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부동산 부진 예상되자 공매시장 ‘후끈’

지난해 공매물건 낙찰가율은 75.9%로 감정가보다 평균 25%가량 낮았다. 국세물납 비상장증권과 같은 동산도 있지만 주택ㆍ토지 등 부동산이 대부분이다. 감정가 3억4800만 원인 서울시 광진구 소재 116㎡(35평형) 아파트가 1억3920만 원으로 60%나 가격이 내려 낙찰됐다. 공매란 국세징수법에 의거, 세무서 등이 체납자의 재산을 압류한 뒤 체납세금을 징수하기 위해...

2016-12-19 09:45
11월 경매 낙찰률·낙찰가율·평균응찰자 모두 하락…부동산 경기 하락 시발점?

14일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 11월 법원경매통계 주요 지표인 낙찰률과 낙찰가율, 평균응찰자 등 3대 지표가 모두 하락한 것으로 나타났다. 실제 11월 전국 법원경매 진행건수는 9476건으로 전월대비 △617건 감소했다. 경매 건수가 월 1만건 미만을 기록한 것은 역대 최저 진행건수를 기록한 지난 9월(9375건)과, 7월(9381건)을 포함해 11월이...

2016-12-14 11:14
때를 기다리는 부동산 경매 고수들

그래서 경매 부동산 재테크로 돈을 벌려면 낙찰가율이 낮은 시절에 해야 투자해야 한다. 물론 권리관계가 복잡한 물건을 싼값에 낙찰받아 깔끔하게 정상 상품으로 만들어 내면 큰 돈을 벌 수 있지만 이는 프로 경지에 있는 일부 전문가들만 가능해 일반인의 영역이 아니다. 올해 법원 경매법정에 나온 부동산은 11월까지 모두 12만6000여건이다. 역대 가장 적은...

2016-12-08 07:00
‘탐나는도다’ 식지않는 제주 부동산… 공시지가 상승률 27.77%로 전국 5배

이창동 지지옥션 선임연구원은 “제주도는 그동안 맹지 혹은 묘지 등도 감정가의 수배에 낙찰되는 등 과열 경쟁 및 묻지마 투자 등으로 우려를 낳았다”며 “농지 전수조사로 농지처분의무 토지가 늘어나는 만큼 향후 경매 물건, 특히 농지가 더욱 늘어날 것으로 보여 낙찰가율 하락이 당분간 지속될 것으로 예상된다”고 밝혔다.

2016-12-01 10:44
제주도 토지 경매 진행건수 급증…31개월 만에 최다 건수 기록

낙찰률은 63.7%이며 낙찰가율은 97.5%를 기록했다. 평균 경쟁률은 4.3대 1로 나타났다. 진행건수 91건은 지난 2014년 3월 97건을 기록한 이후 2년8개월 만의 최다 건수이다. 그동안 제주도 토지 투자 광풍으로 인해 경매 개시결정이 내려져 경매 절차를 밟는 도중에도 일반 부동산시장에서 매매되거나 경매 원인이 되는 채권이 신속히 변제돼 경매진행까지 이뤄지지...

2016-11-29 10:35
故 김환기 ‘노란색 전면 점화’, 한국미술품 최고가 경신 ‘63억 원’

27일 홍콩 그랜드하얏트 호텔에서 열린 서울옥션 홍콩경매에서 김환기의 노란색 전면 점화 ‘12-V-70 #172’가 63억2626만 원(4150만 홍콩달러)에 낙찰됐다. 이는 지난 6월 서울 강남구 신사동 K옥션에서 열린 김환기의 또 다른 전면 점화 ‘무제 27-Ⅶ-72 #228’이 기록한 54억 원의 경매 낙찰가를 9억 원 이상 넘어선 것이다. 이번 출품작은 김환기가 뉴욕...

2016-11-28 13:16
한진해운 컨테이너 중국서 경매…5.6억원에 낙찰

중고인데다 운임 비용 등이 감안되면서 낙찰가가 낮게 형성된 것으로 풀이된다. 이번 경매는 한진해운이 청산 수준에 들어가자 중국 해당 항구 관리업체가 한진해운 화물에 대한 유치권을 행사하기 위해 취한 행동이다. 이와 관련해 펑파이는 중국의 항구나 은행 등 국가 관련 기업체들이 한진해운 자산을 매각해 손실을 메울 수는 있지만 일반 중국 업체들은...

2016-11-23 16:44
10월 경매 낙찰가율 75.9%…2008년 5월 이후 최고

총 낙찰액은 1조1415억 원으로 전월과 비슷한 수준을 유지했다. 수도권의 경우 낙찰가율 77.0%를 기록하며 11개월 만에 최고치를 기록했다. 지방 낙찰가율은 2개우러 연속 오른 74.%를 기록해 지난 6월 75.2%를 기록한 이후 지난 1년 사이 두 번 째 높은 낙찰가율을 기록했다. 경매 진행건수는 수도권 190여건 하락한 3607건을 그쳤으며 지방 진행건수가 1000여건...

2016-11-08 15:27
소더비 어닝서프라이즈…침체된 미술품 시장 살아나나

특히 미술품 대부분이 예상 낙찰가의 하한선에서 낙찰되거나 아예 거래가 이뤄지지 않으면서 커미션 마진율 하락을 면치 못했다. 소더비의 경쟁업체인 크리스티도 경매 규모가 줄어들면서 인력 축소와 미술품에 대한 개런티를 삭감하는 등 비용 절감에 나서기도 했다. 한편 소더비는 중국 시장에 주목하고 있다. 올해 초 중국 인민은행의 자회사 타이캉생명보험은...

2016-11-08 09:19
캠코, 온비드 이용수기 우수작 22편 선정

수상자는 수기에서 “온비드에서 제공하는 공매낙찰가율이라는 지수를 통해 입찰금액에 대한 해답을 찾았다. 참 행복한 순간이었다. 지금도 자주 온비드에 접속해 유용한 재테크 정보를 접하곤 한다”고 기술했다. 최우수상에는 중고 승합차를 낙찰 받은 캠핑카 사용 후기인 ‘하루 24시간을 가족의, 가족에 의해, 가족을 위해 쓰게 만든 우리 가족의 슈퍼...

2016-10-20 11:27
공장경매, 경기불황에 채권자 떠안기 낙찰 ↑…부실해결은 NO

낙찰된 114건의 총 낙찰가는 1991억 원이며 이중 유동회사 낙찰분은 429억 원으로 전체 21.6%를 차지했다. 실제 지난 9월 30일 전남 순천시 율촌제1산업단지 3블록에 위치한 대지 6693㎡, 건물 3209㎡의 공장은 2번의 유찰 끝에 3회차 경매에서 감정가의 56%인 26억5744만원에 낙찰됐다. 낙찰자는 경매를 신청한 ○○유동화전문유한회사인 것으로 나타났다. 같은 달 5일에는...

2016-10-18 09:44
9월 경매 진행건수 역대 '최저'… 주거시설 낙찰가율은 '최고'

지난달 낙찰물건 총 감정평가액의 18%를 차지하는 감정가 1925억대 임야가 감정가 21% 수준인 412억원에 낙찰되면서 전체 낙찰가율을 크게 떨어뜨렸다. 반면 전국 주거시설 낙찰가율은 전월대비 2.7%p 상승한 90.1%를 기록했다. 이는 2001년 1월 경매통계 작성 이후 최고 낙찰가율이다. 평균 응찰자수는 4.5명으로 전월과 동일한 수준을 유지했다. 총 낙찰액은...

2016-10-12 17:54
‘물 만난 수변상가’···유동인구 늘며 상가 분양에 투자자 몰린다

이 외에도 같은 달 인천 청라국제도시 중심부에 있는 상업용지 C4블록에 대한 청약 접수 결과 평균 120%, 최고 171%의 낙찰가율을 기록했다. LH가 지난 2011년 시장에 내놨다가 유찰됐던 곳도 포함됐는데 그 동안 시장 환경이 바뀌면서 재평가 받은 셈이다. 지구 내 국제업무단지와 호수공원에 연접한 커넬웨이를 따라 수변 상가를 조성할 수 있는 부지로 필지당 가격은...

2016-09-23 14:03
안중근 손도장 ‘행서족자’ 경매 나온다… 낙찰 예상가 무려

왼쪽에는 서명과 함께 약지가 잘린 안 의사의 왼손 손도장(장인)이 선명하게 찍혀 있다. 안중근 의사는 인주가 아닌 먹을 사용해 장인을 찍었는데 손의 굴곡으로 인해 뭉그러지거나 균일하지 못한 것이 많았다. 그러나 이번 출품작은 장인이 선명해 더욱 가치가 있다고 케이옥션은 강조했다. 행서족자의 낙찰가는 2억8000만~5억 원이 될 전망이다.

2016-09-13 12:38
경매물건 가뭄에…8월 전국 법원경매 낙찰률 2003년 이후 '최고'

반면 지방 법원경매 진행건수는 600여건, 낙찰건수는 200여건 늘어났으며 낙찰가율 역시 전월과 비슷한 71.1%를 기록했다. 수도권과 지방 낙찰가율 격차는 지난해 12월 1%에 이어 가장 적은 2.3%p로 줄어들었다. 수도권과 지방 물건 격차는 2200건에 달했다. 수도권 물건의 감소폭이 갈수록 커졌기 때문이다. 실제 2015년 9월 기준 수도권과 지방의 물건 격차는...

2016-09-12 15:13
[한가위 선물]롯데백화점 ‘실속세트’ 견과·와인 5만원 이하로 부담 뚝

사육두수 감소 및 도축 물량 감소로 산지 경매 낙찰가가 지난해 추석 시즌보다 10% 이상 오를 것으로 예상되는 한우는 사전 물량 확보를 통해 가격 상승폭을 평균 3% 수준으로 최소화했다는 게 롯데백화점 측 설명이다. 사과, 배 등 청과는 폭염 등 전국적인 이상 고온 현상과 이른 추석의 영향으로 수확량이 줄어 가격대가 5~10% 상승했다.

2016-09-05 14:58
잡스 손길 닿은 애플1 컴퓨터, 경매서 9억원에 낙찰

최종 낙찰자는 화장품 회사 글렌글로우의 공동창업자인 글렌, 섀넌 딜리모어 부부. 이들은 지난해 뉴욕 본햄스 경매에서도 실제 작동되는 애플 1 컴퓨터를 90만5000달러에 구매한 바 있었는데 이번에도 80여 명의 경쟁자를 제치고 81만5000달러에 이 원형 컴퓨터를 차지하게 됐다. 채리티버즈 측은 해당 컴퓨터 최종 낙찰가 최고 100만 달러를 예상했었다....

2016-08-27 10:36
지지옥션, 경매 입찰적정가 예측 서비스 제공

실제 지난 7월1일부터 8월 8일가지 서울에서 낙찰된 주요 아파트 129건의 낙찰사례를 대상으로 알파G 입찰적정가와 최근 6개월간 서울 아파트 평균 낙찰가를 각각 비교했을 때 알파G 입찰적정가의 1% 미만 적중률이 두배 가까이 높았다. 강명주 지지옥션 회장은 “지극히 주관적인 이해가 얽힌 낙찰가를 맞힐 수는 없지만 최신 트렌드를 반영한 적정한 입찰가를 제기할 수...

2016-08-16 14:50
7월 전국 법원경매 낙찰가율 74.5%…올 들어 최고치

이창동 지지옥션 선임연구원은 “진행건수가 불과 2~3년 전에 비해 절반 이상 줄었고 이런 기조가 상반기 내내 이어지면서 경매 시장에 대한 접근 방식의 변화가 입찰 현장에서부터 보이고 있다”며 “경쟁이 치열해 지면서 예전에는 검토하지 않았던 신건에 대한 공략이 적극적으로 이뤄지고 있고, 신건 낙찰률이 높아지면서 낙찰가율이 다시 상승하는...

2016-08-09 14:05
강남3구 오피스텔 경매 낙찰가율, 8년 만에 90% 돌파

4일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 올 7월 말 기준 낙찰된 강남3구 소재 오피스텔 낙찰가율은 서울 전체 낙찰가율(88.2%) 대비 4.8%포인드 높은 93%를 기록한 것으로 나타났다. 강남3구 오피스텔 연도별 낙찰가율이 90%를 넘어선 것은 국제 금융위기가 발생한 2008년(94.01%) 이후 8년 만에 처음이다. 부동산경매 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가 비율을 의미하며...

2016-08-04 10:45

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