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  • [불붙은 토지시장] 단기간에 수십兆…토지보상금, 부동산 상승 '뇌관' 되나
    [불붙은 토지시장] 단기간에 수십兆…토지보상금, 부동산 상승 '뇌관' 되나
    경기 고양시 창릉지구를 비롯해 남양주시 왕숙1·2지구, 부천 대장지구 등 주로 3기 신도시에서 뭉칫돈이 풀린다. 광명시 학온 공공주택지구, 김포시 풍무역세권 도시개발사업, SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 등의 사업지에서도 이르면 8월부터 토지보상금이 나올 예정이다. 보상금이 가장 많이 풀리는 곳은 남양주시다. 3기 신도시 왕숙1·2지구(5조7000억 원)와...
    2021-07-27 05:00
  • 참여연대 "계양신도시 분양가 비싸"…3기 신도시 분양실태 분석
    참여연대 "계양신도시 분양가 비싸"…3기 신도시 분양실태 분석
    또 "3기 신도시 3개 지구(인천 계양·고양 창릉·하남 교산)에서 공급하는 주택 중 40%에 해당하는 3만6418호를 민간에 매각해 분양하면 민간 건설사는 최대 3조9537억 원, 개인 분양자는 최대 8조2524억 원의 개발이익을 얻게 될 것"이라고 추산했다. 이에 참여연대는 공공택지의 절반 이상을 민간건설사에 매각해 비싼 민간분양주택으로 공급하는 것은...
    2021-07-16 16:33
  • 주변 시세보다 싸다? 3기 신도시 사전청약 '고분양가' 논란
    주변 시세보다 싸다? 3기 신도시 사전청약 '고분양가' 논란
    사전청약 대상엔 3기 신도시인 인천 계양지구 1100가구도 포함됐다. 국토부와 LH는 연말까지 하남 교산, 남양주 대장, 부천 대장, 고양 창릉 등 다른 3기 신도시에서도 사전청약을 이어갈 계획이다. 국토부는 사전청약이 흥행하면 집값 상승세를 진정시키는 데 기여할 수 있을 것으로 기대한다. 주택 매입 수요 일부를 흡수할 수 있어서다. 민간 아파트 2200만...
    2021-07-15 16:28
  • [피플] 베테랑 청약전문가 정지영 "3기 신도시 사전청약? B급 전략 쓰세요"
    [피플] 베테랑 청약전문가 정지영 "3기 신도시 사전청약? B급 전략 쓰세요"
    서울 접근성면에서 '입지 왕'인 하남교산ㆍ고양 창릉신도시 같은 곳에 대한 집착을 버려야 한다"고 강조했다. 일반공급 청약저축액 안정권은 1500만 원, '핫' 한 지역은 1800만 원 이상을 예상했다. 그는 "이번 사전청약은 공공분양으로 나와 청약통장 납입인정금액이 중요한데 최근 하남 감일지구 공공분양 납입인정금액을 보면 하남시 거주자가 1800만 원...
    2021-07-08 07:00
  • 사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'
    사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'
    연말 사전청약을 받는다는 고양 창릉·부천 대장·남양주 왕숙지구에선 아직 보상 절차가 시작도 안 됐다. LH 등이 토지주와 땅값을 흥정하면서 반대 쪽에선 아파트를 분양하는 촌극이 펼쳐질 수 있다. 강제수용 절차 준비 중인 LHLH는 '당근'과 '채찍'을 모두를 만지작거리고 있다. 김현준 LH 사장은 취임 이후 3기 신도시 예정지를 잇따라 찾아 보상 상황을 점검하고...
    2021-07-07 05:00
  • 경기도 전용 84㎡도 ‘10억 클럽’ 속속 진입…수도권 전역이 ‘불장’
    경기도 전용 84㎡도 ‘10억 클럽’ 속속 진입…수도권 전역이 ‘불장’
    고양 향동지구는 서울과 인접해 있지만 교통망이 열악해 주목받지 못했다. 하지만 지난해 말 고양시 창릉지구 교통 개선 대책 발표로 도시철도 고양선과 GTX 창릉역 신설이 확정되면서 재조명받고 있다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “서울과 가깝거나 교통 개발 호재가 있는 경기도 내 인접 도시 아파트값은 계속 오를 것 같다”고 말했다.
    2021-06-29 17:20
  • 고양 창릉-향동지구 '폐기물 처리장' 두고 신경전
    고양 창릉-향동지구 '폐기물 처리장' 두고 신경전
    창릉신도시, 향동지구와 맞닿은 지역에 설계향동 주민 "위치 바꿔야" 거센 반발 3기 신도시가 들어서는 경기 고양시 덕양구 창릉지구(창릉신도시)가 다시 이웃 지역과 갈등에 휘말렸다. 이웃 향동지구에선 폐기물 처리장으로 인한 주민 피해가 우려된다며 신도시 설계 변경을 요구하고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 이달 초 창릉신도시 환경영향평가서...
    2021-06-29 05:00
  • 3만 가구 쏟아지는 3기 신도시…3040 사전청약 필승 전략은?
    3만 가구 쏟아지는 3기 신도시…3040 사전청약 필승 전략은?
    3기 신도시 선호도는 하남 교산신도시(20%)가 가장 높고 이어 고양 창릉신도시(17%)과 과천지구(17%) 순으로 조사됐다. 3기 신도시 분양가, 주변 70~80%선…인천 계양 분양가 5억 안팎 전망 3기 신도시 분양가는 아직 확정되지 않았다. 앞서 국토교통부는 “주변 아파트 시세의 70~80% 수준에서, 또 9억 원을 넘지 않는 선에서 결정할 것”이라고 밝혔다. 이 기준을 내달...
    2021-06-25 04:30
  • 내달 무주택자 주담대 완화…하반기 달라지는 부동산 제도
    내달 무주택자 주담대 완화…하반기 달라지는 부동산 제도
    10월에는 3기 신도시인 남양주 왕숙2지구를 비롯해 총 9300가구가 2차 사전청약 물량으로 나온다. 3차와 4차 사전청약 시기는 각각 11월과 12월로 잡혔다. 3차 사전청약에서는 신혼희망타운 2100가구를 포함해 총 4100가구가 공급될 예정이다. 12월에는 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉 등이 4차 사전청약을 추진한다. 3기 신도시에서만 5900가구가 공급할...
    2021-06-21 14:24
  • 인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정… 7월 1050가구 사전청약
    인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정… 7월 1050가구 사전청약
    남양주 왕숙·고양 창릉 등 3기 신도시 지구계획, 연내 확정할 듯 인천 계양 외에 나머지 3기 신도시는 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의 등이 마무리 단계에 있다. 남양주 왕숙·하남 교산은 7월, 고양 창릉·부천 대장은 10월 지구계획을 확정할 예정이다. 토지 보상은 현재까지 인천 계양 60%, 하남 교산 84% 이상 진행됐다. 나머지 신도시는 올 3분기 중...
    2021-06-03 05:00
  • [상보] 인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정…1만7000가구 공급
    [상보] 인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정…1만7000가구 공급
    남양주 왕숙·고양 창릉 등 3기 신도시 지구계획, 연내 확정할 듯 인천 계양 외에 나머지 3기 신도시는 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의 등이 마무리 단계에 있다. 남양주 왕숙·하남 교산은 7월, 고양 창릉·부천 대장은 10월 지구계획을 확정할 예정이다. 토지 보상은 현재까지 인천 계양 60%, 하남 교산 84% 이상 진행됐다. 나머지 신도시는 올 3분기 중...
    2021-06-02 13:25
  • [속보] 인천 계양, 7월 사전청약서 1050가구 공급…나머지 3기 신도시도 순차적으로 진행
    [속보] 인천 계양, 7월 사전청약서 1050가구 공급…나머지 3기 신도시도 순차적으로 진행
    남양주 왕숙2(1400가구)는 10월, 하남 교산(1000가구) 11월, 남양주 왕숙(2300가구)·부천 대장(1900가구)·고양 창릉(1700가구)이 12월 순차적으로 시행된다. 김규철 국토부 공공주택추진단장은 "인천 계양을 시작으로 3기 신도시의 지구계획을 연내 모두 확정하고, 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당길 수 있도록 3기 신도시 사전청약도 차질 없이...
    2021-06-02 11:03
  • 김현준 LH 사장, 사전청약 준비상황 점검…"차질없이 추진하겠다"
    김현준 LH 사장, 사전청약 준비상황 점검…"차질없이 추진하겠다"
    7월 인천계양 등 4400가구, 10월 남양주왕숙2 등 9100가구, 11월 하남교산 등 4000가구, 12월 부천대장, 고양창릉, 남양주왕숙 등 1만2700가구의 공급이 네 차례에 걸쳐 진행된다. 주요입지 및 물량, 사전청약 신청조건 등은 사전청약 전용 홈페이지에서 확인할 수 있다. 추후 사업지구의 지구별·블록별 정보, 단지배치도 및 평면도 등 자료를 공고 시기에 맞춰...
    2021-05-11 10:31
  • 현대엔지니어링, 고양시 향동지구서 오피스텔·지식산업센터·근린생활시설 동시분양
    현대엔지니어링, 고양시 향동지구서 오피스텔·지식산업센터·근린생활시설 동시분양
    인근 수도권광역급행철도(GTX) A노선 창릉역이 2023년 개통될 예정이고, 고양선 향동지구역, 경의중앙선 향동역 등도 예정돼 있다. 현대 테라타워 지식산업센터 브랜드에 걸맞는 차별화된 상품성이 눈에 띈다. 업무형 지식산업센터에 다락형 구조를 적용해 업무공간 활용도를 높였다. 또한 채광과 공간활용도가 우수한 가로형 구조 특화설계를 적용했다. 이와 연계해 더...
    2021-05-07 14:41
  • [피플] 양지영 R&C연구소장 “3기 신도시도 ‘똘똘한 한 채’ 노려야”
    [피플] 양지영 R&C연구소장 “3기 신도시도 ‘똘똘한 한 채’ 노려야”
    3기 신도시는 정부가 수도권 주택난 해결을 위해 경기 남양주 왕숙과, 하남 교산, 고양 창릉, 광명‧시흥, 인천 계양 등을 공공주택지구로 설정한 곳으로 총 30만 가구의 주택이 공급될 예정이다. 오는 7월 인천 계양을 시작으로 연말까지 사전청약이 진행된다. 양 소장은 3기 신도시 청약에서도 ‘똘똘한 한 채’ 전략을 취할 것을 권유했다. 양 소장은 “가점이 높다면...
    2021-05-06 06:00
  • 채권 많이 사도 '대토 보상' 우대 못 받는다
    채권 많이 사도 '대토 보상' 우대 못 받는다
    계획대로면 3기 신도시 중 하반기 보상 작업이 진행되는 남양주 왕숙지구와 고양 창릉지구, 부천 대장지구 등에서부터 새 보상 제도가 적용된다. 신 대표는 "장기 보유자와 단기 보유자에게 차등을 두는 건 맞는 방향이다. 단기 보유자에겐 토지 보상금을 제외한 인센티브를 주면 안 된다"면서도 "현금 보상을 원하는 장기 보유자에게도 세금 감면 등...
    2021-05-05 19:00
  • [우리동네 주간 시황] GTX 호재에 고양시 덕양구 집값 급등
    [우리동네 주간 시황] GTX 호재에 고양시 덕양구 집값 급등
    지역별로는 △고양시 덕양구가 17.9% △고양시 일산동구 16.4% △고양시 14.7% 등이 이 일대 집값 상승을 견인했다. 덕양구는 3기 신도시 창릉지구가 들어서며 GTX-A 창릉역 신설 발표, 간선급행버스체계(BRT) 도입, 신분당선 서북부 연장 가능성 등과 같은 교통호재가 이어지고 있다. 이에 집주인들은 집값 추가 상승 기대감에 호가를 높이고 있다. 국토교통부...
    2021-05-01 07:00
  • 3기 신도시 사전청약 전략은?…“대규모 택지·신혼부부 특공 노려야”
    3기 신도시 사전청약 전략은?…“대규모 택지·신혼부부 특공 노려야”
    이번 사전청약 지구 중 공급 물량이 가장 많은 곳은 남양주 왕숙신도시(2300가구)와 부천 대장신도시(1900가구), 고양 창릉신도시(1700가구) 등이다. 특히 대규모 택지지구(66만㎡ 이상)인 3기 신도시는 그 외 지구보다 청약 기회가 더 많다. 대규모 지구가 서울과 인천이라면 해당 지역 거주자 외에도 수도권 거주자한테 50%의 우선 공급 물량을 배정한다. 주택...
    2021-04-22 15:10
  • '사전청약' 석달 앞인데 보상 완료까진 '가시밭길'
    '사전청약' 석달 앞인데 보상 완료까진 '가시밭길'
    12월 사전청약을 받는다는 경기 고양 창릉·부천 대장·남양주 왕숙신도시는 아직 보상협의에 들어가지도 못했다. 국토부와 LH 계획대로면 이들 신도시는 4분기 토지 보상에 들어간다. LH 등이 토지주와 땅값을 흥정하면서 반대 쪽에선 아파트를 분양하는 촌극이 펼쳐질 수 있다. 불확실성이 큰 사전청약에서도 토지 보상 문제는 치명적인 복병이다. 2010년 사전청약제...
    2021-04-21 17:40
  • [상보] 올해 3만200가구 사전청약…신혼희망타운 1만4000가구 공급
    [상보] 올해 3만200가구 사전청약…신혼희망타운 1만4000가구 공급
    11월에는 하남 교산, 과천 주암 등에서 4000가구를, 12월에는 부천 대장, 고양 창릉 등 3기 신도시를 비롯해 구리 갈매역세권, 안산 신길2지구 등에서 1만3000가구가 분양된다. 사전청약 대상지는 모두 분양가상한제가 적용돼 양질의 주택이 주변 시세보다 저렴한 가격으로 제공된다. 사전청약에 당첨되면 본 청약 시 100% 당첨권을 제공한다. 이를 통해 최근...
    2021-04-21 11:02
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