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  • 대출자ㆍ은행, 서로 부담이라는 '중도상환수수료'…안심전환대출 실효성은
    대출자ㆍ은행, 서로 부담이라는 '중도상환수수료'…안심전환대출 실효성은
    통상 부동산 담보대출을 집행할 경우 근저당권 설정 절차가, 신용대출의 경우 기본적인 인건비나 전산 비용이 소요된다. 과거 은행 고객들이 직접 해당 비용을 지불하고 금리를 낮게 잡을지, 은행이 비용을 부담하고 중도상환수수료를 매길 수 있을지 선택권이 있었으나 현재 은행이 부담토록 제도가 정비된 상태다. 통상 시중은행이 2억~3억 원의 대출 취급...
    2022-07-24 11:00
  • [이법저법] 전세사기 당한 것 같아요…어떻게 하죠?
    [이법저법] 전세사기 당한 것 같아요…어떻게 하죠?
    주소만 알면 누구나 700원 정도의 비용을 내고 쉽게 확인할 수 있으므로 수시로 발급받아 근저당권채무 등을 확인해보세요. Q. 또 다른 팁이 있다면요? A. 잔금을 치르기 전에 임대인이 갑자기 집을 팔아버리고 ‘배 째라’ 할 수도 있잖아요. 그래서 기존 소유자도 임대차 보증금 반환 의무를 지기로 특약에 추가하는 것이 좋습니다. 밀린 세금까지 확인하는 것도...
    2022-06-11 13:00
  • 지드래곤 164억 아파트 사들여…만화가 박태준 790억 빌딩 매입
    지드래곤 164억 아파트 사들여…만화가 박태준 790억 빌딩 매입
    제이스튜디오는 같은달 25일과 31일 국민은행과 농협은행, 신한은행에서 채권최고액 822억 원의 근저당권을 설정했다. 은행은 통상 부동산 담보 대출을 해줄 때 실제 대출액보다 20%가량 높게 담보권을 설정한다는 점을 고려하면 685억 원 가량을 대출받아 건물을 구매한 것으로 보인다.
    2022-06-03 19:17
  • IBK기업은행, 은행권 단독 'IBK장기고정주택담보대출' 판매
    IBK기업은행, 은행권 단독 'IBK장기고정주택담보대출' 판매
    대출대상은 기업은행에 주택을 1순위로 담보제공(근저당권 설정)하는 고객이며 대출을 받은 다음 달부터 거치기간 없이 원금 또는 원리금균등분할방식으로 상환하는 상품이다. 대출금리는 거래실적에 따라 최고 0.90%p, 감면금리를 적용할 경우 연 4.25%~5.15% 수준이다. 전년 말 잔액의 10% 범위 내 상환할 경우 중도 상환수수료도 면제한다. 기업은행 관계자는...
    2022-05-23 13:17
  • 이상민 행안부 장관 후보자 "딸 입법보조원 경력, 아빠 찬스 아냐"
    이상민 행안부 장관 후보자 "딸 입법보조원 경력, 아빠 찬스 아냐"
    어머니가 실거주하는 일산 아파트에 공시가보다 높은 2억 원의 근저당권을 설정한 것에 대해서는 "누나들이 집을 처분할 위험이 있다는 우려 때문"이라고 해명했다. 그는 "어머니 재산이 시가가 4억 원이 채 될까 말까 하고 별도 금융 재산도 갖고 있지 않다. 5억 원 이하는 상속세가 전혀 부담되지 않는다"며 "상속세 절감이나 회피...
    2022-05-03 16:18
  • [종합]한덕수 이번엔 부동산 의혹…검증 벼르는 민주당
    [종합]한덕수 이번엔 부동산 의혹…검증 벼르는 민주당
    한 후보자는 통상산업분야 고위직으로 근무하던 1993년 자신 소유인 서울 종로구 3층 주택을 미국 석유회사 한국법인에 장기간 월세를 줬고, 1995년에는 같은 회사가 채권최고액 약 1억6000만원의 근저당권을 설정한 것으로 전해졌다. 정치권 등에서는 이를 두고 이해충돌 가능성을 제기했다.투기 의혹도 제기됐다. 한 후보자가 1989년부터 보유 중인 이 주택은...
    2022-04-07 16:55
  • 한덕수 이번엔 부동산 의혹…고액 임대료 논란도
    한덕수 이번엔 부동산 의혹…고액 임대료 논란도
    한 후보자는 통상산업분야 고위직으로 근무하던 1993년 자신 소유인 서울 종로구 3층 주택을 미국 석유회사 한국법인에 장기간 월세를 줬고, 1995년에는 같은 회사가 채권최고액 약 1억6000만원의 근저당권을 설정한 것으로 전해졌다. 정치권 등에서는 이를 두고 이해충돌 가능성을 제기했다. 부동산 투기 의혹도 일었다. 한 후보자가 1989년부터 보유 중인 이...
    2022-04-07 11:44
  • 수십억 아파트 사고 대출금은 부모가 대신…'엄카족' 227명 세무조사
    수십억 아파트 사고 대출금은 부모가 대신…'엄카족' 227명 세무조사
    조사 대상은 본인의 소득은 재테크에 투자하고 부모의 신용카드로 소비하는 금수저 엄카족 41명, 자금 여력이 없지만 고가의 부동산을 취득하고 변칙으로 증여를 받은 52명, 부동산 담보대출을 부모가 대신 갚았지만 근저당권을 설정하는 방법으로 증여를 은닉하거나 부모 자식간 자금 차용 등 행위로 세금을 탈루한 87명, 그리고 신종 호황업종을 운영하면서 소득...
    2022-02-03 12:57
  • 대법 “근저당권 피담보채무 범위 변경, 후순위저당권자 승낙 필요 없어”
    대법 “근저당권 피담보채무 범위 변경, 후순위저당권자 승낙 필요 없어”
    재판부는 “후순위저당권자 등 이해관계인은 근저당권의 채권최고액에 해당하는 담보가치가 이미 파악돼 있는 것을 알고 이해관계를 맺었기 때문에 범위 등 변경으로 예측하지 못한 손해를 입었다고 볼 수 없기 때문”이라고 설명했다. 아울러 재판부는 “피담보채무의 범위는 부동산등기법상 근저당권의 등기사항에 해당하지 않아 당사자 합의만으로 변경 효력이...
    2022-01-09 09:00
  • 금감원, 대부업 이용 '꼼수 주담대' 원천 봉쇄
    금감원, 대부업 이용 '꼼수 주담대' 원천 봉쇄
    7일 금융권에 따르면 금감원은 최근 저축은행과 여전업계에 주택 '근저당권부 질권대출' 등에 대한 리스크 관리기준 행정지도 존속 기한 연장을 예고했다. 저축은행들과 캐피탈사 등이 대상으로, 관련 행정 지도를 내년 3월 1일까지 연장한다. 일부 저축은행과 여전사가 대부업체를 이용해 주택담보대출 규제를 우회하는 사례를 원천 차단하기 위한 조치다. '근저당권...
    2022-01-07 09:40
  • 이재명, ‘전세 사기 근절’ 공약…“근저당 진행 확인·공인중개사 처벌 강화”
    이재명, ‘전세 사기 근절’ 공약…“근저당 진행 확인·공인중개사 처벌 강화”
    "전세 사기 피해자 3분의 2 이상이 2030""상담센터와 HUG 등 연계해 누구다 상담 받도록""HUG 등 공공기관이 적극 형사고발 하도록""부동산 근저당권 진행 여부도 임차인이 확인할 수 있도록""전세 사기 가담 공인중개사 처벌ㆍ손해배상 강화" 이재명 더불어민주당 대선후보는 6일 전세 사기 근절 공약을 제시했다. 이 후보는...
    2022-01-06 08:30
  • [단독] 토지 신고 누락한 김경협, 재건축 예정지에도 주택 10년 보유
    [단독] 토지 신고 누락한 김경협, 재건축 예정지에도 주택 10년 보유
    한편 김 의원은 지난해 6월 18일 전 노동부 장관 명의 부천시 역곡동 419번지 밭 668㎡에 근저당권 설정으로 토지를 보유했지만 부동산 거래 신고를 하지 않은 혐의를 받고 있다. 해당 토지는 역곡 공공주택지구으로 2018년 12월 26일부터 올해 12월 25일까지 토지거래 제한구역으로 지정돼 거래를 위해선 관할 지방자치단체의 허가를 받아야 한다. 이에 대해 김 의원은...
    2021-09-10 05:00
  • 명의 빌려준 부동산 담보로 대출…대법 "명의신탁자가 부당이득 청구 가능"
    명의 빌려준 부동산 담보로 대출…대법 "명의신탁자가 부당이득 청구 가능"
    그러나 대법원은 “B 씨는 부동산에 근저당권을 설정해 대출금 상당의 이익을 얻었고 A 씨는 그만큼의 손해를 입었으므로 B 씨는 그 이익을 A 씨에게 반환해야 한다”고 판단했다. 전합은 “명의수탁자가 부동산을 처분함으로써 얻은 이익은 사회통념상 명의신탁자가 입은 손해로 인한 것이므로 명의수탁자는 명의신탁자에게 이를 반환해야 한다”고 설명했다.
    2021-09-09 19:26
  • ‘횡령ㆍ배임’ 선종구 전 하이마트 회장 파기환송심서 징역 5년…법정구속 면해
    ‘횡령ㆍ배임’ 선종구 전 하이마트 회장 파기환송심서 징역 5년…법정구속 면해
    사이에 자신이 소유한 건설회사를 끼워 넣은 혐의 등을 유죄로 판단해 징역 3년에 집행유예 4년, 벌금 20억 원을 선고했다. 그러나 대법원은 “선 전 회장이 하이마트가 근저당권을 설정하게 한 행위는 대표이사로서 임무를 위배해 인수자에게 재산상 이익을 취득하게 하고 하이마트에 재산상 손해를 끼친 것에 해당한다”며 배임 혐의를 유죄 취지로 파기환송했다.
    2021-08-18 16:17
  • 2억 이상 세금, 1년 체납하면 구치소로…최장 30일 감치
    2억 이상 세금, 1년 체납하면 구치소로…최장 30일 감치
    고액·상습체납자를 찾아내기 위한 방안으로는 근저당권 자료 분석 등도 활용한다. 사인 간 거래 등으로 설정된 근저당권의 시효가 실질적으로 만료됐는데도 해당 근저당권이 제대로 말소되지 않아 체납 세금 납부가 우선순위에서 밀린 경우 등을 확인해 미납 세금을 내게 할 예정이다. 소득·지출내역 등을 분석해 특수관계인에 재산을 편법으로 넘겨준 악의적...
    2021-08-17 09:55
  • '80억 신고가' 압구정 아파트 거래 확인해보니…국토부 "자전거래 아냐"
    '80억 신고가' 압구정 아파트 거래 확인해보니…국토부 "자전거래 아냐"
    그는 "매도인이 근저당권을 설정하면서 거래를 한 경우에는 근저당권 피담보채권만큼의 가격을 유예한 것처럼 보일 수 있다"며 "80억 원에 거래하는데, 20억 원의 피담보채권으로 근저당권 설정한 경우라면 60억 원에 거래한 것이기 때문에 거래 유인이 더 있을 수 있는 거다. 그것은 당사자 간 사정의 문제이고, 근저당권을 설정했다는 사실...
    2021-07-22 15:20
  • 여의도 '서울마리나' 경매로…채권자는 옵티머스자산운용
    여의도 '서울마리나' 경매로…채권자는 옵티머스자산운용
    지난 2018년 9월 SC제일은행의 근저당권을 인수했다. 옵티머스는 부도 상태였던 서울요트하우스에 대한 사업비 대출채권을 약 43억 원에 사들였다. 서울마리나 클럽하우스의 최초 감정가격은 64억1000만 원이었지만 3차례 유찰을 거치면서 현재 최저가는 감정가의 51%인 32억8190만 원까지 내려갔다. 이는 옵티머스가 청구한 120억 원의 4분의 1 수준이다....
    2021-07-12 17:34
  • 당정, 1주택 고령자 종부세 유예 검토…조세 형평성ㆍ재산권 보호는 과제
    당정, 1주택 고령자 종부세 유예 검토…조세 형평성ㆍ재산권 보호는 과제
    당·정에선 과세 안정성을 위해 유예제가 적용되는 주택에 국세청장 명의로 근저당권을 설정하는 방안을 검토 중이다. 이 경우 납세자의 재산권 행사가 제약된다. 최병권 국회 기재위 전문위원은 "누적되는 납부 유예 금액으로 인해 (소유자가) 해당 보유주택의 처분을 포기하는 결과가 초래될 여지가 있다"고 했다.
    2021-07-05 15:26
  • 압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    특히 토지거래허가구역 내 이들 초고가 주택은 근저당권을 설정해 매수자의 부족한 매입 금액을 메워주는 사금융 형태의 매매가 번지고 있는 것으로 전해진다. 15억 원을 초과하는 주택은 대출이 금지돼있어서다. 근저당권 설정이란 채권자가 채무자에게 빌려준 돈을 안전하게 회수하기 위해 채무자가 가진 부동산에 담보를 설정하는 행위를 말한다.
    2021-04-27 14:04
  • [되살아난 감마누②] 현금 유출 급증…자금조달로 임의 경매 건물 매입(?)
    [되살아난 감마누②] 현금 유출 급증…자금조달로 임의 경매 건물 매입(?)
    70억 원대 근저당권과 압류도 다수 걸렸다. 압류는 덕양구청과 파주세무서가 넣었다. 임의 경매는 의정부지법 고양지원에서 주관하고 있다. 채권자인 김모 씨가 5억5000만 원을 갚으라며 절차를 진행한 탓이다. 근저당은 신한은행이 2018년 38억 원, 36억 원 규모로 설정했다. 현재 해당 부동산에 이전등기가 완료되지 않았고 거래 대금인 CB 10억 원은 이미 발행됐다는...
    2021-02-24 08:55
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