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  • '역대급' 부동산 대책에도… 서울 아파트 경매 '후끈'
    '역대급' 부동산 대책에도… 서울 아파트 경매 '후끈'
    은평구 불광동 미성아파트 전용 67㎡(낙찰가율 106%), 강남구 역삼동 명인갤러리 전용 85㎡(낙찰가율 106%) 등도 모두 감정가보다 높은 가격에 낙찰됐다. 이 기간 낙찰된 서울 경매 아파트 11건 중 감정가보다 비싸게 낙찰된 물건은 6건으로 절반이 넘는다. 최근 주택시장은 민간택지 분양가 상한제로 인한 공급 축소 우려로 아파트값이 천정부지로 치솟았다. 진입 장벽이...
    2019-12-20 07:10
  • 강남3구 아파트 경매 낙찰가율 5개월 연속 100% 넘어
    강남3구 아파트 경매 낙찰가율 5개월 연속 100% 넘어
    이 중 4099건이 낙찰돼 낙찰률(입찰건수 대비 낙찰건수 비율)은 1.8% 오른 34%를 기록했다. 낙찰가율도 3.2%포인트 오른 73.6%를 보였다. 평균 응찰자 수는 물건당 4.2명이었다. 서울 강남3구 아파트 낙찰가율은 107.7%를 기록했다. 이는 올해 최고치다. 지난 7월 올 들어 처음으로 100%를 넘긴 낙찰가율은 8월(104.%)과 9월(106.3%)에도 강세를 이어갔다. 10월(104.6...
    2019-12-05 15:19
  • 서울 아파트 경매·상업용 부동산에 유동자금 쓰나미
    서울 아파트 경매·상업용 부동산에 유동자금 쓰나미
    지난달 낙찰가율이 100%를 넘은 서울 아파트 수는 총 33건이다. 올 들어 가장 많은 수치다. 이 중 유찰 없이 1회 차에 낙찰된 사례는 29건으로 전체의 88%에 달한다. 서울 아파트가 경매시장에서 이처럼 무섭게 팔려나가는 건 민간택지 분양가 상한제 시행으로 앞으로 서울에서 재건축ㆍ재개발을 통한 아파트 공급이 크게 줄어들 것이라는 우려 때문으로 해석된다....
    2019-12-03 15:24
  • 부산 아파트 낙찰가율 18개월만에 최고…집값 고삐 풀리자 경매까지 들썩
    부산 아파트 낙찰가율 18개월만에 최고…집값 고삐 풀리자 경매까지 들썩
    오명원 지지옥션 연구원은 “규제 해제 3개구에서 그동안 유찰됐던 경매물건들이 낙찰된 게 부산 낙찰율과 낙찰가율을 끌어올린 데 영향을 미친 것으로 보인다”며 “집값 상승에 대한 기대감이 커지는 것으로 볼 수 있을 것”이라고 말했다. 부산 아파트 가격은 규제의 족쇄가 풀리지마자 기다렸다는 듯 가격이 급등하며 과열 논란이 일고 있다. 집을 사려는...
    2019-11-22 08:00
  • 대전 집값 강세 효과?...천안 경매시장도 ‘후끈’
    대전 집값 강세 효과?...천안 경매시장도 ‘후끈’
    특히 불당 이안아파트의 경매 물건은 전용면적 85㎡로 감정가(3억4000만 원)보다 1억 원 가까이 비싼 4억3596만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 무려 128%다. 천안스마일시티 효성해링턴플레이스와 대전 국화아파트 역시 각각 2억3678만 원, 2억7492만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 100%에 육박한다. 천안 아파트 두 곳을 차지하려는 경쟁이 이처럼 치열해진 데는 시세보다 낮은...
    2019-11-12 06:10
  • 해제 기다렸다는 듯…해운대·수영구 경매물건 전량 낙찰
    해제 기다렸다는 듯…해운대·수영구 경매물건 전량 낙찰
    이날 응찰자가 가장 많이 몰린 부산 해운대구 재송동 ‘더샵센텀파크1차’ 전용면적 84.7㎡는 2회차 입찰에서 감정가 5억5800만 원보다 높은 5억6315만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰금액 비율)이 101%로 고가낙찰한 사례다. 이 아파트는 앞서 한 차례 유찰돼 최저 입찰금액이 감정가의 80%인 4억4640만 원으로 떨어졌지만, 감정가보다도 높은 금액에...
    2019-11-08 16:21
  • 서울 아파트 낙찰가율 101.9%…3개월 연속 고공행진
    서울 아파트 낙찰가율 101.9%…3개월 연속 고공행진
    이 중 4215건이 낙찰돼 낙찰률(입찰건수 대비 낙찰건수 비율)은 32.2%, 낙찰가율은 70.3%로 간신히 70%선을 유지했다. 평균 응찰자 수는 4명으로 집계됐다. 전국 낙찰가율이 70%선을 유지하는데는 서울이 큰 역할을 했다. 서울 경매 낙찰가율은 전월 대비 8.7%포인트 오른 91.4%로 전국 1위를 기록했다. 경매 진행건수의 비중이 높은 주거시설 낙찰가율이 97.4%를...
    2019-11-06 10:35
  • 분양가 상한제 앞두고 강남3구 아파트 낙찰가율 ‘고공행진’
    분양가 상한제 앞두고 강남3구 아파트 낙찰가율 ‘고공행진’
    낙찰가율이 100을 넘으면 웃돈을 주고서라도 낙찰을 받으려는 수요가 많다는 뜻이다. 강남3구 아파트 경매 수요를 부추긴 것은 민간택지 분양가 상한제다. 올해 강남3구 아파트 낙찰가율이 처음 100%를 넘긴 것은 7월(101.0%)이다. 6월 26일 김현미 국토교통부 장관이 민간택지 분양가 상한제를 공론화한 직후다. 분양가 상한제로 재건축ㆍ재개발 사업이 위축되면...
    2019-11-04 13:39
  • 분양가 상한제로 서울 집값 뛰자… 경매도 덩달아 ‘들썩’
    분양가 상한제로 서울 집값 뛰자… 경매도 덩달아 ‘들썩’
    100%를 넘어섰다는 것은 감정가보다 더 많은 웃돈을 얹어 비싼 수준에 물건이 낙찰됐다는 의미다. 이처럼 낙찰가율은 경매 물건에 대한 시장의 평가를 가늠하는 중요한 지표인 셈이다. 지난달 경매가 진행된 서울 서초구 방배동 방배삼호아파트(전용면적 165㎡)는 감정가가 19억5000만원이었지만 낙찰가는 22억3550만원으로 낙찰가율이 115%에 달했다. 강동구 둔촌동...
    2019-10-11 06:20
  • 경매 낙찰가율 70%선 회복…업무상업시설 반등이 주효
    경매 낙찰가율 70%선 회복…업무상업시설 반등이 주효
    대전도 전월 대비 낙찰률과 낙찰가율이 모두 상승해 대구에 이어 두 부문 모두 전국 2위를 기록했다. 감정가 대비 낙찰가의 비중을 나타내는 낙찰가율은 경매 물건에 대한 시장의 평가를 가늠하는 중요한 지표다. 오명원 지지옥션 연구원은 “폭락했던 낙찰가율이 빠르게 회복하고 있지만 올 연말까지 회복세가 유지될지는 지켜봐야 한다”고 말했다.
    2019-10-07 10:31
  • ‘성북 대장주’ 래미안 길음 센터피스, 보류지 10가구 모두 낙찰
    ‘성북 대장주’ 래미안 길음 센터피스, 보류지 10가구 모두 낙찰
    낙찰자들은 7일 최초 계약 시점에 낙찰가의 10%를 일시 납부하고 계약 1개월 뒤 낙찰가의 30%(중도금), 입주 시점인 12월에 나머지 60%(잔금)를 내야 한다. 래미안 길음 센터피스는 길음2구역을 재개발해 지난 2월 입주한 신축 아파트다. 가구 수가 2352가구에 이르는 대단지로 지하철 4호선 미아사거리역까지 도보 3분 거리인 데다가 길음뉴타운에 가장 최근...
    2019-10-06 10:20
  • “LH, 2010년 이후 설계변경으로 공사비 1조원 더 썼다”
    “LH, 2010년 이후 설계변경으로 공사비 1조원 더 썼다”
    이 사업은 기존 낙찰가격이 201억 원으로 낙찰가 3배 규모의 설계 변경이 이뤄진 것이다. 호반건설이 담당한 ‘성남 고등공공주택지구 조성공사’도 총 7번의 설계 변경을 통해 공사비 215억 원이 증가했다. 서한이 담당한 ‘과천시 국도 47호선 우회도로 건설공사’ 역시 1번의 설계 변경을 통해 공사비 194억 원이 늘었다. LH 설계 변경의 주요 원인으로는 현장...
    2019-10-04 10:29
  • 검단신도시, 분양가 상한제 반사이익?…일반상업용지 속속 팔려
    검단신도시, 분양가 상한제 반사이익?…일반상업용지 속속 팔려
    1차 최고 낙찰가율은 222.2%(공급예정가 35억4280만 원, 낙찰금액 78억7300만 원)였다. 이번 최고 낙찰가율은 262.3%로, 공급예정가가 86억7440만 원으로 책정됐으나 낙찰가는 227억5295만1200원으로 나타났다. 일반상업용지는 근린생활·판매·업무·문화·교육시설 등으로 활용할 수 있어 개발업자들의 큰 관심을 받는 용지다. 1차 일반상업용지 공급 때 3기 신도시...
    2019-09-25 16:23
  • 헬리오시티 2차 보류지 5가구…최저가 올려도 ‘완판’
    헬리오시티 2차 보류지 5가구…최저가 올려도 ‘완판’
    24일 업계에 따르면 가락시영 재건축 조합은 지난 20일까지 최고가 공개 경쟁입찰 방식으로 보류지 잔여분 5가구 매각을 진행해 전날 낙찰자를 확정하고 개별 통지했다. 5가구의 낙찰가 합계는 최저 입찰가(88억2200만 원)보다 2200만 원 높은 88억4400만 원인 것으로 알려졌다. 낙찰자는 법인과 개인이 섞여 있는 상황이다. 앞서 지난 7월 1차 보류지...
    2019-09-24 10:57
  • AI화가와 인간화가, '독도' 함께 그렸다
    AI화가와 인간화가, '독도' 함께 그렸다
    지난 2018년 10월 인공지능 AI화가 '오비우스'가 그린 '에드몽 드 벨라미'라는 작품은 미국 뉴욕 크리스티 경매에서 예상 낙찰가 1만 달러보다 40배 높은 43만2000달러(약 4억9300만 원)에 낙찰돼 화제를 모았다. 올해 6월에는 로봇 예술가 아이다(Ai-Da)가 영국 옥스퍼드 대학교에서 단독 전시회를 열기도 했다. 이번 프로젝트는 아트투게더의 제안으로 이뤄졌다....
    2019-09-22 17:30
  • “신축 귀하다는데…” 래미안길음센터피스, 보류지 10채 '군침 도네'
    “신축 귀하다는데…” 래미안길음센터피스, 보류지 10채 '군침 도네'
    하지만 최초 계약 시점에 낙찰가의 10%를 일시 납부하고 계약 1개월 뒤 낙찰가의 40%(중도금), 입주 시점에 나머지 50%(잔금)를 내야 한다. 이처럼 급하게 분양가를 치러야 하기 때문에 현금 동원력이 있는 경우에만 나설 수 있는 ‘줍줍’(줍고 줍는다)인 셈이다. 그런데도 서울 내 신축 아파트가 인기가 끌면서 보류지 입찰에 대한 관심도 커지고 있다. 실제...
    2019-09-20 06:30
  • 8월 경매 낙찰가율 10년 만에 최저…업무상업시설 21.4%p 폭락
    8월 경매 낙찰가율 10년 만에 최저…업무상업시설 21.4%p 폭락
    9일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘8월 경매동향보고서’에 따르면 전국 경매 낙찰가율은 전월 대비 9.5%포인트 하락한 62.8%를 기록했다. 이는 2009년 3월(61.8%) 이후 10년 5개월 만에 최저치다. 1만2000건을 돌파했던 진행건수는 1만1898건으로 소폭 줄었고, 이 중 4034건이 낙찰되면서 33.9%의 낙찰률(입찰 건수 대비 낙찰 건수 비율)을 나타냈다. 평균...
    2019-09-09 10:47
  • ‘e편한세상 온수역’ 단지내 상가 낙찰가율 104.5% 기록
    ‘e편한세상 온수역’ 단지내 상가 낙찰가율 104.5% 기록
    최고 낙찰가율을 기록한 점포는 B108호로 내정가 3억3493만 원보다 약 3500만 원 높은 3억7000만 원에 낙찰(낙찰가율 110.5%)됐다. 이 호실에만 약 10명의 입찰자가 몰렸다. 이상혁 더케이컨설팅그룹 상업용부동산센터장은 “설계상 지하 1층이 실제는 외부에서 바로 진입 가능한 지상 1층이어서 이번 입찰에서 지하층 상가의 입찰 경쟁이 상대적으로 치열했다”고...
    2019-09-08 16:34
  • 래미안 장위 포레카운티’ 세번째 보류지 매각에도 주인 못찾아
    래미안 장위 포레카운티’ 세번째 보류지 매각에도 주인 못찾아
    5일 업계에 따르면 장위1구역 주택재개발정비사업조합(이하 조합)이 이날 래미안 장위 포레카운티 보류지 8가구 매각 입찰을 마감한 결과 전용면적 101㎡만 낙찰됐다. 낙찰가는 입찰 최저가인 9억4000만 원으로 나왔다. 낙찰된 1가구 이외에 나머지 7가구는 주인을 찾지 못하고 유찰됐다. 남은 물량은 전용 59㎡짜리 3가구(최저 입찰가 7억6000만 원), 84㎡A타입...
    2019-09-06 06:20
  • '래미안 장위 포레카운티' 세번째 보류지 매각 추진
    '래미안 장위 포레카운티' 세번째 보류지 매각 추진
    이어 “1구역에서 전용 84㎡타입을 8억6000만 원으로 고집하면 낙찰되기 쉽지 않다”며 “오히려 가격을 낮춰서 완판하는 게 훨씬 나을텐데 가격을 왜 높게 가져가는지 이해하기 어렵다”고 덧붙였다. 이번 입찰 마감일은 다음 달 5일이다. 입찰자는 낙찰가의 10%에 해당하는 입찰보증금을 조합에 입금해야 한다.
    2019-08-27 06:20
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