공정시장가액 검색결과, 7페이지

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1주택자도 내년부터 종부세율 최대 0.3%포인트 인상

여기에 공시가격 현실화와 공정시장가액 비율 인상분까지 추가돼 종부세가 크게 오른다. 다만, 60세 이상 고령자에 대한 세액공제율은 10%p 늘린다. 60~65세는 기존 공제율 10%에서 20%로, 65~70세는 20%에서 30%로, 70세 이상은 30%에서 40%로 각각 세액공제율이 올라간다. 아울러 양도세는 실거주자 중심으로 개편돼 1가구 1주택자 장기보유 특별공제에 거주 기간...

2020-07-12 14:30
다주택자 세금 강화로 집값 잡겠다는 정부… 이번엔 먹힐까

종부세 과표는 보유 주택의 공시가격을 합산해 6억 원(1가구 1주택은 9억 원)을 기본공제한 뒤, 공정시장가액비율(90%, 내년 95%, 내후년 100%)을 곱해 구한다. 현재 종부세 4%를 적용받으려면 공시가격에 공정시장가액비율(90%)을 곱한 가격이 94억 원을 넘어야 한다. 시세로 약 150억 원에 이르는 금액이다. 이에 과표 구간을 낮추는 방식으로 최고 세율을 적용받는 폭을...

2020-07-05 16:08
정의당, 총선공약집 발간… “종부세 인상ㆍ부동산 실거래가 반영률 100%로”

부동산 실거래가 반영률도 100%로 상향 조정하고 공정시장가액 비율도 폐지하겠다고 제안했다. 고위공직자의 다주택 보유를 금지하는 방안도 추진한다. 아울러, 국회의원과 기업 임원 등에 대한 최고임금법의 도입, 노동권 강화를 위한 '전태일 3법' 추진도 약속했다. 구체적인 정책 구상은 '차별에서 평등으로'·'특권에서 공정으로'·'경쟁에서 협동으로...

2020-03-25 13:22
[사설] 보유세 폭탄, 공시가 인상 미뤄야 한다

공시가가 오른 데다, 올해 과세표준을 구하는 공정시장가액비율도 높아져 9억 원 이상 아파트의 보유세 부담이 전년보다 40∼50%나 커지는 경우도 많을 것으로 보인다. 이 같은 보유세 폭탄이 가져올 부작용이 문제다. 서울에서 집 한 채 가진 중산층 상당수가 종부세 부과대상이다. 별 소득이 없는 은퇴생활자들도 수백만 원의 세금을 더 내야 한다. 가계에 적지...

2020-03-19 17:38
아파트 공시가격 이달 중순 나온다…고가주택 큰폭 상승 예고

정부가 2022년까지 지속해서 공시가격을 상향하고 종부세 공정시장가액을 올리겠다고 공언한 상태에서 압력은 점점 커질 수밖에 없다. 전문가들은 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 끝나는 6월에 주택시장 향방이 갈릴 것으로 본다. 김종필 세무사는 “강남권이나 마용성 등 일부 인기지역에 주택 두 채만 갖고 있어도 보유세 부담이 일반 직장인이 감당할...

2020-03-05 10:27
한국당, “법인세 5%p 인하…종부세 완화, 대출규제 폐지하겠다”

한국당은 주택의 공정시장가액비율을 법률로 명시, 정부가 보유세를 편법으로 인상하지 못하도록 원천 차단하기로 했다. 중산층ㆍ서민의 내집 마련을 가로막는 과도한 대출 규제도 전면 재검토하겠다고 밝혔다. 한국당은 자녀세액공제를 인당 15만 원에서 30만 원으로 늘리고, 경로우대자 공제와 부녀자 공제도 각각 연 100만 원과 50만 원에서 150만 원과 100만...

2020-02-12 13:11
세수 4년 만에 펑크…정부 "오차율 17년 만에 최저" '자화자찬'

국세수입은 세율･공정시장가액 비율(80%→85%) 인상 및 부동산 공시가격 상승 영향 등으로 종합부동산세가 전년 대비 42.6%나 더 들어왔고 법인세 최고세율 인상(22%→25%)에 따라 1조2000억 원이 더 걷혔다. 그러나 증권거래세가 28.3% 줄고 수입 감소에 따라 관세가 10.6%나 감소하는 등 경기불황에 따라 전반적인 세수가 감소했다. 또 소득주도성장에...

2020-02-10 11:30
[표준주택 공시가격] 14.8억 단독주택 올 보유세 250만원 더 낸다

고가주택일수록 공시가격 현실화율이 오른데다 세금 부과 기준인 공정시장가액비율도 90%로 높아져서다. 실제 지난해 14억8000만 원이었던 성동구 성수동1가 한 표준단독주택 공시가격은 올해 16억3000만 원으로 오르면서 보유세 부담도 675만960원에서 927만6240원으로 37% 가량 증가할 전망이다. 마포구 단독주택도 공시가격이 지난해 10억6000만 원에서...

2020-01-22 17:34
감정원 "올해 집값 하락 요인… 보유세·전세대출 금지"

주택시장에도 영향을 미칠 것으로 관측했다. 보유세 강화로 인해 자산 감소 부담이 커지는 것도 고가주택의 매수 위축을 부를 것으로 관측했다. 감정원에 따르면 이번 12·16 대책으로 오는 2022년 기준 서울지역의 1주택당 보유세 부담은 최저 37만 원부터 최고 2300만 원까지 커진다. 고가주택일수록 연간 보유세 부담이 커지고, 향후 공정시장가액 상향 조정으로...

2020-01-21 14:05
[12.16 부동산 대책] 공시가격 10억 아파트 종부세 최대 10만 원 늘어난다

A씨 아파트에 매겨지는 종부세 세율이 0.5%에서 0.6%로, 공정시장가액 비율(종부세의 과세표준을 정하는 비율)은 85%에 90%로 오르기 때문이다. #2.내년 서울에서 아파트를 마련하고 싶어하는 B씨는 금융 부담이 많이 늘어날 판이다. B씨가 알아보는 아파트는 시가가 14억 원가량이다. 올해 B씨가 주택담보대출(이하 주담대)을 받았다면 5억6000만 원을 빌릴 수 있었지만...

2019-12-16 15:44
[곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계

공시가격도 오르고 공정시장가액 비율도 오른다. 올해 1000만 원을 보유세로 냈다면 3년 후에는 2500만 원쯤 내야 한다. 약 2.5배가 뛰는 셈이다. 강남에 아파트를 보유하고 있는 은퇴자에게는 경악할 만한 세금이 종부세이다. 1년 생활비를 보유세로 내야 할 은퇴자가 속출할 것이다. 보유세를 내기 위해 대출을 받거나 또는 보유세를 내려고 부동산 투자를 해야 할...

2019-12-10 11:30
[홍기용의 세금직설] 가격조정기능 못하고 재산원본 잠식하는 종합부동산세

아울러 과세표준에 영향을 주는 공시가격과 공정시장가액비율도 크게 상향했기 때문에, 종합부동산세와 재산세의 상승에 영향을 주었다. 올해 종합부동산세는 증세로 인해 급격히 증가 부동산은 취득, 보유, 처분하는 과정마다 세금이 부과된다. 취득할 때는 취득세, 보유는 재산세와 종합부동산세, 처분 시에는 양도소득세가 부과된다. 그 외 여러 부수적인...

2019-12-02 05:00
집값 오른 서울, 내년 보유세 '폭탄'

종부세의 과세표준을 결정하는 공정시장가액비율이 작년 80%에서 올해 85%, 내년에 90%로 오른다. 오는 2022년 100%가 될 때까지 매년 5%포인트씩 상승하게 된다. 세무법인 정상 관계자는 "개인별 주택 보유수, 종부세 세액 감면 등 조건이 다양해 일률적으로 종부세 부담이 커진다고 볼 순 없지만 공시가격 현실화가 보유세 인상 요인으로 작용하게 될 것은...

2019-11-27 14:13
이호승 경제수석 "필요하면 보유세 인상 조치 검토할 수도"

이와 관련해 이 수석은 "양도세와 보유세는 종합적인 검토가 필요한 사항"이라면서도 “보유세 인상과 관련해 공시가격 현실화, 공정시장가액비율 조정 등 외 필요하다면 별도의 조치가 이뤄질 수 있다”고 설명했다. 이 수석은 "보유세는 지금도 고가 주택, 다주택자, 집값 급등 지역에 집을 가지고 있는 가계를 대상으로 적정한 과세가...

2019-11-20 17:59
고가 1주택·단독주택 세부담 늘어난다…재정특위 권고안 제출

부동산에 대한 과세형평성 제고를 위해 공정시장가액비율, 주택분 세율, 종합합산·별도합산토지분 세율 인상 등을 통해 종부세 부담을 적정화하기로 했다. 주택임대 소득에 대한 과세 형평성 제고를 위해 소형주택(기준시가 3억 원, 60㎡ 이하 주택) 과세특례를 축소하고 기본공제 400만 원을 축소를 재차 권고했다. 특히 부의 이전에 대한 과세정상화, 보유세 형평성...

2019-02-26 12:30
부품ㆍ소재 등 특허는 일감몰아주기 과세에서 제외

부동산 세제 관련 공정시장가액 비율이 올해 85%, 내년 90% 등 연도별로 5%포인트(P)씩 올려 2022년엔 100%로 상향한다. 1가구 1주택 양도세 비과세 보유 기간은 다주택 보유 기간은 제외하고 최종적으로 1주택만 보유한 날로부터 보유 기간 2년 계산을 시작한다. 다만 2년간 유예해 2021년 1월 1일부터 적용한다. 신성장기술 연구개발(R&D) 비용 세액공제 적용대상에...

2019-01-07 13:00
[2019년 달라지는 제도] 금융·재정·조세…LPG 1톤 트럭 총 564만 원 지원

종합부동산세(종부세) 과세 기준인 공정시장가액비율은 85%로 상향되고 인천공항에 입국장 면세점을 시범 도입한다. 26일부터 내년 1월 18일까지 ‘액화석유가스(LPG) 1톤 트럭 전환사업’ 사전 신청자 모집을 시작한다. 대상은 배출가스 5등급인 경유자동차를 소유하고 있는 개인 또는 기관이다. 사전 접수는 한국자동차환경협회 콜센터(1833-9474)를 통해 신청할...

2018-12-26 10:02
내년 달라지는 부동산…종부세율 인상·임대소득 분리과세

23일 부동산114가 정리한 내년부터 달라지는 부동산 제도에 따르면, 공정시장가액 비율이 내년부터 5%p 오른 85%로 상향조정된다. 공정시장가액은 정부가 종합부동산세 산정을 위해 도입한 과세표준 기준으로 부동산 가격 변동, 지방재정 여건 등에 따라 탄력적으로 조정한다. 공정시장가액 비율은 100%(2022년)가 될 때까지 매년 5%씩 상향될 예정이다....

2018-12-23 14:15
국회 예산정책처 “주택공시가격 5%P 오르면 종부세 68.6% 인상”

예정처는 30일 국토교통위원회 소속 자유한국당 송석준 의원실에 제출한 ‘종합부동산세 공정시장가액 비율 인상 등에 따른 효과 분석’ 자료에서 이같이 밝혔다. 예정처는 현재 주택 공시가격 현실화율을 65%로 놓고, 이를 70%까지 올릴 경우 재산세는 현행 대비 11.2%, 종합부동산세는 68.6% 각각 인상된다고 분석했다. 이는 공시가격 현실화율에 대한...

2018-11-30 13:16
내년 주택 종부세 대상 50만 명… 서울 아파트 가구수 3분의 1

주택시장 안정대책’에 따른 연간 부동산 보유세 세수 전망을 추계한 결과 내년 주택 종부세 대상자는 47만460명인 것으로 나타났다. 이는 가장 최근 통계치인 2016년 종부세 과세 대상 인원(27만3555명)의 두 배에 가까운 수치다. 국회예산정책처는 종부세 과세 기준 중 하나인 공정시장가액비율(현재 80%) 인상 등을 고려해종부세 세수 전망치를 계산했다. 정부가...

2018-10-10 08:29

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