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  • [사설] 민간아파트 분양가 상한제, 과도한 反시장 규제
    지금 부동산시장에서는 대출이 막히자 현금 부자들이 ‘줍줍족’으로 불리며 미분양 아파트를 사들이고 있다. 재건축을 억제해 공급이 위축되면서 강남 집값이 오르는 실정이다. 상한제를 통해 일시적으로 분양가를 억누를 수는 있겠지만, 재건축 사업과 건설사들의 수익성 악화로 주택 공급이 줄어들 수밖에 없다. 다시 집값이 튀어오르는 것은 필연이다. 결코...
    2019-06-28 05:00
  • "하반기 서울 아파트값, 상승 반전 쉽지 않아…강남권 투자 수요가 변수"
    "하반기 서울 아파트값, 상승 반전 쉽지 않아…강남권 투자 수요가 변수"
    부동산 시장 규제 영향이 컸던 강남4구(강남, 강동, 서초, 송파)구가 하락세를 이끌었다. 다만 4월 이후부터 집값 바닥론과 재건축 규제에 따른 장기적 공급 희소성이 고개를 들면서 잠실주공 5단지, 은마, 둔촌주공, 개포주공 등 주요 재건축 단지를 중심으로 매매가격이 상승하며 낙폭을 줄였다. 신도시를 비롯한 경기(-0.53%)도 매매가격이 떨어졌다. 오른...
    2019-06-26 11:00
  • 서울 아파트값 2주 연속 상승…전세는 28주 만에 반등
    서울 아파트값 2주 연속 상승…전세는 28주 만에 반등
    강남권 재건축 시장이 가격 상승을 견인하자 일반 아파트도 지난해 11월 이후 29주 만에 오름세로 돌아섰다. 특히 송파구 리센츠, 파크리오를 비롯해 서초구 아크로리버파크 등 한강변 아파트값 상승이 두드러졌다. 22일 부동산114에 따르면 이주 서울 아파트값은 0.03% 올랐다. 재건축 아파트와 일반 아파트 가격 변동률은 각각 0.12%, 0.02%로 동반 상승했다....
    2019-06-22 10:00
  • "민간 분양보증 기관 만들자"···건설사들, HUG 분양가 통제에 '반기'
    "민간 분양보증 기관 만들자"···건설사들, HUG 분양가 통제에 '반기'
    실제로 서울 강남의 재건축 단지 중 하나임 삼성동 상아2차 아파트만 하더라도 이같은 HUG의 규제 때문에 후분양제로 돌아섰다. HUG가 이 아파트에 요구한 분양가는 올해 4월 분양한 강남구 일원동 일원대우 재건축 단지인 '디에이치 포레센트'의 일반분양가 수준인 3.3㎡당 4569만 원으로, 이 분양가는 현재 이 일대 시세(3.3㎡당 6500만 원)보다 3.3㎡당 2천만 원가량이...
    2019-06-21 11:00
  • 분당 신고가 속출, 과천ㆍ위례는 ‘천장’ 턱밑...'준강남'도 꿈틀
    서울 강남권 아파트값 반등 조짐이 나타나고 있자 ‘준강남’도 함께 들썩이고 있다. 성남 분당에서는 신고가를 기록하는 단지들이 나타나고 있는가 하면, 과천과 위례는 주요 신축 단지에서 과거 고점을 향해 올라가는 상황이다. 19일 부동산 업계에 따르면 주택시장에서 ‘준강남’으로 통하는 분당, 과천, 위례 등에서 실거래가 오름세가 포착되고 있다....
    2019-06-20 05:00
  • [단독] 강남 잡을 ‘정밀 타격’ 카드 만지작...10월 발표 유력
    [단독] 강남 잡을 ‘정밀 타격’ 카드 만지작...10월 발표 유력
    이 원내수석부대표는 “최근 7주 연속 강남 재건축아파트를 중심으로 부동산 가격이 오르고 있다”며 “재건축이 아닌 일반아파트 또한 하락을 멈추고 반등의 기미를 보이고 있다”고 말했다. 실제 강남권 중심으로 신고가를 경신하는 아파트들이 연이어 나타나고 있다. 특히 강남권 일대 시세의 ‘풍향계’ 역할을 하는 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’가...
    2019-06-14 05:00
  • 서울 아파트값 28주째 하락했는데…강남4구 아파트 31주만에 일제 상승
    서울 아파트값 28주째 하락했는데…강남4구 아파트 31주만에 일제 상승
    반면 강남4구 아파트값은 31주 만에 일제 상승해 눈길을 끌었다. 1일 부동산114에 따르면 지난달 마지막주 서울 아파트값은 0.01% 떨어졌다. 재건축 시장은 0.10% 올랐으나 일반아파트는 0.03% 떨어졌다. 재건축은 전주보다 0.04%포인트 올랐고 일반아파트는 0.01%포인트 하락폭을 확대했다. 특히 강남4구의 아파트값이 모두 상승했다. 자치구별로 보면...
    2019-06-01 10:00
  • 서울 아파트 매매량 석 달째 늘었지만…매수심리 작년 반토막 수준
    서울 아파트 매매량 석 달째 늘었지만…매수심리 작년 반토막 수준
    보면 △강남(0.06%) △송파(0.03%) △강동(0.02%) △서초(0.01%)로 나타났다. 부동산114 관계자는 “강남권 재건축 단지를 중심으로 매수 문의가 늘고 일부 재건축 아파트는 급매물 거래 이후 추격 매수세가 이어지는 모습”이라며 “서울의 집값 바닥론이 고개를 들고 3기 신도시가 고양시와 부천시로 확정되면서 그에 따른 불확실성이 제거된 점 또한 시장에는...
    2019-05-31 17:23
  • 신동아건설, 송파101번지일대 가로주택정비사업 수주
    신동아건설, 송파101번지일대 가로주택정비사업 수주
    이로써 신동아건설은 2017년 한신양재 가로주택정비사업과 지난해 삼성동 범화빌라 주택재건축사업에 이어 강남권에서만 세 번째로 정비사업 시공권을 따내며 소규모주택정비사업에 강한 면모를 보여주고 있다. 이 사업은 서울시 송파구 송파동 101-5번지 일원에 지하2층~지상7층, 3개동 101가구 규모의 아파트를 건설하는 공사다. 회사는 내년 2월 사업시행인가...
    2019-05-27 11:12
  • 서울 아파트값 25주째 내리고…재건축 4주째 오르고
    서울 아파트값 25주째 내리고…재건축 4주째 오르고
    강남권 주요 재건축 아파트 중심으로 급매물이 소화되면서 오름폭을 키웠다. 11일 부동산114에 따르면 이주 서울 아파트값은 0.01% 내려갔지만 재건축은 0.09% 올라 상승폭이 커졌다. 서울은 양천(-0.11%), 도봉(-0.10%), 노원(-0.08%), 강서(-0.04%), 송파(-0.04%), 관악(-0.01%), 동작(-0.01%) 등이 하락했다. 양천은 매수세 부진으로 목동 목동신시가지2단지와...
    2019-05-11 10:00
  • 4월 서울 집값 0.18%↓…4개월째 하락세
    4월 서울 집값 0.18%↓…4개월째 하락세
    강남 11개구는 강남(-0.23%)·송파구(-0.15%)가 하락폭 컸던 일부 단지에서 저가급매물이 소화되며 상승했으나 이후 추격매수 없이 소강상태 보이며 그 외 대다수 단지는 하락세가 지속됐다. 강동구(-0.64%)는 구 자체와 인근 하남 신규 입주물량 부담 등으로, 양천구(-0.41%)는 재건축 및 대단지 아파트 매물 증가로 하락했다. 지방은 광주·대전·대구·전남은...
    2019-04-30 16:07
  • 부동산 큰손 떠오른 30~40대, 강남3구 거래 절반 차지
    부동산 큰손 떠오른 30~40대, 강남3구 거래 절반 차지
    이 단지는 서초구 방배동 경남아파트 재건축으로 지어지며, 전체 758가구 중 전용면적 59~84m² 256가구가 일반분양된다. 이 단지는 분양가가 3.3㎡당 평균 4687만 원으로 향후 이곳의 성패가 강남 분양 시장의 바로미터가 될 것으로 분석되며 향후 추이에 대한 관심이 높다. 특히 이 단지는 연체이율을 시중금리 수준인 5%까지 낮춰 시중에서 4.5% 이율로 대출받는...
    2019-04-30 14:36
  • [기자수첩] 단독주택 재건축 세입자 대책, 취지는 좋지만…
    [기자수첩] 단독주택 재건축 세입자 대책, 취지는 좋지만…
    아울러 박원순 시장은 재건축 수요가 많은 강남권 재건축 아파트에 대해서는 당분간 인허가를 내줄 수 없다고 강한 규제를 시사했다. 주택사업자의 체감경지지수도 좋지 않다. 주택산업연구원에 따르면 이달 입주경기실사지수(HOSI) 전망치는 68.0으로 나타났다. HOSI는 공급자(건설사) 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 100 아래이면 경기를...
    2019-04-29 11:39
  • 서울 아파트값 0.05%↓, 23주째 하락…일반아파트 낙폭 확대
    서울 아파트값 0.05%↓, 23주째 하락…일반아파트 낙폭 확대
    전세가격이 동반 하락한 가운데, 거래 절벽 현상까지 장기화되면서 분위기 반전을 예단하기 쉽지 않은 상황”이라며 “최근 2주 동안 서울 강남권에 위치한 주요 재건축단지들의 급매물이 줄어들면서 단기적인 가격 반등이 나타났지만, 그 동안 잘 버티던 일반아파트 매물이 늘어나면서 시장 전반에까지는 그 영향력을 확대하지 못했다”고 분석했다.
    2019-04-27 10:00
  • 서민은 팔고 부자는 샀다...부동산도 ‘개미의 법칙’
    서민은 팔고 부자는 샀다...부동산도 ‘개미의 법칙’
    삼성물산은 강남구 삼성동에서 상아2차아파트 재건축 ‘래미안 라클래시(삼성동 상아2차)’를 5월 분양할 예정이며 서울 영등포구 신길동에서는 포스코건설이 신길3구역을 재개발한 ‘신길3구역 더샵(가칭)’을 하반기 중 선보일 예정이다. 또한 호반건설은 양천구 신정동에서 407가구 규모의 신정2-2구역 재개발 단지를 공급할 예정이다. 호반건설의 서울지역 첫...
    2019-04-25 05:00
  • “자사고 프리미엄 끝났다”···명문 일반고 주변 아파트 ‘상한가’
    “자사고 프리미엄 끝났다”···명문 일반고 주변 아파트 ‘상한가’
    권일 부동산인포 팀장은 “강남, 분당, 대구 수성 등 아파트값이 강세인 지역은 진학실적이 좋은 일반고 입학 수요가 떠받치고 있다”며 “서울대는 물론 구체적으로 공개되지 않은 주요대학 및 인기학과 등 진학률도 우수할 것으로 보여 명문 일반고 인근 신규분양 단지에 관심이 꾸준할 것으로 보인다”고 말했다. 특히 올해 분양시장에서는 강남권을 중심으로...
    2019-04-17 05:00
  • 서울 아파트값, 재건축이 일반 아파트의 3배 하락…압구정 재건축 최대 1억 원↓
    서울 아파트값, 재건축이 일반 아파트의 3배 하락…압구정 재건축 최대 1억 원↓
    서울 아파트값이 21주째 하락세다. 강남권 재건축 시장은 저가 급매물 소진 후 추격 매수 없이 관망세가 이어지는 상황이다. 13일 부동산114에 따르면 금주 아파트 매매가격 변동률은 서울 -0.04%, 신도시 -0.03%, 경기·인천 -0.01%로 대체로 한 주전과 비슷한 하락세다. 다만 서울 재건축 아파트는 한 주간 0.10% 내려 한 주전(-0.02%)보다 낙폭이 커졌다....
    2019-04-13 10:00
  • 3월 서울 집값 0.22%↓…3개월째 하락세
    3월 서울 집값 0.22%↓…3개월째 하락세
    강남4구(-0.51%)가 대단지 신규 입주 영향과 재건축을 비롯한 급등 단지의 하락 및 외곽으로의 확산 등으로, 동작구(-0.27%)는 신규 입주단지 인근 매물 증가로 하락했다. 금천구(-0.04%)도 대단지 매물 증가로 하락 전환했다. 지방의 경우 광주ㆍ대전ㆍ대구ㆍ전남은 입지와 개발 호재 유무 등에 따라 혼조세 보이며 일부 저평가되거나 선호도 높은 아파트, 단독주택...
    2019-04-01 11:00
  • 다시 태어나는 ‘서(西)강남’…사당‧방배 재건축 속도전
    다시 태어나는 ‘서(西)강남’…사당‧방배 재건축 속도전
    동작대로를 사이에 둔 사당동과 방배동 일대는 교통의 요지면서 강남의 관문 역할을 하고 있음에도 유독 주택시장에서는 저평가를 받아 왔다. 하지만 최근 이 지역이 변화의 조짐을 보이며 주택 수요자들의 시선이 집중되고 있다. 28일 부동산업계에 따르면 사당과 방배 등 강남의 서쪽 지역에 10대 건설사의 브랜드 단지 위주로 새 아파트 공급이 추진되며 관심이...
    2019-03-29 05:00
  • 서울 주간 매매가 20주 연속 하락···과천 6년7개월만에 최대 하락
    서울 주간 매매가 20주 연속 하락···과천 6년7개월만에 최대 하락
    서울(-0.10%→-0.09%)은 시장 불확실성으로 매수심리가 여전히 위축된 가운데, 정부 규제정책과 대출규제 등 다양한 하방요인으로 대다수 단지에서 가격 조정 이어지며 20주 연속 하락세를 이어갔다. 다만 지난주(-0.10%)보다 낙폭은 소폭 줄어들었다. 강남 4구 아파트값이 지난주 –0.18%에서 이번 주 -0.07%로 낙폭이 크게 둔화한 영향 때문이다. 대다수...
    2019-03-28 15:23
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