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[다시 뜨거운 경매]30년 된 서울 아파트 41명 몰린 이유는?

법원 경매 사상 공동주택 중 가장 높은 감정가를 기록한 서울 강남구 삼성동 소재 269.4㎡ 아이파크삼성동 펜트하우스가 감정가 99억원의 85%인 83억7508만원에 낙찰돼 10월 서울 최고낙찰가를 기록하기도 했다. 서울에서는 업무상업시설이 225건 중 52건이 낙찰됐으며, 낙찰가율은 전월대비 5.1%p 하락한 83.4%를 기록했다. 평균응찰자수는 전월대비 0.1명...

2018-11-22 06:00
10월 법원 경매 진행건수 1만1220건···2년 5개월만에 최다

12일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 10월 전국 법원 경매는 전월대비 2878건 증가한 1만1220건이 진행돼 3905건이 낙찰된 것으로 나타났다. 10월 진행건수 1만1220건은 2016년 5월 진행건수 1만2153건 이후 최고치며, 역대 세 번째로 적은 진행건수인 8341건이 진행됐던 9월과는 분위기가 반전됐다. 10월 전국 경매 낙찰가율은 전월대비 0.5%p 상승한...

2018-11-12 13:37
[구성헌의 왁자地껄] 부동산시장, 금리 인상만이 능사는 아니다

지지옥션 자료를 보면 지난 달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 105.5%로 역대 최고 기록을 나타냈다. 이는 감정가보다 더 비싸게 낙찰된다는 뜻으로 경매에 넘어가는 아파트 조차 제값을 다 받고 있다. 이웃나라인 일본은 아베 노믹스로 돈을 무한정 풀고 있고 기준금리는 마이너스를 기록 중이지만 일본 부동산 시장이 폭등하고 있다는 징후는 찾을 수 없다는 점도...

2018-10-23 06:00
경매 아파트 법인명의 낙찰 4배 급증…규제로 막힌 개인대출 영향

현행 매매사업자법인 대출은 투기과열지구 내 제1금융권에서 낙찰가의 80%까지 가능하다. 박은영 지지옥션 선임연구원은 “9·13 대책 이후 서울 아파트 경매의 평균 응찰자 수가 절반 아래로 감소하고 낙찰가율도 줄어들고 있지만, 여전히 서울 아파트에 대한 관심이 높다”고 말했다.

2018-10-19 10:03
9월 경매 낙찰건수, 17년만에 최저치 기록

업무상업시설은 진행건수도 1415건으로 지난 3월 1392건 이후 6개월 만에 저점을 기록하며 낙찰건수, 낙찰가율, 진행건수 모두 큰 침체 양상을 보였다. 서지우 지지옥션 연구원은 “9월 경매 시장은 진행건수와 더불어 낙찰건수까지 줄어든 상황”이라며 “업무상업시설의 경우 오픈형 상가를 비롯하여 특수권리관계가 얽혀있는 악성 물건들이 쉽게 해소되지...

2018-10-15 16:16
경매시장, 주택 옥죄니 상가 뜬다...1년새 상가 매각가율 18%p↑

4일 상가정보연구소가 대법원경매정보의 매각통계를 분석한 결과에 따르면 올해 9월 기준 상가의 평균 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 70.8%로 나타났다. 이는 작년의 52.7%에 비하면 18.1%P 상승한 수준이다. 해마다 상가의 평균 낙찰가율은 대체로 50%대에 머물렀다는 점을 고려하면 올해는 이례적으로 높은 매각가율을 기록했다. 반면 아파트의...

2018-10-04 13:54
그랑시티자이 파크 에비뉴, 계약 하루 만에 분양 완료

3곳의 단지 내 상업시설 또한 최고 낙찰가율 196%, 최고 경쟁률 82대 1, 평균 낙찰가율 143% 등 진기록을 세우며 모두 하루 만에 판매를 마쳤다. 특히 이번 그랑시티자이의 완성을 토대로 단지가 위치한 고잔신도시 90블록 내 복합용지 개발도 급물살을 탈 전망이다. 이곳에는 지식산업센터, AK플라자 복합쇼핑몰, 호텔, 문화 및 공연시설 등 다채로운 시설이 들어설...

2018-09-14 19:29
그랑시티자이 파크 에비뉴, 최고 낙찰가율 약 170%로 마감

앞서 선보인 라이프 및 포트 에비뉴의 낙찰가보다 절반 가까이 낮춘 이번 파크 에비뉴의 평균 낙찰가율은 143%로 지난 6월 분양했던 1차 상가(라이프 및 포트 에비뉴)의 135% 기록을 넘어섰고, 최고 낙찰가율은 약 170%를 기록했다. 분양대행사 씨아이앤디플러스 류대길 대표는 “14일부터 이어지는 파크 에비뉴의 계약도 빠르게 마무리 될 것으로 예상하고...

2018-09-14 07:36
8월 법원 경매, 전국 토지 낙찰가율 상승폭 올해 최고치

5명 증가했다. 박은영 지지옥션 선임연구원은 “진행 물건은 줄고 낙찰가율과 평균응찰자수가 동반 상승해 일반 시장에 매물이 씨가 마르면서 경매 시장에까지 투자자들이 매물 사냥을 하고 있는 모양새”라며 “넘실대는 수요가 경매 시장을 뜨겁게 하고 있는데 지역별로 온도차가 심하므로 묻지마 낙찰은 삼가야할 것”이라고 말했다.

2018-09-12 11:07
그랑시티자이 파크 에비뉴, 13일 공개 입찰

이 상가는 지난 6월 최고 낙찰가율 196%, 최고 경쟁률 82대 1을 기록하며 117실 모두가 하루만에 완판된 이후 선보이는 그랑시티자이 에비뉴의 마지막 상가다. 그랑시티자이 파크 에비뉴는 공개 입찰경쟁 방식으로 낙찰자를 선정할 계획이다. 입찰 신청은 13일 오전 10시부터 낮 12시까지 접수하고, 개찰은 오후 2시에 진행할 예정이다. 낙찰자는 오후 5시에...

2018-09-12 10:57
퇴로 차단된 주택시장 투자···상가로 대거 이동

경기도 안산시 상록구 사동에 위치한 그랑시티자이 단지 내 상가인 그랑시티자이 에비뉴는 지난 6월말 진행된 라이프 에비뉴와 포트 에비뉴 입찰에서 총 117실 모집에 최고 낙찰가율 196%, 최고 82대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실이 하루만에 모두 주인을 찾았다. 또 LH가 지난 6~7월간 일반형 상가 13개 점포의 경쟁입찰을 진행한 결과, 양주옥정 A3블록 103호 439.3...

2018-09-02 11:18
8월 LH상가 13개 점포 완판...낙찰가율 142.7%

29일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소는 LH가 이달 실시한 단지내 상가 입찰 결과를 집계한 결과 평균 낙찰가율 142.7%, 낙찰가 총액은 41억6613만5500원을 기록했다고 밝혔다. 단지별 평균 낙찰가율은 1315가구 규모의 대단지인 충북혁신 B2블록이 201.5%로 가장 높았다. 이어 양주옥정 A-21(2)블록은 125%, 양주옥정 A-21(1)블록은 124.6%, 제천강저...

2018-08-29 09:17
평균 권리금만 5천 육박···권리금 없는 신규 상가 뜬다

일례로 지난 6월말 경기도 안산시 상록구 사동 고잔신도시 90블록에서 선보인 그랑시티자이 에비뉴(라이프, 포트)는 117실 모집에 최고 82대 1, 최고 낙찰가율 196%를 기록하며 계약 하루 만에 전 실이 모두 주인을 찾았다. 또 지난달 현대엔지니어링이 경기도 부천시 중동 일대에서 공급한 힐스테이트 중동의 단지 내 상가인 ‘힐스 에비뉴’ 역시 총 243실...

2018-08-23 10:00
7월 법원 경매 낙찰가율, 올 들어 '최저'

한편 낙찰률은 지난달보다 1.4%p의 소폭 반등으로 37.0%를 기록했다. 낙찰가율은 지난해 9월 40% 미만으로 떨어진 이후로 여전히 30%대에 머물러 있다. 평균응찰자수는 전월대비 0.1명 증가했지만 작년 동월대비에 비해선 0.7명 감소한 3.5명을 기록했다. 박은영 지지옥션 선임연구원은 “전월 대비 경쟁률은 증가했으나 낙찰가율은 하락해 경매가 사람들에게 인기는...

2018-08-10 17:43
LH 공공임대상가 낙찰가율 최고 440% 기록

즉, 임대보증금은 낙찰금액으로 하고 월 임대료는 낙찰금액의 24분의 1에 해당하는 금액으로 하는 방식이다. 일반형으로 공급된 상가 중 양주옥정 A3블록 103호 439.3%, 104호 418.8% 등 예정가격의 4배가 넘는 낙찰가율을 기록하며 눈길을 끌었다. 인천영종 A2블록도 101호와 356.9%, 102호 350.1%의 높은 낙찰가율을 보였다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은...

2018-08-01 10:18
부동산 규제에 경매도 한파...6월 경매시장 3대지표 모두 ↓

12일 지지옥션에 따르면 법원 경매 시장의 3대 지표인 낙찰률, 낙찰가율, 평균응찰자수가 모두 지난달에 비해 감소했다. 일반적으로 경매시장은 부동산에 대한 정부정책의 효과가 즉각적으로 나타나는 시장이라는 특성이 있어 향후 부동산 시장의 전망을 보여주는 방향타 역할을 한다. 먼저 경매 시장 낙찰률은 3년 6개월 만에 최저치를 기록했다. 6월 전국 평균...

2018-07-13 10:00
안산 ‘그랑시티자이 에비뉴’, 평균 16대 1로 마감

그랑시티자이 에비뉴의 최고 낙찰가율은 196%를 기록했다. 평균 낙찰가율도 135%를 기록하며 전체 점포의 인기가 고루 높았다. 이 상가는 계약자의 부담을 줄이기 위한 금융 혜택도 제공한다. 그랑시티자이 에비뉴는 계약 시 1차 계약금은 5%며, 중도금 40% 전액 무이자 혜택을 제공한다. 1차 계약금 납부 후 즉시전매가 가능하도록 스피드 전매 프로그램도...

2018-06-29 07:07
5월 경매시장도 훈풍...4개월 연속 진행건수↑

업무상업시설은 전월대비 0.6%p 하락한 70.2%를 기록했으며, 토지 낙찰가율은 올해 최고 낙찰가율인 74.2%를 기록했다. 다만 낙찰률은 지난해에 비해 다소 떨어졌다. 5월 전국 경매 평균 낙찰률은 37.1%이며 1월부터 5월까지 평균 낙찰률은 37.6%를 기록하고 있다. 지난해 같은 기간 낙찰률 41.1%와 비교했을 때 약 3.5%p 가량 낮아졌다. 진행건수가 늘어난데는...

2018-06-13 10:00
서울 경매 낙찰가율 역대 최고치 기록

서울에서 낙찰된 아파트 중 낙찰금액이 10억원을 넘는 고가 아파트의 낙찰가율은 평균 108.6%를 기록했는데, 이 역시 해당 통계 집계 이래 가장 높다. 고가 아파트가 몰려있는 지역인 강남 3구의 아파트 낙찰가율 또한 평균 112.4%로 2001년 이후 가장 높았다. 고가 아파트는 높아지는 낙찰가와 함께 경매 시장의 경쟁도 더욱 치열해졌다. 지난달 10억원 이상...

2018-06-05 08:28
5월 LH상가 입찰에 44억 몰려...평균 낙찰가율 120.8%

24일 상가정보연구소에 따르면 LH가 지난 23일 실시한 단지내 상가 입찰분양 결과 총 12개 점포가 낙찰됐다고 24일 밝혔다. 낙찰가 총액은 44억2396만8300원이었고 평균 낙찰가율은 120.8%를 기록했다. 신규 공급 상가 중에는 군포송정 S-1블록 103호로 예정가 3억3089만원보다 1억2621만원 높은 4억5710만원에 낙찰돼 138.1%의 가장 높은 낙찰가율을 보였다....

2018-05-24 09:51

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