공공임대리츠 검색결과, 17페이지

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NH투자증권, AAA급 채권 특별 판매

NHF제3호공공B임대 ABS는 NHF제3호공공임대개발전문위탁관리리츠가 민간차입하는 대출금을 기초자산으로 발행하는 유동화증권이다. 부동산투자회사인 NHF제3호공공임대개발전문위탁관리리츠는 민간자본을 일부 활용해 공공임대주택을 건설하고, 10년간 임대한 후 분양전환하는 사업으로 국민주택기금과 한국토지주택공사가 출자자로 참여했다. 대출금에...

2015-01-28 13:17
공공임대 리츠사업, 첫 개인투자 추진...3.5% 금리 보장

국토교통부는 공공임대리츠 3호 사업에 필요한 자금 조달을 위해 발행하는 우량자산유동화증권(P-ABS) 중 200억원 상당을 28일부터 개인을 대상으로 공모한다고 27일 밝혔다. P-ABS는 공공임대리츠가 차입한 민간자금에 대한 대출채권에 대한주택보증의 원리금 지급보증을 붙여 발행하는 유동화 증권이다. 대한주택보증이 원리금을 보증해 원금손실 우려가...

2015-01-27 06:59
건설업계 “임대주택용지 공급 가격 인하 필요”

서 장관은 이날 서울 반포 JW메리어트호텔에서 주택·건설업계 관계자들과 가진 조찬 간담회에서 "특별법 제정 전에도 기업형 임대 리츠(부동산 투자회사) 등이 공공택지를 공급받을 수 있도록 이달 안에 시행령 개정안 등을 입법예고할 예정"이라며 이같이 말했다. 업계 관계자들은 최근 정부가 발표한 기업형 민간임대주택 정책에 공감을 표시하면서...

2015-01-23 16:09
서승환 “LH 보유 택지를 이달 중 공개...민간임대리츠 기금 출자 허용”

그는 “특별법 제정 전에도 기업형 임대리츠 등이 공공택지를 공급받을 수 있도록 이달 안에 시행령 개정안 등을 입법 예고할 예정”이라며 “2월중 임대주택법 시행령을 개정해 임대리츠 활성화를 위한 마중물로 민간 임대리츠에 대한 기금 출자를 허용할 계획”이라고 했다. 서 장관은 또 “불확실성에 따른 위험 부담을 줄여주기 위해 뉴스테이(New Stay) 정책이...

2015-01-23 09:12
금융권 주택 임대시장 투자 나선다…‘대체 투자처’ 급부상

임대주택 리츠 사업에 3100억원을 투자하기도 했다. 장기적으로 안정적인 수익률을 확보하기 위해서다. 보험사들은 정부의 기업형 임대사업이 각종 규제가 완화돼 리스크가 줄어든다면 충분히 투자할 수 있다는 분석이다. 다만 회의적인 시각도 나온다. 보험사 한 관계자는 “서울지역이 아니면 6%대의 수익률을 맞추는 것은 힘들지 않을까 생각된다”며 “특히 공공임대...

2015-01-22 09:36
[기업형 장기임대주택] 전세시장 시장 숨통… 전셋값 안정화 기여

“2015년에 서민을 위한 공공임대주택 입주 물량을 당초 계획보다 1만호 증가한 12만호로 늘리고, 주거급여도 본격적으로 시행할 예정이다.” △이번 대책은 대기업에 대한 특혜가 아닌지? “기업형 임대사업을 하기 위해서 대기업만 진입할 수 있는 별도의 자본금이나 인력요건을 두지 않았기 때문에 대형건설사에 특혜를 준다고 보지 않는다. 또 중견 건설업체라도...

2015-01-15 11:02
[기업형 장기임대주택] 뉴 스테이, 중산층에 안정적 주거환경 제공

양씨 부부는 “공공임대주택을 알아봤지만 지원요건이 까다로운데다 상대적으로 열악한 주거여건이 마음에 걸려 선뜻 결정하기 어렵다”고 말했다. 정부가 중산층의 주거비 부담을 낮추고자 민간 분양주택 수준의 8년짜리 장기 임대주택을 공급한다. 기업형 임대사업자 육성 차원에서 택지, 기금, 세제 등에 대한 지원도 대폭 이뤄진다. 때문에 관련 업계에서는...

2015-01-15 11:01
[2015 대통령 업무보고] 중산층 위한 8년 장기 임대주택 ‘뉴 스테이’ 생긴다

기업형 임대 육성 차원에서 60∼85㎡의 8년 장기임대주택에 대한 취득세 감면폭을 50%로 확대하고 자기관리형 리츠의 임대 소득에 대해 법인세가 8년간 100% 감면되는 등 임대주택에 대한 세제 혜택도 늘리기로 했다. 공공부문에서는 SOC, 문화예술, 농림ㆍ수산 등 3대 분야 기능을 조정하고 공공기관에 우선적으로 임금피크제 도입을 촉진하는 한편, 성과연봉제 대상을...

2015-01-13 10:00
[2015 대통령 업무보고](국토부-일문일답)“기업형 임대...수도권서 보증금 6200만원-월세 60만원”

▲ 기업형 임대주택의 공급물량은 기업들이 결정할 사안이며, 정부가 통제가능한 공공임대주택처럼 연간 공급목표 물량을 제시하기 곤란하다. 다만 올해에는 기업형임대리츠를 통해 최대 1만호의 기업형 임대주택을 공급할 수 있을 것으로 본다. 올해 제도기반이 마련되면, 내년부터는 기업형 임대주택 공급물량이 확대될 것으로 전망된다. - 올해 공급할 1만호...

2015-01-13 10:00
대림산업, 기업형 주택임대사업 진출 본격화

대림산업은 분양용지 3곳 중 공공임대용지인 6-2블록 505가구의 경우 지난해 ‘2·26대책’에서 발표한 공공임대리츠를 통해 공급·운영할 계획이다. 또 나머지 두 곳(5, 6-1블록, 1960가구 규모)는 ‘9·1대책’에서 제시된 수급조절임대리츠를 통해 임대주택공급과 운영관리사업을 추진할 방침이다. 대림산업은 올 상반기 중 착공해 2017년 말 준공할 계획이다. 이...

2015-01-12 16:40
[2015 경제정책]민간 임대주택 공급 늘리고 최저임금 단계적 인상

리츠가 임대주택을 사들여 임대사업을 할 경우 법인세 감면 폭을 확대해주고 건설 임대주택에 대해서는 10~40% 수준의 매입임대주택 양도세 장기보유특별공제율을 적용하기로 했다. 또 정부는 준공공임대주택 사업자에 대해 75% 수준까지 소득세·법인세 감면율을 높여 임대주택 공급 확대를 유도할 계획이다. ◇ 최저임금 인상 추진과 배당확대= 정부는 최저임금의...

2014-12-22 10:00
서승환 “전·월세 계약갱신 청구권 시장 불안정 초래”

이미 발표한 공공임대주택 연간 11만호 공급계획은 차질없이 진행하면서 리츠(부동산 투자회사) 등 민간을 통한 임대주택 공급을 유도하겠다는 것이다. 그는 "민간이 임대사업을 한다면 수익성 확보를 위해 보증부월세 등의 형태가 될 것"이라며 "중산층 이상이 거주하는 임대주택 공급도 예상되는 등 지금까지 임대주택과는 개념이 다르기 때문에...

2014-12-01 20:57
국토부, 수급조절 임대리츠 도입 등 임대주택 다양화 추진

이처럼 수급조절 임대주택을 지을 수 있는 공공분양용지는 택지와 주택의 공급 물량·시기 등을 결정하는 국토부 수급조절위원회가 선정한다. 수급조절 리츠에는 주택기금이 우선 상환권을 갖는 우선주로, 민간자금이 보통주로 참여하게 된다. 보통주는 상환 우선순위에서 뒤로 밀리지만 상대적으로 수익률이 높다. 리츠는 또 우선 출자자로서 임대 기간이나 매각 시기...

2014-11-26 11:33
유주택 세대원 있으면 국민임대주택 당첨제한

기초생활수급자가 영구임대 아파트에 들어가려면 평균 21개월을 대기해야 하는 등 공공임대주택 취지와 달리 임대주택에 주택소유 가구가 입주하고 무주택 서민들이 입주하지 못하는 불합리한 현상을 해결하기 위한 취지다. 현재는 영구임대주택, 국민·5년·10년 임대주택 일반공급의 경우 세대원 중 60세 이상 직계존속이 주택 소유시 청약자를 무주택자로...

2014-11-25 11:29
국토부, 공공임대 3호 승인…5005가구, 총사업비 1조5000억

국토교통부는 기금투자심의위원회에서 공공임대리츠 3호와 2개의 민간제안 임대리츠에 대해 주택기금의 출자를 승인했다고 23일 밝혔다. 이번에 승인된 공공임대리츠 3호는 총 5005가구의 공공임대주택을 짓는 사업이다. 사업 지역은 경기 화성 동탄2 신도시의 2개 지구, 경기 파주 운정신도시, 대구 테크노폴리스, 경기 안성 아양 택지개발지구 등 5개 지구로...

2014-11-23 17:31
[일문일답]서승환 “전월세 전환, 정부가 막을 수 없다”

- 공공임대리츠 공급 1만호 확대 방안은 도심이 아닌 외곽 지역에 집중될 우려가 있는데. ▲ 일단 정부는 전세시장의 초과 수요를 어떻게 감소시킬 것인지에 정책의 초점을 맞추고 있다. 그동안은 전세수요를 매매수요로 전환하하는데에 정책의 중점을 뒀는데 이번 대책에서는 보증부 월세로 전환하는 부분까지 신경썼다. 도시 외곽지역에 대규모 택지 개발을 하지...

2014-10-30 17:02
취업준비생 등에 720만원 한도 저금리 월세대출

이밖에도 이번 대책에는 공공임대리츠(부동산 투자회사) 방식으로 건설되는 공공임대주택을 2017년까지 5만가구에서 6만가구로 1만가구 늘리기로 하는 방안도 담겼다. 준공공임대주택의 활성화를 위해 의무임대 기간을 10년에서 8년으로 단축하고 임대 기간이 끝난 뒤 팔리지 않으면 LH가 감정평가액으로 되사주기로 했다.

2014-10-30 14:00
서울 재건축 연한 40년→30년…재건축규제 대폭 완화

그동안 LH등 공공이 주도적으로 공급하던 임대주택시장은 LH의 재정여건을 감안해 민간의 투자를 유도하는 방향으로 전환할 방침이다. 가을 이사철을 맞아 임대주택의 공급을 단기적으로 확대하고 임대주택 시장에 민간 참여가 활발해지도록 임대주택 리츠(부동산 투자회사)에 대한 취득세·재산세 감면을 유지하는 등 세제·금융 지원을 계속 하기로 했다....

2014-09-01 11:21
공공임대 리츠, 민간자금 8000억 성공적 유치

국토교통부는 한국토지주택공사(LH)가 추진하는 공공임대리츠 시범사업에 참여할 5개 기관투자자를 선정하고 7550억원의 자금을 조달했다고 24일 밝혔다. 국토부에 따르면 40여개 금융기관을 대상으로 금리 경쟁입찰을 벌여 평균 3.8%의 금리로 자금을 조달했다. 구체적으로 삼성생명과 농협중앙회, 우리은행은 3년6개월 만기 한도대출(수시입출금 가능 대출)...

2014-08-25 08:33
대한주택보증, 작년 65조 보증 든든한 ‘서민의 벗’

이는 도시재생과 부동산투자회사(리츠)를 통한 임대주택 사업 출자·투자 등을 아우르는 정부 주택정책의 핵심을 맡게 된다는 의미다. 김선규 대한주택보증 사장은 “임대주택 공급과 도시재생 시스템 복원을 이끌고 국토 균형발전의 새로운 성공 사례를 만들고자 하는 정부의 정책목표가 실현될 수 있도록 공적보증 운영경험과 사업관리 노하우를 최대한 활용해...

2014-08-14 14:12

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