물론 특공도 가점제가 있어 호락호락하지 않을 수 있다는 점은 알아야 한다"고 말했다.
특히 B급 전략이 필요하다고 한다. 모두가 도전할만한 지역은 과감하게 처내고 경쟁률이 낮은 곳을 공략하는 방법이다. 정 대표는 "핫한 곳은 누구나 가고싶다. 서울 접근성면에서 '입지 왕'인 하남교산ㆍ고양 창릉신도시 같은 곳에 대한 집착을 버려야 한다"고...
청약가점 만점(84점) 가운데 부양가족 점수가 총 35점으로 가장 비중이 높기 때문이다.
가점제 개편 방향은 추첨제 비중 확대와 청년가구를 특별공급 대상에 포함하는 방안이 유력하다. 또 ‘연령대별 균등 주거 기회 부여’를 명시한 만큼 연령별 주택 공급 할당제가 포함될 가능성도 있다. 현재 청년층 입주비율 할당제는 행복주택 등 일부 공공주택에 한해 시행...
분양 주택형 전용면적이 85㎡ 이하여서 1순위 당첨자는 가점제 75%, 추첨제 25%로 선정한다.
분양 일정은 7월 5일 특별공급을 시작으로 6일(당해지역)~7일(기타지역) 1순위, 8일 2순위 청약을 진행한다. 14일 당첨자를 발표하고, 26~28일 3일간 정당계약을 한다.
홍보관은 부산 수영구 광안동 일대에 마련돼 있다. 청약 당첨자에 한해 홈페이지를 통한 사전 예약으로...
고덕강일 제일풍경채 역시 최고 당첨가점이 82점으로 만점에서 불과 2점 모자랐다. 특히 가점제 물량보다 경쟁이 다소 덜 치열한 것으로 여겨졌던 추점제 물량도 바늘구멍이 될 것으로 보인다. 힐스테이트 리슈빌 강일에서 만점자가 나온 면적은 전용 101㎡형이었다. 제일풍경채에선 전용 101㎡ 4개 주택형의 최저 가점 대부분이 60점대 후반이었다.
분양가는...
“소득 기준 때문에 청년임에도 어떤 주거 혜택을 받을 수 없어 스스로 온전히 주거비를 감당하고 있다”고 말했다. 이어 “가점제가 불리한 청년에게는 추첨제가 유일한 방법이지만 물량이 거의 없어 당첨될 거란 기대가 전혀 없다”면서 “당첨이 되더라도 대출 규제로 자금을 마련할 수 있을지도 미지수”라고 푸념했다.
박준상 기자 jooooon@
이다솜 수습기자 citizen@
그런데 “가점이 낮은 젊은 층이 청약시장에서 소외되고 있다”라는 불만이 잇따르자 가점제는 줄이고 추첨제는 늘리는 쪽으로 정책 방향이 바뀌었다.
정부는 젊은 층에 불리한 일반공급 대신 ‘우회로’인 특별공급(특공) 기회도 늘렸다. 일반공급은 무주택 기간이 중요해 나이가 많을수록 유리하다. 2018년에는 신혼부부 특공 물량을 2배(민영 20%, 공공 30%)로 늘리고...
래미안 원베일리의 일반분양 면적은 전용 49·59·74㎡형 뿐이어서 가점제로만 당락을 가리게 된다. 일반분양 물량 중 면적이 가장 작은 전용 49㎡형조차 분양가가 9억 원이 넘어 특별공급 물량도 배정되지 않는다. 서울 등 투기과열지구에선 분양가가 9억 원을 초과하면 특별공급에서 제외된다.
분양가가 9억 원을 넘어 중도금 대출도 불가능하다. 입주 시점에...
분양가가 저렴해 진입장벽이 낮고 시세차익은 크지만, 분양 면적이 전용 52·58㎡형뿐이어서 가점제로만 당첨자를 가린다. 인근 A공인 측은 "분양가가 낮고 수도권 광역급행철도(GTX)-A가 개통되면 수혜가 예상돼 적지 않은 수요가 몰릴 것"이라면서도 "다만 추첨제 물량이 없고, 초등학생 자녀가 있는 경우 통학이 가능한 학교가 가깝지 않다"고...
유주택자는 무주택 기간이 길수록 유리한 가점제보다 추첨제 물량을 노리는 게 훨씬 유리하다. 청약을 노리는 유주택자가 많을수록 대형 아파트 청약 경쟁률이 올라가는 이유다.
뜨거운 청약 열기와 달리 공급은 지지부진하다. 올해 서울에서 분양한 아파트 네 곳(605가구) 중 전용 85㎡ 초과 아파트가 일반분양된 곳은 한 곳(219가구)에 불과하다....
화성시에 2년 이상 거주한 사람에 30%, 경기도에 2년 넘게 거주한 사람 20%, 수도권 거주자에 50%가 공급된다.
전용 84㎡는 100% 가점제고 전용 102㎡는 50% 추첨제, 50% 가점제다. 추첨제 물량은 1주택자도 주택처분 조건으로 청약이 가능하다. 전매제한 10년, 거주의무기간은 5년이다.
당첨자 발표는 오는 18일, 계약은 이달 말인 31일부터 내달 3일까지다.
화성시에 2년 이상 거주한 사람에 30%, 경기도에 2년 넘게 거주한 사람 20%, 수도권 거주자에 50%가 공급된다.
전용 84㎡는 100% 가점제고 전용 102㎡는 50% 추첨제, 50% 가점제다. 추첨제 물량은 1주택자도 주택처분 조건으로 청약이 가능하다. 전매제한 10년, 거주의무기간은 5년이다.
당첨자 발표는 오는 18일, 계약은 이달 말인 31일부터 내달 3일까지다.
특히 가점제로 당첨자를 가린 전용 85㎡ 이하 물량의 당첨 평균 가점은 63점을 넘었다.
래미안 원베일리의 경우 지하철 3·7·9호선 고속터미널역과 9호선 신반포역을 끼고 있는 역세권 단지인 데다 한강 조망권까지 갖춘다. 3000가구에 달하는 대단지여서 아크로리버파크를 뛰어넘는 대장주가 될 수 있다는 평가가 나온다.
다만 분양가가 9억 원을 넘어 중도금...
양산시는 지방 비규제지역으로 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 가구주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한 규정도 적용되지 않는다. 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며 가점제의 비중도 작다. 계약 후 바로 전매할 수 있다.
견본주택은 양산시 물금읍 범어리 일대에 마련된다.
청약 통장 가입 후 6개월만 지나면 가구주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨제한 규정도 적용되지 않는다. 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며 가점제의 비중도 작다. 비규제지역 인데다가 지방광역시에 해당하지 않으므로 계약 후 바로 전매할 수 있다.
견본주택은 양산시 물금읍 범어리 일대에 마련되며 다음 달 오픈할 예정이다.
특히 혼인 2년 이내 또는 예비 신혼부부는 가점제 기준으로 우선 공급받을 수 있어 자격 조건이 되는 신혼부부라면 최우선으로 지원해볼 만하다. 또 전체 물량의 70%를 월소득 100%(맞벌이120%) 이하인 청약자에게 우선 공급한다. 3인 이하 가구 월평균 소득 100%는 603만 원, 120%는 723만 원이다. 이 밖에 생애최초, 다자녀, 국가유공자, 노부모 부양 등 다양한 특별공급...
9대 1로 비수도권 경쟁률(8.9대 1)을 앞섰다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "비조정대상지역에서는 청약 1순위 자격이 완화 적용되고, 가점제 적용비율이 낮아 1주택자나 가점이 낮은 청약자들도 당첨 가능성이 크다"면서도 "최근 규제지역이 확대 지정되고 있어, 입지 여건이나 실거주를 따지지 않는 묻지마 청약은 지양할 필요가 있다"고 말했다.
청약저축 가입 기간 등에 따라 점수를 부여하는 가점제 및 추첨제 등 다양한 청약 방식이 적용돼 다양한 무주택자들이 분양을 신청할 수 있을 것으로 예상된다.
김 실장은 "그간 정부가 추진해 온 3기 신도시 등 수도권 30만 가구 공급 효과를 조기에 실현해 국민의 내 집 마련에 대한 불안감을 덜어 줄 기회가 되길 기대한다"며 "앞으로도 국민...
혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 가점제(가구소득, 해당지역 연속거주기간, 청약통장 납입횟수)로 우선공급하며 1단계 낙첨자 및 잔여자를 대상으로 가점제(미성년자녀 수, 무주택기간 등)로 공급한다.
특히 신혼희망타운은 보육·교육시설이 집적화된 종합보육센터 설치, 통학길 특화, 다양한 놀이환경, 층간소음 저감 등 아이 키우기 좋은 환경을 조성하기 위해...
양산시는 비규제지역으로 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한 규정도 적용되지 않는다. 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며 가점제의 비중도 작다. 전매 제한도 없다.
견본주택은 양산시 물금읍 범어리 일대에 다음 달 초 마련될 예정이다.
가점제 비중(40%)도 낮다. 전매제한이 없고 취득세 및 재산세, 양도세 등 부동산 관련 세금에 대한 부담도 상대적으로 적다.
3.3㎡당 평균 분양가는 1099만 원이다.
대우건설 관계자는 "비규제지역에 들어서는 대단지 브랜드 아파트인 데다 희소성이 높은 평세권 단지여서 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다"며 "인접한 부산 대부분 지역과...
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