코엑스~잠실운동장 묶어 ‘국제교류 복합지구’ 만든다

서울시, 강남 일대 ‘종합발전계획’ 발표…국제업무·스포츠·문화 벨트 청사진

서울 강남의 핵심 지역인 삼성동 코엑스와 한국전력공사 본사 부지, 송파구 잠실종합운동장 일대가 '국제교류 복합지구'로 탈바꿈한다.

서울시는 1일 이 같은 내용을 담은 '코엑스∼잠실운동장 일대 종합발전계획'을 발표했다. 시는 한전 부지 등을 기존 코엑스와 잠실종합운동장 등과 한데 묶어 컨벤션·국제업무·엔터테인먼트가 결합된 강남의 글로벌 교류지역으로 만든다는 구상이다.

국제교류 복합지구는 국제업무, MICE(회의·포상관광·컨벤션·전시회), 스포츠, 문화엔터테인먼트 등 4대 핵심기능이 유치 또는 강화된다. 곧 이전할 한전 이전부지(7만9000㎡), 이미 이전을 마친 서울의료원 부지(3만2000㎡) 및 옛 한국감정원 부지(1만1000㎡), 노후화된 잠실종합운동장(41만4000㎡)을 활용하고 민간자원인 코엑스(19만㎡) 증축을 기반으로 조성될 예정이다.

코엑스와 잠실종합운동장 일대 8만8700㎡에는 국제업무 및 마이스 인프라를 확충한다. 코엑스는 기존 전시장 상부에 1만9000㎡를 증축하고, 장기적으로는 도심공항터미널을 영동대로 지하로 이전해 1만6000㎡를 추가 확보할 계획이다.

한전 본사 부지에는 1만5000㎡ 이상의 전시·컨벤션시설과 국제업무, 관광숙박시설을 조성한다. 옛 감정원 부지는 국제업무와 마이스 지원시설을 도입하고 저층부에 문화·상업시설을 설치할 예정이다.

시는 민간 소유인 한전, 옛 한국감정원 부지는 사전협상 제도를 통해 부지 용도를 제3종 일반주거지역에서 각각 일반상업지역이나 준주거지역으로 변경하는 등 용적률 인센티브를 제공하고 부지의 20∼40%에 대한 공익 개발을 유도할 계획이다. 이 때문에 일각에서는 특혜 시비가 일 가능성이 있다는 지적도 나오고 있다.

시설이 낡은 잠실운동장 부지(41만4205㎡)는 기존의 스포츠 기능은 유지하면서 문화·공연·엔터테인먼트 기능까지 갖춘 국제 수준의 복합단지로 변모시킨다. 외부공간은 공원으로 조성하고 올림픽 개최 상징성이 있는 주경기장과 실내체육관은 리모델링할 예정이다. 수영장은 주차장 부지를 활용해 국제규격으로 신축하고 공연장으로도 활용할 수 있도록 할 예정이다.

이와 함께 시는 봉은사에서 탄천을 거쳐 한강까지 연결하는 보행네트워크를 조성해 시민들이 걸어다니며 쇼핑과 여가활동, 문화시설, 자연을 즐길 수 있도록 할 계획이다.

대중·광역 교통 인프라도 대폭 확충하기로 했다. 고속철도(KTX)와 수도권광역급행철도(GTX), 남부광역급행철도 등 광역철도와 지하철 2·9호선, 위례신사선(경전철) 등을 연계하는 방안을 검토하고 있다.

박원순 시장은 "2005년 해당 지역의 공공기관 이전 계획이 발표된 뒤 민간에서 여러 제안이 있었으나 통합적인 논의가 부족했다"며 "최근 6년 동안 지속적인 연구와 다양한 논의를 거쳐 나온 이번 계획은 영동권역을 서울의 미래 먹을거리 산업의 핵심 공간이자 세계 명소로 발전시키기 위한 가이드라인"이라고 말했다.