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[종합] ‘세 마녀의 날’ 뉴욕증시, 엔비디아 하락 속 혼조...다우 0.04%↑

10년 만기 미국 국채금리는 전일 대비 1bp(1bp=0.01%포인트) 내린 4.25%를 기록했고, 기준금리에 민감하게 반응하는 2년 만기 국채금리도 1bp 하락한 4.73%를 나타냈다. 주요 가상자산(가상화폐)은 혼조세를 나타냈다. 코인마켓캡에 따르면 한국시간 22일 오전 8시 기준 비트코인은 24시간 전 대비 1.26% 하락한 6만4144.45달러에 거래되고 있고, 이더리움은 0.19% 오른...

2024-06-22 08:07
"세제ㆍ금융비용 감축 등으로 해법 찾아야"…공사비 상승 위기에 공공의 역할 중요[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?③]

특히 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)을 일으키기 어려워지면서 금리가 12% 이상으로 올라갔다"며 "건설원가에서 금융비용이 20~30%가량 되기 때문에, 줄이기 어려운 원자잿값이나 인건비보다 금융비용을 줄이는 것이 가장 현실적인 방법이라고 본다"고 강조했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장) 역시 "정부에서 민간...

2024-06-21 06:00
은행·보험업권 신디케이트론 출범...부동산 PF 정상화 본격 속도

부동산 PF 사업성 평가기준을 객관적·합리적으로 개선해 PF 사업장 옥석을 가리고, 사업성이 충분한 대다수의 정상사업장에는 자금을 확실하게 공급하겠다는 것이 대책의 핵심이다. 특히 사업성이 부족한 일부 사업장을 PF 시장참여자가 스스로 재구조화·정리를 해 나갈 수 있는 여건을 조성하고 부동산 PF 시장에 자금이 원활하게 순환될 수 있는 체계를 만드는 데...

2024-06-20 10:30
'반짝' 후 사그라든 청약통장 가입자, 한 달 만에 2만 명 떠났다

부동산인포에 따르면 지난 7일 기준 올해 누적 1~2순위 청약자 수는 약 33만4800명으로, 2021년 6월 말(127만8400명)보다 73.28% 급감했다. 1순위 청약 경쟁률은 2021년 6월 말 평균 17.99대 1에서 올해는 5.93대 1로 내려왔다. 부동산 시장 양극화 상황에서 수요자들이 일부 단지로 쏠리고 있는 것과 관련이 깊다는 분석이 나온다. 김제경 투미부동산연구소 소장은...

2024-06-19 18:00
[아시아증시] 중국 상장기업 개혁 강화…항셍 2.9% 급등

다만 전날 일본은행(BOJ)이 국채 매입 축소를 발표하고 금리인상 가능성을 시사하면서 매수세가 이날까지 이어졌다. 이날 중국에서는 부동산 가격이 이례적으로 상승했다는 발표가 있었다. 중국 당국이 지방정부 재원을 활용해 미분양 아파트를 구매한다는 정책이 본격적인 효과를 낼 것이라는 분석도 호재로 작용했다. 뱅크오브아메리카의 중화권 부동산...

2024-06-19 17:13
금융위 상임위원 "가상자산-금융업 결합 취약점 검토 필요"

또 금융 안전성 전망과 관련, 거시경제 전망은 다소 개선됐지만 금융시스템에는 높은 밸류에이션을 보이는 일부 자산 가격의 급격한 조정 가능성, 상업용 부동산 가격 하락, 비은행금융중개(NBFI) 레버리지 등 민간금융 취약성, 고금리와 지정학적 불확실성 아래 가계·기업·공공부채 등 위험 요인에 대한 면밀한 모니터링이 필요하다고 지적했다. 은행 위기...

2024-06-18 16:11
4월 전국 아파트 거래 숨 고르기…서울만 전월 比 4.3% 상승

정수민 부동산플래닛 대표는 “4월 전국 부동산 거래량과 거래액은 최근 1년 중 최고치를 기록했던 3월 대비 소폭 감소하며 숨 고르기에 접어든 모습”이라며 “연내 금리 인하 기대와 글로벌 경제위기 완화 기대감 등은 하반기 시장 상승 동력으로 작용할 수 있을 전망이나 지역별, 상품별로 차별화된 시장 흐름이 나타나고 있어 선별적인 투자...

2024-06-18 14:23
“중국 5월 실물 지표, 소비만 선방…정책 완화 기조 지속 전망”[차이나 마켓뷰]

그는 “통화정책은 무리하지 않는 선에서 완화 기조를 이어갈 것”이라며 “중국 인민은행은 6월 중기유동성지원창구(MLF) 1년물 금리를 동결했는데, 미국의 기준금리 인하 이전에 정책금리를 내리는 것에 부담이 있다고 판단된다. 정책금리는 4분기에 1회 인하될 전망”이라고 했다. 다만, 이 연구원은 “5월 실물 지표가 중화권 증시에 미치는 영향은 중립적”...

2024-06-18 08:18
[아시아증시] 호재와 악재 뒤엉키며 하락…일본 닛케이 1.83%↓

일본은행 9월까지 금리인상 가능성↓5월 중국 소매판매 시장 기대치 넘어다만 산업생산ㆍ부동산 경기위축 발목 17일 아시아증시는 혼조세였다. 일본 증시는 금리 인상을 미루고 채권 매입을 축소할 가능성이 크다는 분석에 2% 가까이 하락 마감했다. 중화권 증시는 중국 본토의 5월 소매판매 지수가 기대치를 넘어섰지만, 생산과 투자가 위축된 것으로...

2024-06-17 17:13
신생아 대출 확대 초읽기…‘30대·노도강’ 서울 아파트값 상승 견인차 되나?

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “정부가 신생아 특례대출 소득 기준을 완화하면 서울 아파트값이 더 오를 수 있다”며 “신생아 특례대출은 금리가 최저 연 1.6% 수준으로 낮은 만큼 이 대출이 부동산 시장으로 유입되면 시장 활성화에 도움이 된다. 특히, 노도강 지역에는 분명히 영향을 미칠 것”이라고 말했다. 장기적으로는 신생아 특례대출...

2024-06-17 15:54
중국, 10개월째 MLF 금리 동결...통화정책 신중론 전망

이 기준금리를 7회 연속 동결하면서 중국과의 금리 격차가 유지됐고 위안화 가치는 지난해 11월 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 블룸버그는 중국 경제의 회복이 더디다고 진단했다. 이날 중국 국가통계국이 발표한 여러 데이터에 따르면, 중국 산업 확장은 둔화했지만, 소매 지출은 예상치를 상회했다. 또한, 국채 판매를 가속했지만, 수년간 지속한 부동산 침체는...

2024-06-17 14:57
"CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]

국토교통부가 주택 미분양 심화와 부동산 PF 부실 위기를 해결할 카드로 부동산투자회사(리츠, REITs)의 역할 확대를 꺼내들었다. 리츠가 유동성을 공급할 수 있도록 조달금리 인하를 지원하고, 부실 사업장 토지를 인수하는 리츠에 참여하는 시공사 허들은 낮춘다. 또한 막혀 있던 부동산 개발 물꼬를 트도록 리츠의 부동산 개발 단계 행정 규제는 축소하고, 투자...

2024-06-17 13:28
[투자전략] TDF 투자할 때 성과 비교는 장기 수익률로…변동성 지표도 살펴야

미래에셋투자와연금센터에 따르면 올해 4월 말 기준 TDF 상품 수는 약 200개다. TDF는 국내외 주식과 채권, 일부 상품의 경우 부동산 등 대체자산까지 포함해 다양한 종류와 지역의 자산군에 분산투자하는 상품이다. 미래에셋투자와연금센터는 투자할 TDF를 선택하거나 운용중인 TDF를 평가하기 위해서는 △펀드 자금 규모 △5년 이상 장기 수익률 △투자 설명서상...

2024-06-15 09:00
올해 청약 경쟁률 상위단지 10개 공통점은? ‘직주근접’

전국 분양시장의 판도가 직주근접을 기준으로 재편되고 있다. 지난해부터 부동산 시장이 위축되면서 분양 열기가 다소 꺾인 상황에서도 직주근접 단지에는 청약 수요가 대거 몰리는 모습이다. 15일 부동산R114에 따르면 올해(1월~5월) 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 모두 직주근접 단지인 것으로 나타났다. 이 단지들은 인근 주요 업무지구로 30분 이내 이동...

2024-06-15 07:00
[종합] 뉴욕증시, CPI에 이어 PPI도 둔화…나스닥·S&P500 4거래일째 신고점

5월 PPI 시장 예상 하회고용 지표도 냉각 신호연 2회 금리 인하 기대 지속 뉴욕증시가 13일(현지시간) 미국 기준금리 인하에 대한 기대감 속에서 혼조세를 나타냈다. S&P500지수와 나스닥 지수는 이날까지 4거래일째 사상 최고치를 다시 썼다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전장보다 65.11포인트(0.17%) 내린 3만8647.10에 장을 마감했다. S...

2024-06-14 07:31
[상보] 뉴욕증시, 금리 인하 기대 속 혼조세…S&P500·나스닥 사상 최고

5월 PPI 예상치 하회고용 지표도 냉각 신호 뉴욕증시가 13일(현지시간) 미국 기준금리 인하에 대한 기대감 속에서 혼조세를 나타냈다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전장보다 65.11포인트(0.17%) 내린 3만8647.10에 장을 마감했다. S&P500지수는 전 거래일 대비 12.71포인트(0.23%) 오른 5433.74에, 나스닥지수는 전장 대비 59.12포인트(0.34%) 상승한...

2024-06-14 06:56
한경연, 올해 경제성장률 전망 2.0→2.4% 상향

내수는 고환율ㆍ고물가 흐름이 완화되고 기준금리 인하가 구체화 되는 시기까지 회복이 지연될 전망이다. 특히, 원리금 상환 부담 누적으로 연체율이 빠르게 오르고 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 민간 부채 리스크가 성장경로의 주요 변수로 작용할 것으로 예상했다. 이태규 한경연 글로벌리스크팀장은 “장기간 심화해 온 경제 여건 부실화와 정책적 지원...

2024-06-14 06:00
[2024 금융대전] 김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장 “시대에 맞는 포트폴리오 구축해야”

이어 기준금리 인하 시점에 대해 김 실장은 “미국 연방준비제도(Fed·연준)가 9월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 인하할 것으로 보고 있다”면서 “변수가 있지 않는 한 7월에 물가상승률이 잡히고 그 이후인 9월에 단행할 것”이라고 내다봤다. 앞으로의 부동산 가격에 대해서 그는 “인구 감소라는 하방이 있지만 화폐가치 감소라는 상방 압력이 더 크기...

2024-06-13 13:21
“美, 9월 첫 금리 인하” 시장 전망 속 한은 피벗, 10월에 무게

8월에도 금리를 인하할 가능성이 있다”며 “내수가 망가지는 상황에서 금리를 못 내린다는 것은 설득력이 낮다”고 말했다. 이어 “금리를 인하하면 가계대출, 부동산 가격에 영향을 줄 것이라는 우려가 나오는 데 그 부분은 정책적으로 보완해야 한다”며 “기준금리는 시장에 광범위하게 영향을 미치는데 가계부채는 지엽적인 부분으로 생각한다”고 분석했다.

2024-06-13 12:41
이복현 금감원장 "고금리·금리인하 기대감 상존...양방향 리스크 모두 대비"

이 원장은 "지난주 유럽중앙은행(ECB)·캐나다가 기준금리를 인하한 반면, 오늘 미 연준은 올해 금리 인하폭 전망을 축소함에 따라 향후 금리인하에 대한 불확실성은 여전하다"고 진단했다. 이 원장은 "부동산 가격 상승 기대감에 기대어 프로젝트파이낸싱(PF)사업성 평가가 관대하게 이뤄지지 않도록 철저히 관리하고, 현장점검 등 사후관리를...

2024-06-13 09:50

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