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  • 고강도 대책에 강남ㆍ대전 주택시장 '패닉'
    고강도 대책에 강남ㆍ대전 주택시장 '패닉'
    서울 강남구 삼성동에 있는 한 중개업소 대표는 “23일부터 삼성동에 있는 아파트는 전세 보증금을 끼고 집을 사는 갭투자가 원천 금지되면서 거래가 힘들게 될 것”이라며 “23일 이전에 급매 물건을 잡기 위한 문의 전화가 꽤 많다”고 밝혔다. 대치동 은마아파트 인근 H공인 관계자는 “2년을 의무 거주해야 재건축 분양권을 준다는 소식에 주민들이 많이...
    2020-06-18 14:57
  • 재건축 조합원 2년 이상 직접 살아야 분양권 얻는다
    재건축 조합원 2년 이상 직접 살아야 분양권 얻는다
    서울 등 수도권 투기과열지구에서 재건축 조합원이 새 아파트 분양권을 받기 위해서는 재건축 단지에 2년 이상 실거주해야 한다. 서울 송파구 잠실동과 강남구 대치동 등 강남권 일부 지역이 토지거래허가구역으로 묶여 집을 사면 바로 입주해 2년간 살아야 한다. 조정대상지역 등 모든 규제지역에서 주택담보대출을 받아 집을 사면 6개월 내에 전입해야 한다....
    2020-06-17 16:42
  • [6ㆍ17대책] 숨은 투기 세력까지…'초강력' 대책, 시장에 먹힐까
    [6ㆍ17대책] 숨은 투기 세력까지…'초강력' 대책, 시장에 먹힐까
    최근 강남과 목동 등 일부 지역의 집값 상승을 불러온 재건축 아파트에 대한 규제도 강화한다. 수도권 투기과열지구에서 재건축 조합원이 2년 이상 거주한 경우에만 분양권을 주기로 했으며 재건축 안전진단 절차도 강화하기로 했다. 정부는 이번 대책과 관련해 집값을 안정시키는 데 효과가 있을 것이라고 자평하고 있다. 수십 차례 쏟아낸 대책에도 존재했던 규제...
    2020-06-17 16:27
  • 공급 부족이 문제라는데…‘산 넘어 산’ 된 재건축
    공급 부족이 문제라는데…‘산 넘어 산’ 된 재건축
    국토부는 수도권 투기과열지구에선 분양 전까지 2년 이상 실거주해야 조합원 분양 자격을 주겠다고 밝혔다. 법 개정을 거쳐 내년 재건축 조합 설립 인가를 신청하는 단지부터 적용한다는 게 국토부 목표다. 안전진단을 통과하고도 조합 설립이 늦어지면 이 같은 규제를 적용받을 가능성이 크다. 주요 재건축 단지 가운데 강남구 대치동 은마아파트 등이 이 갈림길에...
    2020-06-17 16:12
  • [6·17 대책] 수도권 절반 규제 '갭투자' 막는다…법인 주택 투자도 원천 봉쇄 (종합)
    [6·17 대책] 수도권 절반 규제 '갭투자' 막는다…법인 주택 투자도 원천 봉쇄 (종합)
    이와 함께 수도권 투기과열지구 내 재건축 단지에서 2년 이상 거주한 조합원에게만 분양 신청을 허용하기로 했다. 2년의 기산 시점은 현재 소유한 주택 소유 개시 시점부터 조합원 분양 신청 때까지다. 연속 2년이 아니더라도, 전체 거주 기간을 합해 2년을 채우면 된다. 국토부는 올해 12월 '도시 및 주거환경정비법' 개정 뒤 최초 조합 설립인가 신청 사업부터 이 원칙을...
    2020-06-17 10:54
  • 청약 광풍에...서울 청약통장 가입자 600만명 '눈앞'
    청약 광풍에...서울 청약통장 가입자 600만명 '눈앞'
    나왔던 강남구 개포동 개포프레지던스 자이(옛 개포 4단지)가 65.01대 1의 경쟁률을 기록했고, 3월에 나온 강서구 마곡동의 마곡지구 9단지(공공분양아파트)는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파 속에서도 경쟁률이 147대 1에 달했다. 올해 상반기 서울에서 세자릿수 경쟁률을 기록한 곳은 마곡9단지를 비롯해 서초구 잠원동 르엘신반포(신반포14차 재건축...
    2020-06-17 06:30
  • 추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’
    추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’
    서울과 과천, 광명, 하남 일부에 지정된 민간택지 분양가 상한제 대상지를 더욱 확대하는 방안도 나올 수 있다. 서울 강남권 주택 가격 상승세에 대응해 주택담보대출이 원천 금지된 주택의 가격 기준을 15억 원에서 9억 원 등으로 더 낮추는 방안도 거론된다. 아울러 국토부는 최근 집값이 불안한 인천과 경기 군포, 화성 동탄1, 안산, 오산, 시흥, 대전 등지의 집값...
    2020-06-14 14:50
  • 대우건설, '대치 푸르지오 써밋' 이달 분양
    대우건설, '대치 푸르지오 써밋' 이달 분양
    대우건설은 이달 서울 강남구 대치동 일대에서 '대치 푸르지오 써밋'을 분양한다고 12일 밝혔다. 대치동 구마을 1지구를 재건축한 이번 단지는 지하 2층~지상18층 9개동 총 489가구로 조성된다. 구마을 1~3지구 중 가장 큰 규모다. 전용면적별로 △51㎡A 33가구 △53㎡A 10가구 △59㎡A 20가구 △59㎡B 3가구 △102㎡A 30가구 △117㎡A 5가구가 공급된다. 펜트하우스...
    2020-06-12 14:51
  • 서울 아파트값 10주만에 반등…강남4구 0.02% 상승
    서울 아파트값 10주만에 반등…강남4구 0.02% 상승
    강남권에선 송파구(0.05%)가 잠실 마이스 적격성 조사 완료 호재에 잠실동 위주로 가격이 뛰었고, 강남구(0.02%)는 인기 단지 위주로 매수세가 유입됐다. 서초구는 보합(0.00%)을 기록했다. 양천구(0.02%)에선 목동 5단지가 정밀안전진단을 통과하면서 재건축 위주로 매수세가 유입됐다. 서울 아파트 전셋값은 0.06% 오르며 지난주(0.04%)보다 상승폭이 커졌다....
    2020-06-11 14:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도
    [곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도
    경기ㆍ인천 등 수도권과 지방 주택시장의 경우 광역교통망 확충과 재건축·재개발 등 개발 이슈가 하반기 집값 흐름에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 지난 1989년 주택임대차보호법 개정을 통해 전월세 의무 기간을 2년으로 연장하는 법안이 통과된 시점을 전후해 전셋값이 급등했던 시기와 비슷한 환경이 최근에 조성되고 있는 점도 우려할 만한 일이다.
    2020-06-11 07:00
  • 분양가 규제에… 둔촌주공 '후분양'으로 가나
    분양가 규제에… 둔촌주공 '후분양'으로 가나
    "경기지역 아파트 분양가도 3.3㎡당 2600만 원은 족히 받는데 서울 강남권에 지어지는 아파트 분양가가 2910만 원이라는 건 말이 안됩니다. 다음달 9일 총회 전 조합장 해임을 우선 추진하고 이후 선분양이든 후분양이든 조합원 이익을 극대화할 수 있는 쪽으로 선택할 것입니다." (둔촌주공 재건축 비상대책위원회 관계자) 서울 강동구 둔촌동...
    2020-06-10 06:40
  • '르엘 신반포 파크애비뉴' 청약에 1.1만명 몰려...평균 114대 1
    '르엘 신반포 파크애비뉴' 청약에 1.1만명 몰려...평균 114대 1
    모든 주택형의 분양가가 9억 원이 넘어 중도금대출이 불가능한데도 주변 단지 대비 5억~6억 원 가량 저렴한 '로또 분양 단지'로 불리면서 청약자가 몰린 것으로 풀이된다. 이 아파트는 서울 지하철 3호선 잠원역과 신사역을 모두 도보로 이용할 수 있다. 신세계백화점(강남점)과 센트럴시티 등 고속버스터미널 상권을 이용하기도 쉽다. 단지...
    2020-06-09 08:43
  • 대어 사라지는 정비사업…건설사들 지방으로 눈길
    대어 사라지는 정비사업…건설사들 지방으로 눈길
    해운대구 우동1구역은 최근 수주시장에 복귀해 연이어 서울 강남권 재건축 사업을 수주한 삼성물산도 관심을 갖고 있는 사업장으로 전해졌다. 센텀시티 권역 내 삼호가든 아파트를 재건축하는 만큼 지방 사업지 중에서는 사업성이 큰 것으로 평가받고 있다. 삼성물산 외에도 대림산업, GS건설, HDC현대산업개발, 대우건설 등이 입찰 참여를 검토 중인 것으로...
    2020-06-07 17:00
  • 8월 분양가상한제前 서울 새 아파트 공급 '막차'
    8월 분양가상한제前 서울 새 아파트 공급 '막차'
    총 1048가구 대단지로 이 중 475가구가 일반분양된다. 노원구에선 롯데건설이 '노원 롯데캐슬 시그니처'를 공급한다. 1163가구 중 721가구가 일반분양으로 나온다. 강남권에선 대우건설이 강남구 대치동 구마을 1지구를 재건축하는 '푸르지오 써밋'이 분양을 앞두고 있다. 총 489가구 중 106가구가 입주자 모집에 나선다.
    2020-06-05 12:52
  • 서울 3대 업무지구 인근서 분양 잇따라
    서울 3대 업무지구 인근서 분양 잇따라
    롯데건설은 서울 광진구 자양동에서 자양1구역 주택재건축사업을 통해 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’를 분양할 예정이다. 지하2층~지상 35층, 6개동, 전용면적 59~122㎡ 총 878가구로 이 중 482가구를 일반분양한다. 이 단지는 영동대교와 가까워 차량으로 강남 업무지구까지 빠르게 이동할 수 있다. 효성중공업은 다음 달 서울 강동구 둔촌2동에서...
    2020-06-05 12:50
  • 삼성물산 '반포3주구' 따냈다
    삼성물산 '반포3주구' 따냈다
    이로써 삼성물산은 반포 일대에 ‘래미안 타운’을 조성할 수 있게 됐으며, 향후 강남 재건축 수주시장에서 유리한 입지를 다질 전망이다. 반포3주구 재건축 사업은 기존 1490가구를 허물고 지하 3층~지상 35층짜리 17개 동의 아파트 2091가구와 부대 복리시설을 짓는 프로젝트다. 총 공사비는 8087억원 규모다. 앞서 재건축 조합은 2018년 HDC현대산업개발을...
    2020-05-31 16:38
  • 반포3주구 품은 삼성물산, 정비사업 수주 ‘1조 클럽’ 입성
    반포3주구 품은 삼성물산, 정비사업 수주 ‘1조 클럽’ 입성
    정비업계에서는 삼성물산이 '100% 후분양' 등 재건축 조합에 파격적인 사업 조건을 내건 게 주효했다고 보고 있다. 삼성물산은 건설업계 최상위 신용등급(AA+)을 바탕으로 일반적인 후분양과는 다른 100% 준공 후 분양을 내걸었다. 공시가 상승으로 분양수입이 2500억 원가량 증가할 것이란 설명이다. 시공사 선정 후 착공까지는 12개월 내 마치겠다고 제시했다....
    2020-05-31 10:16
  • 삼성물산, 반포3주구 재건축 수주…“강남 랜드마크 짓겠다”
    삼성물산, 반포3주구 재건축 수주…“강남 랜드마크 짓겠다”
    반포3주구 재건축 조합은 30일 서울 강남구 코엑스 그랜드볼룸에서 시공사 선정 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 선정했다. 조합원 1625명 중 1316명이 투표한 결과, 삼성물산이 686표를 받아 52%의 득표율을 기록하며 수주에 성공했다. 반포3주구 재건축 사업은 서초구 반포동 1109번지 일대 1490가구를 재건축해 지하 3층~지상 35층, 17개 동 2091가구 규모로 건설하는...
    2020-05-30 18:00
  • [주목! 이곳] 신반포13차 재건축 ‘르엘 신반포 파크애비뉴’ 분양
    [주목! 이곳] 신반포13차 재건축 ‘르엘 신반포 파크애비뉴’ 분양
    롯데건설은 서울 서초구 잠원동 신반포13차를 재건축한 '르엘 신반포 파크애비뉴' 분양에 나선다. 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 3개 동, 총 330가구 규모다. 일반분양 물량은 98가구다. 일반분양 타입 구성은 49㎡형 6가구, 59㎡형 25가구, 84㎡A형 39가구, 84㎡B형 22가구, 107㎡형 6가구다. 분양가는 3.3㎡당 4849만 원으로 결정됐다. 가구별 공급금액은 49...
    2020-05-30 07:30
  • 신반포21차 재건축, 포스코건설 품으로…강남 재건축 시장 안착
    신반포21차 재건축, 포스코건설 품으로…강남 재건축 시장 안착
    지난해 잠원동 '신반포18차아파트 337동' 재건축 사업을 따낸 데 이어 두 번째 성과다. 포스코건설은 올해 강남구 신사동에 주택 홍보관인 '더샵 갤러리'를 여는 등 강남권 안착 의지를 본격화했다. '조합원 부담 없는 후분양' 공약은 포스코건설 승리 1등 공신으로 꼽힌다. 후분양은 아파트 건설 공정이 60% 이상 진행된 상태에서 분양하는 방식을 말한다. 그만큼...
    2020-05-28 22:53
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