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[퀴즈한잔] “지난해 대비 2배 올랐다”…1주택자 종합부동산세 부과 기준은?

올해 공시가격이 인상되고 과세표준을 정할 때 적용하는 공시가격의 비율인 공정시장가액 비율이 85%에서 90%로 오르면서, 종부세 납부 대상이 늘어날 것으로 보인다. 지난해의 종부세 대상자는 59만5000명, 세액은 총 3조3471억 원이었지만, 올해는 세율 변동이 없음에도 세액이 3조5000억 원을 넘을 것으로 분석된다. 내가 내야 할 종부세는 우편으로 오는 고지서를...

2020-11-25 06:00
[사설] 집값 정책 실패로 종부세 폭탄, 조세저항 없겠나

공시가격 상승과 함께 과세표준인 공정시장가액 비율이 90%에서 95%로 높아진다. 올해 하반기 서울 집값이 폭등한 것을 감안하면, 내년에는 서울의 거의 모든 지역 1주택자도 상당수가 종부세 부과대상이 될 수밖에 없다. 수십 년 어렵게 돈 모아 집 한 채 장만했는데, 그 집값이 정부의 정책 실패로 올랐다고 세금폭탄을 퍼붓는다. 집 가진 게 무슨 죄라는 건가. 그들이...

2020-11-24 17:45
'내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다

재산세와 종부세 과세표준인 공시가격도 시세 반영률을 90%로 올리기로 한 만큼 보유세 부담은 갈수록 커질 수밖에 없다. 다만 당분간 임대주택 등록 말소가 시장에 주는 요인이 제한적일 것으로 보는 의견도 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "시장에 파급력을 주려면 아파트 물량이 많이 쏟아져야 하는데 내년까지 말소되는 물량은 대부분...

2020-11-13 05:20
정용진 신세계 부회장, 이마트 증여세 300억 실탄 확보 '숨통'

증여세 과세표준상 증여받을 주식가치가 30억 원을 초과할 경우 증여받은 자가 부담해야 할 증여세율은 50% 수준이다. 정 부회장이 내야할 증여세는 최소 1600억 원으로 추정된다. 사실 올해 상반기에만 해도 이마트의 실적 전망은 그리 밝지 않았다. 이마트는 코로나19 이후 실적이 급감하면서 상반기 영업이익이 약 10억 원을 기록했다. 전년 동기 444억 원에...

2020-11-12 08:39
[홍기용의 세금직설] 공시가격의 인위적 시세반영률은 사실상 세율이다

최근 ‘부동산가격공시에 관한 법률’과 같은 법 시행령의 개정을 통해, 정부가 주택의 시세반영률(과세표준 현실화율)의 목표치 및 연도별 달성 계획을 인위적으로 설정할 수 있게 하였다. 정부가 인위적으로 마음대로 시세반영률을 인상 혹은 인하할 수 있게 된 것이다. 이에 따라 정부는 현행 공시가격의 시세반영률이 시장가격의 53%부터 79.5%까지였던 것을 몇 년에 거쳐...

2020-11-08 18:36
증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호

매년 6월 1일을 기준으로 부과되는 종부세 세율도 규제지역 2주택 이상 보유자는 과세표준에 따라 1.2~6.0%로 올라간다. 올해 규제지역 2주택 이상 보유자에 대한 종부세 세율(0.5%~3.2%)보다 두 배가량 높아졌다. 문제는 세율뿐 아니라 과세표준도 함께 늘어날 판이라는 점이다. 국토교통부는 3일 공동주택은 2030년, 단독주택은 2035년까지 공시가격 현실화율(시세...

2020-11-04 17:40
빗썸, 가상자산 소득 자동 납세 시스템 구축

과세 표준이 되는 가상자산 소득금액은 양도 대가(시가)에서 취득가액과 부대비용을 뺀 금액으로 연간 손익을 통산해 계산한다. 빗썸은 납세 시스템을 비롯해 ‘특정금융거래정보의 보고 및 이용에 관한 법률(특금법)’ 개정안에 포함된 가상자산 사업자 요건을 충족하기 위해 관련 제도 정비 및 시스템 구축 중이다. 빗썸 관계자는 “가상자산 자동신고...

2020-11-04 09:13
대주주 기준 10억 원 유지, 연말 개인수급 부담 완화-NH투자증권

세율은 과세표준 구간별로 0.05%포인트씩 인하하게 된다. 김영환 NH투자증권 연구원은 “단기적으로는 연말 주식 양도세 강화 영향으로 인한 개인 순매도 부담이 경감될 것”이라며 “주식 양도세 대주주 기준이 강화되기 시작한 2012년 이후 11~12월에는 개인 순매도가 상당량 출회되는 경향이 반복되고 있는데 이번 ‘양도세 기준 현행 유지’ 결정은 개인 매도...

2020-11-04 08:00
[사설] 6억 이하 1주택자 재산세 인하, 병주고 약주기

공시가격 6억 원 이하의 1주택자에 대한 재산세율이 현행 과세표준 구간별로 0.10∼0.40%에서 내년부터 0.05%포인트(p)씩 인하된다. 공동주택 공시가격 현실화율은 올해 69.0%에서 앞으로 10년 동안 90%까지 높아진다. 정부는 3일 이 같은 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’ 및 ‘재산세 부담 완화 방안’을 발표했다. 여당인 더불어민주당은 재산세 인하 대상을 9억 원 이하로...

2020-11-03 17:57
시가 9억 아파트, 10년 뒤 보유세 1000만원 더 낸다

홍기용 인천대 경영학과 교수는 "정부가 공시가격을 임의로 정해 과세표준을 설정하는 것은 법률이 위임한 범위를 벗어났다"며 "조세 법률주의(세율과 세목은 법률로 정한다는 원칙)를 간과했다는 지적을 받을 소지가 많다"고 말했다. 야당인 국민의힘 의원들도 이 같은 맥락에서 국토부 장관이 공시가격 조정 계획을 수립할 때...

2020-11-03 17:50
[Q&A] 재산세율 인하 대상, 6억 이하 1주택자로 한정한 이유는?

세율은 과세표준 구간별로 0.05%포인트(p)씩 낮추기로 했다. 국토교통부는 3일 서민 주거 안정과 주택 공시가격 현실화에 따른 세부담 완화 취지를 고려해 공시가격 6억 원 이하를 대상으로 결정했다고 밝혔다. 다음은 국토부가 설명한 재산세 부담 완화 방안 관련 주요 질의응답 내용이다. △재산세율 인하 대상을 공시가격 6억 원 이하 1주택자로 한정하고 세율...

2020-11-03 16:30
[속보] 공시가격 6억 이하 과세표준 구간별 재산세율 0.05%p 인하

[속보] 공시가격 6억 이하 과세표준 구간별 재산세율 0.05%p 인하

2020-11-03 16:00
정부, 공시가격 6억 원 이하 1주택자 재산세율 0.05%P 인하

세율은 과세표준 구간별로 0.05%P씩 낮춘다. 공시가격 1억 원 이하는 최대 3만 원, 1~2억5000만 원 이하는 3~7억5000만 원, 2.5~5억 원 이하는 7.5~15만 원, 5~6억 원 이하는 15~18만 원이 감면된다. 감면율은 최대 50%에서 최소 22.2%로 공시가격 1억원 이하 주택은 50%의 감면 혜택을 받을 수 있다. 1인 1주택 중 94.8%인 1030만 호가 혜택을 받고 연간 4785억 원의 세금 감소가...

2020-11-03 16:00
공시가격 6억짜리 1주택자, 재산세율 최대 18만원 감면

세율은 과세표준 구간별로 0.05%포인트(p)씩 낮추기로 했다. 초과 누진과세의 특성상 주택 가격이 높을수록 감면율은 낮아진다. 감면율은 최대 50%에서 최소 22.2%로 공시가격 1억 원 이하 주택은 50%의 감면 혜택을 받는다. 공시가격별로 보면 △1억 원 이하는 최대 3만 원 △1~2억5000만 원 이하는 3만~7만5000원 △2억5000만~5억 원 이하는 7만5000~15만 원 △5억...

2020-11-03 16:00
정부, 양도소득세 대주주 기준 현행 10억 유지…홍남기 "책임지고 사의 표명"

또 주택 공시가격 현실화에 따른 세 부담 완화를 위해 공시가격 6억 원 이하 주택의 재산세율을 내년부터 과세표준 구간별로 0.05%P씩 낮춘다. 특히 시세 9억 원 이상 주택은 2021년부터 연간 약 3%P씩 현실화한다. 공동주택의 경우 시세 9∼15억 원 구간은 7년간, 현실화율이 높은 15억 원 이상은 5년에 걸쳐 목표에 도달한다. 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’...

2020-11-03 16:00
당정, 재산세 감면 ‘공시가 6억 이하’ 가닥

현 재산세율은 과세표준 구간에 따라 0.10~0.40%인데, 이날 합의로 6억 원 이하 1주택자에 대한 재산세율을 0.05%포인트 인하할 방침이다. 당정은 애초 2030년까지 공시가격을 시세의 90%로 인상하는 대신 공시가격 6억 원 이하 주택의 재산세율을 낮추려고 했다. 최근 집값이 급등한 서울 등 수도권 민주당 의원들이 내년 4월 서울시장 보궐선거를 의식해 9억 원 주택까지...

2020-11-03 08:17
한경연 "법인세 부담 1%p 낮아지면 설비투자 6.3% 늘어"

법인부담세액을 법인소득(과세표준)으로 나눈 비율인 법인세 평균 실효세율을 1%포인트(p) 낮추면 설비투자가 6.3% 늘어날 수 있다는 주장이다. 한국경제연구원은 3일 ‘법인세율이 설비투자에 미치는 영향 및 법인세부담 수준 국제비교’ 분석을 통해 이같이 밝혔다. 우리나라의 법인세 최고세율은 1980년 40%를 정점으로 지속해서 낮아지다가 2018년부터 22%에서...

2020-11-03 06:00
[생활 속 세금] 고의 탈세 땐 징역…조세범칙심의위 결정 따라 추징

다만, 결정 또는 경정으로 인하여 증가된 과세표준 및 세액에 대하여는 해당 처분이 있음을 안 날(처분의 통지를 받은 때에는 그 받은 날)부터 90일 이내(법정신고기한이 지난 후 5년 이내에 한함)에 경정을 청구할 수 있다. ■ 사업장이 2개 이상인 경우엔… 주사업장 총괄납부제 이용을제조공장 8월 환급 자금운영 어려움과세 20일 전 관할 세무서에 신청해야...

2020-11-01 15:23
서울시 '재산세 감면 조례 공포' 서초구 대법원에 제소

서초구의 주택 재산세 세율 인하 관련 구세 조례는 지방세법상 과세표준을 벗어났을 뿐만 아니라 주택 소유 조건에 따라 세율을 차등화해 위임입법의 한계를 벗어났다고 판단했다. 다른 24개 자치구와의 형평성도 문제가 있다는 것이 서울시의 입장이다. 서울시는 취지보다 '절차'가 문제라고도 지적했다. 서울시는 재의를 요구했지만 서초구는 이를 무시하고...

2020-10-30 16:13
1주택 재산세 인하 대상은 9억 원 이하, 세율은 0.05%P ↓ 거론

정부는 현실화율 로드맵을 확정하게 되면 중저가 1주택 보유자에 대해서는 재산세율을 인하해 세 부담을 줄여주겠다는 구상이다. 현재 당정은 재산세 인하 대상을 애초 논의됐던 공시지가 6억 원 이하 주택에서 9억 원 이하 주택으로 확대하는 방안을 검토 중이다. 또 현행 과세표준별 0.1∼0.4%인 재산세율을 0.05%포인트 낮추는 방안 등도 거론된다.

2020-10-28 14:06

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