이어 강남구 도곡동 도곡렉슬(5조202억원), 서초구 반포동 주공1단지(5조170억원), 송파구 문정동 올림픽훼밀리(4조7475억원), 강남구 개포동 주공1단지(4조5904억원), 대치동 은마(4조5795억원), 송파구 잠실동 잠실주공5단지(4조5012억원), 트리지움(3조8913억원) 순으로 송파구가 상위 10곳 중 6곳을 차지했다.
또 재건축진행이 막바지에 다다르고 있는 서울시 최대...
강남구는 대치동 은마가 3493억원 내려 하락세를 주도했고 개포동 주공1단지(-3382억원), 주공4단지(-2816억원) 등도 가격이 내림세를 보였다.
강동구는 둔촌동 둔촌주공4단지(-1734억원), 상일동 고덕주공3단지(-1428억원), 고덕동 고덕주공2단지(-1355억원) 등이 떨어졌다.
서초구는 반포동 주공1단지(-571억원), 서초동 무지개(-374억원) 등이...
강남구에서는 개포동 주공 2·3단지, 역삼동 개나리 4차 등의 재건축 단지가 500만-2000만원 가량 하락했다. 일원동 푸른마을, 역삼동 역삼아이파크, 개나리래미안 등 일반 아파트도 1000만-5000만원 값을 내렸다.
송파구는 입주물량 증가로 잠실동 주공5단지, 아시아선수촌, 문정동 올림픽훼밀리타운 등의 가격이 하락했다. 강동구 상일동...
개포주공 등 강남권 여타 재건축 단지와는 달리 사업승인이 임박해 있는 가락시영은 고가 아파트가 모두 하락세를 보였던 지난해 1.11대책 이후에도 거의 하락 없는 가격세를 유지해오고 있었기에 사업시행인가 이후 나타나고 있는 가격대 폭락세는 더욱 이변으로 풀이된다.
이러한 가락시영의 가격 폭락은 바로 조합측이 제시한 조합원 분담금에 기인한다....
수서-일원지구와 인근의 개포주공단지가 만들어낸 양재IC 일대 주거지역은 청정 주거환경을 바탕으로 수요자들의 인기를 누리고 있다.
◆분당, 용인 넘어 화성까지 주거벨트 연장
이후 경부고속도로 주거벨트는 분당신도시가 개발되면서 서울을 넘어 수도권을 향해 뻗어나가게 된다.
서울 한남IC에서 17km 떨어진 분당신도시가 개발된 이후 '탈 서울'한...
8월 말부터 입주 중인 트리지움(주공3단지 재건축 단지)과 잠실주공1ㆍ2단지 분양권의 가격이 약보합세를 보이고 있다. 인근 지역에까지 영향을 미치는 실정이다. 이런 점을 살펴볼 때 상반기 내내 버블 세븐 지역이 가격 조정을 받았다 해도 대출규제로 인해 힘의 균형을 깨는 변수가 나타나지 않는 한 버블세븐 등 고가 주택 밀집 지역에서는 약보합세를 좀 더 이어갈...
강남권의 대표적 재건축 단지 중 하나인 강남구 개포동 주공3단지가 3.3㎡(1평)당 6640만원을 기록해 1위를 차지했다. 금천구 3.3㎡(1평)당 최고 아파트인 무지개아파트(1105만원)의 6배가 넘는 수치다.
스피드뱅크가 서울 25개 구 단지별 3.3㎡(1평)당 최고 아파트를 조사한 결과 단지별 최고 아파트 상위권은 강남권 재건축 단지가 상위권을 휩쓴 것으로...
부산동 운암주공3단지 32평의 경우 지난 주보다 500만원 가량 하락하며 9500만~1억2000만원 선에 거래됐다.
과천시는 래미안1차 입주 이후 물량의 여유가 생기면서 내림세를 나타냈다. 별양동 주공7단지 18평형이 1000만원 하락한 1억2000만~1억3000만원 선이다.
반면 포천시는 서울과 포천을 잇는 민자고속도로 착공 소식으로 강세를 보였다. 소흘읍...
개포주공4단지는 4주간 -3.9%가량 하락했으며, 역시 초기 단계인 개포주공3단지도 -3.5%의 하락세를 보였다. 이밖에 송파구 잠실주공5단지도 -2.9%의 하락세를 보였으며, 강동구 고덕동 한라시영도 -2.5% 가량 떨어졌다.
한편 후기 재건축단지는 보합세를 보이는 등 꾸준한 강세를 이어갔다. 주로 서초구 잠원동, 반포동 일대의 후기 재건축단지는 잠원동...
현재 서울시는 5개 저밀도지구 재건축사업이 대거 마무리 됨에 따라 저층재건축 강남구 개포동 개포주공단지를 비롯해 송파구 가락시영, 강동구 고덕주공단지, 둔촌주공단지 등만 남아 있는 상태며, 대부분의 강남권 재건축은 기존 중층 아파트를 재건축하는 실정이라 일반분양물량은 거의 없다.
특히 저층 재건축단지도 사업 방향 변경에 따라 분양가 상한제를...
특히 3월 9일 이후 두 달 반 만에 하락세를 기록한 강남구는 개포동 주공1단지, 2단지 대치동 은마아파트가 약세를 보였으며 매수문의도 완전히 끊겨 거래는 실종된 상태다.
개포동 주공2단지 16평형이 2500만원 하락해 7억3천만~7억6천만원, 주공1단지 15평형이 1천만원 하락해 8억3천만~8억5천만원이다.
일반 아파트 매매가 변동률은 강동구(0.57%), 동작구...