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[투자활성화방안]방치·공공건축물 정비 지원...남대문경찰서 등 민간참여개발 추진

국토부는 국유재산법을 개정해 국유재산심의위원회 심의를 거쳐 개발 필요성이 인정되는 재산에 대해서도 민간참여개발로 고밀개발이 가능하도록 할 예정이다. 　 또 민간투자자가 개발을 위해 토지 등 국유재산을 빌릴 수 있는 기간도 5년 이내에서 최대 50년까지로 늘리기로 했다. 이와 관련 국토부 측은 서울 중구 남대문경찰서를 민간참여개발이 이뤄질 만한...

2015-07-09 10:05
용산미군기지 일대 유엔사 부지, 일반상업지역으로 변경된다

지난 1월 발표된 제7차 투자활성화대책의 단계적 개발방안에 따르면 캠프킴의 경우 입지규제최소구역으로 지정(2017년)해 고밀 개발(800% 이상)을 추진하고, 수송부는 유엔사ㆍ캠프킴 감정평가 결과 등 추진상황에 따라 개발계획을 확정한다. 이번 유엔사 부지 조성계획을 보면 용도지역이 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경되고, 토지이용계획을...

2015-04-22 11:00
정부, 노후 산업단지 25곳 리모델링 집중지원

우선 지자체, 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 거점지역을 고밀·복합개발하는 선도사업을 벌인다. 선도사업 지역은 '재생 활성화 지역'으로 정해 용적률·건폐율 등 토지이용 규제를 대폭 완화해줄 방침이다. 선도사업 지역이 아닌 곳은 민간 주도로 자체 정비사업을 벌인다. 기존 공장용지 등을 땅값이 비싼 복합용지나 지원시설 용지로 토지용도를 변경해주기로...

2014-12-23 06:54
"용산국가공원에 50층 주상복합 들어선다"

국토부 관계자는 "국방부와 서울시도 참여하는 협의체를 구성해 가능하면 올해 안으로 산재부지 조성계획을 마련할 방침"이라고 설명헀다. 그러나 조성계획 수립 과정에서는 정부와 서울시 간 개발 밀도 등을 두고 갈등을 빚을 전망이다. 현재 서울시는 지나친 고밀개발에 반대하는 입장인 것으로 알려졌다.

2014-06-09 19:16
"주택산업 양적성장 한계도달…질적 혁신 긴요"

따라서 주택산업 내부의 혁신이 가능하도록 지역이나 입지조건 특성에 맞춘 광역개발, Spot개발, 고밀개발, 저밀개발, 주거와 상업, 위락 등 선택적, 탄력적 개발이 가능하도록 제도적 개선이 이뤄져야 한다고 강조했다. 특히 이 교수는 세컨드하우스 시장이 현재 한계에 도달한 주택산업의 양적 한계 극복과 질적 혁신의 계기가 될 수 있다고 강조하며...

2013-11-28 19:11
미아리텍사스촌 역사속으로…성북에는 한옥마을 조성

서울시 및 성북구는 성북2구역을 지난 해 8월 결합개발을 전제로 구역을 지정했으며, 이후 고밀개발구역 선정을 위해 몇 개소의 구역과 협의 및 검토를 거쳐 신월곡1구역과 결합개발을 추진한 바 있다. 신월곡1구역은 미아균형발전촉진지구에 위치한 도시환경정비구역으로서 이번 정비계획 변경을 위해 상위계획인 균촉지구 개발기본계획변경에 대한 사항을 2012년...

2012-08-27 07:43
빠르면 연내 용적률 거래 가능해 진다

결과적으로 경관·고도지구 주민이나 지자체는 다른 지역의 고밀개발 수익을 나눠갖거나 도로·공원 등 지역개발 비용으로 사용할 수 있게 되는 것이다. 미국이나 일본에서는 이미 활성화 돼 있으며 우리나라에도 도입 필요성이 제기돼 왔다. 용적률 거래제가 도입되면 현대기아차그룹의 서울 성동구 뚝섬 삼표레미콘 공장 부지와 서초동 롯데칠성 부지 등 장기간...

2012-07-06 09:52
국토부, “도시개발 틀 확 바뀐다”

건물로도 환지가 가능하도록 기준과 절차를 마련해 도시 재생사업과 고밀복합개발 및 주민 재정착을 촉진하기 위해 입체환지도 시행한다. 토지를 매입(수용)하는 방식보다 환지방식 사업을 활성화하기 위해 환지기준도 개선한다. 임시주택에 주민을 이주시킨 후 순차적으로 개발하는 방식도 도입한다. 지역 특성화사업 유지에 필요할 때 감정가 이하로 토지공급을...

2011-09-27 08:00
건대입구역 일대, 상업지역 추가 지정

김병하 서울시 도시계획국장은 "건대입구역 추변의 상업지역 추가지정으로 문화·판매·업무기능 중심의 역세권 고밀개발이 가능해졌다"면서 "건대스타시티 등 기존 개발지역과의 연계성 강화를 통한 시너지효과가 발생해 동북권의 개발거점으로 더욱 발전될 것"이라고 밝혔다.

2011-07-26 16:16
'우후죽순' 서울 주상복합 강남3구 42% 몰려

보고서는 현재의 개발 가능성과 사업성만을 고려해 상업지역에 고밀 주상복합 개발을 과도하게 허용하면 중심지의 발전 잠재력을 저해할 수 있다고 우려했다. 아울러 상업지역에 들어선 주상복합건물의 평균 용적률은 732%, 평균 층수는 24층에 달함에 따라 돌출형 개발에 따른 도시 경관상의 문제는 물론이고 인접 지역 주민들과 일조권 및 조망권 분쟁도...

2011-06-07 06:27
2종 일반주거지역 층수제한 폐지

다만 경관관리 등을 위해 필요한 경우에는 도시계획조례로 층수제한을 할 수 있도록 규정해 무분별한 고밀 개발을 억제할 방침이다. 개정안은 또 녹지지역, 관리지역 등 자연환경보전지역에 있는 기존 공장에 대한 건폐율 완화(40%) 조치를 2년 더 연장해 2013년 7월까지 시행하기로 했다. 도시관리계획 수립 절차도 간소화된다. 개정안은 환경정책기본법상...

2011-05-24 11:41
도시형주택 허위 광고 '주의보'

서울시의 최근 주택정책 방향을 보더라도 앞으로 소형주택은 도심 역세권이나 교통요충지를 중심으로 고밀도 개발을 통해 공급될 전망이다. 서울시는 현재 역세권 압축개발로 도시형생활주택 등 1~2인 소형·저가주택을 공급하기 위해 환승역세권 또는 간선도로 교차지 반경 500m 이내에‘고밀복합형 재정비촉진지구’를 지정하는 방안을 검토 중이다. 이렇게 되면...

2011-04-19 11:00
서울시 "뉴타운·재개발 사업 중단 안한다"

아울러 서민 주거안정을 위해 휴먼타운 등 다양한 정비사업을 병행 추진하고 노후·불량 건축물 밀집 지역이나 저층지에 적용 가능한 미래형 소규모 주거지 정비사업 모델을 개발해 보급할 예정이다. 도시형 생활주택 등 공급을 확대하고, 역세권 고밀복합형 재정비촉진사업을 추진하는 방안도 검토 중이다.

2011-04-14 09:47
성북동에 50여동 '한옥마을' 들어선다

사업실현성 확보를 위해 고밀구역과 결합개발 방식으로 이뤄진다. 시는 이번 사업이 고층 아파트 일변도로 이뤄진 주택 재개발 사업의 패러다임을 변화시킬 수 있는 계기가 될 것으로 보고 있다. 시는 한옥마을을 인근 서울성곽, 만해 한용운 선생이 거주한 '심우장' 등과 연계해 서울의 대표적인 역사문화마을로 탈바꿈시켜 전통마을 체험지역을...

2011-03-29 11:59
"용산 미군 이전기지 3곳 최고 50층 고밀개발"

서울 용산 미군기지 이전부지가 최고 800%의 용적률의 고밀도 상업지역으로 개발된다. 대상지는 서울 용산 미군기지의 캠프킴, 유엔사, 수송부 부지 등 3곳이다. 국토해양부는 10일 오후 서울 용산 전쟁기념관에서 한국조경학회에 연구용역을 의뢰한 용산공원 정비구역 종합기본계획안에 대해 주민과 전문가 의견을 듣기 위한 공청회를 개최했다. 계획안에...

2011-02-10 19:57
“국토정책, 신도시 개발서 도심 고밀개발 등 압축도시로 변경”

정부의 국토개발 정책이 신도시 개발 위주에서 도심 고밀 개발 등 압축도시형태로 바뀐다. 국토해양부는 새 국토 개발 전략과 4대강 사업, KTX 개통 등에 따른 국토 공간 변화를 반영한 제4차 국토종합계획(2000~2020년)의 수정계획(2011~2020년)이 18일 국무회의에서 심의·의결돼 이달 중 확정·고시한다고 밝혔다. 수정계획은 우선 저탄소·에너지 절감형 녹색국토 실현을...

2011-01-18 11:19
동대구 송정 등 8곳 복합환승센터 시범사업 지정

2010~2011년 추진…고밀개발로 지역경제 활성화 동대구역, 익산역, 울산역, 송정역 등 4곳이 2010년 복합환승센터 개발 시범사업지로 선정됐다. 또 부전역, 동래역, 대곡역, 남춘천역 등 4곳은 2011년 시범사업지로 지정됐다. 국토해양부는 2일 ‘복합환승센터 개발’시범사업 8개소를 지정했다고 밝혔다. 복합환승센터는 교통수단간 교통결절점중심으로...

2010-12-02 11:00
이문3구역 서민주택 1612가구 확대 공급

결합개발 방식은 소규모 불량주택지로 경관관리 등이 필요한 구릉지 지역 등을 비교적 개발이 용이한 역세권 등 고밀개발이 가능한 지역과 하나의 단지 개념으로 정비한다. 임계호 서울시 주거정비기획관은 "이번 이문3구역 역세권개발을 통해 교통이 편리한 역세권에는 소형주택과 장기전세주택 등 서민주거를 다량 공급하면서 문화재 주변구역은...

2010-10-08 07:07
역세권에 1~2인 소형주택 늘린다

올 하반기부터 도심 역세권 등 고밀복합개발이 가능해 진다. 이에 따라 역세권.대중교통 교차지에 1~2인용 소형주택이 크게 늘어나게 된다. 국토해양부는 이런 내용을 핵심으로 하는 '도시재정비 촉진 특별법 시행령' 개정안이 22일 국무회의에서 의결돼 오는 30일부터 시행된다고 밝혔다. 개정안에 따르면 고밀복합형 재정비촉진지구 지정범위는 국철, 지하철...

2010-06-22 10:00
서울시, 낙후지역 8곳 '도시환경정비' 추진

시는 이 가운데 집창촌과 쪽방촌이 있는 영등포구 영등포동 일대(3.2㏊)를 정비해 업무ㆍ문화ㆍ주거기능이 복합화된 부도심으로 개발할 계획이다. 대림역(2.0㏊), 사당역(8.2㏊), 충무로역(1.8㏊), 봉천역(4.2㏊) 일대는 고밀복합화를 통해 역세권 장기전세주택(시프트)을 확대 공급할 예정이다. 시는 이들 지역의 역세권 범위는 반경 250ｍ를 원칙으로 하되 부지의...

2010-05-27 14:07

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