노후도 검색결과, 5페이지

검색결과 총342건

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LH, 경기 광명3구역 공공재개발 사업 후보지로 선정

공공재개발사업은 노후도 등 정비구역 요건을 만족하는 지역을 대상으로 공공이 사업에 참여해 도심 내 주택공급을 확대하는 사업이다. 용적률 등 도시규제 완화와 절차 간소화 등 다양한 인센티브를 통해 사업을 신속히 추진할 수 있다는 장점이 있다. 광명3구역은 공공재개발 사업을 통해 주거환경이 대폭 개선되고 광명사거리역(7호선) 인근에는 2126가구 규모의...

2022-11-08 09:25
[집터디] 대림동 대장주 노린다…주거 삼박자 갖춘 ‘e편한세상 영등포 아델포레’

대림1동 B공인 관계자는 “대림동 일대는 노후도가 높았으나 대림갑을명가, 대림 신동아 파밀리에, e편한세상 영등포 아델포레 등이 차례로 준공되면서 상대적으로 저평가된 이곳에 수요가 몰려들기 시작했다”며 “신안산선 대림삼거리역이 개통되고 나면 교통이 더욱 편리해질 전망”이라고 말했다. e편한세상 영등포 아델포레는 서울 주요 도심 이동이 편리한...

2022-10-27 17:00
국토부 "1기 신도시 재정비 선도지구, 5개 신도시별로 지정한다"

선도지구는 노후도, 주민불편, 모범사례 확산 가능성 등을 고려해 우선적으로 정비사업이 시행되는 곳으로 신도시별로 지역 여건을 잘 아는 지자체가 주민 의견 등을 수렴해 직접 지정하기로 했다. 선도지구에는 행정절차 기간 단축을 통한 신속한 정비사업 착수, 미래 기반시설 우선 설치, 안전진단 비용 지원 확대 등이 검토될 계획이다. 또한 각 지자체가 지원하는...

2022-10-24 17:00
"물들어 올때 노젓자"…규제 완화 분위기에 재건축 단지 안전진단 '노크'

안전진단은 아파트의 노후·불량 정도에 따라 재건축 가능 여부를 판단하는 절차로, 재건축의 첫 관문으로 불린다. 최소 표본을 정해 맨눈으로 건물 노후도를 판단하는 현지조사(예비안전진단)를 통과하면, 최대 2차까지 진행하는 정밀안전진단을 시행한다. 그간 재건축의 발목을 잡았던 건 적정성 검토로 불리는 2차 정밀안전진단이다. 1차에서 E등급을 받으면 곧바로...

2022-10-24 15:44
"모아타운 사업 본격화"…서울시 대상지 공모 26곳 선정

서울시는 대상지별 노후도 등을 검토해 신청 접수된 39곳 중 26곳을 최종 대상지를 선정했다. 이번에 대상지로 선정된 26곳은 각 자치구가 관리계획을 수립한 뒤 '소규모주택정비 관리지역'으로 지정, 본격적인 사업에 들어가게 된다. 대표적으로 △용산구 원효로4가 71 △성동구 응봉동 265 △광진구 자양4동 12-10 일대 등이 이번에 대상지로 선정됐다. 선정위원회...

2022-10-21 09:45
대우건설, 우즈베키스탄 인프라 개발 사업 본격화

우즈베키스탄은 도로, 철도, 전략 등 사회간접자본(SOC) 인프라가 구소련 연방 당시 구축된 것이 대부분으로 노후도가 심해 신속한 개보수가 필요한 실정이다. 대우건설은 대규모 도로, 항만 건설 등의 다양한 인프라 개발사업 경험과 신재생 에너지 발전사업 등의 기술 경쟁력 및 실적을 기반으로 우즈베키스탄 국가 인프라 개선에 대한 투자와 협력을...

2022-10-11 13:05
강촌·백마 ‘예비안전진단’ 신청…일산 통합재건축 본격 시동

예비안전진단은 단지의 최소 표본을 정해 맨눈으로 건물 노후도 등을 확인하는 절차로, 재건축 사업의 첫 단계로 불린다. 윤석윤 추진위원장은 “예비안전진단이 통과되면, 정밀안전진단은 정부의 규제 방안 발표를 기다려 보고 진행할 계획”이라고 말했다. 앞서 추진위는 디지털 동의 시스템을 만들고 한 달여 만에 전체 2906가구 중 1040가구의 동의서를...

2022-10-05 16:08
[집터디] '반백살' 용산 중산시범, 시유지 매입으로 재건축 날개 달까

지어진 노후 단지다. 소형 평형인 전용면적 39㎡~59㎡형으로만 구성돼 있다. 정식 단지명인 ‘중산시범1차’는 인근 시범아파트보다 3개월 먼저 완공돼 편의상 중산시범으로 명명됐다. 이날 오후 방문한 중산시범은 한눈에 봐도 위태로워 보였다. 올해 52년 차를 맞은 아파트 건물은 군데군데 칠이 벗겨져 있었고, 주변 환경도 매우 낡아 노후도가 높았다. 1동 건물...

2022-09-27 15:01
강남권 첫 ‘도심복합사업’ 본격화하나…양재2동 1구역 주민동의율 70% 달성

양재2동 1구역이 민간개발 대신 공공 주도의 도심 복합사업을 선택한 이유는 노후도 요건 때문이다. 신축 빌라가 늘고 있는 양재2동 1구역이 민간 재개발 노후도 기준인 ‘30년 이상 된 건축물이 전체의 3분의 2 이상’을 충족하기 위해서는 앞으로 10년 이상의 시간이 더 필요하다. 반면 도심복합사업을 선택하면 역세권 기준을 적용받아 ‘20년 이상 된 건축물이...

2022-09-06 18:00
한라, ‘인천 작전 한라비발디’ 9월 분양

단지가 들어서는 작전동 일대 아파트는 80% 이상이 입주한 지 20년이 넘은 상태로 노후도가 상당 수준 진행된 상태다. 최근 10년간 작전동을 포함한 계양구 전체의 입주물량도 5300여 가구에 불과하다. 이는 같은 기간 인천시 전체 입주물량(11만3150세대)의 5%에도 미치지 못하는 수준이다. 그만큼 새 아파트에 대한 갈증이 크다. 교통편으로는 인천 지하철 1호선이 도보로...

2022-08-31 18:23
서울시, 신속통합기획 2차 공모…침수·반지하 밀집지 '가점'

재개발 구역지정을 위한 법적요건은 노후도 동수 3분의 2이상, 구역면적 1만㎡ 이상 필수항목을 충족하고 선택항목(노후도 연면적 2/3 이상, 주택접도율 40% 이하, 과소필지 40% 이상, 호수밀도 60동/ha 이상) 중 1개 이상을 충족하면 된다. 주거환경개선사업지역의 경우에는 토지 등 소유자 30%가 아닌 50% 이상 동의를 받아야 한다. 도시재생지역 등과 서울시 정책상 보전이...

2022-08-29 08:16
[8·16대책] 재건축 규제 문턱 낮아진다…지자체 권한 강화·노후도 비중↑

앞서 윤석열 대통령은 대선 공약에서 구조안전성 비중을 50%에서 30%로 낮추고 주거환경 비중은 15%에서 30%로, 건축마감·설비 노후도는 25%에서 30%로 각각 높이는 방안을 제시한 바 있다. 주거환경 비중을 높이면 주차장 부족과 건물 노후로 재건축을 원하는 단지의 안전진단 통과가 한층 쉬워질 전망이다. 재건축 안전진단 관련 지자체 권한도 강화한다. 정비구역...

2022-08-16 16:03
[이슈크래커] 재건축 ‘안전진단’이 대체 뭐길래?

아파트의 노후·불량 정도에 따라 재건축 가능 여부를 판단하게 됩니다. 재건축 가능 연한(준공 후 30년)을 채운 단지는 안전진단을 통과해야만 정비구역으로 지정될 수 있습니다. 재건축하기 위한 첫 단계인 셈이죠. 안전진단 절차는 현지조사(예비안전진단), 정밀안전진단 순서로 진행합니다. 먼저 현지조사는 해당 단지의 최소 표본을 정해서 맨눈으로 건물 노후도...

2022-08-14 07:00
용산구 일대 역세권 시프트 속도↑…“고밀 개발 장점”

효창동ㆍ원효로1가 인근 역세권 시프트 '가속페달' 고밀개발 가능하고 노후도 요건 낮아 “용산개발 연계 가치 상승 기대” 서울 용산구 일대에 역세권 시프트 사업이 속도를 내고 있다. 역세권 시프트는 용적률이 크게 완화돼 고층 개발이 가능하다는 장점이 있다. 이에 효창동 일대와 원효로1가 일대가 향후 대규모 단지 효과를 누릴 것으로 보인다. 11일...

2022-07-11 17:00
집값 하락 악재에도 송파·강동 일대 리모델링 '잰걸음'

아파트 노후도가 높아 리모델링 사업을 추진하는 비율도 다른 자치구보다 높다. 정비업계에 따르면 송파구 오금동과 가락동 일대에선 가락상아2차 외에도 가락쌍용1·2차, 가락금호 등이 리모델링을 추진 중이다. 송파구 전체로 보면 잠실현대와 문정현대 등이 최근 리모델링 조합설립 인가를 받았다. 강동구 내 리모델링 조합설립 완료 단지는 명일중앙하이츠...

2022-06-26 16:00
집값 고공비행 이유 있네…1기 신도시·서울 곳곳 정비사업 '가속페달'

서울 서초구 서초동 삼풍아파트는 19일 재건축 예비안전진단(노후도 D등급)을 통과했다. 예비안전진단은 재건축 사업의 첫 단추로 등급 D 또는 E를 받아야만 정밀안전진단을 신청할 수 있다. 이 단지는 1988년 건설돼 올해 35년 차를 맞은 총 2390가구 규모다. 앞서 18일에는 용산구 이촌동 우성아파트가 용산구청으로부터 리모델링 조합 설립 인가를 받았다. 서초동...

2022-05-22 15:00
서울 곳곳서 ‘역세권 시프트’ 사업 활발…문턱 낮은데다 기준도 완화

준주거지역으로 종상향되면 용적률이 최대 500%까지 완화될 뿐만 아니라 다른 정비사업에 비해 노후도 요건도 낮기 때문이다. 역세권 시프트 사업은 노후도 기준이 60%로, 공공재개발(75%)나 신속통합기획(67%) 등 다른 정비사업 대비 낮다. 원효로1가는 앞서 2020년 공공재개발 후보지 공모에 신청했으나 노후도 요건을 충족하지 못하고 탈락해 역세권 입지를 살려...

2022-05-10 17:00
추경호, 尹당선인 '종부세 폐지' 공약에 "당장 힘들어"

이어 "현재 주택 노후도나 주거환경 개선과 관련된 (주민들의) 요구가 강하다"며 "현실적 문제가 있다. 이 부분에 대응하기 위해 국회에도 1기 신도시 재정비 특별법이 올라와 있다. 법적 장치로 제도적 보완을 하면서 가능하면 지역주민의 여망을 담아드리는 게 맞지 않을까 생각한다"고 부연했다. 아울러 추 후보자는 금융투자소득세 실시와...

2022-05-02 15:17
서울 도심 곳곳 ‘숲세권’으로…‘녹지생태도심’ 전략 추진

시는 노후도가 높은 ‘종묘~퇴계로’ 일대 44만㎡를 녹지생태도심으로 우선 재정비한다. 이를 위해 서울 도심을 지역별 특성에 따라 3개 구역(신규 정비구역, 기존 시행 정비구역, 특성 관리구역)으로 나눠 각각 개발 계획을 적용한다. 신규 정비구역은 종묘~퇴계로와 동대문 일대로 재개발이 이뤄지지 않아 침체가 계속되는 지역이다. 해당 구역에선 건축규제 완화와...

2022-04-21 14:00
서울 명일동 재건축 시계 빨라진다…'삼익그린2차' 정밀안전진단 통과

주거환경, 노후도 등을 평가해 재건축 시행 여부를 판정하는 절차다. 안전진단 결과 D등급(조건부재건축)이나 E등급(재건축)을 반드시 받아야 재건축을 진행할 수 있다. E등급과 달리 D등급은 공공기관의 적정성 검토 추가로 통과해야 이후 과정을 추진할 수 있다. 삼익그린2차 단지는 1983년 12월 준공돼 올해 39년 차를 맞은 노후 단지다. 총 2400가구, 18개 동...

2022-03-30 14:35

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