신계약률도 회복세를 보이고 있다. 지난 1분기 5%의 신계약률을 기록한 알리안츠생명은 3분기 현재 13.8%까지 상승했다. 지난해 말 14.50%와 비교하면 0.7%포인트 모자란 수치다.
다만 누적 실적으로는 아직까지 적자인 상태다. 올해 3분기까지 알리안츠생명의 순손실은 134억원, 영업손실은 298억원을 기록하고 있다. 4분기 134억원의 순이익을 거둬야 흑자를 기록할...
일례로 포스코건설이 지난달 송도국제업무단지에서 분양한 ‘송도 더샵퍼스트파크’의 경우 청약결과 F15블록은 평균 3.56대 1, F13-1과 F14블록은 각각 1.11대 1과 1.98대 1의 경쟁률로 순위 내 마감한 데 이어 90%가 넘는 초기 계약률을 기록 중이다. 이 중 F14블록의 전용 59㎡A 주택형은 평균 10.82대 1의 최고 청약을 기록하면서 1순위에 마감돼 소형아파트의 인기를...
높은 계약률로 이어질 것으로 기대하고 있다”고 설명했다.
래미안 에스티움은 지하 3층~지상 최고 27층, 19개동 전용면적 39~118㎡ 총 1722가구 규모다. 이 가운데 임대와 조합원 분을 제외한 794가구가 일반 분양물량이며 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 84%를 차지하고 있다.
한편 당첨자 발표는 오는 12일이며 계약은 17일~19일까지 3일간 진행된다. 입주는...
위해 계약금 분납제와 이자 후불제를 적용한다. 입주는 블럭별로 나눠서 진행한다. 2~3블록은 2017년 2월, 4블록은 2017년 6월이다.
조승완 분양소장은 "('경희궁자이'는) 4대문 안에 들어서는 최대 규모 브랜드 단지인데다 수요층이 두터운 중소형 평형이 다수 공급돼, 실수요자들의 문의와 관심이 많았다"며 "1순위 청약율이 높아 계약률도...
거제 아이파크는 계약 3일 만에 계약률 90%가 넘는 뜨거운 반응 속에 판매 개시 1주일이 되지 않아 다음 주중 조기 매진될 전망이다. 거제 아이파크는 현대산업개발이 거제에 공급하는 최초의 아이파크 아파트로 이번 계약흥행으로 거제에서도 브랜드파워를 입증했다.
또한 기존의 산업단지 인접주거지역과 차별화된 입지로 자연친화적인 단지를 기다렸던 잠재수요가...
지난 3월 입주를 시작한 이 지식산업센터는 현재 계약률이 90%에 임박했다.
이러한 수익형부동산의 조망권은 수익률에도 큰 차이를 보이고 있다. 부동산114 자료에 따르면 경기 일산신도시 내 호수공원 조망이 가능한 고양시 장항동의 대우매종리브르(2000년 2월 입주)의 전용면적 33㎡의 수익률은 7.7~8.0%에 달한다. 반면 같은 지역 내 호수공원 비조망권 오피스텔인...
송도 호반베르디움의 경우 지난 4월 분양 직후 계약률이 30% 미만에 그쳤지만 이후 미분양 물량이 빠르게 소진되면서 지난달 1834가구의 계약을 모두 마무리 지었다.
또한 대우건설의 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 역시 교육특화 단지로 관심을 받고 있다. 전용면적 84~221㎡의 아파트 1703가구와 전용 24~84㎡의 오피스텔 606실 규모로 지하 2층~지상 45층, 아파트 10개동...
인천 서구 청라국제도시에 잔여물량을 분양중인 포스코건설의 ‘청라 더샵 레이크파크’는 9월 이전에는 한 달에 10건가량 계약됐으나 9월부터는 40여건 넘게 계약되며 빠르게 소진되고 있다. 현장관계자는 “청라~서울·강서간 BRT노선이 이어지는 양천, 목동, 가양 등의 서울 전세민들의 문의가 급증하며 계약률도 올라가고 있다”며 “신공항철도를 이용해...
2012년 분양을 시작한 ‘래미안 한강신도시 2차’는 올 3월 100%의 계약률을 보이며 전 물량이 소진됐다.
이 같은 현상은 신규 분양으로 이어져 지난 6월 분양에 나선 '한강신도시 2차 푸르지오'는 2.1대 1이라는 청약 경쟁률을 기록했다. 한강신도시에서 분양한 단지 중 최고 경쟁률로 계약 3개월만에 완판됐다. 지난 5월 GS건설이 선보인 ‘한강센트럴자이’도...
서초 ‘힐스테이트 서리풀’ 김성우 분양소장은 “뛰어난 입지여건에도 불구하고 3.3㎡당 2900만원대의 분양가로 가격경쟁력을 갖춘 점이 1순위 청약 마감에 성공한 요인으로 본다”며 ” 청약열기가 뜨거웠던 만큼 계약률 역시 높을 것으로 기대한다”고 말했다.
서초 ‘힐스테이트 서리풀’은 지하철 2호선 서초역이 도보로 2분 거리에 있고 올림픽대로...
과잉 공급 논란이 일었지만 최근 한국은행이 2번의 금리인하를 단행하면서 투자처를 찾는 수요가 몰려 모두 90% 이상의 높은 계약률을 보이고 있다.
이처럼 투자금이 수익형 부동산에 몰리는 것은 이자보다 높은 수익률 때문이다.
국토교통부의 통계를 보면 최근 1년간(지난해 10월~올해 9월) 수익형 부동산 투자 수익률은 오피스빌딩이 5.90%, 매장용빌딩이 6.04%로...
그 후 7월 초까지만 해도 분양 계약률이 65%에 불과했지만 이후 3개월 새 남은 300여가구가 주인을 찾아 미분양 물량이 모두 소진됐다. 같은 4월 분양을 시작한 인천 청라국제도시 ‘청라 롯데캐슬’ 역시 평균 청약경쟁률 2.12대1로 마감해 일부 미분양으로 남았지만 7월 미분양 된 260가구가 계약돼 계약률 100%를 눈앞에 두고 있다.
이외에 분양 핫 플레이스로 떠오른 위례신도시 내 트랜짓몰도 상가 투자자들이 몰리면서 계약률이 아파트와 마찬가지로 높게 나타나고 있다.
트램 노선 주위에 이국적인 분위기의 스트리트형 상가로 개발 중인 트랜짓몰은 위례신도시 핵심지구인 휴먼링 내 10개 단지 약 4만여 명의 직접적인 배후 수요를 가지고 있다. 휴먼링과 트램을 이용하는 약 9만여 명의 외부...
부동산관계자는 “실제 이처럼 개발호재가 풍부한 마곡지구 내에서 분양에 나섰던 오피스텔들은 대체적으로 높은 계약률을 기록했다”며 “비교적 높은 분양가로 책정됐던 오피스텔들도 모두 분양이 완료된 것으로 조사됐다”고 전했다.
마곡 사이언스 파크뷰는 무엇보다 임대수익을 안정적으로 추구할 수 있는 풍부한 배후수요를 강점으로 하고 있다. 특히...
부동산 대출 규제가 완화된 '7·24 부동산대책' 이후 최근 2개월간 송도 지역에서 1500여가구의 아파트가 추가로 계약된 것으로 분양업체들은 파악하고 있다. 실제로 각종 개발 호재와 뛰어난 교육환경 덕분에 송도의 신흥주거단지로 성장중인 송도신도시 5·7공구에 들어서는 '송도 에듀포레 푸르지오'는 10월 초 기준 계약률이 99%로 분양마감을 목전에 두고 있다....
현대산업개발이 지난 달 견본주택을 오픈 한 ‘마곡 아이파크’도 3일만에 계약률이 50% 넘어서기도 했다.
함 센터장은 "예금 금리보다 부동산 상품의 운용 수익이 상대적으로 더 높은 수준이어서 부동산 가격이 많이 오르지 않더라도 부동산 실물을 선호하는 추세가 이어질 것"이라고 예상했다.
하지만 저금리 기조로 집주인들이 전세를 월세로 돌리는...
또한 올 2월에 분양한 금천 ‘롯데캐슬 골드파크’ 복합단지는 경기 불황 속에서도 최고 5.39대 1로 경쟁률로 1순위 마감은 물론 계약 3일 만에 82%의 계약률을 보이는 등 높은 인기를 끌었었다.
주거 복합단지의 가격도 강세다. 판교알파리움도 분양한지 한달 만에 분양권에 웃돈이 4000만원 정도가 붙었고 최근에는 2억원 이상이 붙은 상태다. 롯데캐슬 골드파크...
최근 2~3년 간 청약 열풍일 일으킨 대표적인 수익형 상품인 오피스텔 시장은 공급과잉과 함께 지난 2.26임대차 선진화 방안 이후 오피스텔 인기가 떨어지면서 계약률은 물론 임대수익률도 크게 떨어지고 있다. 부동산114자료에 따르면 서울 오피스텔 연간 임대수익률은 지난해 9월 5.37%에서 올 9월에는 5.31%로 하락했다.
이런 가운데 같은 오피스텔이지만 높은...
분양시장에서도 최근 공급된 우남건설 ‘용인 역북 우남퍼스트빌’과 현대산업개발의 ‘용인서천 2차 아이파크’가 계약시작 일주일 만에 계약률 90%를 달성한바 있다. 건설사들은 좋아진 분위기를 몰아 하반기 4개단지에서 2900여 세대를 공급한다.
먼저 현대엔지니어링은 용인 서천택지개발지구 5블록에서 '힐스테이트 매미산'을 공급한다....
복수 공인중개사 관계자에 의하면 세종시 3-3생활권에 분양됐던 아파트 계약률이 30%가 채 되지 않았는데 한 달도 되지 않아 70%까지 상승했다. 또한 12월 입주 예정인 D아파트의 전용 84㎡ 분양권 프리미엄만 3000만~5000만원 가량 붙은 곳도 있다.
인근 공인중개사 관계자는 "일각에선 세종시에 공급은 많은데 그만큼 수요가 받쳐주지 않는다고 우려의...
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