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  • 부동산 빙하기에도 주택 실수요 “살아있네”…부산·충청 경쟁률 ‘여전’
    부동산 빙하기에도 주택 실수요 “살아있네”…부산·충청 경쟁률 ‘여전’
    집값 내림세가 이어지고 기준금리 인상 기조가 이어지면서 전국 아파트 청약 열기가 사그라들었지만, 부산과 경기, 충청 일부 지역에서 청약 경쟁률 고공행진이 포착되고 있다. 공공분양이나 공공택지에 지어져 시세 대비 저렴한 분양물량들의 경우 실수요가 유입되기 때문으로 풀이된다. 8일 한국부동산원 청약홈 분석 결과 부산도시공사와 대우건설이 부산...
    2022-11-08 17:16
  • 집값 하락에 아파트 안 찾는다…서울 매수심리 3년 반 만에 최저
    집값 하락에 아파트 안 찾는다…서울 매수심리 3년 반 만에 최저
    강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 있는 동남권의 매매수급지수는 77.4로 2주 연속 지수 80을 밑돌았다. 경기(76.5)와 인천(74.5) 지수도 지난주보다 하락하면서 수도권 아파트 매매수급지수는 75.2로 내려왔다. 전국 아파트 매매수급지수도 80.6으로 지난주(82.3)보다 하락하며 지수 80선 붕괴를 눈앞에 두고 있다. 서울의 전세수급지수는 지난주 75.4에서 이번...
    2022-11-04 13:40
  • 고덕 강일에 첫 '반값아파트' 500가구 들어선다
    고덕 강일에 첫 '반값아파트' 500가구 들어선다
    분양 예정 지역 맞은편에 있는 강동리버스트 4단지 전용면적 59㎡형 호가가 10억 원, 전세가가 4억 원 수준이다. 현재 고덕 강일 3단지 내 들어서는 토지임대부 주택은 분양가가 전용 59㎡형 기준 4억~5억 원대가 될 전망이다. 최근 집값이 지속해서 하락세를 보이고 있지만, 주변 시세의 절반 수준에 그친다는 점에서 가격 경쟁력은 충분할 것으로 보인다. 다만...
    2022-11-03 19:34
  • “바닥은 언제쯤?”…서울 아파트값 23주 연속 하락…0.34% ‘뚝’
    “바닥은 언제쯤?”…서울 아파트값 23주 연속 하락…0.34% ‘뚝’
    서울 내 주요 지역은 대부분 지난주보다 집값이 더 떨어졌다. 강남지역에선, 강남구가 지난주 (-0.23%)보다 0.05%p 하락한 –0.28%를 기록했다. 송파구와 강동구는 각각 지난주보다 0.17%p와 0.10%p 추가 하락한 –0.60%와 –0.45%로 집계됐다. 반면 서초구는 전주 대비 0.02%p 상승한 –0.16%로 나타났다. 강북지역에선 노원구는 전주 대비 0.07%p 하락한 –0.43%로 나타났다....
    2022-11-03 14:00
  • ‘추풍낙엽’ 서울 아파트값 0.28% 또 내려…매매·전세 모두 ‘뚝뚝’
    ‘추풍낙엽’ 서울 아파트값 0.28% 또 내려…매매·전세 모두 ‘뚝뚝’
    송파구와 강동구는 각각 0.05%p와 0.04%p씩 더 떨어진 =0.42%와 –0.35%를 기록하는 등 가파른 집값 내림세를 보였다. 강북지역에선 서울 외곽지역의 집값 약세가 도드라졌다. 중랑구는 전주 대비 0.07%p 하락한 –0.27%로 나타났다. 성북구 역시 0.01%p 추가 하락한 –0.38%로 집계됐다. 다만 용산구(-0.15%)와 도봉구(-0.40%), 노원구(-0.36%)는 낙폭을 소폭 만회하면서 전주...
    2022-10-27 14:00
  • “내년 상반기가 더 문제”…미분양에 금리 인상 겹쳐 자금조달 전망 ‘안갯속’
    “내년 상반기가 더 문제”…미분양에 금리 인상 겹쳐 자금조달 전망 ‘안갯속’
    특히 부동산 경기가 침체한 가운데 금리가 오르고 집값이 내려가자 미분양 주택이 급증하고 있다. 기투입된 공사대금을 분양을 통해 회수해야 하는 시공사 입장에서 분양일정이 미뤄지거나 미분양 물량이 늘어날 경우 고스란히 자금난으로 돌아올 수 밖에 없다. 실제로 국토교통부에 따르면 8월 말 기준 전국 미분양 주택은 3만2722가구로 지난해 12월(1만7710가구)과...
    2022-10-25 17:08
  • ‘재당첨 10년 제한’에도 포기…미계약 공포 커지는 부동산 시장
    ‘재당첨 10년 제한’에도 포기…미계약 공포 커지는 부동산 시장
    집값 내림세가 계속되고, 주택 실수요자마저 등을 돌리는 상황이 계속되는 만큼 분양 시장은 악화일로를 걸을 전망이다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 GS건설과 SK에코플랜트가 경기 의왕시 내손동에 짓는 ‘인덕원자이SK뷰’ 508가구는 오는 25일 무순위 청약(줍줍)을 진행한다. 이는 전체 분양 물량 899가구 중 절반 이상이 무순위 청약 물량으로 나온 것으로...
    2022-10-24 06:00
  • “아무도 안 산다”…서울 아파트 매매수급지수 '바닥'
    “아무도 안 산다”…서울 아파트 매매수급지수 '바닥'
    금리 인상에 집값 내림세가 겹치자 실수요자의 매수세가 끊긴 것으로 풀이된다. 21일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 76.0으로 지난주(76.9)에 이어 0.9포인트(p) 떨어졌다. 지난 5월 첫 주(91.1) 이후 24주 연속 하락세다. 매매수급지수가 기준선인 '100'보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을...
    2022-10-21 10:57
  • 은마발 호재에 목동·여의도 재건축 탄력 가능성 커진다
    은마발 호재에 목동·여의도 재건축 탄력 가능성 커진다
    영등포구 여의도동 시범, 강동구 둔촌동 둔촌주공에 이어 은마아파트까지 재건축이 본격화되면서 서울 주요 재건축 단지 밀집지역 등의 사업이 추진 동력을 얻게 됐다. 정부가 지난달 안전진단 규제를 완화해 연내 적용하겠다고 밝히면서 안전진단 문턱을 넘지 못한 양천구 목동, 노원구 상계동 등 노후 단지들의 재건축 사업이 숨통이 트일 전망이다. 전문가들은...
    2022-10-20 14:40
  • 서울 아파트값 0.27% 또 하락…10년래 최대 낙폭 '현재진행형'
    서울 아파트값 0.27% 또 하락…10년래 최대 낙폭 '현재진행형'
    송파구는 지난주에 이어 잠실과 가락동, 장지동 대단지 위주로 집값이 떨어졌다. 강동구는 상일동과 고덕동 대단지를 중심으로 매물 적체가 심화하면서 하락 폭이 커졌다. 부동산원 관계자는 “급매물 위주로 하락 거래가 이어지고 추가 금리인상 영향으로 부동산 경기 하락이 심화할 것이라는 시장 우려가 매수 관망세로 이어졌다”고 진단했다....
    2022-10-20 14:00
  • “하락세 맞아?”···최근 2달간 서울 전체 거래 10건 중 3건은 '신고가'
    “하락세 맞아?”···최근 2달간 서울 전체 거래 10건 중 3건은 '신고가'
    반면 서울 외곽지역이나 최근 집값이 급등한 지역에선 신고가 거래가 눈에 띄게 줄었다. 노원구는 8월과 9월 두 달 동안 72건 거래 중 단 6건(8.3%)만 신고가에 팔렸다. 거래량 기준 영등포구(97건)와 강남구(83건) 다음으로 거래가 활발했지만, 대부분 하락 거래였던 셈이다. 또 동작구는 39건 중 5건(12.8%)만 신고가 거래였고, 성북구 역시 61건 중 신고가 거래는 11건(18...
    2022-10-19 17:03
  • 바닥은 언제? 전국 아파트값 0.23% 또 하락…통계 이후 최대폭
    바닥은 언제? 전국 아파트값 0.23% 또 하락…통계 이후 최대폭
    강남지역은 송파구(-0.31%)와 강서구(-0.23%), 강동구(-0.22%)의 약세가 계속됐다. 송파구는 잠실동과 문정동 대단지 위주로 집값이 많이 빠졌다. 강서구는 내발산과 가양동 주요 단지 내림세가 지속됐다. 강동구는 고덕동과 명일동 위주로 하락했다. 강남구 역시 전주 대비 0.02%p 추가 하락한 –0.15%로 집계됐다. 다만, 서초구는 전주 대비 0.02%p 상승한 –0.05%를...
    2022-10-13 14:00
  • 부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?
    부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?
    25개 자치구 가운데 용산구와 강남 3구(서초‧강남‧송파구)는 집값 상승세가 유지되고 있다. 용산구는 올해 대통령실 이전과 용산국제업무지구 개발 호재로 최근 1년 기준 2.30% 상승했다. 이 기간 서초(2.63%)와 강남(1.65%), 송파(0.27%) 역시 서울 내 핵심지 선호가 이어지면서 강세를 보였다. 강남 3구와 인접한 동작(0.91%)과 강동(0.29%) 역시 상승세를 유지했다....
    2022-10-12 16:55
  • 하락장에서도 집값 오른 '한강뷰 아파트'…옥석가리기 심화
    하락장에서도 집값 오른 '한강뷰 아파트'…옥석가리기 심화
    같은 기간 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구)의 낙폭(-0.02%→-0.06%→-0.23%)은 세 배 이상 커졌다. 강남구 청담동 ‘청담래미안로이뷰’ 전용면적 110㎡형은 지난달 8일 28억2000만 원(5층)에 거래됐다. 지난해 12월 38억 원(14층)에 거래된 것보다 10억 원 가까이 떨어졌다. 하지만 계약된 아파트는 최고 16층 중 한강 조망이 나오지 않는 저층(5층)인 데다, 규모도...
    2022-09-25 15:21
  • ‘빅스텝 공포 엄습’…서울 아파트 매매수급지수 70선대로 떨어져
    ‘빅스텝 공포 엄습’…서울 아파트 매매수급지수 70선대로 떨어져
    강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권은 85.9에서 84.9로 하락했다. 경기(83.9)와 인천(82.2) 역시 지난주보다 지수가 떨어졌다. 추가 금리 인상 예고와 집값 내림세 등으로 매수세가 위축되면서 최악의 거래 절벽 현상만 계속되고 있다. 미국 연방준비제도(Fed)가 지난 22일 3연속 ‘자이언트 스텝’(한 번에 기준금리를 0.75%포인트 인상)을 밟으면서 한국도...
    2022-09-23 09:39
  • 바닥은 언제? 서울 아파트값, 17주 연속 내림세…낙폭 점차 커져
    바닥은 언제? 서울 아파트값, 17주 연속 내림세…낙폭 점차 커져
    은평구(-0.28%)는 응암·불광·녹번동 대단지 위주로, 마포구(-0.24%)는 공덕·염리·용강·도화동 위주로 집값이 내렸다. 종로구(-0.24%)는 무악·창신동 위주로 약세를 보이면서 지난주 대비 하락 폭이 확대됐다. 강남지역에선 송파구(-0.29%)는 잠실동 주요 대단지 위주로 실거래·매물 가격 동반 하락했다. 강동구(-0.17%)는 암사·고덕동 위주 약세를 이어갔다....
    2022-09-22 14:00
  • 전세 시들고 월세 ‘만개’…서울 아파트 월세 13개월째 상승
    전세 시들고 월세 ‘만개’…서울 아파트 월세 13개월째 상승
    서울 내 지역별로는 총 25개 자치구 중 4곳(종로·은평·양천·강동구)을 제외하고 전 지역에서 상승세를 기록했다. 강북구(1.27%)와 서대문구(1.34%)는 지난달 1% 이상 월세가 급등하는 등 과열 현상을 나타냈다. 이렇듯 월세가 많이 올랐지만, 수요는 끊이지 않는다. 아파트 기준 월세수급동향지수는 지난달 서울 기준으로 100.1을 기록했다. 이 지수는 100을 기준으로...
    2022-09-19 17:30
  • [이슈크래커] 우리 집도 깡통전세?…보증금 지키려면 정부·지자체 정보 ‘주목’
    [이슈크래커] 우리 집도 깡통전세?…보증금 지키려면 정부·지자체 정보 ‘주목’
    우선 서울에서는 빌라 기준으로 강동구가 88.7%로 전세가율이 가장 높았다. 이어 광진구 86.5%, 강서구 86.4% 순으로 집계됐다. 전세 사기나 집값 하락 위험이 큰 지역으로 분류되는 강서구의 경우 특정 지역의 전세가율이 높았다. 등촌동은 105.0%, 공항동 98.3%, 염창동 96.1% 수준으로 평균보다 높았다. 경기와 인천지역으로 범위를 확대하면 안산 상록구 94.6%, 고양...
    2022-09-16 10:07
  • 공사비 증가에 재건축 부담 치솟자…서울 곳곳 정비사업 ‘삐걱’
    공사비 증가에 재건축 부담 치솟자…서울 곳곳 정비사업 ‘삐걱’
    집값 하락이 가속하고, 건설 원자재와 인건비 급증으로 공사비가 치솟자 분담금 부담이 급증한 탓이다. 서울 용산구 한 단지는 재건축 사업시행인가 승인을 위한 표결 과정에서 좌초하는 사례도 나왔다. 30일 정비업계에 따르면 서울 용산구 A아파트는 27일 재건축 사업시행인가 신청을 위한 총회 개최를 열었지만, 최종 부결됐다. 부결 원인은 가구당 평균 6억 원에...
    2022-08-30 16:00
  • SH공사 “서울 집값 거품빼려면 분양원가 공개 확대해야”…국토부·LH "신중한 검토 필요"
    SH공사 “서울 집값 거품빼려면 분양원가 공개 확대해야”…국토부·LH "신중한 검토 필요"
    분양원가 공개 이후 집값 안정화국민 80~90% 이상이 공개 찬성"LH·SH 공기업 먼저 공개해야"국토부·LH "신중한 검토 필요" 서울 집값의 거품을 빼기 위해서는 서울주택도시공사(SH공사)처럼 공기업이 분양원가를 완전 공개해야 한다는 주장이 나왔다. 공공아파트 분양원가 공개를 통해 적정 분양가격에 대한 검증이 이뤄지고 분양시장의 거품이...
    2022-08-29 16:14
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