기준금리부동산 검색결과, 5페이지

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매수심리 오르고, 상승 폭 커지고…집값 올라갈 일만 남았나?

10일 한국부동산원의 '7월 첫째 주(1일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.20% 오르면서 지난주(0.18%)에 비해 상승 폭이 확대됐다. 이는 2021년 9월 셋째 주(0.20%) 이후 145주만에 가장 큰 폭의 상승이자, 올해 3월 넷째주부터 15주 연속 이어진 상승세다. 자치구별로 보면 서초·송파구와 '마용성(마포·용산·성동)'을 중심으로 상승...

2024-07-10 07:00
[금융인사이트] 당국 가계대출 관리 엄포에도 2% 주담대 금리... 떨어지는 이유는?

금융당국 가계대출 관리 '엄포'...주담대는 오히려 반대로고정형 주담대(5년 주기형) 연 2%대로 연일 하락세금리 산정 기준이 되는 은행채 5년물 꾸준히 하락 주택담보대출 금리가 또 다시 낮아졌다. 연 2%대까지 떨어지며 3년여 만에 최저치를 썼다. 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 일제히 가산금리를 올리거나 우대금리를 줄이는 등 조정에...

2024-07-10 05:00
5월 서울 오피스빌딩·사무실 거래량 올해 최저치 기록

정수민 부동산플래닛 대표는 “5월 서울시 오피스 부동산 시장은 기준금리 인하 시점을 지켜보려는 기업 및 개인 투자자들의 관망세와 함께 이 흐름을 타고 딜 클로징 시기를 유리하게 가져가려는 심리, 시장에 나온 매물 증가 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하면서 거래량 하락세를 보인 것으로 분석된다”고 말했다.

2024-07-09 17:01
[아시아 증시] 일제히 상승…일본 닛케이 사상 최고치 마감

일본 증ㅅ히는 미국 기준금리 인하에 대한 기대감과 밤사이 뉴욕증시 기술주 약진에 힘입어 나란히 올랐다. 중국 증시는 2분기 성장률이 예상치를 웃돌 것이라는 전망이 나오면서 1%대 상승했다. 이날 마켓워치에 따르면 일본 닛케이225 지수는 전 거래일 대비 799.47포인트 오른 4만1580.17로 마감했다. 지수는 전날 대비 1.96% 급등했다. 토픽스 역시 이날 하루 1...

2024-07-09 16:48
홍콩 부동산 거래 73%가 급매물…고금리ㆍ경제둔화 탓

전체 거래 자체가 위축된 가운데 급매매가 차지하는 비중이 증가한 이유는 지난해 홍콩 기준금리가 23년 만에 최고치로 치솟으면서 부동산 거래가 위축됐기 때문이다. 부동산 투자자들이 부채 상환에 어려움을 겪는 만큼 부동산 거래 자체가 줄어들었다. 금리는 6%에 육박하는 반면, 부동산 자산 수익률은 3.5% 수준에 머물러 있는 형국이다. 실제로 중국...

2024-07-09 15:22
'가계빚 우려'…케이뱅크도 주담대 금리 0.1%p 인상

이에 따라 아담대 주기형(금융채 5년 기준) 금리 하단은 전일 3.41%에서 이날 3.50%로 올랐다. 이날 기초금리 변동분과 가산금리 인상분이 함께 반영됐다. 전세대출 역시 상품에 따라 최대 0.15%p 인상했다. 앞서 하나은행은 이달 1일부터 주담대 금리를 0.2%p 인상했다. KB국민은행은 3일부터 가계부동산담보대출 금리를 0.13%p 올렸다. 우리은행도 오는 12일부터 5년...

2024-07-09 13:50
금통위에 쏠린 시선…관심사는 ‘금리 인하 소수의견’

안예하 키움증권 연구원 역시 “7월 금통위에서 기준금리 동결을 예상한다”며 “최근 물가 둔화를 고려시 연내 금리 인하 여부를 검토할 수 있으나, 견조한 수출 경기, 부동산 가격 반등 등을 고려할 때 지금 당장 금리 인하의 필요성 자체는 낮다는 점에서 만장일치 동결 전망한다”고 분석했다.

2024-07-08 11:02
[노트북 너머] '엇박자' 정책에 가계부채 요동…정책 일관성 지켜야

금융당국은 연기 이유로 자영업자 어려움 가중과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 연착률을 들었다. 고금리 취약층인 자영업자의 자금난과 충격을 최소화하기 위해 어쩔 수 없었다는 설명인데, 시장에선 ‘한쪽은 풀고, 한쪽은 조이는’ 일관성 없는 대출 정책으로 혼란을 불러일으켰다는 비판의 목소리도 적지 않다. 그만큼 정부 정책에 엇박자가 나고 있다는...

2024-07-08 05:00
[사설] 이러다 부동산 광풍 다시 불면 민생 결딴날 것

(계약일 기준)은 4935건으로 3년 만에 가장 많다. 경기부동산포털 집계 결과 같은 달 경기도 아파트 거래량은 1만186건으로 2021년 8월 이후 최고다. 전임 문재인 정권 때 민생을 강타한 부동산 광풍이 되살아나지 않는다는 보장이 없다. 가계대출에서 가장 큰 비중을 차지하는 것은 주택담보대출이다. 디딤돌·신생아특례대출 등 1%대의 초저금리의 정책금융이...

2024-07-08 05:00
금융당국 리스크 관리 주문했지만…중소 보험사 건전성은 '먹구름'

전년 말(76.9%)에 비해 24.5% 떨어지며 보험업법상 최소 기준치인 100%에도 턱없이 모자랐다. 그간 금융당국은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 해외 대체투자 부실, 금리 변동성 등 아직 금융산업을 둘러싼 불확실성이 크다며, 선제적인 리스크 관리를 중요시했다. 5월 보험개혁회의 출범 당시에도 회의 참석자들이 “보험산업이 민원다발 금융업이라는 오명을 벗지...

2024-07-08 05:00
'가계대출 경고'에 전세대출 DSR 확대 '만지작'…금융당국 "종합 검토 중"

부동산 시장이 들썩이면서 '영끌(영혼까지 끌어모음)' 수요가 크게 늘고 있는 데다 하반기 금리 인하 기대감까지 커졌다. 금융당국은 이같은 가계대출 확대 우려에 '경고장'을 잇달아 날리고 있지만 증가세를 잡기에 너무 늦은 게 아니냐는 지적이 나온다. 이에 금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 전세대출에도 확대하는 카드를...

2024-07-07 14:51
증권사 빅5, 상반기 영업익 3조 기대…중소형사와 ‘온도 차’

최근 기준금리 인하 기대감에 시중 금리도 하락하면서 채권 평가이익이 개선될 것으로 전망된다. 채권 금리가 내려가면 가격이 올라가는 만큼 수익성이 개선된다. 대형사 중심의 회복이 이뤄지는 가운데 중소형 증권사의 경우 실적 개선이 어려워지면서 극과 극의 상황이 펼쳐질 예정이다. 중소형사는 수익의 대부분을 부동산 관련 사업에서 벌어왔는데 부동산...

2024-07-07 13:46
꺾이지 않는 가계 빚, 7월 나흘새 2.2조 '껑충'

은행권 관계자는 "가계대출 증가 배경으로 부동산 경기 회복, 공모주를 비롯한 국내외 주식 투자 자금 수요, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 실행(9월), 정책자금 대출 증가, 금리 인하 등이 가계대출 증가를 견인하고 있다"고 설명했다. 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 전주보다 0.20% 올라 2021년 9월...

2024-07-07 09:36
하반기 금리인하 기대감 앞두고 내 집 마련 실수요자 '분주'

주택가격전망지수는 108로 전달보다 7p 상승하며 기준선을 웃돌았다. 업계는 금리 인하가 침체된 부동산 시장에 활기를 불어넣어 줄 것이라는 기대감이 작용한 결과로 풀이했다. 주택담보대출 금리도 금리 인하의 기대감이 선반영 돼 뚜렷한 하락세를 보이고 있다. 금융권에 따르면 5대 주요 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 고정금리형(주기형) 주담대...

2024-07-06 07:00
코람코, 7년 연속 기업신용등급 ‘A’ 획득

코람코가 급격한 기준금리 상승기 초입부터 리스크가 큰 차입형사업과 책임준공형사업을 수주하지 않아서다. 대신 신탁 재건축과 재개발 등 정비사업 수주 비중을 늘리고, 리츠와 부동산펀드를 통해 상업용 부동산 투자를 강화하는 등 포트폴리오 조정에 나섰다. 이에 코람코는 올해 상업용 부동산 최대 거래로 기록된 역삼동 아크플레이스를 미국계 운용사...

2024-07-04 08:51
자영업자·중기에 빌려준 돈도 부실 ‘빨간불’[빚 폭탄 경고음]

금융당국이 가계대출을 조이자 은행들이 기업대출로 영업전략을 선회, 경쟁적으로 ‘올인’하면서 급격히 불어났지만 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)리스크와 고금리 기조로 빚 상환을 제때 못하는 중소기업과 개인사업자 등이 급증한 영향이다. 기업대출 연체율이 급등하면서 ‘비상등’이 켜졌고 금융당국 역시 경쟁 과열에 우려를 표했다. 3일...

2024-07-03 15:14
대출조이기 본격화…2단계 DSR 늦춰지자 금리 인상 꺼내든 은행[빚 폭탄 경고음]

국민은행도 이날부터 가계 부동산담보대출 가산금리를 0.13%p 인상했다. 이에 따라 주담대 신잔액코픽스 기준 변동금리의 경우 연 3.65∼5.05%에서 연 3.78∼5.18%로, 혼합형(주기형) 금리는 연 3.00∼4.40%에서 연 3.13∼4.53%로 높아졌다. 신한, 우리, NH농협은행 등 나머지 은행들도 이날 열리는 금융당국과의 가계대출 간담회 후 금리 인상 여부를 결정할 것으로...

2024-07-03 15:00
금감원, 15일부터 가계대출 현장점검…“DSR 규제 이행 여부 중점”[빚 폭탄 경고음]

3일 이준수 금감원 부원장은 17개 국내은행 여신담당 부행장과 ‘은행권 가계부채 간담회’를 열고 “최근 가계대출과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 상승하는 등 자산건전성 관리 강화가 절실한 시점에서 가계대출을 무리하게 확대하는 것은 바람직하지 않다”면서 하반기 관리방향을 밝혔다. 금감원은 지난해 말 기준 우리나라 가계부채는 국내총생산...

2024-07-03 15:00
94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]

현재 주택담보대출을 받을 때 DSR 40% 기준이 적용된다. 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차주 소득의 40%를 넘어서는 안된다는 얘기다. 스트레스 DSR는 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리를 적용하는 제도로, 금리가 높아지면 원리금 상환액이 늘어 주택담보대출, 신용대출 등의 한도가 줄거나 대출이 제한되는 효과가 있다. 이와 함께 은행 등 금융회사가...

2024-07-03 12:30
가계대출 조이기 들어간 은행권, 주담대 금리 일제히 인상

KB국민은행도 이날부터 가계 부동산담보대출 가산금리를 0.13%p 인상했다. 이에 따라 주담대 신잔액코픽스 기준 변동금리의 경우 연 3.65∼5.05%에서 연 3.78∼5.18%로, 혼합형(주기형) 금리는 연 3.00∼4.40%에서 연 3.13∼4.53%로 높아졌다. 은행들이 연이어 주담대 금리를 인상하는 이유는 가계부채가 큰 폭으로 늘었기 때문이다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리...

2024-07-03 10:54

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