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분양 마친 ‘아크로리버뷰’ 흥행 대박… 내달로 미룬 ‘리오센트’ 규제 불똥

잠원동 일대 공인중개업소 관계자는 “올해 하반기 분양하는 단지들은 입주가 2018년 말에서 2019년 중반으로 2~3년 후에나 전매가 가능해 단기 투기 수요가 진입할 틈이 없다”며 “청약시장 위축이 매매시장 전반으로 확산되면 청약경쟁률은 물론 계약률도 낮아질 가능성이 있다”고 말했다. 다만 분양업계 관계자는 “투기 수요 감소와 주택시장 위축으로 경쟁률은...

2016-11-08 10:15
강남 규제 찬바람, 강북 일대가 풍선효과 ‘기대감’

개포동 C공인중개업소 관계자는 “최근 강남을 타깃으로 부동산 규제 바람이 불면서 집을 사거나 팔겠다는 문의 전화 자체가 뚝 끊겼다”고 말했다. 실제로 부동산114 자료를 살펴보면 지난 주 강남구 재건축 아파트값은 전주대비 0.02% 하락했고, 송파구의 재건축 단지도 0.03% 하락하면서 서울 재건축 아파트값이 33주 만에 상승세를 멈췄다. 거래 자체가 끊긴...

2016-11-04 14:03
GS ‘신촌그랑자이’·SK ‘공덕 SK 리더스 뷰’…‘핫플레이스’ 마포 이달 분양 격돌

두 단지는 모델하우스 개관 등 분양일정도 거의 동시에 진행된다. 대흥동 일대 A공인중개업소 측은 “마포구가 주목받고 있어 두 단지 모두 좋은 결과가 나올 것”이라면서도 “다만 전매제한이 강화되면서 단기 투자수요가 빠지고 실수요자 중심으로 시장이 재편되는 만큼 앞서 나온 청약경쟁률을 뛰어넘는 건 쉽지 않을 것”이라고 전망했다.

2016-11-04 10:45
가을 분양대목, 역세권 9000가구 쏟아진다

서울 봉천역 인근 A 공인중개업소 관계자는 “관악구는 특히 신혼부부, 직장인 등 거주 수요가 많아 타 지역에 비해 교통 편의성이 아파트 가격 형성에 큰 영향을 미친다”며 “지역적으로 지하철역 가까이에 위치한 단지들이 거의 없어 역세권 아파트의 인기가 더욱 높은 편”이라고 설명했다. 때문에 신규 분양시장에서도 역세권 아파트에 대한 관심이 뜨겁다....

2016-10-24 10:43
미분양 5가구 불과한 안산···노후 도심에 새 아파트 기대감 ‘눈길’

인근 공인중개업소 관계자에 따르면 “안산시에서 가장 최근 입주한 안산레이크타운푸르지오의 경우 안산시에서도 선호주거지로 꼽히는 고잔신도시 내에 위치해 있는데다 단지 가까이 NC백화점, 홈플러스, CGV, 안산호수공원 등 주거환경이 좋아 인기가 높다”면서 “특히 호수공원 조망권이 있는 세대의 경우 현재 웃돈만 1억원 이상 붙어있을 정도다”라고...

2016-09-30 07:00
[기획도시를 가다 ⑭용인시] 길이 모이는 곳 사람 모인다… 인구 100만 옛 명성 재현

용인시 한 공인중개업소 관계자는 “동탄2신도시나 일산 킨텍스 인근으로 분양이 성공적으로 진행됐는데 공통점이 GTX 수혜 단지”라며 “용인역 인근 지역은 그동안 상대적으로 덜 올라 실수요자들의 기대감이 높다”고 설명했다. ◇교통, 생활인프라, 산업단지 개발 등 호재…인구 증가 원동력= 이처럼 인구가 증가하는 가장 큰 원동력은 교통...

2016-09-21 11:00
가을(秋)에도 뜨거운 분양시장···의정부 '추(楸)'동공원에서 분양 열전

의정부 민락2지구 인근 공인중개업소 관계자는 "지난 4월 분양한 민락 호반베르디움 1차는 평균 3000만~4000만원의 웃돈이 붙어 거래된다“면서 ”민락 푸르지오도 벌써 1500만원 가량의 웃돈이 형성돼 있다”고 말했다. 특히 의정부에서는 나무가 우거진 추동공원에서 대형건설사의 브랜드 아파트 대전이 펼쳐질 예정이다. 의정부 추동공원은 민간공원조성...

2016-09-08 16:31
[국감 이슈 점검] ‘떴다방’ 단속해법 추궁…농협법 개정·김영란법 공방 예고

떴다방은 무허가 중개업소들이 아파트 모델하우스 인근에 가건물·파라솔 등을 설치하고 중개행위를 하면서 투기를 조장하는 것을 말한다. 떴다방에서 이루어지는 불법 행위 유형은 주로 청약통장 매집 및 불법 거래, 분양권 가격조작, 가짜 계약조장, 무자격 중개 등 불법 중개행위와 제3자 명의로 청약통장 가입·당첨 계약 후 전매하거나 통장가입자가 당첨 후 계약...

2016-09-08 11:05
대규모 뉴타운 초기분양 단지, 분양 후 눈에 띄는 ‘웃돈’ 이유는?

장위뉴타운 A 공인중개업소 관계자는 “길음이나 왕십리 등이 초기 분양에서 고전을 면치 못했던 반면 최근 그 지역 집값상승이 눈에 띄자 수요자들의 인식도 많이 바뀌었다”며 “특히 장위뉴타운은 8월 래미안 아파트가 분양한다는 소식에 래미안 아파트는 물론 인근 입주 단지나 분양권에 대한 문의까지 급증하는 등 분위기가 매우 좋다”고 말했다....

2016-08-08 15:25
GTX개통땐 강남 10분대, 성북·도봉·동대문 동북3구 ‘노른자위’ 눈길

개발 기대감이 높아지면서 거래와 가격도 움직이고 있다는 게 현지 중개업소 설명이다. 휘경동 A 공인중개사는 “휘경SK뷰는 1순위에서 미달됐지만 최근에는 웃돈이 붙어서 거래 되고 있다”면서 “GTX 개통 기대감으로 직접적인 수혜지 뿐만 아니라 주변 단지까지 수요자 관심이 커지고 있다”고 말했다. 실제로 이들 지역 분양권은 높은 웃돈이 붙어...

2016-08-05 07:00
강남 재건축 기어가는데 뛰는 압구정…급등세 계속될까?

압구정동 일대 중개업소에서는 가격이 더 오를 것이라는 기대감에 매도자들이 앞서 내놨던 매물을 다시 거둬들이거나 호가를 높이는 일이 계속되고 있다. 17억 원대 가격을 보이고 있는 아파트의 경우 18억원을 넘어설 것이라는 관측이 나온다. 압구정지구 아파트의 이같은 가격 급등이 시작된 건 이 달 ‘압구정지구 재건축 정비계획변경안’ 이 발표된다는...

2016-08-04 07:00
GS건설, 안산 사동 90블록 개발 ‘그랑시티자이’로 확정···본격 분양 작업 돌입

실제로 인근 S공인중개업소 관계자는 “그동안 따로 부를만한 명칭이 없어 사업이 지지부진하다는 느낌이 강했는데 이번 단지명 확정 발표를 듣고 정말 개발된다는 느낌을 강하게 받았다”면서 “이미 이전부터 관심이 높았던 개발부지인데다 안산에서 보기 힘들었던 자이 브랜드로 만들어져 벌써부터 청약을 기다리는 대기수요가 상당하다”고 말했다....

2016-07-27 13:20
세종시 공무원, 아파트 불법전매 무더기 덜미…정부 혜택으로 부당이득

27일 관련업계와 검찰 등에 따르면 대전검찰은 지난 5월부터 세종시 아파트 분양권 불법전매 행위를 수사해 공인중개사 A씨와 중개보조인 B씨 등 부동산 중개업소 종사자 27명을 불법전매 알선(주택법 위반) 혐의로 입건했다. 이 가운데 7명을 구속기소 했고, 2명은 구속수사 중이다. 이들은 검찰이 압수수색을 벌인 세종시 내 부동산업소에 근무하면서 아파트를 특별...

2016-07-27 08:07
"세종시 아파트 불법 전매 500여회"

26일 대전지검에 따르면 검찰은 지난 5월부터 세종시 아파트 분양권 불법 전매 행위를 수사해 공인중개사 A씨와 중개보조인 B씨 등 부동산 중개업소 종사자 27명을 불법 전매 알선(주택법 위반) 혐의로 입건했다. 이 가운데 7명을 구속 기소했고, 2명은 구속 수사 중이다. 이들은 세종시 부동산업소에서 아파트를 특별ㆍ일반 분양받은 공무원ㆍ민간인과 매수...

2016-07-26 19:28
[기획도시를 가다] “서울 전셋값이면 다산신도시”… ‘미분양 제로’ 2R

인근 부동산중개업소 관계자에 따르면 왕숙천 조망이 가능한 한양수자인 1차 전용 84㎡B 타입은 웃돈이 5500만원까지 형성돼 있을 정도다. 이외에도 유승한내들 센트럴, 반도유보라 메이플타운 등의 84㎡타입 역시 최소 3500만원의 웃돈이 형성되어 있는 상태다. 여기에 오는 9월부터는 다산신도시 분양권 단지의 전매제한이 순차적으로 풀릴 예정이다....

2016-07-20 11:01
국토부 떴다방 단속은 시늉만?…견본주택에서는 여전히 '활개'

국토교통부가 이동식 공인중개업소(떴다방)와의 전쟁을 선포했지만 정작 떴다방이 대거 몰리는 신규 분양 모델하우스 현장에 대해서는 손을 놓고 있어 ‘요식행위’에 그친 단속이라는 비판이 잇따르고 있다. 지난 1일 하남 미사강변도시 A32블록에 들어서는 ‘하남 미사 신안인스빌’ 모델하우스 현장에는 주차장 길목에 수십여개의 떴다방이 모여 호객행위에 나섰다....

2016-07-07 07:00
국토부, 주택 거래 집중점검 결과 다운계약 의심 700여건 지자체 통보

이를 통해 불법천막 50여개 철거 및 떴다방 인력 퇴거 조치 했고(부산), 중개업소의 공인중개사법 위반행위 2건(서울,하남)을 적발해 해당 지자체를 통한 행정처분 및 형사고발할 예정이다. 또한 이번 합동점검 과정을 통해 발견된 청약단계별 불법행위 유형에 대한 대응방안을 마련해 시행할 계획이다. 다운계약서 작성, 전매제한기간 내 불법전매 등 위법행위에 대한...

2016-06-30 10:01
평택 ‘브레인시티’ 사업재개로 분양 시장 다시 ‘날갯짓’

평택시에서 공인중개업소를 운영하는 박모 씨(54세)는 “평택 거주 수요자들의 열기는 공급량 증가로 주춤한듯 했으나, 외지 투자 수요는 오히려 더욱 뜨거워지고 있다”면서 “서울·수도권은 물론 전라, 경상권에서도 소형 아파트 투자나 웃돈 등에 대한 문의가 끊이지 않는다”고 말했다. 특히 자이 더 익스프레스가 들어서는 동삭2지구는 브레인시티...

2016-06-28 07:00
[분양시장 긴급진단] 분양권 야시장까지…돈 몰리는 분양시장

다산신도시 P공인중개사 관계자는 “해당 단지의 경우 떴다방을 비롯해 일반 공인중개업소에서도 통장을 많이 넣었다”며 “시장이 과열되니깐 당첨통장을 여럿 보유하기 위해 떴다방들이 모인데다 급하게 (분양권을) 찾는 투자자들도 많아지면서 야시장이 생긴 것”이라고 설명했다. 상황이 이렇다보니 ‘묻지마 청약’도 기승을 부린다. 투자수요자들은...

2016-06-22 07:00
[포토] '집 보러 왔는데...'

불법 청약과 분양권 거래에 대해 국토교통부가 실태점검에 착수한 가운데 20일 서울 장지동 위례신도시 24단지 인근 공인중개업소들이 문을 닫아 썰렁한 모습을 보이고 있다. 위례신도시의 경우 수도권에서 대표적으로 분양권 거래가 활발한 지역이나 정부에서 단속을 나올 것이란 소문이 돌며 거래가 끊겼다. 분양권 웃돈만 1억∼2억원 가까이 붙으면서 그간...

2016-06-21 18:34

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