노 장관은 종부세에 대한 불만이 많다는 지적에 "안 내던 세금을 내는데 달가울 리는 없다"면서도 "공시가격 11억 원, 시세로 16억 원 정도 이하는 종부세 부담이 없고, 1가구 1주택의 경우 장기거주나 고령자 등의 여러 공제 혜택을 받으면 최대 80%까지 공제된다"고 말했다.
종부세 인상으로 집주인들이 세 부담을 전·월세 임차인에게...
전국적인 집값 상승에 공시가격 현실화 영향까지 겹쳐 올해 전국 평균 공동주택 공시가격 상승률은 14년 만에 최대폭인 19.08%를 기록했고, 공정시장가액비율도 지난해 90%에서 95%로 올랐다.
종부세율은 조정대상 지역 내 2주택이나 3주택 이상 다주택자의 경우 기존 0.6∼3.2%에서 1.2∼6.0%로 2배 가까이 올랐고 2주택 이하도 0.5∼2.7%에서 0.6∼3.0%로 상향됐다....
과세 기준은 2억 원이 높아졌지만 주택가격 상승으로 납부 대상자는 더욱 늘어날 것으로 관측된다. 올해 종부세를 결정하는 요소인 공시지가, 공정시장가액 비율, 종부세율이 올랐기 때문이다.
정부는 아파트 등 공동주택의 공시가격 현실화율을 2030년까지 90%로 올리는 방안을 추진 중이고, 올해 전국 평균 공동주택 공시가격 상승률은 14년 만에 최대폭인...
지난해 공시가격 상승률은 6%로 올해 공시가격은 세 배 이상 폭증한 셈이다. 문제는 앞으로 공시가격은 더 오를 것이라는 점이다.
종부세율도 기존 최고 2.7%에서 3%로 인상됐다. 정부는 지난해 7·10 부동산 대책 후속 법안으로 종부세율을 기존 0.5~2.7%에서 0.6~3.0%로 높였다.
특히 고가주택이 많은 강남지역뿐 아니라 노원구와 도봉구 등 서울 외곽지역 아파트...
이 수치는 최근 5년 공시가격 상승률을 최대값과 최소값을 제외하고 계산했다. 공정시장가액비율이 95%에서 100%로 조정되는 것도 종부세 증가 전망에 반영됐다.
유 의원은 “기재부가 발표한 내년 국세 수입 예산안에는 내년 부동산 가격 상승 전망이 명백히 반영돼 있다”며 “이 전망치는 홍 부총리가 ‘집값이 지속해서 오를 수 없다’고 발표한 것과 대조적”...
142배가 넘는 상승률로 전체 시장의 25.72%를 차지하고 있다. 이 회사의 주가 급등 배경은 최대주주인 두올물산홀딩스와의 합병 기대감 때문으로 풀이된다. 오는 27일 예정된 주주총회에서 합병이 승인될 경우 기존 두산물산홀딩스 주주들은 합병기일인 12월3일 기준으로 두올물산의 주식을 1대 1 비율로 배분받는다.
두올물산에 이어 SK에코플랜트가 2조7955억...
올해 누적 상승률은 10.07%로 작년(-0.13%)에 비해 크게 올랐다.
사상구는 학장동 등 저평가 인식 있는 중저가 단지와 공시가격 1억 원 미만 단지 위주로 상승했다. 부산 주요 아파트 단지 가격이 오르자 재건축 단지와 외곽의 중저가 아파트값도 따라 오르면서 가격 ‘키 맞추기’를 하고 있다.
최근에는 ‘국민 평형’으로 불리는 전용면적 84㎡형 아파트가 4억...
서울에서 공시가격 6억 원을 초과하는 주택을 보유해 재산세 상승률이 상한선인 30%까지 오른 가구가 올해 87만 가구를 넘는 것으로 나타났다.
1일 서울시가 국회 국토교통위원회 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 ‘2017~2021년 주택분 재산세 및 공시지가 현황’에 따르면 공시가격이 6억 원을 초과해 재산세 부담이 30% 상한까지 오른 가구는 올해...
국토부는 철근 가격 상승을 반영한다며 7월에도 기본형 건축비를 평균 1.8% 올렸다. 올 3월 정기고시된 기본형 건축비(3.3㎡당 653만4000원)와 비교하면 반년 만에 5.3% 오른 셈이다. 반기 기준 2008년 이후 가장 큰 인상 폭이다. 국토부는 9월 기본형 건축비 인상엔 레미콘. PHC 파일, 동관 등 자재비와 인건비 상승 등을 반영했다고 설명했다.
기본형 건축비가 높아지는...
지난해 역대급 상승장에 대한 피로감과 공시가격 급등으로 인한 세금 부담, 입주물량 증가 등이 하락 요인으로 작용해서다. 세종시 아파트값은 지난 5월 셋째 주(17일 기준·-0.10%)부터 3개월 넘게 약세를 보이고, 전셋값은 19주 연속 미끄러졌다.
그러나 8월 둘째 주(9일 기준) 0.15%까지 떨어지던 아파트값은 지난주(8월 30일 기준) -0.01%로 낙폭을 크게 줄였다....
부동산원이 조사한 수도권 아파트값 상승률은 4주 내리 사상 최고치를 경신하고 있다.
경기 안성시(0.93%)와 오산시(0.88%)·군포시(0.80%) 등이 상승세를 주도했다. 안성시에선 공시가격 1억 원 미만 저가주택이, 오산시에선 교통 여건 개선 기대감이 집값을 띄웠다는 게 부동산원의 분석이다. 이번 주 서울 아파트값은 0.32% 올랐는데 노원구(0.32%)와 도봉구(0.28%) 등...
취득세 중과 적용을 받지 않는 공시가격 1억 원 미만의 저가 매물을 골라 갭투자(전세 끼고 집을 사는 것)에 나서는 투자수요가 늘어난 영향으로 풀이된다.
한국부동산원에 따르면 안성시 아파트값은 지난주 0.84% 올랐다. 4주째 비슷한 상승폭이 이어지고 있다. 안성시 아파트값 상승률은 지난 5월까지만 해도 0.2~0.3% 안팎을 오가는 수준이었지만 6월 들어...
강서구(0.22%)도 마곡지구와 방화·가양동 중저가 위주로 상승했다.
경기도에선 군포시(0.85%), 안양 동안구(0.76%)가 강세였고, 안성시(0.84%)는 공시가격 1억 원 미만 단지 위주로 오름세가 지속됐다. 오산시 아파트값 상승률도 0.81%에 달했다.
지방에선 제주(0.69%)의 오름세가 두드러졌다. 충북(0.30%), 대전(0.27%), 충남(0.25%), 부산(0.24%), 광주(0.22%), 강원(0.22...
철근값 넉달 새 30% 넘게 상승기본형 건축비 1.7~1.8% 인상공시가 따른 택지비 부담도 한몫
아파트 분양가 상승이 예고됐다. 철근 대란이 이어지면서 분양가를 산정하는 핵심 요소인 기본형 건축비가 인상된 탓이다.
국토교통부는 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 시행지침' 개정안을 지난 16일 고시했다. 19일부터 시행 중인 개정안에 따르면 지상층 기본형...
정부가 주장하는 같은 기간 서울 아파트값 상승률(17.7%)보다 다섯 배 이상 높다.
경실련은 공시가격을 근거로 정부 통계 신뢰성에 의문을 제기했다. 노형욱 국토교통부 장관은 5월 인사청문회에서 올해 서울 공동주택 공시가격이 19% 상승한 이유를 묻는 말에 "17%는 시세 상승분이며 2%는 현실화율(시세 반영률)을 반영한 것"이라고 답했다. 경실련은...
지난해 7월 여당발(發) 행정수도 완성론이 집값 상승세에 불을 붙이면서 6월 2.55%였던 아파트값 상승률은 7월 6.53%, 8월 9.20% 급등했다. 작년 1월 3억 원을 갓 넘었던 세종시 아파트 평균 매매가격은 12월 5억1549만 원으로 뛰었다. 1년 만에 평균 아파트값이 2억 원 넘게 폭등했다. 이 같은 급등세에 올해 세종시 공동주택 공시가격은 70.3%나 올랐다.
세종시 새롬동...
3일 한국부동산원에 따르면 이번 주(6월 28일 기준) 전국 아파트 가격은 지난주보다 0.27% 상승했다. 올 2월 이후 다섯 달 만에 가장 높은 상승률이다. 지역별로 봐도 전국 17개 시ㆍ도 중 16곳에서 지난주보다 아파트값이 올랐다.
유일하게 아파트값이 떨어진 곳이 세종이다. 세종 아파트값은 지난주보다 -0.03% 하락했다. 세종 아파트값은 지난달부터 4주 연속...
정부가 주택 가격을 평가하는 기준인 공시가격 상승률은 정부가 주장하는 집값 상승률의 네 배가 넘는다. 2017~2021년 서울 공동주택 공시가격(매년 1월 1일 기준)은 71.9% 올랐다.
경실련이 분석한 75개 표본 아파트의 시세와 공시가격 추이를 비교하면 모순은 더 뚜렷해진다. 경실련은 KB국민은행 자료를 활용해 서울 25개 구에서 구별로 표준지 아파트나 대단지...
정부가 매기는 주택 가치이자 보유세(재산세·종합부동산세) 과세 지표인 공시가격 상승률은 정부가 주장하는 집값 상승률의 네 배가 넘는다. 2017~2021년 서울 공동주택 공시가격(매년 1월 1일 기준)은 71.9% 올랐다.
2017년 당시 서울 공동주택 공시가격 현실화율(시세 반영률)은 66%였다. 정부가 주장하는 서울 아파트값 상승률이 맞는다면 공시가격 현실화율은 98.3...
노원구에선 재건축 아파트값 상승세가 두드러졌다. 4월 서울시장 보궐선거에서 재건축 규제 완화를 공약한 오세훈 후보가 당선된 이후 재건축 사업이 궤도에 오르리란 기대가 이어지고 있어서다.
"성남시는 분당ㆍ판교 가리지 않고 약세"이번 주 수도권 아파트 전셋값 상승률은 0.09%로 매매 가격 상승률과 같았다. 서울에선 강북구(0.20%)와 노원구...
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