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  • “재건축보다 속도 빨라”…건설업계, 리모델링 새 먹거리 낙점
    “재건축보다 속도 빨라”…건설업계, 리모델링 새 먹거리 낙점
    리모델링은 기존 아파트를 완전히 허물고 다시 짓는 재건축과 달리 골조를 유지하면서 면적을 키우거나 층수를 올리는 방식의 정비사업이다. 적용 규제도 적고, 속도도 빨라 최근 리모델링을 대안으로 선택하는 사업지가 늘고 있다. 서울시도 리모델링 활성화 방안을 발표한 만큼 시장은 더 커질 전망이다. 28일 한국리모델링협회에 따르면 8월 전국기준 리모델링...
    2022-09-28 15:37
  • 조성명 강남구청장 "서울의료원 부지, 글로벌 기업 유치 거점으로 개발돼야"
    조성명 강남구청장 "서울의료원 부지, 글로벌 기업 유치 거점으로 개발돼야"
    재건축, 주민 삶의 질 향상 직결…지원 TF 출범 지하철역 주변 고밀도 개발 '콤팩트시티' 추진 서울의료원 부지는 국제교류 복합지구에 속한 곳이기 때문에 대한민국의 마이스(MICE, 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회) 산업 거점으로 개발돼야 한다. 조성명 강남구청장은 26일 이투데이와 인터뷰에서 "업무시설이 많이 생기는 만큼 배후시설로...
    2022-09-28 05:00
  • 정부, 논란의 재초환 부담 줄인다…꽉 막힌 재건축 물꼬 틀까
    정부, 논란의 재초환 부담 줄인다…꽉 막힌 재건축 물꼬 틀까
    보고서는 재건축부담금 부과 시점에 대해 “조합설립추진위가 승인된 이후 집값이 크게 오르는 점을 고려할 때 부과 개시 시점을 개정안처럼(조합설립인가일) 바꾸면 조합 인가 전까지 집값 상승분을 재건축초과이익 산정 시 반영하지 못하는 점을 감안 할 필요가 있다”고 했다. 원희룡 국토부장관 역시 지난 22일 “적정한 환수와 공공기여는 불가피하다”며...
    2022-09-25 13:36
  • 국토부, 서울 가락동 현대5차 해체공사 합동 점검
    국토부, 서울 가락동 현대5차 해체공사 합동 점검
    국토교통부는 서울 송파구 가락동 현대5차아파트 재건축정비사업 해체공사 현장을 찾아 합동 안전점검을 시행했다고 23일 밝혔다. 이번 점검은 건축정책관과 국토안전관리원, 서울시 지역건축안전센터, 송파구청과 함께 이뤄졌다. 지자체 및 관계기관과 합동으로 사고 발생 위험이 큰 해체공사장 10개소를 대상으로 이달 말까지 실시할 예정이다. 현대5차아파트...
    2022-09-23 20:38
  • 이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    에코델타시티는 주거, 업무, R&D, 공공, 의료시설들이 함께 들어서는 친환경 수변도시로 조성된다. 또한 대전 서구 용문동에서는 용문 1·2·3구역 재건축을 통해 짓는 '둔산 더샵 엘리프'가 분양에 나선다. 포스코건설, 계룡건설 컨소시엄이 건설하는 단지로, 전체 2700여 가구 중 1900여 가구를 일반분양한다. 이외에도 울산 남구 야음동 '아이에스동서', '울산...
    2022-09-23 10:36
  • ‘용적률·사업비’ 날개 단 서울형 리모델링…활성화 성공할까?
    ‘용적률·사업비’ 날개 단 서울형 리모델링…활성화 성공할까?
    리모델링은 타 정비사업과 마찬가지로 노후 공동주택의 주거환경을 개선하는 사업이지만, 재개발‧재건축과 달리 사업비 지원제도가 없었다. 이에 공공자금으로 조합운영비·공사비 융자 등을 지원해 리모델링 활성화를 유도하겠다는 계획이다. 서울시 관계자는 “이번 변경안을 통해 리모델링 추진 시 각 지역에 필요한 주민공동시설을 지으면 용적률 완화 혜택을 받을...
    2022-09-23 06:00
  • 재초환 완화 방안 다음 주 나온다…원희룡, "폐지는 안 돼, 적당히 환수돼야”
    재초환 완화 방안 다음 주 나온다…원희룡, "폐지는 안 돼, 적당히 환수돼야”
    그는 “일정 환수에 대해 공공 기여가 불가피하다고 본다. 구체적인 결론점은 열어놓고 보고 있다”며 “적정하게 환수해야 하고, 희소성이 높은 토지에 대해 기준을 갖다 보니 지방 재건축도 일률 기준에 묶여 재건축이 안 되는 부분이 있다. 진행될 수 있게 풀어줄 필요가 있다”고 설명했다. 이어 “1주택자이면서 오래 거주한 분들에 대해서는 감면을 상당폭 해줄...
    2022-09-22 16:02
  • 37년 차 구로구 한효아파트, 440가구 새 아파트로 탈바꿈
    37년 차 구로구 한효아파트, 440가구 새 아파트로 탈바꿈
    재건축 이후 총 5개 동, 440가구(공공주택 33가구) 규모 새 단지로 탈바꿈할 전망이다. 또 중앙로5길을 기존 12m에서 15m로 확장해 향후 사업지 주변 교통 편의성을 확보했다. 다양한 면적(전용면적 59, 79, 84㎡형)의 공공주택 33가구를 공급해 서민 주거안정에 기여한다. 서울시는 “한효아파트 인근 남부교정시설 이적지(고척 아이파크) 개발이 올해 완료될...
    2022-09-22 09:00
  • 오세훈 핵심공약 '상생주택'…서울시, “민간에 과도한 혜택 아니다”
    오세훈 핵심공약 '상생주택'…서울시, “민간에 과도한 혜택 아니다”
    남정현 서울시 전략주택공급과장은 20일 서울시의회가 주최한 ‘서울특별시 민간토지 활용 공공주택(상생주택) 조례 제정을 위한 공청회’에서 “서울 시내에 택지가 부족한 가운데 민간에서 건설한 공공주택은 부지면적이 너무 협소하고 재건축‧재개발에 의한 공공기여분도 한정돼 있다”며 “공공주택의 수요는 많으나 공급이 따라가지 않는 절실한 상황에서...
    2022-09-20 15:50
  • 여의도 스카이라인 확 바뀔까…시범아파트, 최고 65층으로 재건축 시동
    여의도 스카이라인 확 바뀔까…시범아파트, 최고 65층으로 재건축 시동
    서울 여의도 대표 재건축 단지인 시범아파트가 최고 65층 규모 신축 단지로 바뀔 전망이다. 20일 서울시에 따르면 시는 이달 초 시범아파트 소유주 등을 대상으로 설명회를 열어 이런 내용의 신속통합기획(이하 신통기획) 가이드라인 수정안을 공개했다. 신통기획은 오세훈 시장의 대표 정비사업 정책으로 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기...
    2022-09-20 14:21
  • [도시인을 위한 101] 1기 신도시, 지속가능한 도시로 거듭나려면?
    [도시인을 위한 101] 1기 신도시, 지속가능한 도시로 거듭나려면?
    및 재건축을 통한 도시공간 개선을 통해 1기 신도시로서 가졌던 명성을 다시 한번 유지하려는 상징적 자본화가 진행 중인 것이다. 도시의 생애주기를 고려할 때 1기 신도시는 재정비라는 단계를 밟을 수밖에 없을 것으로 보이며, 언제 어떻게 할 것인가만 남아 있는 것 같다. 필자도 중앙정부, 경기도, 공공기관에 오래전부터 1기 신도시에 대한 대책 마련을...
    2022-09-19 05:00
  • [논현로] 주거 안정을 위한 국가와 지방의 협력
    [논현로] 주거 안정을 위한 국가와 지방의 협력
    협의체는 정부가 8·16대책에서 도입한 ‘정비구역 입안 요청제’에 대한 가이드라인을 마련하고, 안전진단 기준 완화, 재건축 부담금 감면 등의 후속 방안을 논의한다. 안전진단 기준과 관련하여 구조안전성 배점 하향, 지자체에 배정 조정 권한 부여 등의 개선 방안에 대해 협의할 예정이다. 특히 지난 발표에서 미루어 두었던 재건축 부담금의 경우 면제금액 상향과...
    2022-09-15 05:00
  • 변신 꿈꾸는 강북구 번동…재건축·모아타운 ‘겹호재’
    변신 꿈꾸는 강북구 번동…재건축·모아타운 ‘겹호재’
    번동주공1단지는 1991년 5월 지어져 올해 32년 차를 맞아 재건축 연한(30년)을 넘긴 노후 단지다. 총 1430가구 규모 대단지로 전용면적 31~79㎡형 중·소형 평형으로 구성돼 있다. 번동주공은 1~5단지 등 총 5개 단지로 구성됐다. 이 가운데 2·3·5단지는 공공임대아파트다. 주변 부동산 업계에 따르면 900가구 규모 번동주공4단지 역시 예비안전진진단을 신청한 뒤 결과를...
    2022-09-13 16:00
  • 관악구, 안전하고 쾌적한 보육환경 위해 ‘구립 뉴포레어린이집’ 개원
    관악구, 안전하고 쾌적한 보육환경 위해 ‘구립 뉴포레어린이집’ 개원
    뉴포레로 재건축하면서 기부채납한 시설로 구가 내부 인테리어 등 리모델링 공사를 마무리했다. 규모는 전용면적 755㎡에 지상 1층 건물로 보육실, 조리실, 원장실, 교사실 등을 갖춰 쾌적한 보육환경을 조성했다. 총 정원은 88명으로 조원동 주민들에 대한 보육수요를 해결할 것으로 구는 기대하고 있다. 구는 그간 국공립 어린이집의 균형적 배치로 보육의 공공성...
    2022-09-07 16:29
  • 재건축 ‘안전진단’ 규제 완화 속도 붙나…지자체·국회, 법 개정 논의 활발
    재건축 ‘안전진단’ 규제 완화 속도 붙나…지자체·국회, 법 개정 논의 활발
    박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “재건축은 공급을 늘리는 공공성 측면도 있지만, 조합 당사자들의 문제이기도 해서 수익자 부담 원칙으로 해야 한다는 의견도 있다”고 설명했다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “지자체에 따라 안전진단 기준이 다르면 선거 시 표퓰리즘으로 갈 수밖에 없다”며 “정부에서 통일적으로 관리해야 한다”고...
    2022-09-07 16:00
  • 공공재개발 1호 사업지, 삼성물산이 품을까…‘흑석2구역’ 단독 응찰
    공공재개발 1호 사업지, 삼성물산이 품을까…‘흑석2구역’ 단독 응찰
    설명회에 건설사 대거 몰렸지만시공사 입찰엔 삼성물산만 참여10월 29일 총회 통해 최종 선정 서울시 1호 공공재개발 사업지인 흑석2구역 수주전에 삼성물산이 단독으로 참여했다. 삼성물산은 하반기 도시정비사업 수주 경쟁에서 한발 앞서 나갈 전망이다. 5일 이투데이 취재 결과, 이날 마감된 서울 동작구 흑석2재정비촉진구역 재개발정비사업 시공사 2차 입찰에...
    2022-09-05 15:11
  • ‘한강변 노른자위’ 흑석2·한남2 잡아라…하반기 수주전 불붙었다
    ‘한강변 노른자위’ 흑석2·한남2 잡아라…하반기 수주전 불붙었다
    흑석2구역은 동작구 흑석동 99-3 일원에 4만5229㎡ 규모로 추진되는 공공재개발 사업이다. 서울주택도시공사(SH공사)가 시행을 맡았다. SH공사는 재개발을 통해 지하 7층~지상 49층 높이의 아파트 1216가구와 부대복리시설 등을 조성할 예정이다. 공사비는 약 5000억 원 규모다. 흑석뉴타운은 ‘준강남’으로 불릴 정도로 핵심 입지를 자랑한다. 도심 접근성이 좋고 한강...
    2022-09-04 17:00
  • SH공사 공동시행 단지 '힐스테이트 뉴포레', 1일 입주 시작
    SH공사 공동시행 단지 '힐스테이트 뉴포레', 1일 입주 시작
    거주 부적합 상황에서 조속한 재건축이 필요하였으나, 당시 조합의 부적절한 행정처리로 각종 인허가 등이 무효가 됐다. 이후 조합원 매물이 경매와 공매로 풀렸다. 이에 SH공사는 뉴스테이 연계형 정비사업(서울리츠4호)으로 사업구조를 개편해 주변 시세 대비 저렴한 임대주택 공급으로 공공성을 확보하고 부동산 침체기에 미분양 리스크를 해소해 공사비를...
    2022-09-02 17:08
  • [홍춘욱의 머니무브] 한국 부동산 시장에 대한 비관론은 왜 빗나갔을까?
    [홍춘욱의 머니무브] 한국 부동산 시장에 대한 비관론은 왜 빗나갔을까?
    부동산 시장의 침체에 대응해 박근혜 정부는 대규모 택지 공급 시스템인 택지개발촉진법을 폐지하고 2017년까지 3년간 한국토지주택공사(LH)의 공공택지 지정을 전면 중단하기로 결정했다. 물론 재건축 안전진단 관련 규제를 대폭 완화하는 등 공급 확대 정책이 포함된 것도 사실이지만, 미분양이 누적된 상황이었기에 시장에 미치는 영향은 제한적이었다. 이후...
    2022-09-01 05:00
  • HDC현대산업개발, 도시재생사업 ‘1조 클럽’ 가입
    HDC현대산업개발, 도시재생사업 ‘1조 클럽’ 가입
    맡은 공공재개발 1호 사업이다. 이 단지는 지하 8층~지상 61층, 4개 동 규모로 아파트 999가구와 오피스텔 85실 등으로 구성된다. 공사비는 총 6614억 원 규모로 양사가 지분 50%씩 보유한다. 앞서 회사는 상반기 중 2건의 도시재생사업을 단독으로 수주했다. 올해 첫 도시재생사업 수주는 지난 2월 5일 수주한 경기 안양시 동안구 관양현대아파트 재건축 사업이다....
    2022-08-31 10:33
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