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하락하는 전세가율...'빨간불' 켜진 갭투자

지난해 7월 임대차2법(전월세 상한제·계약갱신청구원) 시행 직후부터 12월(70.9%)까지 줄곧 오르던 전세가율은 올들어 1월(70.8%)과 2월 두 달 연속 하락했다. 지역별로는 서울이 58.54%로 전달(58.52%)과 비슷한 수준을 유지했다. 지방 역시 전달과 같은 75% 수준을 보였다. 반면 수도권은 66.5%→66.0%로 떨어졌다. 경기도에선 과천이 49.3%를 보이며 전세가격이 매매가격의...

2021-03-24 16:07
[우리동네 주간 시황] 관망세 짙어지는데…전세 호가 뛰는 구로

기존 세입자들이 계약갱신청구권을 행사하면서 물량은 나오지 않지만 인근 광명시의 재개발 이주수요와 젊은층 수요는 꾸준히 진입하고 있다. KB부동산 측은 "인접한 광명시의 재개발로 인한 이주수요와 직장·주거 근접 선호 수요가 유입돼 전세가격이 강세다"라면서도 "물건이 많지 않고 간혹 나오더라도 호가가 부담스러울 정도로 높다 보니...

2021-03-20 06:00
[유리지갑] 줄줄이 오르는 보험료…지금 가입하면 보험료 절약이 가능하다?!

동양생명도 갱신형 보장성 상품과 종신보험을 2.25%로 내린다고 합니다. 예정이율은 고객으로부터 받은 보험료를 운용해 보험금을 지급할 때까지 얻을 수 있는 보험사의 예상수익률을 말합니다. 예정이율이 올라가면 보험사는 그만큼 운영수익을 더 얻을 것으로 예상하고, 더 적은 보험료만 받습니다. 반대로 내려가면 더 많은 보험료를 거둬들입니다. 보험사...

2021-03-19 06:00
전월세 신고제 시행 '눈앞'…세입자 부담 더 커지나

임대차 3법 중 지난해 8월부터 먼저 시행된 계약갱신청구권제와 전월세상한제로 전셋값은 한동안 급등세를 이어간 바 있다. 실제 올해 들어 전국 아파트 전셋값은 2.32% 올라 전년 동기(0.98%)의 배가 넘는다. 이 가운데 전월세 신고제가 시행되면 임대차 가격이 또 한 차례 요동칠 수 있다는 게 업계 분석이다. 전세의 월세화가 한층 더 가속하면서 가격이 뛸 것이란...

2021-03-18 19:00
잔인한 봄 ‘보험료 쇼크’…실손부터 車보험료 줄줄이 인상

예정이율이 0.25% 떨어지면 신규 또는 갱신 보험계약의 보험료는 일반적으로 7∼13%가 오른다. 1월에 예정이율을 내리지 않은 중소보험사도 다음 달 인하를 예고했다. NH농협생명은 다음 달 보장성보험의 예정이율을 2.25%에서 2.0%로 내린다. 종신보험은 지난해 인하한 2.0%를 유지한다. 동양생명도 1월에 비갱신형 보장성 상품에 대해 2.25%로 내렸고, 다음달...

2021-03-17 18:00
10억짜리 상계주공7도 공시가 46%↑...노원·중랑·도봉구 세 부담 '껑충'

지난해 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 인한 전세난 등으로 중저가 아파트 밀집 지역에 매수세가 집중되면서 노원·중랑·도봉구 등이 줄줄이 10억 클럽에 이름을 올린 영향이 컸다. 공시가격 뜀박질에 이들 지역 집주인들의 재산세 부담도 커질 전망이다. 16일 부동산공시가격알리미 사이트에 따르면 노원구 상계주공 7단지 전용 79㎡형(약...

2021-03-16 17:11
[법무부 업무보고] 아동ㆍ여성범죄 적극 대응…민생법안 손질

법무부는 임대인의 철거ㆍ재건축을 이유로 한 임대차 계약갱신 거절 시 퇴거 보상과 우선 입주권을 부여하는 내용의 상가임대차보호법 개정을 올해 상반기 추진한다. 코로나19 등으로 경제적 어려움에 처한 서민의 이자 부담을 덜어 주기 위해 이자제한법 시행령 개정을 통해 최고금리를 연 24%에서 20%로 인하한다. 올해 7월 시행된다. 경제사범 취업제한 정기 점검...

2021-03-08 16:10
[우리동네 주간 시황] 2·4 대책에 관망세인데…인천 연수구는 급등

구축 단지에 대한 정비사업 기대감에 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 전셋값이 오르자 매매가격까지 동반 상승한 영향으로 풀이된다. 5일 KB부동산에 따르면 이번 주 인천 아파트 매매가격은 0.73% 올랐다. 이 중 연수구는 1.05%로 8개 구 중 가장 높은 상승률을 보였다. 전 주(0.59%) 대비 두 배 가까운 상승률이다. 인천 연수구에선 주거여건이...

2021-03-06 08:00
서울 아파트 평균 전셋값 6억 눈앞

평균 전셋값이 1년 동안 1억 원 넘게 뛴 건 지난해 7월 시행된 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 여파 때문으로 분석된다. 계약갱신청구권을 활용해 기존 주택에 2년 더 거주하는 수요가 늘어 전세 매물은 줄고, 보증금을 2년간 5% 내로 올려야 하는 전월세 상한제 때문에 집주인들이 4년 치 보증금을 한꺼번에 올리면서 전셋값이 급등했다는...

2021-03-04 12:54
[이슈크래커] 세계 1위 음원업체 스포티파이에 아이유 노래가 없는 이유는?

이에 대해 카카오M 관계자는 "기존의 해외 음원 공급 계약과 별도로 국내 음원 공급 계약을 스포티파이와 협의해왔다"며 "이와는 별도로 2월 28일 만료를 통보받은 기존의 해외 계약 갱신을 요청했지만, 해외와 국내 계약을 동시에 진행해야 한다는 스포티파이 측의 정책에 따라 현재 해외 계약은 만료된 상태다. 음원 공급 관련 논의는 지속 진행 중...

2021-03-03 16:36
미래에셋생명, 암 예방부터 요양까지 ‘헬스케어암보험’ 출시

이 상품은 주계약과 특약을 활용해 암에 대해 충분히 보장받을 수 있도록 높은 금액의 진단 보험금 가입이 가능하다. 주보험을 통해 최근 증가하고 있는 유방암과 전립선암까지 일반암과 동일한 보장을 받을 수 있다. 특약을 활용하면 일반적으로 소액 보장을 받는 갑상선암은 최대 3000만 원까지, 제자리암, 경계성종양 등 유사암은 최대 2000만 원까지 보험금을...

2021-03-03 11:03
"서울 전셋값, 2분기 이후 구조적으로 오른다"

집주인이 지난 전세난을 거치며 높아진 시세에 맞춰 전셋값을 부를 가능성이 커져서다. 윤 연구원은 "아파트 입주물량이 많든 적든 전세가격은 임대차 2법(계약 갱신 청구권제, 전ㆍ월세 상한제) 시행 이후 1년이 지나가는 올해까지는 과도기적 상승세가 쉽게 수그러들지 않을 전망"이라고 말했다.

2021-03-03 10:25
[피플] 엄정숙 변호사 "임대차 다양한 사례 고려않은 법 개정 부작용 속출"

부동산 전문 변호사가 본 '새 임대차법 반년'선의가 족쇄로…권리 지키기 위해 범법 고민하는 상황도계약 갱신권 사용하면 세입자로서 더 이상 보호장치 없어 법도 종합법률사무소의 엄정숙 변호사는 요새 서울 서초동 법조타운에서 가장 바쁜 사람이다. 부동산 전문 변호사인 엄 변호사는 지난해부터 임대차 분쟁 상담으로 눈코 뜰 새 없이 지낸다. 2013년...

2021-03-03 05:25
[종합] 서울 평균 집값 8억 돌파…10달 만에 1억↑

작년 7월 시행된 계약갱신청구권과 전월세상한제로 계약기간이 2년에서 4년으로 늘어나고 보증금 인상폭이 5%로 제한되자, 집주인들이 미리 4년치 보증금을 미리 올려 받으려고 하면서 전셋값이 더 가파르게 상승한 것으로 분석된다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "신규 택지 발표 등에 따른 청약 대기수요까지 겹치면서 전세 매물 찾기는 더...

2021-03-02 15:24
[증시 키워드] 코로나19 치료제 기대감에 치솟은 부광약품…힘 못쓰는 삼성전자ㆍSK하이닉스

아이오닉5의 사전예약은 역대급 기록을 갱신하고 있지만 고민도 깊어지고 있다. 현대차 등에 따르면 지난달 25일 사전 계약을 시작한 '아이오닉5'의 첫날 계약대수가 2만3760대를 기록했고, 유럽에서도 지난달 25일(현지시간) 3000대 한정으로 사전계약을 진행한 결과 해당 물량의 3배가 넘는 1만여 대의 주문이 몰렸다. 하지만 차량용 반도체 공급난이 심해지며...

2021-03-02 08:35
실손보험료 3배 인상 폭탄…서민경제 ‘악화일로’

구실손 보험료에 사실상 3년 연속으로 두자릿수 인상률이 적용됨에 따라 올해 3∼5년 주기로 갱신을 맞은 가입자들은 대체로 50% 이상 보험료가 오르게 됐다. 보험업계는 구실손보험의 위험손해율이 140%를 넘어서 적자가 심각한 만큼 보험료 인상은 불가피하다는 주장을 펼친다. 위험손해율이란 계약자가 납입한 보험료에서 사업운영비를 제외한 ‘위험보험료’...

2021-03-01 17:26
스포티파이, 카카오M 글로벌 서비스 중단…국내 협상 난항

카카오M 관계자는 “기존의 해외 음원 공급 계약과 별도로 국내 음원 공급 계약을 스포티파이와 협의해왔다”며 “이와는 별도로 2월 28일 만료를 통보받은 기존의 해외 계약 갱신을 요청했지만 해외와 국내 계약을 동시에 진행해야 한다는 스포티파이측의 정책에 따라 현재 해외 계약은 만료된 상태”라고 설명했다. 그러면서 “음원 공급 관련 논의는 지속 진행 중”...

2021-03-01 12:46
[유리지갑] 실손보험료 인상 쇼크…내 보험료는 얼마나 오를까

5년 주기로 보험을 갱신하며 매달 3만 원 가량의 보험료를 내왔는데 앞으로 5만 원 후반대의 보험료를 내야 한다고 해서다. 거의 2배 가량이 올랐다. 이 씨는 "실손보험은 들어두는 것이 좋다고해 보험금을 받지도 않았지만 계약을 유지해왔다"면서 "갑자기 보험료를 이렇게 올리면 보험 유지를 계속 해야하는지부터 고민해야 할 것 같다"고...

2021-02-25 15:32
신한금융투자, “자기자본이익률 민감도 높은 손보사의 반등 예상”

임 연구원은 “일부 2위권 사들의 경우 보유 실손 계약 중 최대 60%가 갱신되며, 보험료 인상분 반영 시 이론적 손해율 개선 효과는 5-10%포인트(p)다”면서 “다만 일부 1년 갱신물의 요율 동결로 사실상 보험료 인상이 적용될 물량은 60% 미만이고, 코로나19로 인한 기저효과 감안 시 올해 위험손해율 개선세는 제한적일 것으로 예상된다”고 말했다. 이어 임 연구원은...

2021-02-23 07:55
등록 임대사업자 종부세 오를까…현실은 ‘산 넘어 산’

다만 제도 개편 가능성은 여전히 남아 있다. 지난해 여당은 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제)을 발의한 뒤 야당 반대에 부딪혔다. 당시 국회 국토위원회까지 법안 검토 보고서에서 부정적인 의견을 냈다. 하지만 민주당은 법안 독자 통과가 가능한 180석 이상을 점유하고 법안 통과를 밀어붙였다.

2021-02-22 17:55

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