총회 날짜를 확정하지 못했던 강남구 개포주공1단지 재건축 조합도 결국 오는 28일 '드라이브 스루' 총회를 개최키로 했다. 일반 분양을 앞둔 마지막 관리처분변경 총회다.
개포주공1단지는 조합원이 무려 5133명에 달한다. 총회를 열려면 전체 조합원의 20%인 1026명 이상이 참석해야 해 시의 경고를 무시한 채 대규모 집회를 열진 않을 것으로 예상됐지만 접촉를...
재건축 조합은 다음 달 말 조합원 총회를 열어 시공사를 선정할 계획이다.
포스코건설 측은 “강남 최고의 입지로 손꼽히는 신반포 21차 조합원 분들의 후분양에 대한 강한 니즈를 사전에 파악했고 회사가 보유하고 있는 자금력과 재무건전성을 바탕으로 조합원분들의 금융부담이 발생되지 않는 순수 후분양 방식을 회사 최초로 제안했다”고 밝혔다.
삼성물산이 그룹 계열사들과 협업해 서울 강남에 래미안 랜드마크 단지를 짓는다.
삼성물산 건설부문은 서울 서초구 반포동 신반포15차, 반포3주구 등 현재 시공사 입찰이 진행 중인 재건축 수주를 위해 계열사들의 기술력을 도입한다고 22일 밝혔다. 참여 계열사로는 삼성전자와 삼성SDS, 에스원, 삼성웰스토리가 나섰다.
삼성물산 측에 따르면 우선...
재건축을 추진하고 있는 강남구 압구정동 미성1차 아파트 전용 105㎡형도 최근 21억 원에 급매물이 나왔다. 다음 달 말까지 잔금까지 치르는 게 조건이다. 3월까지만 해도 이 아파트 전용 105㎡형은 한강ㆍ도심 조망권에 재건축 기대감이 더해지면서 23억 원까지 몸값이 올랐다. 이 매물을 중개하는 공인중개업소 관계자는 "최고가보다 3억8000만 원 가까이 조정된...
재건축 아파트가 0.15% 떨어지며 전 주보다 낙폭이 줄었지만 일반 아파트(0.02%) 낙폭은 더 확대됐다.
서울은 초고가 아파트 밀집지역인 강남3구와 용산 대단지 아파트를 중심으로 하락세를 보였다. 서초(-0.14%)가 가장 큰 낙폭을 보였고, 이어 △강남(-0.12%) △강동(-0.11%) △송파(-0.08%) △용산(-0.01%) 순으로 내렸다. 특히 서초구는 지난 2016년 11월25일 기준...
종합부동산세(종부세) 등 다주택자의 과세 강화 정책과 3기 신도시 건설, 민간택지 분양가 상한제 등 기존 추진 정책은 물론 그간 야당 반발로 발목이 잡혔던 주택임대차 계약갱신청구권과 전월세상한제 도입 등이 추진될 가능성이 커졌다.
다만 서울 강남ㆍ서초ㆍ송파구 등 강남권은 물론 용산구와 경기 성남시 분당 일부 선거구에서의 민주당 패배로 현 정부의 부동산...
특히 강남권에선 재건축 사업이나 대출 및 종부세 등에서 규제 완화를 기대했던 다주택자들이 실망 매물을 던질 가능성이 커졌다. 총선 결과에 따라 매도 여부를 결정하려던 다주택자들이 울며 겨자먹기 식으로 마지못해 급매물로 내놓을 것이라는 얘기다.
전세시장은 당장엔 안정세가 지속되겠지만 올해 하반기엔 불안해질 가능성도 배제할 수 없다. 올 상반기...
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 강남권 주택시장의 매수심리가 급격히 얼어붙고 있지만 수억원의 시세 차익이 예상되는 로또 분양 단지에 대한 기대감은 여전히 컸다는 게 전문가들의 분석이다.
9일 한국감정원 청약홈에 따르면 지난달 1순위 청약을 진행한 서초구 잠원동 르엘 신반포(신반포14차 재건축 아파트)의 당첨 최저 가점은 62점...
민간택지 분양가 상한제 유예기간 연장으로 서울 주요 재개발ㆍ재건축 단지들의 분양 일정이 분산되는 점도 호재로 작용할 전망이다. 분양 단지 중 1순위 청약 신청 날짜가 다르더라도 당첨자 발표 날짜가 같은 경우 한 단지만 선택해 청약에 나서야 하기 때문이다.
당초 서울에선 이달 1만7665가구가 분양할 것으로 예상됐지만 민간택지 분양가 상한제 유예기간...
지난달 말 총회를 열려다 뜻을 접은 강남구 개포동 개포주공1단지 재건축 조합은 아직 총회 날짜를 정하지 못한 상태다. 다만 개포주공1단지의 경우 조합원이 5133명에 달해 총회를 열려면 전체 조합원의 20%인 1026명 이상이 참석해야 해 대규모 집회가 불가피하다. 이 때문에 조합이 시의 권고를 무시하고 행사를 강행하진 않을 것으로 업계는 보고 있다.
강북에선...
윤지해 부동산114 수석연구원은 “사실상 제로에 가까운 금리에 정부가 분양가 상한제 적용을 3개월 연기하는 방안까지 내놨지만 코로나19로 인한 경기 위축에 더 큰 영향을 받고 있다”며 “경기위축이 실물경기를 압박하면서 경기변동에 민감한 재건축 단지들이 잇따라 하락하자 이 영향에 서울 전체 주택시장이 약세장으로 진입하고 있다”고 설명했다....
02%) △군포(0.01%) 순으로 올랐다.
윤지해 부동산114수석연구원은 "과거 재건축 단지와 강남권 집값이 초기 약세국면을 이끌면서 서울 주택시장 전체가 침체기에 들어간 바 있다"며 "코로나19로 시작된 경기 위축에 재건축 단지 가격이 하락하고, 이 영향으로 서울 아파트 매매가격도 2주 연속 떨어지며 약세장에 진입하고 있다"고 말했다.
서울 강남권을 중심으로 후분양으로 돌아서는 사업장이 늘고 있다. 분양이 늦어지면 사업비 조달 부담은 늘지만, 분양 때까지 아파트 시세가 상승하면 그만큼 분양가를 높일 수 있을 것이란 기대감에서다. 지난해 민간택지 분양가 상한제가 시행된 이후론 적용 지역 등에서 이 같은 흐름이 더 커졌다.
서울에선 아현동 아현2구역(재개발), 반포동 신반포15차(재건축)...
분양가는 3.3㎡당 4489만 원으로 지난해 11월 나온 '르엘 신반포센트럴'(서초구 잠원동 반포우성 재건축) 분양가(4891만 원)보다 낮다. 시세 차익이 최소 10억 원에 달하는 '로또 단지'라는 평가가 많았다. 강남권에서도 우수한 입지에서 나온 데다 주변 시세보다 낮은 가격에 청약자가 몰린 것으로 보인다.
나머지 단지들은 상반기 내에 분양을 진행할 것으로 보인다.
수도권에선 전체 물량의 72%인 3만7665가구가 공급된다. 경기도가 1만7202가구로 가장 많다. 서울에선 강남구 개포동 '개포주공1단지재건축, 동작구 흑석동 '흑석3자이' 등 1만2709가구가 나온다.
지방에선 1만4414가구가 공급된다. 부산이 2910가구로 가장 많은 물량이 대기 중이다.
하지만...
3.3㎡당 약 6000만 원 수준으로 서초구(5134만 원)나 강남구(5580만 원) 평균 아파트 값을 넘어선다.
과천푸르지오써밋의 재건축 사업 과정은 순탄하지 않았다. 당초 시공사였던 포스코건설과 조합이 갈등을 겪다가 2017년 1월 조합이 기존 계약을 해지하면서 새 시공사 선정에 나섰다. 대우건설은 당시 업계의 예상을 뒤엎고 현대건설과 GS건설을 제치며 수주에...
특히, 재건축·재개발을 통해 공급되는 물량은 27곳 1862가구로 △강남 개포시영(120가구) △서초 신반포6차(53가구) △서초우성1차(166가구) 등 입지가 우수한 단지에서 행복주택으로 공급된다. 시세대비 60~80%의 저렴한 임대료로 장기간 거주가 가능하다.
공공지원민간임대주택은 서울신촌(529가구), 남부교정시설(2214가구) 등 2곳에서 2743가구가 나온다. 8년...
구체적인 분양 일정은 아직 정해지지 않았다.
래미안 원베일리는 반포동 신반포3차와 신반포23차, 경남아파트를 통합 재건축하는 아파트로 현재 이주와 철거를 마친 상태다. 기존 아파트 2433가구를 허물고 최고 35층 높이의 2990가구 규모의 대단지로 탈바꿈한다.
단지명 중 베일리(Bailey)는 중세 성 중심부에 영주와 가족들이 거주하던 공간으로, 성의 핵심 지역을...
아파트를 재건축하는 단지로 지하 3층~지상 최고 34층짜리 3개 동, 총 280가구 규모다. 이 중 일반분양 물량은 67가구다. 전용면적별로 △54㎡ 13가구 △59㎡ 13가구 △84㎡ A 13가구 △84㎡ B 20가구 △100㎡ 8가구가 공급된다.
단지는 지하철 3·7·9호선 고속터미널역을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 아파트다.
신세계백화점(강남점) 및 센트럴시티 등...
또 다른 배우자 명의의 아파트인 서울 서초구 잠원동 신반포 한신6차는 신반포센트럴자이로 재건축을 앞두고 있어 분양권을 보유한 것으로 명기됐다. 규모는 98㎡이고 가액은 14억784만3000원이다.
정승일 차관의 재산은 1억4582만 원 감소한 3억250만 원이었다. 명예퇴직 이후 2018년 9월 28일 차관에 임용되면서 명예퇴직 수당이 환수돼 1억3517만 원을...
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