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  • [퀴즈한잔] “무려 36곳”…새롭게 지정된 부동산 조정대상 지역은?
    [퀴즈한잔] “무려 36곳”…새롭게 지정된 부동산 조정대상 지역은?
    또 다주택자에게 양도소득세가 중과되고, 장기보유 특별공제에서 빠지며, 분양권 전매 시 단일 세율(50%) 적용을 적용받는다. 이뿐 아니라 1순위 청약 자격도 강화된다. 창원 의창구는 투기과열지구로 신규 지정됐다. 정부에 따르면 이 지역은 외지인의 부동산 매수가 늘고 있고, 고가 신축단지 투자 및 구축단지에서 갭투자가 일어나고 있어 시장이 전체적으로 과열...
    2020-12-21 06:00
  • 또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    분양가에 1000만 이하 원 웃돈(프리미엄)을 얹어주면 주택 전매가 가능했던 '삼계 삼정그린코아 더 베스트'에선 전용 84㎡형 분양권 프리미엄이 3000만 원을 넘어섰다. 부산시와 창원시, 동서가 나란히 부동산 규제지역으로 지정되면서 김해시는 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상) 후보지로 떠오르고 있다. 부동산 규제 풍선효과가...
    2020-12-20 18:00
  • 2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    단 1세대 1주택자가 이사 등의 목적으로 분양권을 취득한 경우에는 일시적 2주택 비과세 특례를 적용할 예정이다. ◇ 1세대 1주택 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가 2021년 1월 1일부터 1주택자가 9억 원 초과 고가주택 양도 시에 적용되는 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추가된다. 현행 보유기간에 따라 연 8%씩 공제하던 것에서 보유기간 연 4...
    2020-12-20 12:30
  • '장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상
    '장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상
    국토부 관계자는 “고가주택이 밀집한 서울 주요 도심지역에서 편법 증여 등 불법행위 의심 거래가 상대적으로 많이 이뤄졌다는 것을 시사한다”고 말했다. 부동산시장불법행위대응반은 탈세 의심 건을 국세청에 통보해 세무조사 등 후속조치가 이뤄지도록 할 계획이다. 대출 규정 위반 의심 건은 금융당국에 통보해 위반이 확인되면 대출금 회수 등의 조치를 취할...
    2020-12-16 11:00
  • 규제 풍선효과에 미분양 주택 ‘뚝’
    규제 풍선효과에 미분양 주택 ‘뚝’
    고양시 역시 조정대상지역으로 지정돼 있지만 아파트 가격이 낮은 만큼 규제 정도는 고가 아파트가 많은 지역보다는 느슨하다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "미분양 아파트는 가격이 저렴하고 할인도 잦은 만큼 실수요자에겐 메리트가 될 수 있다"면서도 "다만 한 번 시장에서 외면받은 적이 있는 만큼 투자 목적으로 접근하기엔 위험성이 있다...
    2020-12-14 16:25
  • 다른 아파트에는 다 있는데 임대아파트에만 없다?…공공 미술 ‘1%법’
    다른 아파트에는 다 있는데 임대아파트에만 없다?…공공 미술 ‘1%법’
    한국미술협회 부이사장을 맡은 충남대학교 조소과 박찬걸 교수는 "작품 설치에 있어서 임대 아파트와 분양 아파트를 구분하는 건 임대아파트에는 미술 작품이 필요 없다 보는 것"이라며 "법 자체가 차별적 요소를 안고 있다"고 지적했다. 실제로 LH 한국토지주택공사는 현행법에 따라 현재 임대 아파트에는 미술작품을 설치하지 않고 있다. LH공사...
    2020-12-14 09:58
  • 올해 마지막 '로또' 위례·고덕강일 분양 초읽기… '청약 광풍' 예고
    올해 마지막 '로또' 위례·고덕강일 분양 초읽기… '청약 광풍' 예고
    70점 이상의 청약 고가점자들이 무더기로 쏟아져 나왔다. 앞서 지난달 먼저 분양한 위례포레샤인 15·17단지의 특별공급에서도 1170가구 모집에 2만9862명이 신청하며 북새통을 이뤘다. 청약시장이 열기를 내뿜는 건 분양가가 주변 시세 대비 현저히 낮아서다. 위례포레샤인 15단지(전용면적 64~84㎡)의 평균 분양가는 5억107만∼6억5489만 원 수준이다. 17단지(전용 66...
    2020-12-08 17:49
  • 국세청, 올해 부동산 탈루 1543명 세무조사…1203억원 추징
    국세청, 올해 부동산 탈루 1543명 세무조사…1203억원 추징
    조사대상은 고가주택 취득·고액 전세입자, 다주택취득자, 부동산업 법인, 연소자, 외국인, 분양권·채무이용 편법증여 등 부동산 거래과정에서의 변칙적 탈세혐의자 등이다. 이 가운데 185명은 현재까지 세무조사를 진행하고 있다. 국세청이 공개한 주요 탈루사례를 살펴보면 전문직에 종사하고 있는 A씨는 사회초년생으로 신고 소득이 부족했지만 고가아파트를...
    2020-12-07 10:37
  • GS건설, ‘위례자이 더 시티’ 이달 분양 예정
    GS건설, ‘위례자이 더 시티’ 이달 분양 예정
    반경 500m 내외에 유치원, 초·중·고가 모두 있고 남쪽으로 창곡천을 비롯해 수변공원과 위례근린공원이 자리해 녹지 공간도 풍부하다. 약 4.4km의 위례신도시만의 특화 산책로인 ‘위례 휴먼링’도 편리하게 이용 가능하다. 위례자이 더 시티가 들어서는 위례신도시는 공공택지여서 분양가 상한제가 적용된다. 따라서 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급 될...
    2020-12-03 14:12
  • 고덕강일지구서 올해 서울 막차 로또분양 뜬다
    고덕강일지구서 올해 서울 막차 로또분양 뜬다
    이달 초 청약을 진행한 하남시 '감일 푸르지오 마크베르'와 과천지식정보타운에선 가점 70점 이상의 고가점자들이 무더기로 쏟아졌다. 감일 푸르지오 마크베라의 최고 당점가점은 79점, 과천에선 84점 만점 통장이 나왔다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "서울 분양시장이 사실상 개점휴업 상태이고, 낮은 분양가와 좋은 입지까지 안고 있어 서울...
    2020-11-29 14:33
  • '사가정 센트럴 아이파크' 보류지 재매각 추진... 전망은 '물음표'
    '사가정 센트럴 아이파크' 보류지 재매각 추진... 전망은 '물음표'
    경희궁 자이 아파트는 강북권 대표 고가 아파트로 지난 2017년 완공됐다. 경희궁 자이 2단지는 총 1148가구로 이날 기준 전용 116B㎡형 매매 호가는 26억 원이다. 평동 T공인중개 관계자는 “23억5000만 원이면 아주 비싼 가격대는 아니라 거래 가능성이 있다”고 말했다. 보류지는 재건축·재개발조합이 분양 관련사항 변동에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔...
    2020-11-26 15:52
  • HDC현대산업개발, 708억 규모 ‘상록타워아파트’ 리모델링 수주
    HDC현대산업개발, 708억 규모 ‘상록타워아파트’ 리모델링 수주
    지하 4층~지상 24층, 1개 동, 229가구(일반분양 29가구)를 공급할 예정이다. 상록타워아파트는 지하철 2호선(강변역)과 5호선(광나루역)이 인접한 역세권이다. 광남초·중·고가 가깝고 강변북로 진·출입이 수월하다. 한강 조망 프리미엄도 갖추고 있어 주거 선호도가 높은 단지다. 상록타워아파트 리모델링 사업은 2023년 1월 공사를 시작한다. 2025년 10월 마무리를...
    2020-11-22 09:57
  • 강남 한복판에 복합주거단지 '아츠 논현' 이달 분양
    강남 한복판에 복합주거단지 '아츠 논현' 이달 분양
    중 분양한다고 17일 밝혔다. 아츠 논현은 지하 6층~지상 20층 규모 복합주거단지다. 도시형 생활주택 42가구(전용면적 38~51㎡)와 오피스텔 24실(전용 40~75㎡), 근린생활시설로 구성된다. 시공은 호반건설이 맡는다. 논현동 일대는 강남 전통 부촌으로 손꼽히는 지역이다. 논현 아펠바움 1~2차, 아크로힐스 논현, 논현 라폴리움, 논현 동양파라곤 등 고가 주거시설이 밀집해...
    2020-11-17 14:32
  • '하남 감일 푸르지오 마크베르' 당첨 최고점 79점
    '하남 감일 푸르지오 마크베르' 당첨 최고점 79점
    수백대 1의 경쟁률을 기록했던 경기도 하남시 '감일 푸르지오 마크베르'에서 70점대의 고가점자들이 줄줄이 쏟아졌다. 13일 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 감일 푸르지오 마크베르의 당첨 최고가점은 79점이었다. 84㎡(이하 전용면적)A 기타경기와 기타지역, 84㎡B 기타지역에서 나왔다. 최근 과천 지식정보타운에서 나온 80점대 가점에 비하면...
    2020-11-13 15:18
  • 가점 60점대도 '광탈'...과천 지정타 분양은 '그들만의 잔치'
    가점 60점대도 '광탈'...과천 지정타 분양은 '그들만의 잔치'
    경기도 과천지식정보타운에서 나온 동시분양 단지 3곳은 청약 고가점자들의 '그들만의 리그'였다. 마지막으로 당첨자를 발표한 단지에서도 고가점자들이 무더기로 쏟아졌다. 12일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 '과천 푸르지오 오르투스(S1블록)'의 당첨 최저가점은 65점(전용면적 74㎡A·B·C 타입)인 것으로 나타났다. 최고가점은...
    2020-11-12 11:18
  • 고가점자 놀이터 된 청약시장..."주택시장 불안 더 키운다"
    고가점자 놀이터 된 청약시장..."주택시장 불안 더 키운다"
    4인 가족 가점으로 당첨될 만큼 공급 늘려야 시장에선 폭발적인 청약 경쟁과 고가점화가 오히려 주택시장의 불안을 키울 수 있다고 우려한다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "로또분양 기대감에 청약대기 수요가 전세시장이 머물면서 임대차 시장을 자극하는 요인으로 작용하고 있다"며 "특히 가점이 낮은 수요자는 청약 대신...
    2020-11-11 18:00
  • 청약 광풍 속 '만점 통장' 또 등장…'10억 로또' 과천 지정타
    청약 광풍 속 '만점 통장' 또 등장…'10억 로또' 과천 지정타
    전용 84㎡E형의 기타경기서…경쟁률도 415.7대 1 경기 과천시 갈현동 과천지식정보타운 분양 단지에서 만점짜리 통장이 나왔다. 올해 청약통장 만점이 나온 것은 벌써 4번째다. 10일 한국감정원 청약홈에 따르면 청약 당첨자를 발표한 경기 과천 ‘푸르지오 어울림 라비엔오(S4블록)’에서는 만점(84점) 통장이 나왔다. 전용 84㎡E형의 기타경기에서다. 과천에서...
    2020-11-10 08:33
  • [스페셜리포트] 몸 푸는 청약가점 부자… 특공도 쉽지 않은 2030
    [스페셜리포트] 몸 푸는 청약가점 부자… 특공도 쉽지 않은 2030
    올 서울 평균 청약가점 62.2점로또 기대감에 고가점 통장 몰려‘DMC SK뷰’ 등 만점자도 등장 20·30대 매물 잠김에 부담 늘어생애 최초·신혼 ‘특공’ 늘렸지만제한된 물량에 비율만 조정 ‘한계’ 민간택지 분양가 상한제가 청약시장을 뒤흔들고 있다. ‘로또 청약’ 기대감에 수백 대 1 경쟁률이 예사가 됐다. 청약 과열이 가점이 낮은 청년층에게 ‘패닉 바잉...
    2020-10-26 06:00
  • [스페셜리포트] “분담금 부담 줄이자” 조합 ‘골머리’
    [스페셜리포트] “분담금 부담 줄이자” 조합 ‘골머리’
    기존 아파트와 유사한 가구 수로 아파트를 짓는 1대 1 재건축은 일반분양 물량이 극소수인만큼 분양가 상한제에서 자유롭다. 사업비 조달 부담은 있지만 고급화로 가격 상승을 노릴 수 있다. 강남구 압구정동 현대아파트, 용산구 이촌동 왕궁아파트 등 고가 아파트 단지에서 1대 1 재건축을 추진 중이다. 재건축으로 상승한 집값 일부를 부담금으로 환수하는...
    2020-10-26 06:00
  • [분양특집] '대곡역 롯데캐슬 엘클라씨' …28일 1순위 청약
    [분양특집] '대곡역 롯데캐슬 엘클라씨' …28일 1순위 청약
    롯데건설은 경기 고양시 덕양구에서 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’아파트를 분양한다. 덕양구 토당동 일대에 들어서는 대곡역 롯데캐슬 엘클라씨는 지하 2층~지상 29층짜리 12개 동에 총 834가구(전용면적 59·84㎡) 규모다. 이 중 254가구가 일반에 분양된다. 전용 59㎡ 42가구, 84㎡ 212가구다. 단지 인근에는 지하철 3호선·경의중앙선 환승역인 대곡역과...
    2020-10-22 05:30
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