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  • 전세 품귀 속 가격 껑충... 콧대 높아진 입주 아파트
    전세 품귀 속 가격 껑충... 콧대 높아진 입주 아파트
    ◇전셋값이 분양가보다 비싼 단지 속출 부동산 업계에 따르면 내달 말께 입주를 시작하는 2296가구 규모의 서울 강남구 개포동 '개포 래미안 포레스트'(개포시영 재건축 아파트) 전용면적 59㎡형 전셋값은 10억~12억 원에 달한다. 2017년 9월 분양 당시 이 면적의 분양가(10억 7100만~11억 2900만 원)를 훌쩍 넘어섰다. 전세 매물이 거의 없는 데다 주변 아파트 전세...
    2020-08-26 06:20
  • 거세진 '로또청약' 광풍에… 당첨 가점 벽은 '난공불락'
    거세진 '로또청약' 광풍에… 당첨 가점 벽은 '난공불락'
    지난달 29일 본격 시행된 민간택지 분양가 상한제로 서울 아파트 분양 물량이 점차 줄어들 것이라는 우려가 커지면서 청약시장 열기는 열풍을 넘어 광풍(狂風) 수준으로 번지고 있다. ◇'대치 푸르지오 써밋' 전용 59㎡형 '최저 가점'조차 70점 육박 한국감정원 청약홈에 따르면 서울 강남구 '대치 푸르지오 써밋'(구마을 1지구 재건축 아파트)에서 전체...
    2020-08-21 06:20
  • [부동산 e!꿀팁] 임대주택 지으면 용적률 높여주는 공공 재개발ㆍ재건축은?
    [부동산 e!꿀팁] 임대주택 지으면 용적률 높여주는 공공 재개발ㆍ재건축은?
    정부는 기부채납 받은 주택을 공공분양ㆍ장기공공 임대주택으로 각각 절반씩 공급하려 합니다. 공공 재개발ㆍ재건축에 대한 정비사업장 반응은 복잡합니다. 사업 속도를 높여주고 규제를 완화해주는 건 반갑지만 공공주택 확대 의무가 부담스럽기 때문이다. 규제 완화 없이도 사업을 원활히 추진할 수 있다고 믿는 강남권에선 거부감이 짙습니다. 정부는 올해 공공...
    2020-08-15 07:00
  • 규제가 무색한 청약시장…대치푸르지오써밋, 올해 서울 최고 경쟁률
    규제가 무색한 청약시장…대치푸르지오써밋, 올해 서울 최고 경쟁률
    0대 1)에서 나왔으며 전용 59㎡B(427.7대 1), 102㎡A(257.9대 1), 117㎡A(257.0대 1), 129㎡A(245.0대 1) 등도 100대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 서울 강남구 대치동 구마을 1지구를 재건축하는 이 단지는 지하 3층∼지상 18층, 9개 동, 총 489가구 규모로 조성된다. 구마을 재건축 1∼3지구 중 가장 큰 규모로, 3.3㎡당 평균 분양가는 4751만 원이다.
    2020-08-11 08:35
  • 건산연 "공공 재건축 효과 극히 제한적…정부가 원하는 물량 공급 어려워"
    건산연 "공공 재건축 효과 극히 제한적…정부가 원하는 물량 공급 어려워"
    연구진은 "용적률의 증가로 소유자들이 부담해야 할 추가 분담금은 줄어들 수 있으나 높은 기부채납 비율, 재건축 초과이익환수제ㆍ분양가상한제 적용으로 사업성 개선 효과는 제한적"이라며 "반면 고밀 개발로 인한 주거환경 저하, 임대주택 확대 등 사회혼합에 대한 거부감, 토지지분 감소 등으로 기존 방식 대비 준공 후 주택 가치가 낮아질...
    2020-08-10 16:07
  • 택지 개발되는 과천청사, 내년 분양…4000가구 중 절반 청년·신혼부부에
    택지 개발되는 과천청사, 내년 분양…4000가구 중 절반 청년·신혼부부에
    지분적립형 분양은 입주 시 분양대금의 일정 지분을 납부하고, 장기 거주해 지분을 분할 취득하는 주택이다. 5억 원짜리 집을 처음에 1억 원 정도만 내고 나머지를 살면서 납부하면 된다. 구매자금이 부족한 무주택 실수요자에 유리하지만 20년 전매제한과 실거주 조건이 달린다. 서울 강남권의 서울지방조달청(반포동), 국립외교원(서초동)은 기관 이전시기가 아직...
    2020-08-10 09:38
  • '단군 이래 최대' 둔촌주공, 여전히 '첩첩산중'
    '단군 이래 최대' 둔촌주공, 여전히 '첩첩산중'
    ◇조합 집행부 해임…"연내 분양 나설 것" 둔촌주공 조합원 모임에 따르면 지난 8일 서울 강남구 대치동에서 열린 둔촌주공 재건축 조합 해임을 위한 임시총회에서 찬성 97.7%로 조합장·이사·감사 등 조합 집행부 전원이 해임됐다. 이날 3807명이 서면결의서를 통해 참여의사를 밝혔고 875명의 조합원이 현장에 직접 참석했다. 조합원들이 집행부...
    2020-08-09 17:00
  • 8월 둘째 주 1만3400가구 청약…정비사업 6300가구 분양
    8월 둘째 주 1만3400가구 청약…정비사업 6300가구 분양
    대우건설은 서울시 강남구 대치동 구마을1지구를 재건축하는 대치 푸르지오 써밋을 10일 분양한다. 전용면적 51~155㎡형 489가구 중 일반분양은 106가구다. 11일 △힐스테이트 천호역 젠트리스 △강동 중흥S-클래스 밀레니얼 △롯데캐슬 리버파크 시그니처 △평택 e편한세상 비전 센터포레 △인천 이안 논현 오션파크(오피스텔) △원주혁신도시 제일풍경채...
    2020-08-07 10:52
  • [르포] “공공재건축, 독소조항 가득”…강남·북 재건축 단지 ‘관심 없다’ 한목소리
    [르포] “공공재건축, 독소조항 가득”…강남·북 재건축 단지 ‘관심 없다’ 한목소리
    강남지역 재건축추진위 관계자들은 모두 임대주택 비율과 이익 환수가 불합리하다고 지적했다. 익명을 요구한 서울 동작구 A 재건축추진위 관계자는 “공공재건축으로 정부가 이익의 90%를 환수하고, 공공임대주택을 절반으로 내놓으라고 하는데 누가 바보 아니고서야 공공재건축을 하겠느냐”며 “임대주택이 들어서는 것도 부정적인데 말이 안 되고, 강남뿐만 아니라...
    2020-08-06 18:00
  • [사설] 실패로 가는 공공재건축, 공급차질 불가피
    규모가 큰 송파구 잠실5단지와 올림픽선수촌, 강남구 압구정 및 은마아파트, 영등포구 여의도 단지, 양천구 목동신시가지 등은 실익을 기대하기 어렵다며 관심없다는 반응인 것으로 알려졌다. 이들은 공공재건축으로 용적률이 높아지고 50층의 고밀도 개발이 허용되어도 늘어난 용적률의 50∼70%를 정부가 기부채납으로 환수해 공공임대 및 공공분양으로 활용하겠다는데...
    2020-08-06 16:51
  • GS건설·대우건설 컨소시엄, '산성역 자이푸르지오' 사이버 견본주택 개관
    GS건설·대우건설 컨소시엄, '산성역 자이푸르지오' 사이버 견본주택 개관
    단지가 들어서는 성남시 구도심 일대는 최근 들어 재건축, 재개발 등 도시 재생이 활발하게 진행되고 있다. 수정구와 중원구에서 예정돼 있는 약 27개의 도시정비사업이 완료되면 일대는 약6만 가구의 새 아파트 타운으로 거듭난다. GS건설 관계자는 "성남 구도심 일대에서도 가장 우수한 입지에 들어서는 산성역 자이푸르지오의 가치가 높게 평가되고...
    2020-08-05 15:32
  • 김용범 기재부 차관 “부동산 수요ㆍ공급제도 완비…앞으론 실행에 중점”
    김용범 기재부 차관 “부동산 수요ㆍ공급제도 완비…앞으론 실행에 중점”
    김 차관은 “시세차익을 노리는 사람들이 잠깐 왔다 가는 부작용이 없도록 분양을 하더라도 실제 거주할 수 있는 사람들 위주로 공급할 것”이라고 강조했다. 그는 재건축 조합이 공공참여형 고밀 재건축에 동의하겠냐고 묻자 “공공형으로 해도 민간 건설사가 들어가게 되고 아파트 브랜드도 자율적으로 결정할 수 있다”며 “아파트 이름에 ‘LH’가 들어가는 것도...
    2020-08-04 20:26
  • [8·4 대책] '공급 시그널'은 확실…실현 가능성은 '글쎄'
    [8·4 대책] '공급 시그널'은 확실…실현 가능성은 '글쎄'
    강남 재건축 활성화를 유도할 수 있는 '공공 참여형 고밀 재건축'을 도입한 것이다. 이를 통해 정부는 향후 5년간 총 5만 가구를 공급할 예정이다. 이와 함께 정부는 뉴타운 해제 지역에 대해서도 공공 재개발 사업을 적극 추진키로 했다. 이를 통해 2만 가구 이상 공급한다는 목표다. 3기 신도시와 용산역 정비창 등 기존 조성 계획을 발표한 공공택지의 경우...
    2020-08-04 17:30
  • [사설] 공공개발 재건축 완화, 시장 안정 역부족 우려
    이번 대책의 핵심은 강남 재건축 규제완화이지만, 일반 재건축은 대상에서 빠졌다. 집값 불안을 더 부추길 것으로 우려한 때문이다. 그러나 ‘공공참여’가 족쇄로 작용할 소지가 크다. 늘려준 용적률 대부분을 정부가 환수하는데, 재건축조합으로서는 기대한 실익과 사업성이 확보되지 않으면 공공 재건축에 부정적일 수밖에 없다. 이미 분양가상한제와 재건축...
    2020-08-04 17:10
  • [8·4대책] 은마아파트, 용적률 높여준다는데…주민들은 '부글부글'
    [8·4대책] 은마아파트, 용적률 높여준다는데…주민들은 '부글부글'
    정부는 기부채납받은 가구를 각각 절반씩 공공분양ㆍ장기공공 임대주택으로 공급할 계획이다. ◇공공 재건축 소문에 발칵 뒤집힌 은마아파트 =문제는 서울 시내 재건축 조합과 추진위원회 대부분이 아직 공공 고밀 재건축에 소극적이라는 점이다. 조합과 추진위는 공공주택 기부채납에 거부감을 드러내고 있다. 재건축을 통해 단지 고급화를 노리는 강남권...
    2020-08-04 16:03
  • [종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발
    [종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발
    분양으로 분양한다. 민간의 참여를 이끌어 내기 위해 정부는 용적률을 300~500% 수준으로 완화해주기로 했으며 35층으로 묶인 서울 주택 층수제한도 완화된다. 이에 따라 강남 한강변 고밀 재건축 단지도 50층까지 건물을 올릴 수 있게 돼 서울의 스카이라인이 바뀔 전망이다. 고밀 재건축을 통해 기부채납 받은 주택의 절반 이상은 장기 공공임대로...
    2020-08-04 12:18
  • [사설] 전세시장 급격 위축, 서민 주거불안 더 심해진다
    민간택지 분양가상한제에 따른 ‘로또청약’ 대기, 다주택 임대사업자 세제혜택 중단, 재건축 조합원 2년 실거주 요건 부과, 전세 끼고 집을 사는 ‘갭 투자’ 차단 등으로 전세시장이 얼어붙었다. 전세시장 혼란에 따른 불안이 집값을 끌어올리는 것은 필연이다. 한국감정원이 3일 발표한 7월 주택가격동향에서 서울 아파트값은 1.12%, 경기지역은 1.30% 올랐다....
    2020-08-03 18:20
  • [종합]당정, 서울 역세권 재건축 용적률 100%p 상향 가능성
    [종합]당정, 서울 역세권 재건축 용적률 100%p 상향 가능성
    우선 서울의 경우 재건축 초과이익을 공공분양이나 공공임대, 현금 등으로 일부 환수하는 것을 전제로 준주거지역 재건축 용적률을 100%포인트 상향하는 방안을 추진 중이다. 현행법상 준주거지역 용적률은 200∼500%이고 서울시가 조례로 400% 정한 것이어서 100%포인트 상향은 서울시의 조례 변경만으로도 가능하다. 아울러 서울 아파트 층수 기준 35층 제한도...
    2020-08-03 18:06
  • 중흥토건 ‘강동 밀레니얼 중흥S 클래스’ 견본주택 7일 개관
    중흥토건 ‘강동 밀레니얼 중흥S 클래스’ 견본주택 7일 개관
    온라인 모델하우스는 분양 홈페이지를 통해 공개되며, 견본주택 현장 방문 관람은 홈페이지를 통해 사전방문 예약을 신청해야 가능하다. 이 단지는 서울 지하철 5호선과 8호선이 지나는 천호역이 도보권에 자리한 더블역세권 아파트다. 서울 강동구는 재건축과 도시환경정비사업 등으로 새롭게 탈바꿈되고 있어 이에 따른 수혜도 기대된다. 강남 비즈니스권역...
    2020-08-03 13:21
  • 전세 보증금 2~3억 '훌쩍'…임대차3법에 시장 '충격'
    전세 보증금 2~3억 '훌쩍'…임대차3법에 시장 '충격'
    이 단지의 경우 임대차법 뿐 아니라 '투기과열지구에서 재건축 분양권을 받기 위해서는 2년간 실거주를 해야 한다'는 6.17 대책까지 겹치면 상황이 최악으로 치닫고 있다. 강남 신축 아파트 단지도 상황은 비슷하다. 강동구 고덕동 J부동산 중개업소 관계자는 "고덕래미안힐스테이트, 고덕그라시움 등 신축 단지에서도 매물을 찾기 쉽지 않은 상황"이라며...
    2020-08-02 17:00
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