[주목!이곳]현대엔지니어링, 입주기업 특성 배려한 ‘문정역 테라타워' 지식산업센터 분양

최근 저금리 기조가 이어지며 수익형 부동산에 대한 관심이 지속되고 있다. 하지만 수익형 부동산에서 주류를 이루던 오피스텔의 경우 공급과잉에 대한 우려가 이어지며 수익률이 급감했고 상가 역시 입지에 따른 편차가 크다.

때문에 기업들이 입주할 경우 안정적인 수익을 볼 수 있는 지식산업센터에 대한 관심이 높아지고 있다.

현대엔지니어링은 송파 문정 미래형 업무용지 3-1블록에 ‘문정역 테라타워’ 지식산업센터를 분양 중이다. 지하철 8호선 문정역 3번 출구와 바로 연결되는 초역세권으로 문정지구 내에서도 최고의 입지를 자랑한다. 송파대로, 외곽순환도로, 분당수서간도로 등 사통팔달 교통망도 가장 인접해 있다. 특히 내년 말에는 KTX수서역이 완공될 예정이다. 대지면적 11만8133㎡, 지하1층, 지상3층 규모로 조성되는 수서발 KTX가 완공되면 수서역은 하루 약 4만명이 이용할 것으로 예상된다. 경전철 위례~신사선(2020년 개통)도 추가적으로 신설될 예정이다.

연면적이 약 17만여㎡, 지하 5층, 지상 16층 총 933호실 규모의 문정역 테라타워는 문정도시개발지구 내 지식산업센터 중 가장 큰 규모로 건설된다. 입주 기업의 업무 특성 및 선호도를 고려한 중소형 위주로 설계가 반영된다.

상업시설은 ‘문정역 테라타워’ 지하1층, 지상 1, 2층에 배치되며 점포 수는 총 200여개로 조성된다. 상가는 거리를 따라 점포가 줄지어 늘어선 스트리트형으로 설계된다. 또한 지하철 문정역과 전시장 등이 있는 컬쳐밸리로 연결되어 고객들의 접근성이 매우 뛰어나다.

‘문정역 테라타워’가 들어서는 문정지구는 송파 문정법조타운, 행정복합타운 건설, 가락시장 현대화 사업, 위례신도시 등의 기업들의 편의성을 높일 굵직한 개발호재도 많다. 특히 문정역 테라타워와 인접해 있는 송파 문정법조타운에는 서울 동부지방법원, 동부지방검찰청 등의 공공시설과 정보기술(IT) 기업들이 입주할 예정에 따라 고용인구만 해도 7만1000명에 달할 것으로 추산돼 배후수요가 풍부하다.

또한 동사무소, 보건소, 문화 및 집회시설 등이 들어서는 행정복합타운 건설로 향후 입주사의 편의성도 높아질 전망이다.

한편 ‘문정역 테라타워’ 홍보관은 문정역(지하철8호선) 2번 출구에 위치해 있다.