→90% 상향
    서울시가 재정비촉진지구(구 뉴타운지구) 내에서 이뤄지는 도시정비형 재개발사업(구 도시환경정비사업)의 상업지역 주거비율이 최대 90%까지 늘어난다. 28일 서울시에 따르면 ‘재정비촉진지구 내 건축물 용도에 관한 운영기준’을 개선, ‘서울시 도시계획조례’ 일부개정이 공포되는 29일부터 3년간 한시적으로 운영된다. ‘도시정비형 재개발사업’은 ‘도시 및...
    2019-03-28 11:20
  • ‘래미안길음센터피스’ 들어선 성북…전셋값 4개월 만에 3.88% 하락
    ‘래미안길음센터피스’ 들어선 성북…전셋값 4개월 만에 3.88% 하락
    강남 최대 규모인 ‘송파헬리오시티’(9510가구)와 강북 최대 규모 ‘래미안길음센터피스’(2352가구), 강동구 최대 재건축 단지 ‘고덕 그라시움’(4932가구)의 입주 영향으로 인근 전세가격이 큰 폭으로 하락한 것이다. 13일 부동산 큐레이션서비스인 경제만랩이 KB부동산의 주택가격 현황을 분석한 결과에 따르면, 성북구ㆍ강동구ㆍ송파구 일대 아파트...
    2019-03-13 10:48
  • 서울 재건축 아파트 18주 연속 하락…송파 전세는 상승 전환
    서울 재건축 아파트 18주 연속 하락…송파 전세는 상승 전환
    성북은 정릉동 길음뉴타운10단지가 1000만 원, 하월곡동 래미안월곡1차, 꿈의숲푸르지오 등이 250만~4500만 원 하락했다.. 양천은 재건축 지연에 따라 목동신시가지가 1000만~2500만 원 떨어졌다. 강서는 염창동 염창1차보람더하임, 가양동 강나루2차현대, 화곡동 우장산IPARK, e편한세상 등이 1000만~5000만 원 하락했다 신도시는 광교(-0.50%), 위례(-0.20%), 평촌(-0....
    2019-03-09 10:00
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