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올해 1분기 상가 분양가 평당 3306만 원…2001년 이래 최고

평균 공급가격은 3.3㎡당 2100만 원, 평균 낙찰가격은 3.3㎡당 2557만 원이며 8개 점포의 평균 낙찰가율은 122%다. 이 중 가장 경쟁이 치열했던 점포는 시흥배곧B5블록의 101호로 3.3㎡당 2677만 원 수준에서 낙찰이 이뤄졌다. 부동산114 관계자는 “정부가 주택시장을 조이며 대체투자처가 마땅치 않다는 점과 쏠쏠한 임대소득 창출 수단인 것 또한 상가 분양 수요가...

2018-04-12 15:41
나왔다 하면 완판···단지내 상가 ‘나홀로 인기’

낙찰된 19개 상가의 낙찰가 총액은 69억4924만1000원으로 평균 낙차가율은 123.4%다. 특히 화성동탄 A69블록 102(호)는 예정가 2억6300만원 대비 1억9200만원 많은 4억5500만원에 주인을 찾으며 가장 높은 낙찰가율(173%)을 기록했다. 민영주택 단지내 상가도 완판 행진을 이어가고 있다. 지난해 7월 경기 고양시에 위치한 '일산 한류월드 유보라 더스마트(총 924실)' 오피스텔의...

2018-04-05 16:34
수조원 '주파수 할당대가', 통신 복지엔 ‘짠물’

2011년 첫 경매 낙찰가는 1조6615 억 원, 2013년은 2조4289억 원, 2014년 7410억 원, 2015년 1조1755억 원에 달한다. 이는 이통사 무선 매출 기준으로 3~4%를 주파수 할당 비용으로 쓰고 있는 셈인데, 세계 최고 수준이다. 실제로 미국은 2.26%, 일본 0.73%, 영국 1.68%, 독일은 3.01%에 그쳐 우리보다 낮다. 주파수는 이동통신 서비스의 질을 결정하는 근간이다. 좋은 품질 주파수를...

2018-03-30 10:27
2월 경매 진행건수 사상 최저치...낙찰총액도 11년 만에 최저

특히 경매 낙찰건수 및 낙찰가율이 하락하면서 2월 중 경매를 통해 회수된 낙찰총액은 전월대비 2777억원 감소한 7878억원을 기록해 2008년 11월 7162억원 이후 11년 3개월 만에 최저치를 기록했다. 낙찰건수도 전월대비 625건 감소해 2017년 12월 3108건을 기록한 이후 역대 2번째 최저치를 기록하기도 했다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “그동안 누적된...

2018-03-13 15:31
2월 LH 단지내 상가 평균 낙찰가율 138%

이달 실시된 한국토지주택공사(이하 LH) 단지내 상가 입찰이 낙찰률 93.3%에 평균 낙찰가율 138.1%를 기록했다. 28일 상가정보연구소에 따르면 지난 21일에서 27일까지 △오산세교 주상1블록 5호 △화성봉담2 A-3블록 3호 △화성동탄2 A69블록 2호 △구리갈매 S1블록 2호 △의정부민락2 B9블록 1호 등 15호가 공급돼 이중 14호가 낙찰됐다. 낙찰된 14호...

2018-02-28 09:31
기간산업 불경기 악재...공업시설 경매 낙찰가율 10년來 최저

하지만 낙찰총액은 11조4266억원으로 동일기간 주거시설 낙찰총액 25조1798억원의 45.3%에 달했다. 낙찰가율이 저조해진 만큼 미회수 채권액도 증가하고 있다. 2013년부터 2017년까지 낙찰된 경매 물건의 등기부상 채권 총액은 건물 등기부 상의 단일 물건 기준으로 26조9800억원이었다. 낙찰액 11조4천억 원 비교해 보면 15조5000억원 가량의 미회수 금액이 발생한...

2018-02-22 15:31
“비싼 복비 못 참아”…대체재로 쏠리는 관심

평균 낙찰가율은 오프라인에서 받는 중개 보수의 70% 수준으로 알려졌다. 대학생들이 창업해 만든 ‘집토스’는 전월세 매물 시장에 뛰어들어 반값 중개료를 내세우고 있다. ‘트러스트부동산’은 아무리 비싼 집이더라도 99만 원에 중개하는 정액제를 시행하고 있다. 공인중개사협회도 중개 보수 개선에 나서는 상황이다. 협회 관계자는 “부동산정책연구원과...

2018-02-19 10:00
연일 인기 끄는 경매시장...낙찰가율·진행건수 집계 이래 최고치

이밖에 진행건수, 낙찰건수, 평균낙찰가율 등 경매시장 3대 지표 역시 지난 5월 이후 8개월 만에 최고치를 경신했다. 12일 지지옥션에 따르면 전월 대형 공장 저가 낙찰의 여파로 큰 폭으로 하락했던 전국 평균 낙찰가율은 지난 1월 9.5%p 상승하며 76.3%를 기록했다. 이는 지난해 5월 78.7%를 기록한 이후 8개월 만에 최고치다. 특히 업무상업시설 낙찰가율은...

2018-02-12 17:55
“경매에 왕도 없어… 현장경험이 테크닉”

경매시장의 3대 지표라고 불리는 낙찰률, 낙찰가율, 응찰자 수가 초대형 부동산 대책이라 일컫는 8·2 부동산대책 이전 수준으로 회복됐을 정도다. 이 같은 열기에 힘입어 경매시장에 진입하려는 초심자들에게 길잡이가 되는 도서를 국내 대표 경매 정보기업 지지옥션에서 발간했다. 1일 지지옥션에서 낸 ‘경매의 정도(正道)’의 저자인 김부철 법무팀장은 “경매만 하면...

2018-02-07 11:00
12월 법원경매 거래량 급감…낙찰건수 역대 최저치

낙찰가율의 하락은 경북 상주 웅진폴리실리콘공장이 감정가 1865억의 17%인 313억원에 저가 낙찰되면서 낙찰가율 하락에 크게 영향을 미친 것으로 해석됐다. 웅진폴리실리콘공장을 제외한 낙찰가율은 전월과 비슷한 75.1% 수준이었다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “수도권 연립·다세대, 지방 토지 등을 중심으로 낙찰가율 및 거래량이 크게 줄고 있다”...

2018-01-12 13:15
지난해 LH 단지내 상가 입찰에 930억원 몰려

최고 낙찰가율을 기록한 LH 단지내 상가는 지난해 6월 입찰을 실시한 화성봉담2지구 A-4블록 101호로, 이 상가는 예정가 1억8800만원의 3배가 넘는 5억6888만원에 낙찰되면서 302.6%의 낙찰가율을 기록했다. 이 상가가 위치한 단지는 1028가구 규모의 국민임대주택 아파트로 공급 상가 6호 중 4호가 200%를 넘어서며 과열 양상을 보이기도 했다. 업계에서는 올해도 LH...

2018-01-11 15:37
법원경매 건수 4년째 최저치 갱신...낙찰가율은 역대 최고

낙찰 물건의 총 감정가와 낙찰가는 모두 2008년 이후 10년만의 최저치였다. 주거시설 평균 낙찰가율은 2012년 이후 5년 연속 상승하며 역대 최고치인 87.5%를 기록했지만 지난해에 비한 상승폭은 0.2%p로 소폭이었다. 낙찰가율이 이미 고점에 달하면서 상승여력에 한계가 있었던 것으로 해석된다. 주거시설 평균 응찰자는 5.5명으로 전년도 대비 0.6명...

2017-12-26 14:01
LH, 판교 공모상장 리츠 민간사업자에 신한금융컨소시엄 선정

리츠의 수익률에 직접적인 영향을 미쳐 가장 관심이 높았던 부동산입찰가격은 5182억 원으로 예정가격(4794억 원) 대비 108.1%로 낙찰가가 결정됐다. 일반 국민이 투자할 수 있는 공모물량은 800억원 규모로 예상되며 공모 시기는 임차인 입주가 마무리 되는 2018년 8월말 이후가 될 것으로 보인다. 허정문 LH 금융사업기획처장은 “판교 공모상장 리츠 민간사업자로 우량...

2017-12-25 08:26
올해 마지막 LH 상가 15호 입찰에 71억 몰리며 완판

특히 구리갈매지구 S1블록 101(호)은 예정가 4억2759만원보다 5억4441만원 많은 9억7200만원에 낙찰돼 최고 낙찰가율(227.3%)을 기록했다. 이상혁 상가정보연구소 연구원은 “이번 공급 상가들은 1000가구 내외의 넉넉한 고정 배후수요를 끼고 있어 비교적 높은 낙찰가율을 기록한 것으로 보인다“며 “고가낙찰을 받을 경우 적정 수익률을 맞추기 어렵거나...

2017-12-20 11:07
대출 압박 여파..."내년 상가 시장 투자 위축된다"

입찰경쟁 및 낙찰가격이 높아지며 상가 분양가도 동시에 높아졌다. 권역별로는 3.3㎡당 분양가는 수도권 3089만원, 지방 2134만원으로 집계됐다. 지방은 예년과 비슷했던 수준을 보였던 반면 마곡, 다산, 미사 등이 3.3㎡당 5000만원 수준에서 공급되며 수도권이 전년동기 대비 17% 상승한 것으로 나타났다. 올해 LH 단지 내 상가는 41개 단지에서 특별공급을...

2017-12-14 16:14
11월 경매시장, 투자자 수는↓ 공급량·낙찰가는↑

법원경매시장의 낙찰가율이 고공행진을 하고있지만 반대로 투자자는 감소하는 양상을 보이고 있다. 8일 지지옥션에 따르면 11월 전국 법원경매 평균 낙찰가율은 75.6%로 전월과 같았다. 평균 낙찰가율 75.6%는 경매 통계가 작성된 2001년 1월 이후 역대 상위 10위권에 드는 높은 기록이다. 올해만을 따지면 역대 최고치를 기록했던 지난 5월 78.7% 이후 두 번째로...

2017-12-08 10:33
6만원짜리 그림이 60년 만에 5000억원으로...‘아트테크’의 세계란?

달러에 낙찰됐다. 이는 미술품 경매 사상 최고가다. 살바토르 문디는 다빈치의 마지막 작품으로 추정된다. 현재 다빈치의 그림은 20점도 남아있지 않아 앞으로 다빈치 그림이 경매에 나올 가능성은 희박하다. 이를 고려해도 낙찰가가 놀라운 수준이라는 반응이 지배적이다. 경매 시작 전 작품의 평가액은 약 1억 달러였다. 지금까지 낙찰가 1억 달러 이상의...

2017-11-17 16:00
다빈치 ‘살바토르 문디’ 5000억짜리로 튀긴 ‘크리스티 매직’

앞서 크리스티는 2015년 피카소의 ‘알제의 여인들’을 예상가의 2배 이상 가격에 낙찰시킨 전력이 있다. 알제의 여인들의 낙찰가는 1억7940만 달러로 살바토르 문디 이전까지 역대 최고 낙찰가로 꼽혔다. 지금까지 낙찰가 1억 달러 이상의 작품은 단 10개뿐이다. 이 같은 ‘대박 낙찰’ 행진에 크리스티의 마케팅 비법이 주목받고 있다. 크리스티는 이날 출품된 58점의...

2017-11-16 17:13
다빈치 ‘살바토르 문디’, 5000억 원에 낙찰…미술품 경매 사상 최고가

이날 낙찰가는 2년 전 세워졌던 경매 최고가인 파블로 피카소의 1955년작 ‘알제의 여인들(버전 O)’의 1억7940만 달러의 배 이상이라고 WSJ는 전했다. 19분간의 전화 입찰을 통해 경매가 이뤄졌으며 최소 4명이 이 작품을 낙찰받고자 경쟁을 벌였다. 최종 낙찰자가 누구인지는 밝혀지지 않았다. 크리스티는 이날 경매 전에 홍콩과 영국 런던, 미국 샌프란시스코...

2017-11-16 10:39
경매 낙찰률·응찰자 3개월 연속 '하락'

이창동 지지옥션 선임연구원은 “심리의 하락은 자연스럽게 가격의 하락으로 이어질 것으로 보인다”며 “일반 부동산 사장의 가격이 아직까지 유지되고 있으며, 경매시장에서도 지난 2년간 고경쟁·고낙찰가가 유지되면서 이에 익숙해진 낙찰자들이 아직까지 공격적으로 입찰을 하고 있다”고 설명했다. 유지되고 있는 낙찰가율에 대해서는 “경쟁력 있는...

2017-11-08 16:39

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