내년부동산시장 검색결과, 3페이지

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지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나

특히 당장 다음달 분양을 앞둔 '래미안 원펜타스(신반포 15차 재건축)'와 내년 공급될 '디에이치 클래스트(반포주공1단지 1·2·4주구 재건축)'가 대장 단지 탈환을 노리면서 시장의 관심이 쏠리고 있다. 13일 정비업계에 따르면 반포주공 1단지 반포3주구 재건축은 최근 관리처분계획 변경을 마무리했다. 삼성물산이 시공한 '래미안 트리니티원'으로 새롭게...

2024-06-13 08:02
현대캐피탈, '성장과 안정' 두 마리 토끼 모두 잡았다

늘려왔던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험까지 급부상하며, 일부 중소형 캐피탈사의 경우 10%대 연체율을 기록하기도 했다. 주요 캐피털 사들이 모두 1%를 훌쩍 넘어선 연체율을 기록한 가운데, 현대캐피탈은 작년 말 기준 연체율 0.95%로 유일하게 0%대를 기록했다. 현대캐피탈은 11월 호주, 내년 4월 인도네시아 등 새로운 글로벌 시장 진출을 통해...

2024-06-13 06:00
[오늘의 증시리포트] 유니드, 글로벌 가성칼륨 시장 강자

CTT리서치 ◇진양제약 부동산 가치만 시총 2.4배 + PER 5배라면? 2000년 상장, 주요 코스닥 상장 제약사 매출액 기준 5위인 의약품 제조 및 판매업체 고성장하는 CMO 사업부, 연평균 약 34% 성장, 기존 및 신규제품 실적 증가 당뇨시장: 다파글리프로진 제네릭 → 현재 복합제 임상 3상 진행 중, 내년 출시 예상 서지혁 밸류파인더 ◇롯데칠성 시원한 여름을 위해...

2024-06-12 07:39
NH증권 "코스피 3분기 3100 가능…4분기 차익실현해야"

김 이사는 "하반기 코스피 변곡점은 일평균 수출 금액이 피크아웃(정점에 이른 뒤 상승세가 둔화하는 것)하는 3분기 말이 될 것"이라며 "연말로 갈수록 국가 부채와 트럼프 당선, 한국 수출, 지방 부동산 등 내년 불확실성으로 인해 차익 실현 욕구가 높아질 것"이라고 설명했다. 그는 이같은 전망의 전제로 원·달러 환율과 유가 안정을 꼽았다....

2024-06-11 13:29
1기 신도시 주민 설문조사로 이주계획 짠다···이주단지 신설 철회

앞서 국토부는 올해 1월 발표한 '1·10 부동산 대책'을 통해 내년부터 1기 신도시별로 1곳 이상 이주단지를 조성해 이주 수요에 대응하겠다고 밝힌 바 있다. 하지만 1기 신도시 주민들이 임대주택형 이주단지에 반대 의견을 내놓으면서 6개월도 안돼 사실상 이주단지 조성계획을 철회한 모양새가 됐다. 일각에서는 정부가 '2027년 착공, 2030년 첫 입주'라는 빠듯한...

2024-06-09 15:10
SK하이닉스, 청주·용인·이천 부동산 불지피나…청주 청약시장 후끈

SK하이닉스의 투자가 지역 부동산 시장에 열기를 더하고 있다. SK하이닉스가 충북 청주와 경기 용인에 미래 생산거점을 짓기로 한 상황에서 청주에서는 청약 경쟁이 벌어지고 있다. 부동산 시장에서는 첨단산업 투자에 따른 경제 효과를 기대하는 수요가 쏠릴 것으로 기대하고 인근 지역에서 분양을 계획하고 있다. 5일 관련 업계에 따르면 청주...

2024-06-05 15:35
[종합] 이복현 “마지막 1년…PF 구조조정·밸류업 마무리, 금융 안정에 총력”[이복현 취임 2주년]

공식적인 이 원장의 임기는 내년까지다. 지난해 1주년 당시엔 스스로에게 50점, 학점으로 C+ 점수를 줬으나 이번엔 “판단이 조심스럽다”며 평가를 미뤘다. 이 원장은 그동안 중요 사안마다 과감한 소통과 광폭 행보를 보이며 해결사 역할을 자처했다. 금융시장 최대 리스크로 급부상한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 질서있는 연착륙 방안을 내놓은 데 이어 홍콩...

2024-06-04 15:57
“PF 구조조정, 금융사 존속 문제없어…경공매 필수 아냐” [이복현 취임 2주년]

매월 불거지는 이른바 ‘n월 위기설’에 대해서는 “레고랜드 사태, 흥국생명 사태 등 대증적인 대응은 해왔지만, 근원적인 처방이 없었다는 인식이 있기 때문인 것 같다”며 “현재 부동산 PF 정상화 방안이나 대체투자 관리 시스템 구축 등을 진행 중이며 올해 말이나 내년 초가 되면 정리될 것으로 계획 중”이라고 밝혔다. 금융사 지배구조 개편에 대해서는 “책무...

2024-06-04 15:30
졸업中企 세제특례 3→5년·100대 유망기업 3년간 밀착지원…기업 '성장사다리' 놓는다

이를 위해 가업상속공제 대상이 되는 사업용 자산(임대용 부동산 등 제외한 업무에 사용하는 건물 등 자산) 범위 확대를 추진한다. 다만 구체적인 공제 확대 범위에 대해 기재부 관계자는 "업계, 시장 상황을 고려해서 검토 중"이라며 말을 아꼈다. 기재부는 종합 검토를 거쳐 확정된 내용을 내달 세법 개정안에 반영할 계획이다. ◇기술·재무정보 개방...

2024-06-03 10:00
의대 증원에 몸값 '쑥', 주요 학원가 인접한 '학세권' 아파트 뜬다

이러한 의대 입시 열풍은 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다. 일례로 극심한 부동산 침체기를 겪고 있는 대구 지역에서도 의대 증원 확대 발표 이후 학원가 인접지를 중심으로 아파트 가격이 들썩이는 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 4월 대구의 대표적인 학군지로 꼽히는 수성구 범어동에서 3건의 신고가 거래가 체결됐다. 이...

2024-05-29 17:35
IMF, 올해 중국 성장률 전망치 0.4%p 상향…주요 국제기구 중 첫 5%대

또 당국은 지방 정부가미분양 주택을 매입해 저렴한 주택으로 전환해 제공하는 등 부동산 시장에 대한 추가 지원책을 내놨다. IMF는 주요 하방 위험으로 장기화하는 중국 부동산 문제에 대한 조정을 꼽았다. 고피나스 수석부총재는 “단기 거시경제정책은 국내 수요를 뒷받침하고 하방 리스크를 완화하는 데 초점을 맞춰야 한다”며 “재정 정책은 먼저...

2024-05-29 16:16
“ESR켄달스퀘어리츠, 여전히 저렴한 밸류에이션…목표가 25%↑”

물량은 내년 이후 급감하며 물류센터 수급은 빠르게 균형을 찾아갈 전망”이라고 했다. 그는 “해당 시장 상황을 고려하면 ESR켄달스퀘어리츠의 임대료 협상력은 향상될 것”이라며 “이와 동시에 보유하고 있는 부동산펀드의 자산 가치 또한 상승할 수 있을 것”이라고 했다. 이 연구원은 “리츠 주가의 두 가지 변수인 금리와 투자자산(물류센터) 수급 상황이...

2024-05-29 08:10
2분기도 ‘수익성’ 집중…정용진표 ‘멋진 신세계’ 착착

신세계프라퍼티는 최근 설립한 부동산자산관리(AMC)회사 ‘신세계프라퍼티인베스트먼트’를 통해 리츠(REITs) 시장에 출사표를 던졌다. 이를 통해 신사업 진출을 위한 대규모 투자금을 마련하겠다는 전략이다. 또한 신세계프라퍼티는 ‘그랜드 스타필드 광주’의 내년 하반기 착공을 목표로 삼고 있다. SSG닷컴과 G마켓은 물류 효율화와 함께 상품 경쟁력 강화를 통해...

2024-05-27 05:00
2년 뒤 중대형 아파트 공급 '반토막'…황금기 찾아올까?

지방은 내년 1.28%, 2026년 31.7% 수준이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "중대형 아파트 입주 물량이 줄고 있는데 공간의 여유, 프라이버시 보장, 수납공간 확충 등으로 생활의 질을 향상시키기 때문에 수요자의 선호가 계속될 것"이라며 "넓은 공간은 심리적 안정감을 주고 재산 가치를 높이는 데도 긍정적"이라고 설명했다. 중대형 아파트의...

2024-05-21 14:35
은행권 LCR 단계적 정상화…7월부터 97.5%로 상향

이에 따라 반기별로 2.5%포인트(p) 상향하고 내년 1월 이후에는 올 4분기에 시장 상황에 따라 재검토하기로 했다. 저축은행의 예대율 규제비율 완화와 여전업권의 원화 유동성비율 10%p 완화, 부동산 PF 익스포져 비율 완화 등은 올해 말까지 추가 연장하기로 의견을 모았다. 또 금투업권의 파생결합증권 헤지자산 내 여전채 편입비중 완화와 자산유동화기업어음(ABCP)...

2024-05-21 10:07
“일본 대기업, 올해 순이익 5년 만의 뒷걸음 전망”

이는 중국의 부동산시장 침체로 철강제품 수요가 둔화됐기 때문이라는 설명이다. 또 중국산 철강이 과잉 생산돼 아시아 시장에 저렴한 가격으로 쏟아져 나와 이윤을 압박하고 있다고 닛케이는 전했다. 세계 최대 산업용 로봇 제조회사 화낙은 순이익이 19% 감소할 것으로 내다봤다. 중국에서 전기차 관련 투자가 정부 보조금 지급 종료로 둔화하고, 유럽은...

2024-05-16 14:30
송도·강동·평촌 등 '랜드마크' 줄줄이 입주…수도권 부의 지도 '지각변동'

부동산R114 자료를 보면, 올해부터 내년까지 수도권에 입주할 아파트는 총 25만1464가구에 그칠 전망이다. 직전 2년(2022년~2023년) 입주 물량의 84% 수준에 불과하다. 한 부동산 업계 관계자는 "올해는 그나마 전세나 분양권을 구하기가 쉽겠지만, 내년부터는 장담하기 어렵다"며 "경기가 극적으로 호전돼 바로 착공에 들어가더라도, 실제 준공까지는...

2024-05-15 16:04
[종합] 삼성화재 "PF 건전성 이슈 없어…K-ICS비율 20% 추가 버퍼"

삼성화재가 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF)으로 인한 건전성 문제는 없지만, 금융시장의 변동성을 고려해 지급여력(K-ICS) 비율을 금융당국의 권고 기준보다 더 쌓고 있다"고 설명했다. 최원재 삼성화재 상무는 14일 1분기 실적 컨퍼런스콜에서 "삼성화재가 현재 보유한 부동산 PF 대출은 3월 말 기준 2조6000억 원 수준"이라며 "모든...

2024-05-14 11:53
[종합] 뉴욕증시, 연준 인사 ‘매파’ 날갯짓에 혼조…다우, 9거래일 만에 하락

이날 업종별로는 부동산과 기술 관련 종목이 올랐다. 나머지는 대부분 약세를 보였다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 1.05포인트(8.37%) 상승한 13.60을 기록했다. 국제유가는 미국과 중국의 소비 확대 기대감에 상승했다. 이날 뉴욕상업거래소에서 근월물인 6월 인도 서부텍사스산 원유(WTI)는 전 거래일보다 0.86달러(1.1%) 뛴 배럴당 79....

2024-05-14 07:50
저축은행 “방향성 공감하지만, 충당금 적립 수준 단계적 확대해야” [PF 연착륙 대책]

여신업계 관계자는 “부동산 시장 악화로 정부 정책이 큰 효과를 거둘지 의문”이라면서 “여신업계는 PF 손실흡수 능력이 충분하고 유동성도 양호하게 관리되고 있다. 캐피탈사들이 감내할 수 있는 수준으로 충당금 적립을 단계적으로 적용해야 한다”고 조언했다. 저축은행 업계는 부동산 PF 사업성 평가 기준에 토지담보대출이 포함되는 것에는 큰 영향이 없을...

2024-05-13 18:10

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