임대주택)의 견본주택을 열고 공급에 나섰고 케이지엠씨개발이 시행하고 범양건영, 동부건설이 시공하는 ‘개봉역 센트레빌(가칭)’도 공급 예정이다.
내년에는 LH와 GS건설이 경기도 과천지식정보타운 S9블록에 공공분양 아파트 647가구를 상반기 공급할 예정이고 경기도 수원시에선 LH와 GS건설, 대우건설이 힘을 합쳐 ‘수원고등 푸르지오자이’를 분양할 예정이다.
GS건설과 현대건설은 각각 ‘자이’와 ‘디에이치’ 프리미엄 브랜드를 각각 앞세워 5748가구의 매머드급 랜드마크를 조성한다는 계획이다.
업계는 이 단지의 사업권을 따내는 건설사가 강남권의 대표 아파트 브랜드 자리에 단숨에 올라설 수 있을 것으로 보고 있다. 사업비 9조 원, 공사비 2조6000억 원에 달하는 대규모 사업인 만큼 시공권만 손에 넣는다면...
11월까지 강남권 재건축 분양시장에서는 총 7곳, 1만2278가구가 나온다. ‘래미안 강남 포레스트’와 ‘신반포 센트럴자이’를 비롯해 ‘청담삼익 롯데캐슬’, ‘고덕 아르테온’ 등이다. HUG가 서울 강남서초구와 함께 고분양가 적정성을 검토하고 있는 과천에서도 2128가구 규모의 재건축(과천주공2단지) 단지가 분양에 나선다.
강북권에서는 '마포그랑자이'(마포구 염리동 염리3구역 재개발), '당산 아이파크 퍼스티어'(영등포구 당산동5가 상아 현대 재건축) 등이 나온다. 과천시 원문동 과천주공2단지 재건축 아파트와 세종시 2-4생활권 꿈에그린 등도 분양된다.
투기과열지구에서는 9월 중 주택공급규칙이 개정·시행되면 청약통장 가입 후 2년이 지나야 1순위 자격이 주어진다. 세대주여야...
분양권도 전매가 사실상 금지된 서울이나 과천과 달리 1년 6개월 동안만 제한돼 상대적으로 자유롭다.
청약 인기 지역인 세종에서는 300가구 소규모 단지가 분양을 앞두고 있다. 부산에서는 전매가 입주 시점까지 금지된 기장군 일광지구에서 물량이 나온다.
투기지역인 서울에서 8·2 부동산대책 이후 처음으로 분양된 ‘공덕 SK리더스뷰’는 평균...
지역별로는 △성남(0.37%) △안양(0.30%) △과천(0.22%) △의왕(0.12%) △구리(0.11%) △김포(0.11%) △군포(0.07%) △시흥(0.07%) △안산(0.07%) △인천(0.06%) 등이 올랐다.
또한 아파트 전세시장은 본격적인 여름 휴가철 영향으로 안정세가 이어졌다. 일부 전세 물량이 부족한 지역에서는 오름폭이 컸지만 대체적으로 조용한 분위기였다. 서울이 0.09% 상승했고 신도시와...
하지만 서초구에 반포자이(2008년 입주), 래미안반포퍼스티지(2009년 입주), 반포리체(2010년 입주), 반포힐스테이트(2011년 입주) 등 주요 재건축 단지가 입주하면서 2012~14년 3년간 부촌 1위 자리를 내주었다. 그러다 2013년부터 강남 아파트값이 회복하면서 2015년 강남이 1위 자리를 탈환, 최근까지 부촌 자리를 지키고 있다.
경기도 부촌 1위는 과천으로...
서초구는 반포자이(2008년 입주), 래미안반포퍼스티지(2009년 입주), 반포리체(2010년 입주), 반포힐스테이트(2011년 입주) 등 주요 재건축 아파트 단지가 입주하면서 새로운 주거지로 변모했다.
반면 이 기간 강남 재건축 아파트값은 2010년(-5.49%) 2011년(-8.72%) 2012년(-11.66%) 등 3년 연속 하락세가 이어졌다.
하지만 2013년부터 강남 아파트값이 회복하면서...
지난해 11월 분양한 마포구 대흥2구역의 신촌그랑자이 59㎡의 입주권은 프리미엄(권리가액 대비)이 최고 3억 원을 넘어섰다. 또 현대건설이 고급 브랜드 디에이치(THE H)를 도입한 개포주공3단지의 디에이치 아너힐즈(2016년 8월 분양)도 84㎡ 분양권 프리미엄이 현재 2억 원을 호가한다.
고급 브랜드가 적용되는 재건축 아파트가 이같은 인기를 보이면서 건설사들도...
지난 5월 GS건설이 경기 안산시 상록구 사동에 선보인 ‘그랑시티자이 2차’의 경우 1순위 청약에서 2679가구 모집에 2만91명이 청약에 나서 평균 7.5대 1의 경쟁률을 보이며 조기완판의 기대감을 높였다.
여기에 최근 6·19 부동산 정책으로 대출 규제가 강화되면서 위험 요인이 적은 안정적인 입지에 대한 수요가 급증할 것으로 예상돼 택지지구 내 막차 분양단지의...
과천주공 7-1단지를 재건축하는 과천 푸르지오(597가구)가 오는 10월께 가장 먼저 분양될 예정이고, 2단지의 과천 시그니처 캐슬(가칭. 520가구)이 11월 분양된다. 최근 시공사를 교체한 1단지의 과천 푸르지오 써밋(509가구)은 12월 공급될 예정이다.
광명역세권, 광명시흥테크노밸리, 재개발·재건축 등으로 뜨거운 경기도 광명은 광명뉴타운의 첫 분양이...
경기 기타 및 인천(37명)에서 선호도가 높은 아파트는 인천 ‘논현푸르지오’(27.0%), 김포 ‘한강메트로자이’(24.3%), 부천 ‘송내1-2구역’(21.6%)이 20% 이상의 응답률로 그 뒤를 이었다. 경기도 과천 재건축 아파트(23명)에서 선호 단지 1위는 별양동 ‘주공6단지’가 60.9%의 응답률을 보였다.
부산 재개발 단지를 분양 받겠다고 응답한 29명 중 응답률 1위는...
GS건설은 과천 주공 1단지 재건축 사업 제안인 과천그랑자이의 외관 특화 계획에 이번에 개발한 자이 이중창 커튼월 시스템을 최초로 적용해 주목을 받고 있다. 과천 주공 1단지 재건축 사업은 오는 26일 조합원 총회를 통해 시공사가 최종 선정될 예정이다.
GS건설 관계자는 “GS건설 자이가 선보이는 이중창 커튼월 시스템은 자동차로 비유한다면 BMW의 키드니 그릴...
8일 부동산인포에 따르면 올해 처음으로 분양에 나서는 수도권 택지지구는 평택 고덕국제신도시, 구로 항동지구, 성남 고등지구, 시흥 장현지구, 고양 지축지구, 과천 지식정보타운 등 6곳으로 나타났다. 이곳에서 선보일 아파트는 총 1만3490가구에 달하는데, 택지지구인 만큼 100% 일반분양이라는 매력이 있다.
택지지구별로 보면 시흥 장현지구가 6개 단지...
서울 강남구 개포동의 래미안 강남 포레스트(개포시영 재건축)를 비롯해 △강동구 상일동 고덕주공3단지 재건축 △마포구 염리동 마포그랑자이(염리3구역 재개발) △서초구 잠원동 센트럴자이(신반포6차 재건축) △경기도 성남 고등 호반베르디움 △부산시 동래구 명륜동 힐스테이트 명륜2차 △해운대 중동 롯데캐슬 등이다.
서울 신규 아파트는 대부분 6월에...
과천은 별양동 주공5단지가 최고 4000만원까지 하락했다. 전세수요가 감소하며 그 동안 오른 가격이 조정을 보였다. 반면 △수원(0.06%) △의왕(0.05%) △안산(0.04%) △고양(0.03%) △부천(0.02%)은 전셋값이 올랐다. 수원은 권선동 권선자이e편한세상이 500만원~1000만원 가량 올랐다. 대규모 단지임에도 전세매물이 귀하다. 의왕은 왕곡동 솔거신명이 750만원...
고양은 급매 위주의 거래가 이어지며 식사동 위시티일산자이4단지가 1000만 원 가량 상승했다. 한편 △안산(-0.07%) △구리(-0.03%) △과천(-0.03%) △광주(-0.01%) △광명(-0.01%)은 매매가격이 내렸다. 안산은 선부동 수정한양이 최고 1000만 원 하락했다. 12월 들어 수요가 주춤해지며 급매물 외에는 거래가 어려운 상황이다. 과천은 11ㆍ3부동산 대책 발표 이후...
특히 미국 트럼프 대통령 당선 등 국내외 정치·경제 변동성이 커지며 시장 내 불확실성 요인이 다양해지는가운데 서울 강남4구와 경기 과천 재건축 아파트를 중심으로 규제 강화 여파가 확대되고 있다.
19일 부동산114에 따르면 셋재 주 수도권 아파트시장은 정부 규제정책과 각종 불확실성 영향으로 수요자 관망심리가 더 강화됐다. 지난 주 대비 서울...
과천~봉담 고속화도로, 수원~광명간 고속화도로 이용이 용이하며 사당·광화문 등으로 이동 가능한 광역버스, 수인선 수원역(2017년 개통 예정)으로 교통여건이 개선될 전망이다. 교육시설은 능실초·중교가 인접해 있고 금호초, 칠보초, 호매실중·고교 등도 위치해있다. 청약 일정은 22~23일 접수가 진행되고, 당첨자는 29일에 발표한다. 계약은 12월1일에...
정부가 ‘11ㆍ3 부동산대책’으로 강남 4구를 비롯해 과천 지역 분양권 전매를 입주 전까지 제한하면서 입주권으로 투자 수요가 몰릴 것이란 주장이 제기됐다. 재건축ㆍ재개발 조합원 입주권은 이번 규제대상에는 포함되지 않았기 때문이다.
7일 서울부동산정보광장에 따르면 올 1월부터 10월까지 서울에서 거래된 입주권은 2747건으로 지난해 같은 기간(2322건) 대비...
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