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  • 서울 넘어 대구도… 분양가 상한제 반발 기류 확산
    서울 넘어 대구도… 분양가 상한제 반발 기류 확산
    서울 강남권 재개발·재건축 조합들의 목소리가 두드러진 가운데 대구 수성구와 같은 지역 민심도 들끓고 있다. 특히 수성구 내 정비업계에서는 분양가 상한제 제외뿐만 아니라 투기과열지구도 재조정해야 한다는 성토가 나오고 있다. 일부 조합에서는 수성구청과 함께 투기과열지구 재조정에 대한 탄원서를 국토부에 제출할 계획을 세우고 있다. 대구 수성구...
    2019-09-05 06:30
  • 서울 집값 치솟는데…"가격 떨어질 것" 딴소리 내는 정부 산하기관
    서울 집값 치솟는데…"가격 떨어질 것" 딴소리 내는 정부 산하기관
    인한 강남3구 일반 아파트 및 주변 지역의 풍선효과가 발생할 것으로 우려된다”고 지적했다. 실제로 서울 주택시장은 정부의 민간택지 분양가 상한제 시행 발표 이후 재건축 단지와 일반 아파트가 따로 놀고 있다. 민간 조사업체인 부동산114에 따르면 지난달 마지막 주 서울 아파트값은 0.05% 올랐다. 지난 주(0.02%)보다 상승폭이 커졌다. 재건축 아파트값은 지난 주 0....
    2019-09-05 06:20
  • 대우조선해양건설, 110억 원 규모 논현 가로주택정비사업 수주
    대우조선해양건설, 110억 원 규모 논현 가로주택정비사업 수주
    해당 지역은 강남구 논현동 일원에 위치해 입지 조건이 뛰어난 데다 정부가 추진 중인 분양가 상한제의 적용을 받지 않는 등 투자 조건도 유리한 것으로 알려졌다. 회사 관계자는 “해당 공동주택은 최고의 입지조건에다 일반분양 물량 30가구 이내로 분양가 상한제의 적용을 받지 않는 등 가격 상승 요인이 풍부해 투자 가치가 매우 높다”며...
    2019-09-04 13:35
  • ‘과천의 반란’… 송파구 아파트값 턱밑까지 추격
    ‘과천의 반란’… 송파구 아파트값 턱밑까지 추격
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 과천 푸르지오 써밋(옛 과천주공1단지)과 힐스테이트 과천 중앙 등 후분양 재건축 아파트와 오피스텔이 고분양가 책정에도 큰 인기를 끌며 조기 분양하면서 주변 단지 매매시세를 자극했다”며 “여기에 지식정보타운과 3기 신도시(과천지구) 청약을 위한 전월세 수요까지 유입되면서 과천 전세시장이 들썩이고 있다는 것도...
    2019-09-04 06:20
  • '땡큐, 상한제"… 서울 구축 아파트도 신고가 속출
    '땡큐, 상한제"… 서울 구축 아파트도 신고가 속출
    강남4구 아파트값이 2주 연속 0.02% 올랐는데 서초( 0.04%)·강남(0.03%)·강동(0.02%)·송파구(0.01%) 순으로 상승했다. 하지만 재건축 단지만 놓고 보면 얘기가 달라진다. 분양가 상한제 직격탄을 맞은 재건축 아파트는 매매가격이 하락하고 있는 것이다. 부동산114 조사 자료에 따르면 서울 재건축 아파트값은 0.03% 떨어져 지난주와 동일한 하락 폭을 기록했다....
    2019-09-03 06:20
  • 서울 집값 2개월 연속 상승…역세권 대단지 강세 영향
    서울 집값 2개월 연속 상승…역세권 대단지 강세 영향
    서초(0.26%)·강남구(0.22%)에서는 재건축 단지는 분양가 상한제 도입 예고에 제자리에 머물거나 소폭 하락했지만, 상승폭이 낮았던 단지나 신축 아파트가 상승세를 견인했다. 양천구(0.08%)는 재건축 단지에 대한 매수심리가 위축되면서 상승폭이 축소됐고, 강서구(0.06%)는 상대적으로 저평가됐던 단지들의 수요와 교통망 확충 기대감에 상승 전환했다. 서울...
    2019-09-02 17:25
  • 고덕강일지구 공동주택용지 10블록 민간 매각된다
    고덕강일지구 공동주택용지 10블록 민간 매각된다
    고덕강일 10블록은 총 3만5321㎡ 부지에 전용면적 60∼85㎡ 415가구, 85㎡ 초과 178가구 등 총 593가구의 분양 아파트를 건설하게 되며 가장 우수한 건축설계안을 제안한 사업자에게 매각된다. 토지매각 대금은 2262억 원이다. 고덕강일지구는 강남-잠실-천호-하남으로 연결되는 서울 동남권역 발전축에 위치하며 고덕택지(재건축), 하남미사지구 강일지구 등과...
    2019-09-02 10:34
  • 거세진 상한제 '풍선효과'…서울 아파트 신고가 속출
    거세진 상한제 '풍선효과'…서울 아파트 신고가 속출
    하나금융경영연구소는 최근 ‘분양가 상한제에 따른 영향’이라는 보고서에서 “서울시는 정비사업(재건축·재개발 사업) 외에 신규 주택 공급이 불가능해 신축(입주 5년 이하) 아파트의 희소성이 부각될 것”이라며 “이로 인한 강남3구(강남·서초·송파구) 일반 아파트와 주변 지역의 풍선효과가 발생할 것으로 우려된다”고 분석했다. 함영진 직방...
    2019-09-02 06:20
  • 경쟁률 570대 1 ‘반포 센트레빌’ 계약도 조기 ‘완판’
    경쟁률 570대 1 ‘반포 센트레빌’ 계약도 조기 ‘완판’
    이 단지는 반포 현대아파트를 헐고 108가구 소규모 아파트로 재건축된다. 일반분양 물량은 전용면적 82㎡A 4가구와 82㎡B 6가구 등 총 10가구에 불과하다. 이 때문에 청약통장 없이 청약할 수 있는 강남권 새 아파트로 시장의 주목을 받았다. 일반분양 물량이 30가구 미만인 경우 청약통장이 필요하지 않고, 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다....
    2019-09-01 13:19
  • 9월까지 전국 3만5000가구 쏟아진다···전년동기 3.3배
    9월까지 전국 3만5000가구 쏟아진다···전년동기 3.3배
    강남구 삼성동에서는 후분양을 하려던 상아2차 재건축 아파트인 래미안 라클래시가 9월 중 분양할 계획이다. 역세권, 좋은 학군 등이 장점이다. 경기지역에서는 대림산업이 파주 운정신도시 3지구에 짓는 e편한세상 운정 어반프라임 1010가구, 삼호가 남양주시 평내동에 짓는 e편한세상 평내 247가구를 분양하며 인천에서는 포스코건설이 송도국제도시에 짓는...
    2019-08-31 16:12
  • [주목!이곳] 철산주공7단지 재건축, ‘철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지’
    [주목!이곳] 철산주공7단지 재건축, ‘철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지’
    때문에 서울과 인접한 지역들의 분양물량에도 청약 대기자들이 대거 몰리며 높은 관심을 나타냈다. 그 중 한 곳이 지난 30일 문을 연 ‘철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지’다. 투기과열지구인 광명시에서 1년 여 만에 공급되는 이 단지는 철산동 철산주공7단지를 재건축하는 곳으로 견본주택이 사업지와 역에서 떨어진 곳에 위치해 있고 평일 낮임에도 입장에...
    2019-08-31 13:38
  • 서울 아파트값 재건축은 ‘하락’, 준신축 ‘상승’…온도차 갈수록 커
    서울 아파트값 재건축은 ‘하락’, 준신축 ‘상승’…온도차 갈수록 커
    분양가 상한제 확대 시행을 앞두고 공급 축소에 대한 우려가 커지면서 일반 아파트(준신축)와 재건축아파트의 온도 차가 뚜렷해지고 있다. 부동산114 관계자는 “민간택지 분양가 상한제 시행으로 대기 수요가 많은 강남권과 한강변 일대 재정비사업이 지연될 경우 새 아파트에 대한 희소성이 부각되면서 이들 단지를 찾는 매수세가 더 강해질 것으로...
    2019-08-30 14:25
  • 분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    민간택지 분양가 상한제 예고로 재개발·재건축 아파트값은 제자리에 멈춰있거나 소폭 하락했지만, 가을 이사철을 앞두고 기존 아파트에 수요가 많이 몰린 때문으로 보인다. 29일 한국감정원의 주간 아파트 가격동향에 따르면 이번주 서울 아파트 값은 0.03% 오르며 지난주(0.02%)보다 상승폭이 확대됐다. 9주 연속 오름세다. 강북(0.03%)지역에서는...
    2019-08-29 15:53
  • 들끓는 정비사업 조합들…분양가 상한제 저지 대규모 시위
    들끓는 정비사업 조합들…분양가 상한제 저지 대규모 시위
    민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 전국 재개발·재건축사업 조합들이 대규모 시위에 나선다. 주택 정책에 반발하는 대규모 시위로는 15년만이다. 조합들은 분양가 상한제 소급적용을 적극 저지하겠다는 입장이다. 28일 미래도시시민연대에 따르면 17개 정비사업조합은 전날 서울 강남구 페마스쿨교육장에서 열린 ‘분양가상한제 소급적용 저지를 위한 조합원...
    2019-08-28 15:24
  • 강남4구 아파트값 상승폭 꺾였는데…계속 뛰는 마포구
    강남4구 아파트값 상승폭 꺾였는데…계속 뛰는 마포구
    강남4구가 민간택지 분양가 상한제 시행 예고 여파에 재건축 단지들을 중심으로 매매가격이 빠지면서 상승폭이 줄어들고 있는 것과 대조적이다. 전문가들은 마포구가 직주근접 수요가 많은 데다 최근 신규 분양 단지들이 이 일대 아파트값을 끌어올리는 게 영향을 미쳤다고 보고 있다. 최근에는 마포구 공덕동과 상수동 일대에 들어선 역세권 단지들이 관심을...
    2019-08-28 09:43
  • [사설] 악성 미분양 쌓이는데 신도시 만드는 정부
    그런데도 재건축 초과이익환수제, 분양가상한제 등으로 끊임없이 강남 쪽만 찍어누르고 있다. KDI는 3기 신도시 건설로 시장이 정부가 원하는 방향으로 움직일지 의문이고, 분양가상한제 시행 이후 공급의 급격한 위축이 우려된다고 부정적으로 평가했다. 수요가 많은 곳의 공급은 줄이고, 엉뚱한 곳의 공급을 늘리는 주택정책이 성공할 수 없는 것은 당연하다.
    2019-08-28 05:00
  • 현대건설 프리미엄 브랜드 1호 ‘디에이치 아너힐즈’ 이달말 입주
    현대건설 프리미엄 브랜드 1호 ‘디에이치 아너힐즈’ 이달말 입주
    디에이치 아너힐즈는 개포주공 3단지를 재건축한 아파트로 지하 3층~지상 33층짜리 23개동에 총 1320가구 규모다. 지난 2016년 8월 디에이치 이름으로 첫 분양해 당시 최고 청약 경쟁률 1198대 1, 1순위 평균 100.6대 1, 4일만에 완판이라는 기록을 세웠다. 디에이치 아너힐즈의 단지 콘셉트는 강남 최초의 ‘호텔 같은 집’이다. 세부적으로 외관은 고급 아파트, 가구...
    2019-08-27 16:32
  • ‘소송 늪’에 빠진 반포주공1단지… 대의원 회의로 해법 찾나
    ‘소송 늪’에 빠진 반포주공1단지… 대의원 회의로 해법 찾나
    서울 강남권 재건축 최대 격전지로 꼽히는 반포주공1단지 1·2·4주구가 소송의 늪에서 헤어나올지 이목이 쏠린다. 총사업비만 10조 원인 이 단지는 ‘단군 이래 최대 재건축 사업장’으로 불리기도 한다. 그러나 최근 관리처분계획 취소 위기로 중대한 갈림길에 섰다. 27일 업계에 따르면 반포주공1단지(1·2·4주구) 주택재건축정비사업 조합(이하 조합)은 이날 오후...
    2019-08-27 16:14
  • 임대차 시장에도 ‘칼’ 빼든 정부…'전월세 신고제' 추진에 다주택자 ‘긴장’
    임대차 시장에도 ‘칼’ 빼든 정부…'전월세 신고제' 추진에 다주택자 ‘긴장’
    최근 민간택지 분양가 상한제로 서울 강남권 재건축 시장을 조였다면 이번엔 다주택자들의 갭투자 의지를 꺾겠다는 의도가 엿보인다는 이유에서다. 주택 매매계약은 지난 2006년 부동산 거래신고 제도 도입으로 실거래 정보를 신고하고, 공개하도록 법적 장치가 돼 있다. 그러나 주택 임대차 계약은 신고 의무가 없어 개선 사안으로 늘 지적됐다. 올해 들어...
    2019-08-26 16:52
  • 입찰보증금 치솟고 컨소시엄은 막고…갈수록 높아지는 재건축 수주 문턱
    입찰보증금 치솟고 컨소시엄은 막고…갈수록 높아지는 재건축 수주 문턱
    올해 4월 분양한 강남구 일원동 디에이치 포레센트(일원대우아파트 재건축 단지)는 과거 응찰 자격을 시공능력평가순위 상위 7위까지로 제한하기도 했다. 강남권의 소규모 재건축 단지 수주에 공격적으로 나섰던 일부 중견사들은 명함조차 내밀지 못하게 했다. 건설업계 관계자는 “입찰보증금이 높다는 건 자금력이 있는 건설사만 받겠다는 의미기도 하지만 과도한...
    2019-08-26 06:20
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