'칸타빌 수유팰리스' 198가구'송도럭스 오션 SK뷰' 129가구서울·인천 무순위 청약 잇따라
올해 들어 수도권 청약 시장에서 고분양가 논란을 겪은 단지들이 어김없이 무순위 청약(줍줍)을 진행할 태세다. 정부의 부동산 대출 규제 등이 여전히 계속되고, 집값 내림세가 이어지자 주택 매수심리가 저조한 탓이다. 이에 실수요자들은 주변 시세와 비슷하거나 더 비싼...
그러면서 "2월 1~20일 강남 4구에서 실거래 계약을 보면 16개 단지에서 전 고가 대비 하락 사례가 포착되는 가운데, 초소형을 제외한 아파트 평균 하락 금액은 3억4000만 원에 이르는 것으로 파악된다"고 강조했다.
홍 부총리는 "전세 시장도 서울 전세수급지수가 2012년 부동산원 집계 이후 최장인 14주 연속 하락했다"며 "수급개선...
특히 실거래의 경우엔 지난해 12월 전국 아파트 거래 5채 중 4채가 이전 신(新)고가 대비 하락했으며, 올해 1월 강남, 서초, 성동, 일산 등 다수지역에서 1억 원 이상 하락한 거래 사례가 포착됐다. 민간의 매수우위지수도 22주 연속 하락하면서 2008년 6월 이후 최장 기간 하락세가 나타났다.
홍 부총리는 "전세시장의 경우도 매매가 하락, 매물 누적 등으로...
법인·외지인의 저가(공시가 1억 원 이하) 아파트 집중 매집 행위와 관련해 불법·불공정 적발을 위해 지난해 11월부터 진행한 실거래 조사결과를 발표하겠다"고 했다.
한편, 정부는 저가아파트 조사결과 발표를 시작으로 1분기부터 고가주택 매입·특수관계 직거래 집중조사, 규제지역 분양권 불법전매 조사 등 순차 착수할 계획이다.
권 교수는 “이재명 더불어민주당 대선 후보가 당선되면 규제에 의한 가격 하락이 예상된다”며 “규제에서 벗어나 있는 고가주택은 집값이 오르는 ‘양극화’가 심해질 것”이라고 말했다. 이어 “윤석열 국민의힘 대선 후보가 당선되는 경우 규제 완화에 대한 기대로 일시적 가격 상승이 나타날 것”이라고 전망했다.
두 대선 후보가 공약으로 제시한 주택 공급에...
공정하고 투명한 부동산 시장 조성을 위해서 경제력 없는 10대 등이 고가주택을 매입하는 사례, 아파트 등 분양권 다운계약·불법중개 사례 등도 집중 조사한다. 내년 1월 중에는 공시가 1억 원 이하 아파트 거래 등 조사결과를 발표한다. 공공 SPC(특수목적법인) 시행사업 분상제 적용·사업절차 개선 등 도시개발사업 전반의 공공성을 강화하고 부담금 상향 등...
'파르크한남'·'반포자이' 등서울 주요 단지 잇단 신고가지방 공급도 '고급화' 바람
전국 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙었지만, 초고가 '똘똘한 한 채' 인기는 시장 분위기를 무색하게 한다. 서울 내 펜트하우스는 연일 신고가 거래가 계속되고 있고 강남3구 내 고급 아파트 역시 집값이 우상향하고 있다. 고가아파트 수요를 의식한 건설사는 지방에서도 펜트하우스...
임재만 교수(참여연대 민생희망본부 실행위원)는 “고가 분양주택 구매가 가능한 소수 고소득층에게만 ‘로또 분양’ 기회가 돌아갈 것이고, 로또 분양을 받게 된 수분양자는 시세 차익을 얻어 더 많은 자산을 축적할 수 있게 될 것”이라며 “청약 과열 현상과 투기가 일어날 가능성이 크다”고 지적했다.
이에 용산정비창 비대위는 △용산정비창 100% 공영개발...
국민의힘 윤석열 대선 후보는 이런 문재인 정부를 향해 "문재인 정부와 민주당은 고가의 부동산을 소유했다거나 다주택을 가진 국민을 범죄자 취급하면서 고액의 세금을 부과하는 것을 마치 정의 실현인 것처럼 주장한다"며 "종부세 대상자들에게는 종부세가 그야말로 세금 폭탄일 수밖에 없다"고 지적했습니다.
윤 후보의 주장처럼 1주택자가 아닌...
석미건설이 강원 철원근 동송읍 일대에서 '철원 아데나 퍼스티어' 견본주택을 26일 개관하고 본격적인 분양에 나선다.
철원 아데나 퍼스티어는 지하 1층~지상 20층, 5개 동, 총 230가구 규모로 구성된다. 전용면적별로 △59㎡E형 38가구 △59㎡D형 11가구 △78㎡C형 15가구 △84㎡B형 12가구 △84㎡A형 154가구다.
단지는 우수한 교통망을 갖췄다. 도보 거리 내에...
석미건설이 강원 철원군에서 '철원 아데나 퍼스티어' 아파트를 12월 분양한다.
강원 철원군 동송읍 일대에 들어서는 '철원 아데나 퍼스티어'는 지하 1층~지상 20층, 5개 동에 총 230가구(전용면적 59~84㎡) 규모로 조성된다.
단지는 우수한 교통망을 갖췄다. 도보 거리 내에 동송시외버스터미널이 있어 서울 동서울·강남터미널까지 약 2시간대로 이동할 수 있다. 또...
분양가 9억 원이 훌쩍 넘는 고가임에도 청약 희망자가 쏟아진 것이다.
‘신길 AK 푸르지오’는 대우건설이 서울 영등포구 신길동 255-9번지 일원에 공급하는 오피스텔이다. 규모는 지하 5층~지상 24층 5개 동이다. 이중 오피스텔은 총 96실이며 전용면적 78㎡OA(1군)가 83실, 78㎡OB(2군) 13실 등 총 96실이다. 1군은 8실, 2군은 1실이 거주자 우선 분양으로 이뤄진다....
3.3㎡당 분양가가 가장 비싼 곳은 서울 서초구에 있는 ‘더샵 반포 리버파크’로 3.3㎡당 분양가가 7990만 원에 달했다.
천 의원은 “도시형생활주택의 도입 취지는 서민 주거 안정”이라며 “초고가 도시형생활주택의 경우 고분양가 심사 등 분양가 통제 장치를 마련해야 한다”고 강조했다.
집값이 뛰면서 초고가 아파트의 분양가도 크게 올랐다. 최근 3년간 분양한 아파트 중 분양가가 가장 높은 곳은 서울 강남구 대치 푸르지오 써밋으로, 전용면적 155.16㎡형이 30억7600만 원이었다. 이어 대구 달서구 빌리브 스카이 219.14㎡형이 27억7000만 원, 서울 강남구 원에디션 82.31㎡형이 27억1000만 원, 인천 서구 한들구역 2블록 1로트 241.77㎡형이 27억500만...
당시 임대주택을 기다려왔던 서민들의 주거 안정은 설 곳이 없었던 셈이다.
김 의원은 "무주택 서민들의 임대주택을 외면하고 유독 화천대유의 고가 분양가구를 증가시킨 것은 공익에 기여한다는 도시개발법 취지에 맞지 않을 뿐 아니라 평생 '내 집 마련'을 갈망했던 대장동 주민들을 두 번 울리는 조치였다"고 말했다.
7월 고가 감정가격으로 택지를 공급했다.
대장동의 한 공인중개사는 “대장동이 노른자 땅인데 성남시가 토지수용을 하는 방식으로 하니 원주민들이 손해를 많이 봤다”며 “애초에 성남시에서 공영개발을 할 때 화천대유 이익을 줄이고 분양가를 싸게 했으면 집값이 다 잡혔을 것”이라고 짚었다.
비싼 값이라도 이주자택지 공급계약을 마친 주민들도 여전히...
분양 업계 관계자는 “부동산 시장 상승세의 영향으로 초고가 주택 거래도 매매가가 뛰는 추세”라며 “파르크 한남은 100억원대 추가 거래가 나올 가능성도 있다”고 말했다.
파르크 한남에는 서준혁 대명소노그룹 부회장, 원진 디와이홀딩스 부회장 등이 분양받았으며 가수 싸이가 반전세로 입주한 것으로 전해졌다.
지난 2018년 2월 결혼한 태양과...
이렇게 도시형 생활주택이 고가에 분양할 수 있는 건 규제 공백 탓이다. 분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 적용받는 아파트와 달리 도시형 생활주택엔 분양가 통제 장치가 없다. 시행업체가...
여경희 부동산114 수석연구원은 "똘똘한 한 채 현상이 심화하는 상황에서 수요자의 선호도가 높거나 개발 호재가 있는 지역에서도 분양물량이 나오는 만큼 고가점자들의 청약통장이 많이 쏟아질 수 있다"며 "당첨 가능성을 높일 수 있도록 단지별 공급일정과 공급면적 등을 꼼꼼히 살펴 전략을 세워야 할 것"이라고 말했다.
현대건설은 경기 가평군 가평읍 일대에 들어서는 '힐스테이트 가평 더뉴클래스' 아파트를 다음 달 분양한다.
힐스테이트 가평 더뉴클래스는 지하 2층~지상 23층, 7개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 451가구로 구성된다. 전용면적별로 △59㎡A 131가구 △59㎡B 14가구 △84㎡A 152가구 △84㎡B 66가구 △84㎡C 88가구다.
힐스테이트 가평 더뉴클래스가 들어서는 가평군은...